Военные жилищные кредиты — это стимулирующие кредиты на покупку строящихся или готовых квартир, доступные особой категории военнослужащих — жильцов. Кредиты субсидируются государством при поддержке специально созданного фонда «Росвоенипотека».
НИС — Накопительная ипотечная система. Эта система начала действовать в 2005 году и соответствует Федеральному закону № 117 от 2004 года.
Военнослужащим выдается накопительный счет, на который в начале каждого года государство перечисляет определенную необходимую сумму. Эта сумма не зависит от звания солдата и его семьи. Размер взноса на 2024 год был увеличен до 365 346 руб. 60 копеек.
В течение первых трех лет на счет будет ежемесячно пополняться определенная необходимая сумма, но в этот период правительству категорически запрещено использовать доступные ему валютные методы.
Это ограничение не распространяется на участников специальных военных операций (СВО). Они имеют возможность получить военную ипотеку с момента регистрации в НИС и не обязаны ждать три года.
По истечении трех лет накопленная необходимая сумма может быть использована для покупки жилья при условии, что сертификат имеет необходимые ограничения для приобретения жилья. Это возможно как с ипотекой, когда, например, первый взнос включает деньги, так и без ипотеки, если в сертификате есть ограничение на покупку жилья. Например, велика вероятность того, что вы сможете остаться на счете и таким образом накопить капитал.
Если же недвижимость приобретается в ипотеку, то вычеты продолжают накапливаться, а ипотека будет выплачиваться на протяжении всей трудовой деятельности заемщика.
Также вполне можно воспользоваться собственным методом, если вам нужна жилплощадь выше максимальной цены или если вы хотите быстро оформить ипотеку.
Если участник НИС — военнослужащий с российским гражданством, проходящий службу по контракту в Вооруженных силах РФ, велика вероятность, что он замерзнет насмерть.
— Офицеры, прошедшие военную подготовку и подписавшие контракт после начала программы.
— Офицеры запаса, подписавшие первый личный контракт.
— Посредники и унтер-офицеры, прослужившие три года с момента вступления в силу.
-Солдаты, сержанты, адъютанты и сержанты, поступившие на службу или подписавшие второй контракт после начала программы.
-Участники СВО, проходящие службу по контракту.
— Другие военнослужащие, отвечающие требованиям пункта 3 Указа № 89 от 21 апреля 2005 года.
Чтобы получить жилищный кредит для военнослужащих, необходимо собрать все документы, подать заявку, выбрать квартиру, отвечающую всем вашим требованиям, и получить одобрение на выбранное жилье. Важно отметить, что вы не должны находиться в аварийной ситуации, не иметь залога и обременения, а также подписать договор ипотеки. Затем банк самостоятельно направляет все в Росвоенипотеку для подписания и перечисления средств военнослужащим.
Участникам ЮВО, проходящим службу по контракту, не нужно ждать три года для получения «военной ипотеки» с момента постановки на учет в реестре участников НИС. Разница в размере накопительных взносов отсутствует. Офицеры, сержанты, старшины и солдаты получают одинаковую сумму. Размер ежегодно определяется Федеральным законом № 415-ФЗ о федеральном бюджете.
15% от первоначальной стоимости.
Поэтому, если вы планируете купить жилье, стоит поторопиться.
Если вы увольняетесь из рядов Вооруженных сил РФ, вы должны продолжать самостоятельно выплачивать ипотеку.
Вы можете приобрести жилье в любом регионе. Даже если вы служите на Дальнем Востоке, вы можете купить квартиру в Санкт-Петербурге.
Для всех участников и ветеранов специальных военных операций также доступна ипотека под 2% на покупку жилья в Арктике, Донбассе, на Дальнем Востоке и в Новороссии. Это стандартный ипотечный кредит, который не финансируется государством, а оплачивается заемщиком за счет собственных средств.
Для получения дополнительной информации, условий, актуальных предложений и по другим вопросам пишите или звоните Татьяне Анастасии по адресу 89271686433.