Ипотечное право включает в себя широкий спектр услуг, предоставляемых юристами для помощи заемщикам и кредиторам в решении вопросов, связанных с ипотекой. Сюда входят реструктуризация и рефинансирование ипотеки, ее приобретение, изменение договорных перспектив, изменение и расторжение договора. Юристы по ипотеке специализируются на взыскании задолженности путем реализации ипотечного имущества, заключении мировых соглашений и оказании юридической помощи до судебного разбирательства. Участие ипотечных юристов позволяет защитить права и интересы клиентов, облегчить выполнение финансовых обязательств и добиться оптимального разрешения споров.
Ваша заявка была принята. Специалист свяжется с вами в ближайшее время.
Особенности ипотеки
Ипотека — это долгосрочный банковский кредит, выдаваемый на приобретение недвижимости под залог приобретаемой квартиры или дома. Понимание основных аспектов ипотеки — важный шаг на пути к документально обоснованному выбору и покупке собственного жилья.
Первоначальный взнос
Залог — это сумма, вносимая заемщиком из собственных средств в качестве части стоимости приобретаемой недвижимости. Обычно она составляет от 10 до 30 % от общей стоимости квартиры или дома. Сумма первоначального взноса может повлиять на условия кредита, в том числе на процентную ставку.
Процентная ставка
Процентная ставка определяет сумму, выплачиваемую банку сверх кредитных средств в течение срока кредитования. Она может быть фиксированной или переменной. Выбор процентной ставки влияет на общую сумму кредита и размер ежемесячных платежей.
Размер ежемесячного платежа
Размер ежемесячного платежа зависит от суммы кредита, процентной ставки и срока кредитования. Важно, чтобы этот платеж был комфортным для заемщика и не создавал финансовых трудностей.
Досрочное погашение
Досрочное погашение позволяет заемщику досрочно погасить остаток задолженности по кредиту, тем самым уменьшив общую сумму долга. Банки могут взимать комиссию за досрочное погашение, что также следует учитывать.
Как мы можем помочь
Contra предлагает комплексные услуги по консультированию и сопровождению кредитов. Наши специалисты помогут вам:
Взаимодействие с кредитными организациями
Юристы по хирургическим кредитам специализируются на работе с банками, микрофинансовыми организациями и другими кредиторами, оказывая помощь в следующих областях
Юридическая поддержка до и во время судебного разбирательства
Юристы по ипотечному праву могут оказать помощь в случае просрочки платежей или нарушения условий договора.
Адвокат по ипотечным делам
Ипотечный кредит — самый востребованный вид банковских услуг в Санкт-Петербурге. Ипотека всегда подразумевает получение крупной суммы денег от банка, поэтому не стоит прибегать к услугам специалиста-юриста для сопровождения сделки. Юрист по ипотеке поможет вам правильно оформить все документы по ипотеке и избежать ненужных рисков.
По сути, клиент задается вопросом: «Как спасти квартиру, если я просрочил платежи по ипотеке?». Конечно, при просрочке платежей негативные последствия практически неизбежны, но есть юридические приемы, которые могут облегчить или спасти ситуацию.
В каких случаях поможет адвокат по ипотечным делам
Мы хотим помочь вам и защитить ваши интересы вне зависимости от того, обратитесь вы к нам за юридической помощью или нет, поэтому вот несколько советов, чтобы защитить свои интересы:
Внимательно прочитайте условия ипотечного договора. Если вам непонятен какой-то пункт, попросите представителя банка объяснить его вам простым и понятным языком. Если после объяснения банка вы все еще не поняли, наши юристы по ипотечному кредитованию помогут вам разрешить все оставшиеся вопросы
Не подписывайте договор сразу. Некоторые банки применяют такую систему — подпишите сейчас, иначе мы не дадим ипотеку, клиент начинает волноваться, торопиться и в итоге упускает ключевые условия договора, что в итоге приводит к полному отсутствию
Обращайте внимание на основные моменты — сумма, дата платежа, способ оплаты (банковский счет или перевод, автоматическое выставление счета со счета или другое). Если вы можете заплатить больше денег в определенную дату, назначьте ее заранее. Например, в практике нашего ипотечного адвоката был случай, когда клиент получал ипотечный кредит пятого числа каждого месяца, а поскольку его зарплата была десятой, он каждый месяц задерживал платеж и платил штраф.
Не бойтесь защищать свои права. Если вы чувствуете, что ваш банк диктует несправедливые условия, — скажите об этом, ваш банк нуждается в этом не меньше, чем вы. Банк зарабатывает на процентах от ваших платежей и принимает предложения на рынке ипотечного кредитования.
Аккуратно подпишите документ и храните его в надежном месте. Это может показаться странным, но некоторые клиенты приходят на переговоры, не имея на руках подписи, если им нужна юридическая помощь по ипотеке. Поэтому сохраняйте все оригиналы соглашений, договоров, правил кредитования и особых условий. Подтверждение выплат по ипотечному кредиту желательно хранить в следующих документах
Не затягивайте. Не ждите, что ваша проблема с ипотекой решится сама собой, многие наши клиенты обращаются к нам за помощью, когда уже слишком поздно. Поверьте нашему опыту, решить проблему на ранней стадии гораздо проще и дешевле, чем вы думаете. Банки — гораздо более выгодная альтернатива, если вы задерживаете один платеж, а не десять.
Юридическую помощь по вопросам ипотеки можно условно разделить на два вида
Юридическая консультация перед подписанием ипотечного договора:
Помощь в конфликтных ситуациях при исполнении ипотечного договора, включая претензии и судебные разбирательства с банком:.