| Администрация Волоконовского района

Процесс бесплатного перехода недвижимости, расположенной на земельном участке, — это приватизация дома и земли. Они не могут существовать отдельно друг от друга и, тем более, быть отчуждены. Исключение составляют участки земли, которые не застроены.

Каждый гражданин РФ может воспользоваться правом бесплатной приватизации только один раз в жизни. В противном случае ему придется заплатить значительную сумму. А уже сам процесс будет называться покупкой/выкупом имущества у государства, так как меняется характер отношений.

В России владение собственностью теперь стало бессрочным. Переход права собственности был продлен до марта 2018 года. Это уже не первый раз, когда предоставляется такая возможность.

Теперь только собственное имущество может быть официально продано, обменяно и т.д. В стране сейчас есть несколько вариантов решения этого вопроса:

приватизация земельного участка под частный дом;
получение в собственность земельного участка с садовым домиком;
приватизация земельного участка под многоквартирный дом;
получение владения землей под гаражом.

Прежде всего, необходимо решить вопрос приватизации жилого помещения, и для этого требуется определенный набор документов. Например, для квартиры в городе или частного дома.

Процедура приватизации дома

Существует два основных условия, которые распространяются на жилые объекты, подпадающие под действие закона:

жильцы, которые проживают в нем, должны иметь ордер или договор социального найма;
само строение должно быть не аварийным, но полностью пригодным для проживания.

Примерный перечень необходимых документов для процедуры приватизации дома:

заявление установленного образца;
удостоверение личности;
кадастровый паспорт жилья;
ордер или договор найма;
информация о лицевом счете;
извлечение из домовой книги;
справка о том, что ранее право не было использовано;
письменное согласие всех проживающих в доме.

Для предоставления документов в муниципальную администрацию и получения необходимого согласия необходимо убедиться, что нет никаких юридических препятствий.

Советуем прочитать: Можно ли сохранить фамилию отца после регистрации брака: все подробности | Администрация Волоконовского района

Для успешного осуществления приватизации земельного участка под строением, необходимо предоставить следующий комплект документов:

Письменное заявление с просьбой землеустроителю (землемеру);
Удостоверение личности и ИНН;
Договор аренды или акт о праве пользования землей;
Выписка о праве собственности на земельный участок из ЕГРП;
Кадастровый план;
Технический паспорт жилого строения;
Справки об установленной нормативной и оценочной стоимости объектов.

В случае одновременной приватизации земли под строением и самого строения, некоторые документы могут быть отсутствовать. Рассмотренный выше вариант предполагает предварительную приватизацию дома, поэтому требуются документы, подтверждающие право собственности на строение. После получения всех необходимых документов, пакет следует сдать в местную администрацию для утверждения.

Через две недели уже можно будет получить письменный отклик, еще один месяц потребуется для разработки плана границ участка земли. В процессе будут приниматься специфические решения, а весь процесс займет некоторое количество месяцев.

Приватизация земли под частным домом в Москве

Получение собственности на недвижимость в Москве не сильно отличается от общероссийских норм. Однако есть некоторые отличия в органах, которым необходимо предоставить все необходимые документы. В данном случае речь идет о МФЦ, которые принимают, регистрируют и выдают все необходимые подтверждения.

В других регионах это обычно делают местные органы власти.

Когда частный дом переходит в собственность, параллельно обычно проводится приватизация земли. Это позволяет сэкономить время, усилия и ресурсы, так как некоторые документы универсальны и необходимы для обеих процедур. Еще одно отличие заключается в сроках получения окончательного пакета документов или обоснованного отказа.

Эти сроки составляют всего лишь месяц с момента подачи и регистрации обращения.

Порядок приватизации земли под домом

Для получения в собственность дома и земли имеются различные варианты, требующие определенных действий, которые могут отличаться в зависимости от региона, типа объектов и других особенностей. Например, процедура приватизации земли под домом имеет свои особенности, относящиеся к оформлению уже существующего строения и параллельному изменению правового статуса.

Советуем прочитать: Моя жизненная история

Компания «Правовое решение» предоставляет услуги юристов, специализирующихся на приватизации земельных участков под частными домами, многоквартирными жилыми комплексами, дачами и даже гаражами. Мы осуществляем все необходимые оформления и консультируем будущих собственников на всех этапах. Свяжитесь с нами!