Еще одна особенность государственного жилья заключается в том, что если военнослужащий NOS приобретает жилье в другом крупном городе по военной ипотеке, то право на строительство жилья сохраняется за ним на весь срок военной службы. Это означает, что военнослужащим не запрещено иметь две жилплощади (одну в служебном государственном жилье и вторую, приобретенную по военной ипотеке).
Как приобрести служебную квартиру
Многих интересует вопрос о том, как приобрести служебное жилье для военнослужащих. Основания для предоставления квартир военнослужащим указаны в Указе и Приказе Министерства обороны. Существуют и региональные объекты. Например, в Омске действует ведомственная программа по обеспечению военнослужащих квартирами.
Для этого необходимо подготовить рапорт по установленным нормам. К этому отчету добавляется следующий перечень документов для военнослужащих при получении государственных квартир
Где хранятся документы.
Документы, касающиеся государственного жилищного обеспечения военнослужащих, подаются в территориальные управления органов Министерства обороны, занимающиеся распределением жилья.
После того как подходящее жилье найдено, заключается договор о предоставлении государственного жилья военнослужащим. В этом документе прописываются права и непосредственные обязанности сторон, в том числе касающиеся условий пользования жильем и расторжения договора.
Военные жилищные соглашения со стороны государства считаются срочными и могут быть подлинными только по истечении определенного периода времени. Срок действия жилищных договоров ограничивается сроком действия договора или сроком службы военнослужащих, призванных указом президента.
Если количество членов семьи военнослужащего увеличивается, они имеют право на большую жилплощадь. Для этого необходимо подать в жилищный орган заявление об улучшении жилищных условий, а также свежие справки о составе семьи и свидетельства о рождении детей.
Если семья военного распадается, а супруг не желает добровольно фотографироваться для регистрации, выписать бывшего военного из государственного жилья можно в судебном порядке.
Что делать, если нет квартиры?
По закону военнослужащие не могут быть освобождены от службы после окончания срока службы, если они каким-то образом не приобрели квартиру на своей территории. Это приводит к тому, что некоторые сотрудники полиции не могут оставить службу, ожидая своей очереди на получение жилья. В этот период они и их родственники живут в государственных квартирах из-за отсутствия личного пространства. В результате молодые офицеры лишаются государственного жилья и вынуждены снимать жилье. Логично, что военнослужащие обязаны арендовать жилье у государства на время службы в этой сфере.
В этом случае Министерство обороны должно оплачивать аренду квартиры до тех пор, пока не будет установлено, что семья военнослужащего может переехать в продаваемый дом необходимой площади.
В настоящее время эта проблема решается путем выдачи жилищных сертификатов, ускорения темпов строительства и оказания помощи некоторым военнослужащим в переходе на систему EDV — единовременную выплату в валюте при покупке недвижимости.
Правительство заверило, что вопрос с очередью будет решен в течение этого и следующего года, после чего большая часть государственного жилья освободится и будет доступна для аренды новым сотрудникам.
По данным ИТАР-ТАСС, военных интересует ответ на вопрос «когда военнослужащие получат государственное жилье». В 2014 году МО смогло помочь только 40% бездомных военнослужащих. С учетом начала выплаты ежемесячного пособия на жилье очередь, безусловно, сократится.
Служебное жильё: как получить в собственность
Многих гражданских служащих и людей, работающих вне службы, волнует вопрос служебных квартир. В частности, можно ли оформить право собственности? Это зависит от множества нюансов. Сегодня мы поговорим о том, как учителя могут получить бесплатные квартиры от государства и как можно приватизировать жилье для работников других отраслей.
Спойлер: служебное жилье можно приватизировать. Но чтобы понять, как это делается, нужно разобраться, что это вообще такое, как от такого имущества избавляются и для каких целей его приобретают.
Что это такое.
Служебное жилье — это частный дом, квартира, общежитие или другое жилое помещение, предоставляемое в качестве места жительства для сотрудников на период их работы. Например, если кто-то начинает работать на государство, он сразу же снимает квартиру, работает в ней 15 лет и живет в течение всего срока службы.
Служебное жилье предоставляется только тем, кто в нем нуждается, например, тем, у кого вообще нет жилой площади или кто работает вне дома. Если у вас уже есть квартира, дом или другое жилье в городе, где вы работаете, служебное жилье вам не предоставят, независимо от вашего статуса.
