С наследственностью могут возникнуть сложные ситуации. Например, вы можете не найти документы на квартиру, дом или участок в домашнем деле умершего родственника-родителя. Ситуация неприятная, но не безнадежная. Как восстановить утраченные документы и куда нужно обращаться в таких случаях разбирается адвокат Ольга Алешина.
Главное — не пропустить срок
Важно не упустить срок принятия наследства в шесть месяцев со дня открытия, то есть со дня смерти субъекта. В противном случае, чтобы оформить наследство, придется пройти через суд.
Для принятия наследства необходимо обратиться к нотариусу, предъявив свидетельство о смерти наследодателя, справку о его последнем месте жительства и документы, подтверждающие родство с умершим (в случае наследования по закону) или завещание. Нотариус заводит дело о наследстве. В этом деле проставляются и регистрируются номера. Все остальные документы, в том числе подтверждающие право на квартиру или участок, могут быть представлены нотариусу в любое время в течение шести месяцев, но не лет, после открытия наследственного дела.
Таким образом, нотариус может восстановить утерянные документы, не опасаясь потерять шестимесячный срок для открытия наследственной папки. Кроме того, получите у нотариуса справку, подтверждающую ваш статус наследника. Без нее вам могут отказать в выдаче документов на квартиру или участок, так как такая информация выдается только заинтересованным лицам.
Ротлест.
Все сделки, совершенные после 31 января 1998 года (после вступления в силу закона о регистрации), подаются в Государственный реестр прав, а сведения о них вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). При желании владельцы недвижимости могут зарегистрировать сделки, совершенные до 1998 года.
Поэтому, если вы не можете найти документ на квартиру утилизатора, сначала необходимо обратиться в Росреестр напрямую или через МФЦ. Закажите выписку из ЕГРН на адрес объекта недвижимости. В ней будет указана ссылка на собственника недвижимости. Получив выписку, отправляйтесь к нотариусу.
Вы можете обратиться в любой район Роструда, независимо от места жительства и местонахождения объекта недвижимости. Вы также можете заказать выписку на официальном сайте Росреестра, подключившись к «Госуслугам» через свой аккаунт. В этом случае вы получите ссылку на электронный документ, подписанный электронной цифровой подписью. Его необходимо распечатать. Выписка имеет такую же юридическую силу, как и документ с «синей» печатью.
Выписку может заказать любое лицо, а не только потенциальные наследники. Достаточно предъявить паспорт и оплатить государственную пошлину. За печатную выписку нужно заплатить 460 рублей, за электронную — 290 рублей.
Однако если в выписке, выданной Росреестром, указано, что сведения о регистрации прав отсутствуют, а родственник по материнской линии умершего в списке не значится, это означает, что права на имущество были приобретены им до 31 января 1998 года. В настоящее время права собственности регистрируются различными органами, обязанными выдавать копии необходимых документов. Для выдачи первого экземпляра необходимо подать заявление, в котором документ заверен или внесен в реестр.
БТИ.
Если вам необходимо восстановить документацию на квартиру или жилой дом, нужно обратиться в местное БТИ. Это бюро технической переписи населения, которое занимается регистрацией прав собственности на жилую недвижимость и проставляет соответствующие штампы на свидетельствах о продаже, дарении, обмене, приватизации и наследовании.
БТИ должно убедиться, что оно имеет право на получение запрашиваемых документов. Для этого необходимо предоставить справку от нотариуса о заведении наследственного дела и признании наследником.
По запросу клиента IMF выдаст свидетельство о регистрации прав на квартиру, дом или участок или заверенную копию договора, на основании которого возникло право собственности. Стоимость оформления этих документов зависит от региона и в среднем составляет 200-1500 рублей.
Сельские поселения.
Если дом был унаследован в сельской местности, приобретенной наследодателем до 1998 года, его право собственности было зарегистрировано местным советом села. Чтобы получить копию этого документа, необходимо обратиться в администрацию сельскохозяйственного поселения, в котором находится наследуемый дом и участок. Копии выдаются бесплатно.
Досье.
В досье следует искать земельные участки, полученные наследниками до 31 января 1998 года. В 1990-х годах прошлого века право собственности на землю подтверждалось следующими документами.
2. решения местного совета (с 1991 по октябрь 1993 года) и главы местной администрации, регистрация у землевладельца (с октября 1993 года).
Архивные копии или дубликаты этих документов можно получить, обратившись в Государственный фонд данных, полученных в результате управления земельными ресурсами (ГФДЗ), который хранится в Муниципальном архиве Лос-Рестреста или в Местной администрации. Они выдаются только заинтересованным лицам, и вам необходимо предоставить справку от нотариуса, подтверждающую статус наследника. Архивные копии предоставляются бесплатно.
Нотариусы.
До 1998 года право собственности также подтверждалось нотариально заверенным договором (купли-продажи, обмена или дарения) или свидетельством о праве на наследство. Нотариальную копию можно получить у нотариуса, который ее удостоверил. Если этот нотариус прекратил свою деятельность, необходимо обратиться в нотариальную контору того региона, где хранится дело нотариуса. Стоимость копии зависит от счета нотариуса, установленного в регионе, и составляет в среднем от 1 500 до 3 500 рублей.
Суды.
