Как я могу узнать о стоимости и процедуре разделения дома, принадлежащего мне и другому владельцу с регистрационным номером земли, если мне нужно разделить его на две части, потому что у меня есть свой регистрационный номер земли, если необходимо, можете ли вы помочь мне начать этот процесс?
Ответы юристов (1)
Чтобы разделить здание на два кадастровых номера, необходимо сформировать два объекта капитального производства на основании технической документации (архитектурно-строительного проекта, технического проекта), утвержденной в установленном порядке. После получения лицензионного разрешения каждый собственник может зарегистрировать объект капитального строительства как самостоятельный объект недвижимости.
В зависимости от сложности проекта и района проживания, примерная стоимость услуг по формированию технической документации и подаче заявления на регистрацию составляет от 50 000 до 150 000 рублей. Однако окончательная стоимость может быть определена только после ознакомления с конкретной ситуацией.
Для решения данного вопроса необходимы следующие документы
Что касается стоимости, то вам следует проконсультироваться со специалистами, выполняющими геодезические измерения и подземные работы. Это позволит вам определить стоимость и условия выполнения этих работ. Стоимость услуг может зависеть от сложности и объема работ, технических характеристик объекта и других факторов.
Статья, применяемая при распределении дома между собственниками, устанавливает определение атомного числа оформления земли на половину уступаемого участка.
В зависимости от различных факторов, таких как история сделки с недвижимостью, история работ, сложность выявления и т.д., стоимость услуг домового сектора может варьироваться. Эту сумму следует обсудить с отдельным юристом.
Раздел дома на две части с оформлением права собтвенности
Приобретено право собственности на жилое помещение и 1/2 участка (непосредственно под этой долей, под второй 1/2 жилого помещения имеется свой участок). Участок оформлен в собственность как жилое помещение.
Вместе с владельцем второй 1/2 доли дома, решили выделить долю в натуре (у каждой половины свой вход, свой участок, глухая стена между половинами, счетчик природного газа, счетчик электроэнергии), зарегистрировав каждое владение долей как самостоятельное жилое помещение.
Как это сделать в современном правовом поле и в каком порядке?
Как это сделать в современном правовом поле и в каком порядке?
Я говорю вам из собственной практики по таким делам: регистрация производится в судебном порядке, после чего вам и вашему соседу необходимо обратиться в ДТА и оформить технический паспорт каждому на свою квартиру (на полдома), а также долю в праве собственности на нее Выделено в натуре, дом выделен в натуре и распределен на другую часть дома, требовать признания права на квартиру, права собственности на долю в суде, ответчиком является ваш сосед и подал иск в суд в рамках того же производства.
ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации:
1. имущество, находящееся в общей собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 2. участник общей собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 3. если участники общей собственности не достигли соглашения о способе и условиях распределения общего имущества или выдела одной из своих долей, участник общей собственности вправе требовать выдела своей доли. Виды общего имущества к видам общего имущества.
Невозможно было такому ведомству изменить статус объекта с жилого строительства на многоквартирное и доказать, что это многоквартирный дом, а значит, расщедриться на своеобразный суд.
Спасибо за ответ, но проблема в том, что разделить доли на квартиры невозможно. Участок имеет строгое назначение — дом.
В этом и заключается основная проблема. Менять назначение земли мы не хотим.
В целом это не является проблемой. Так как квартира и участок — это два отдельных объекта, не вижу проблем в ведении Правительственного вестника.
Раньше два участника общей долевой собственности могли разобраться с Роза Леста с совместным заявлением о признании общей совместной собственности и истечении срока фактического раздела дома. В настоящее время закон этого не позволяет. Федеральный закон № 41-7 № 218 ФЗ.
Если в результате раздела имущества образуются два и более объекта недвижимости, то государственный кадастровый учет и государственная регистрация осуществляются одновременно в отношении всех образовавшихся объектов недвижимости. Таким образом, если один из собственников хочет выделить долю жилого дома в виде дома в натуре, то в соответствии с требованиями закона необходимо также выделить все участки таких домов (по сути, разделить т.е. жилой дом на жилые дома-квартиры или многоквартирные дома) должны быть выделены (в зависимости от здания и технических характеристик).
Кроме того, в соответствии с требованиями действующего законодательства должен быть определен вид разрешенного использования земельного участка соответствующего объекта недвижимости, т.е. вид разрешенного использования для эксплуатации многоквартирного дома (участок будет находиться в общей долевой собственности всех получателей квартир). Для эксплуатации квартир. Вы уже разрешили участок под вашей долей.
По поводу участков под вашими долями есть разъяснение: roselyst N 14-04075-GE/17 от 4 марта 2017 года (вместе с Минфином России от 14 марта 2017 года, о строительстве многоквартирного дома) httpp : //legalacts. ru/doc/ pismo-.
В соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. n 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случае раздела объекта недвижимого имущества образуется объект недвижимого имущества того же вида, что и первоначальный объект недвижимости, но со своими характеристиками, отличными от характеристик первоначального объекта недвижимости, первоначальный объект недвижимости прекращает свое существование. При этом образуемый объект недвижимого имущества должен быть автономным, то есть способным функционировать автономно, независимо от других объектов, образованных в результате его раздела. После постановки в государственный земельный кадастр образованный объект недвижимого имущества и государственной регистрации права собственности на него становятся независимыми субъектами гражданских прав.
Для отдела жилых домов есть статья rosreestr. ru/site/pres.
Истечение срока действия права общей совместной собственности и заявление об утверждении долей в жилом помещении в виде блока многоквартирного дома необходимо подавать в суд. Перед обращением в суд обратитесь к инженеру-землеустроителю для составления технического плана на блок-секцию (жилые доли).