Проблемы могут возникнуть при заказе межевания. Как правильно разрешить этот спор по закону, построив на своей территории здание, и помочь инженеру по межеванию получить землю, если сосед ранее проводил исследование без согласования?
Ответы юристов (1)
Согласно законодательству Российской Федерации, межевание участков в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами проводится только с согласия всех заинтересованных лиц, в том числе и владельцев смежных земель. Если при межевании участка нарушаются права владельца участка, то он имеет право обратиться в суд с соответствующим иском о защите своих прав. В данном случае покупательница земли имела право обжаловать кадастр, сделанный без ее согласия, а затем заказать свой собственный кадастр в соответствии со всеми требованиями закона. Однако, согласно описанным обстоятельствам, в ходе последующего расследования была допущена ошибка, которая привела к нарушению прав собственника. В таких случаях собственник вправе обратиться в суд с соответствующим заявлением о защите своих прав и возмещении ущерба, причиненного ему в результате проведения землеустроительных действий.
Для решения этого вопроса вам необходимо обратиться в суд и предоставить доказательства, подтверждающие, что кадастр был проведен с нарушением городских правил, без разрешения. Также вам нужно будет предоставить всю документацию, подтверждающую первоначальный проект участка и все изменения, которые произошли после межевания соседями и последующих исследований с участием инженера-землеустроителя. Кроме того, вам необходимо определить, какая сторона дерева находится на участке соседа, а какая — на вашем, чтобы разрешить садовую тему и избежать споров в будущем. Вам также стоит подумать о привлечении кадастрового инженера, который сможет помочь вам в решении этого вопроса с учетом всех юридических вопросов и законов Российской Федерации.
Статья закона, применимая в данном случае:
Задайте вопрос прямо сейчас, и вас увидят сотни экспертов по всей России. Получите первый ответ в течение 15 минут! Юридическая помощь оказывается и оплачивается бесплатно.
Услуги юристов
Для монтажа могут потребоваться услуги.
Может быть передано в пользование:
Главная
Как избежать споров с соседями по границам земельного участка
Как избежать разногласий с соседями по поводу границ участка
Управление Росреестра по Алтайскому краю напоминает льготникам о возможности определения границ участков — выявления планового расположения порогов участков и внесения сведений об этом в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Поскольку пересечения смежных участков встречаются очень часто, землевладельцы должны быть заинтересованы в том, чтобы границы участков были правильно определены, а сведения о них внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Эта процедура позволяет избежать территориальных разногласий в будущем. Кроме того, земельный налог начисляется правильно, поэтому нет необходимости выяснять отношения с налоговыми инспекциями.
Определение местоположения границы — это ряд задач и процедур, направленных на легализацию границ участка путем определения координат его характерных (поворотных) точек с нормативной точностью.
Чтобы зарегистрировать свои сведения в ЕГРН, необходимо подать заявление. Плата не взимается, но необходимо обратиться в Министерство окружающей среды и физического планирования с готовым планом. После регистрации законный владелец получает выписку из ЕГРН, подтверждающую официальную регистрацию сведений о границах земельного участка.
Для подготовки межевого плана необходимо обратиться к инженеру-землеустроителю, который будет проводить подземные работы, для определения земельного участка и координат границы сговора. Перед заключением договора с инженером-землеустроителем желательно проверить информацию о нем на сайте Росреестра с помощью «Реестра земельных участков». Здесь вы сможете узнать о качестве работы этих специалистов и оценить результаты их профессиональной деятельности.
Одним из важных этапов подготовки межевого плана является процесс согласования границ участка с соседями. Акт согласования — это документ, в котором соседние землепользователи выражают согласие или несогласие с местоположением границ конкретного участка. Ограничение считается согласованным, если имеются личные подписи всех заинтересованных лиц или их представителей о местоположении границы, а также если отсутствуют письменные возражения относительно местоположения границы.
Проверить, зарегистрированы ли сведения о границах участка в едином государственном земельном кадастре и нет ли неточностей в реестре данных, можно с помощью сервиса «Публичная карта земельного участка» в интернете на официальном сайте Росреестра. . Для этого необходимо ввести в поисковую строку адрес или номер земельного участка. Кроме того, данную информацию можно запросить в виде выписки в офисе МФЦ.
Тальменский участок Алтайский край Росреестр участок Алтайский край