В служебном жилье могут проживать вместе сотрудники (заключившие трудовой договор с компанией или государственным учреждением) и члены их семей (родители, супруги, дети и т. д.). Все это должно быть четко прописано в договоре аренды.
Кто имеет право на служебное жилье?
Согласно статье 93 Жилищного кодекса РФ, служебные жилые помещения предоставляются для проживания граждан в связи с трудовыми отношениями с государственными органами, муниципальными образованиями или казенными предприятиями, оказанием услуг и в некоторых других случаях.
Вкратце, временное жилье может быть реализовано следующим образом.
когда член парламента прибывает в другой город или район для участия в выборах или других мероприятиях.
Военнослужащие, но только те, кто подписал контракт. Военнослужащие живут в казармах.
Сотрудники правоохранительных органов — полицейские, детективы, следователи и т. д.
Государственные служащие — работники министерств и ведомств, судьи и т. д.
Учителя и врачи, особенно те, кто решил переехать в сельскую местность: правительство поощряет развитие образования и здравоохранения в сельской местности.
Пожарные и сотрудники МЧС, особенно если они направляются на помощь в другие регионы.
В этом случае действуют вышеуказанные правила. Это значит, что если у госслужащих, врачей, депутатов и других категорий граждан, имеющих право на жилье, уже есть квартира, дом или дача в этом районе, то они ничего не получат.
Служебное жилье может предоставляться и частными организациями, такими как крупные производственные предприятия, коммерческие компании и различные сервисные организации. Официальное жилье может быть как служебным, так и служебным. В последнем случае предприятие вправе рассматривать его как таковое, например, передавая в собственность своим сотрудникам.
Как получить служебное жилье
Для получения служебного жилья государственным служащим или другим гражданам, имеющим на это право, необходимо собрать пакет документов. В этот пакет входят:.
Документ, удостоверяющий личность — паспорт гражданина Российской Федерации.
Подтверждение того, что у вас нет жилья в данном регионе — например, выписка из реестра недвижимости США.
Трудовая книжка, подтверждающая, что вы действительно работаете на определенной должности в организации.
Свидетельства о браке или разводе, подтверждающие отсутствие или наличие супруга.
Контракт или трудовой договор на определенный срок, по которому продлеваются трудовые отношения.
Полный пакет документов подается работодателю или муниципалитету. Заявление или отчет о предоставлении квартиры составляется на месте. В некоторых случаях может потребоваться дополнительная документация. Полный перечень уточняйте у работодателя или муниципалитета. Например, процедура предоставления жилья военнослужащим нестандартна, и обычно военнослужащим приходится собирать большое количество документов и ждать несколько месяцев.
Если вы планируете получить служебное жилье от гражданской организации, просто напишите заявление на имя своего работодателя. В зависимости от обстоятельств, вас могут попросить предоставить дополнительные документы, например, выписку из Единого государственного реестра.
Если ваше заявление будет удовлетворено, вам предложат квартиру, дом или другое жилье. При получении ключей вас попросят подписать акт о завершении строительства. Обратите внимание: в акте должны быть указаны все имеющиеся дефекты. В противном случае вы будете обязаны устранить их за свой счет при выезде. Квартира должна быть возвращена в том же состоянии, в котором она была на момент вашего въезда.
Как мне выжить после увольнения?
Как объяснялось выше, после выхода из больницы вы должны освободить свое жилье. Однако закон предусматривает ряд обстоятельств, при которых вы можете продолжать жить в своей квартире. Например, жилье для военнослужащих, отслуживших определенный срок, часто предоставляется по контракту.
Согласно статье 103 Жилищного кодекса РФ, существуют определенные категории граждан, которые не могут быть выселены без предоставления другого жилья. К ним относятся: те, кто был выселен из дома в течение определенного срока.
Семьи сотрудников МБР, военнослужащих и других государственных служащих, которые погибли или пропали без вести при исполнении служебных обязанностей.
Инвалиды 1 и 2 группы, потерявшие трудоспособность по халатности работодателя, получившие травму на производстве или профессиональное заболевание.
Пенсионеры, работавшие в государственном секторе до выхода на пенсию.
Граждане, имеющие малолетних детей.
Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей.
Есть и другие способы выжить после увольнения. Если во время вашего пребывания в должности жилье было передано муниципалитету и перестало быть вашим официальным местом жительства, вы можете заключить договор социального найма с правительством. Однако для этого вам необходимо доказать, что вы нуждаетесь в помощи. Квартиры по договору социального найма выдаются только определенным категориям граждан.