Поскольку Выписка из ЕГРН Росреестра стала неотъемлемым документом, который отражает актуальные сведения о объекте, зарегистрированном в Росреестре, а также актуальные данные о его владельцах, истории передачи прав, наличии ограничений и другую информацию, значимость данного документа невозможно недооценить.
Как можно получить выписку из ЕГРН Росреестра?
Для каждого, кто интересуется, как можно заявить о получении выписки из ЕГРН, мы подробно описываем все возможные способы получения, которые можно разделить на две категории:
- 1) Получение выписки в печатном виде, заверенной подписью и печатью Росреестра
- 2) Получение выписки в электронном формате, заверенной усиленной электронной цифровой подписью (ЭЦП) Росреестра
Важно! Выписка из ЕГРН на бумажном носителе с синей печатью и электронная версия выписки с ЭЦП обладают одинаковой юридической силой!
Способы получения электронной выписки из ЕГРН Росреестра онлайн
Для того чтобы получить электронную копию выписки, можно воспользоваться двумя вариантами – обратиться к государственным сайтам или воспользоваться услугами частных сервисов, сайтов и порталов. Важно отметить, что согласно Приказу Минэкономразвития № 968, способ получения выписки (и лицо, осуществляющее получение) не имеют абсолютно никакого значения, главное – чтобы копия соответствовала заданному образцу и была подписана электронной цифровой подписью Росреестра.
Получение выписки из ЕГРН на официальных сайтах государственных органов
Главное различие между заказом и получением электронных документов на государственных официальных сайтах и частных сервисах заключается в том, что государственные сайты имеют очень неудобный и неосмысленный функционал. Даже такая важная и современная услуга, как онлайн-получение электронной выписки, становится настоящим приключением в виде заполнения четырех страниц текста с раскрытием личных данных. Мы не призываем не пользоваться официальными сайтами государственных органов, мы призываем эти органы обратить больше внимания на удобство использования своих сервисов.
Плюсы и минусы этого способа:
Стоимость получения электронной выписки из ЕГРН на официальных сайтах государственных органов составляет: от 300 рублей для физических лиц, от 900 рублей для юридических лиц.
Однако основной недостаток не заключается в стоимости данной услуги, а в настоящей неудобстве поиска самой формы для заказа выписки, крайне неудобном заполнении именно этой формы и большой проблеме, если у вас нет учетной записи на портале Госуслуг, — это заполнение всех личных данных, реквизитов и другой информации.
Полезное:
Почему выписка стоит дороже на официальных сайтах госорганов и частных порталах?
Естественно, частные порталы, предлагающие услуги по заказу и предоставлению электронных документов из Росреестра, прежде всего заботятся о привлекательности своих веб-сайтов, об удобстве их использования, о подсказках и помощи пользователям.
Достоинства и недостатки такого подхода:
Современные, удобные, понятные и легкие в использовании сервисы.
Отсутствие сложных систем регистрации, популярные методы оплаты.
Цены на услуги значительно варьируются и зависят исключительно от «аппетита» владельцев сайтов.
Изобилие и разнообразие частных сервисов для заказа электронных документов имеет как свои плюсы, так и минусы. Количество предложений в интернете стало настолько велико, что трудно доверять их адекватности. В результате поискового запроса вы можете легко попасть на сайты, где цены завышены до 400-600-900 рублей, а также на неработающие сайты или на явные «пустышки».
Поэтому очень важно быть особенно внимательными при выборе надежного и честного ресурса.
Информационно-сервисный портал «Реестры России»
На нашем портале цена за получение выписки ЕГРН составляет 350 рублей
Где заказать выписку из ЕГРН в бумажном виде с печатью и подписью?