Право собственности может перейти к наследникам на основании судебного решения (в случае супружеского распределения, приобретения ограничений, признания права на самовольную постройку, признания по другим основаниям). Чтобы получить копию судебного решения, необходимо обратиться в суд, который его вынес. Как правило, это суд по имуществу наследодателя. Копия решения выдается бесплатно. Необходимо только подтвердить статус наследника.
Документ не удается восстановить?
Однако вы не можете найти необходимые документы. Или, например, вы получили копию договора или решения от главы местной администрации, но ваш покойный родственник-родитель не зарегистрировал их в ДЯ или Земельной комиссии, как того требует закон. В таких случаях нотариус не может оформить ваши права на наследство.
В таких случаях единственным выходом является обращение в суд. В постановлении о наследовании должно быть заявлено действие, определяющее ваше право собственности на квартиру, дом или участок. Заявление подается в суд по наследству. Оплачивается государственная пошлина, которая рассчитывается исходя из стоимости имущества. Как только судебное решение будет вручено, право собственности можно будет зарегистрировать в Los Restrest. Обращаться к нотариусу после суда не обязательно.
Родственники.
У вас также могут быть все документы на недвижимость, но вы не сможете доказать родство с покойным. Отсутствие свидетельств о рождении, браке или разводе. Проблемы могут возникнуть, если наследник родился или прожил часть жизни в одной из бывших советских республик. Записи в ЗАГСе и регистрах стран Балтии часто не отвечают на запросы граждан о предоставлении информации о рождении, браке и разводе. Кроме того, в записях Российского регистра может отсутствовать необходимая информация. В этих обстоятельствах нотариус откажет вам в выдаче свидетельства о праве на наследство.
Если вам не удалось получить копию утраченного документа, следует обратиться в суд с заявлением об установлении событий семейных отношений между потенциальным наследником и умершим. При рассмотрении дела суд направит необходимый запрос в органы ЗАГС. Если требуемая информация отсутствует, линия родства будет определяться на основании приглашенных вами знакомых соседей, то есть свидетелей (знакомых, знакомых соседей).
Также, если при получении необходимых документов для ЗАГСа суд обнаружит ошибки в фамилии, имени или отчестве и дате рождения, которые должны быть указаны в судебном акте. Например, в свидетельстве о рождении значится «Наталья», а в свидетельстве о смерти — «Наталия».
Заявление подается в суд по месту нахождения наследников заявителя. Необходимо уплатить пошлину в размере 300 рублей. После того как судебное решение вступит в законную силу, его копия должна быть представлена нотариусу, который будет оформлять наследство.
Где заказать дубликат свидетельства о смерти
Регистрационная запись о смерти выдается в ЗАГСе после регистрации и предъявления медицинского свидетельства, подтверждающего факт смерти. Оригинал могут получить такие заявители, как наследники, собственники жилья или третьи лица, независимо от их родства с умершим. Этот документ необходим для
Копия записи о смерти может быть получена компетентным органом в случае утраты или порчи оригинала документа и невозможности его получения.
Порядок и условия выдачи копий документов регулируются Федеральным законом № 9 ст. 143 от 1997 года.
Разница между дубликатом и копией документа
Перед получением копии свидетельства о смерти родственник должен понять, чем она отличается от копии того же документа.
Репродукции свидетельств о смерти и копии свидетельств о смерти принципиально отличаются в зависимости от юридической силы. Обычная печать может лишь предоставить информацию, содержащуюся в документе, но не может служить заменой свидетельства, так как не имеет силы.
Некоторые государственные службы получают заверенную копию в качестве замены оригинала.
Лучший вариант — получить второе свидетельство о смерти или его копию. Оно пишется в той же форме и имеет тот же внешний вид. Единственное отличие — наличие надписи: «Повторное» в углу листа. Такая копия считается полной заменой свидетельства о смерти и приобретает полную юридическую силу.
Кто может получить дубликат свидетельства о смерти
Федеральный закон ограничивает процесс выдачи копии свидетельства о смерти. Получить документ имеет право сам умерший и третий родительский родственник, доказавший необходимость его выдачи. Список родительских родственников, которые могут получить копию свидетельства о смерти отца или матери, выглядит следующим образом
Родственники, которые могут получить дубликат свидетельства о смерти бабушки или дедушки:
Если дубликат получает родственник по материнской линии, он должен предоставить документ или список документов, подтверждающих родство умершего с заявителем.
Способы восстановления
Получить свидетельство о смерти можно следующими способами
Порядок и условия получения дубликата
Пошаговый процесс получения документа:
Список документов, необходимых для подачи на регистрацию повторного свидетельства о смерти:
Документы, подтверждающие родство или заинтересованность заявителя (оригинал или заверенная копия):
Размер государственной пошлины составляет 350 рублей. Дополнительные расходы могут сопровождаться отправкой заявления по почте.
Основания для отказа
Заявитель может отказаться от получения копии записи о смерти.
В случае отказа заявитель получает письмо с письменным отказом.
Справка о смерти
Свидетельство о смерти является альтернативой копии свидетельства о смерти. Оно имеет ту же юридическую силу и схоже по правилам оформления. Единственное отличие — наличие щеки в графе «свидетельство о смерти» формы № 30. 30. Государственная пошлина за выдачу документа составляет 200 рублей.