Конечно, государство предоставляет возможность получить выписку из ЕГРН на бумаге, чтобы вас удовлетворить и дать вам возможность отстоять в очереди, потолкаться, поспорить с госслужащими и потом ждать 5 рабочих дней, чтобы получить свой заказ. Многофункциональные Центры (МФЦ) занимаются выдачей этих документов. Единственная радость в том, что руководители МФЦ быстро реагируют на жалобы о неподобающем поведении своих сотрудников, но пока они не справились с периодическими наплывами посетителей.
- Вся информация о данных из Единого государственного реестра недвижимости
- Полная информация о недвижимости
- Основные законодательные нормы и акты
Выписка ЕГРН с 1 марта 2025: как получить полные сведения?
Начиная с 1 марта 2025 года, Росреестр включил в себя конфиденциальные данные о владельцах недвижимости. В настоящее время регистрационные выписки из ЕГРН выдаются без информации о владельце (Ф.И.О. и дата рождения).
Введение нового правила вызывает проблемы для покупателей недвижимости и вызывает множество вопросов. Мы ответим на самые важные из них: где можно получить выписку из ЕГРН в настоящее время, как открыть сведения и как проверить квартиру перед покупкой с учетом новых правил.
Что изменилось вполучении выписок ЕГРН с 1 марта?
С 1 марта 2025 года вступил в силу закон № 266-ФЗ от 14.07.2022 , который устанавливает конфиденциальность личной информации владельцев недвижимости. В данном случае личная информация включает фамилию, имя, отчество владельца недвижимости и дату его рождения.
Росреестр объясняет, что основная цель закона — защита персональных данных. Вот что указывается на официальном сайте данной организации:
Однако закон защищает не только лиц старшего возраста и инвалидов, но и граждан с достаточными материальными возможностями, которым не выгодно, что каждый любопытный человек может узнать о их престижной недвижимости. В данный момент отключены все сервисы для получения выписок из Единого государственного реестра недвижимости. Получить документ невозможно на официальном сайте Росреестра или на сайте кадастровой палаты.
Также не функционируют сторонние веб-ресурсы.
С 1 марта 2025 года собственник недвижимости сможет получить выписку из ЕГРН только на портале «Госуслуги» или в Многофункциональном центре. Ни одна из ранее использовавшихся платформ больше не работает. Незнакомое лицо не может получить полную выписку с информацией.
Такое право имеют только:
Что такое выписка ЕГРН и зачем она нужна?
ЕГРН — единственный государственный список недвижимости. Здесь можно найти всю информацию о квартирах, домах, комнатах, гаражах, земельных участках и других недвижимых объектах, зарегистрированных до 31 января 1998 года.
Каждый желающий может заказать выписку из ЕГРН, так как эти данные являются общедоступными. Более того, выписка является единственным способом получить информацию о недвижимости (владельцы, обременения, характеристики).
Выписку ЕГРН заказывают те, кто покупает недвижимость, оформляют на нее залог или входят в наследство.
Юристы рекомендуют получать выписку из ЕГРН перед любой сделкой с недвижимостью. В случае покупки она будет являться доказательством честности покупателя. Это может сыграть решающую роль в спорах о признании сделки недействительной.
Вступление в силу 1 марта 2025 года новых законодательных изменений остановило возможность легально осуществить сделки с недвижимостью. Достижение полной уверенности в том, кто является действительным владельцем недвижимого объекта, является невозможным, поскольку соответствующая информация остается скрытой. В связи с этим возник вопрос о том, как на данный момент выполнить проверку объекта недвижимости до заключения сделки.
Выписка из ЕГРН на Госуслугах
Получение выписки из ЕГРН — одна из наиболее востребованных государственных услуг. С 2016 года выдача привычных свидетельств о собственности прекратилась. Начиная с данного момента право собственности подтверждается исключительно выпиской из государственного реестра.
Данный документ является обязательным для всех операций с недвижимостью.
16.03.21, обновлено 17.03.21 —> 55592 11 Поделиться
Автор Бробанк.ру Ирина Калимулина
Если вам нравится — подписывайтесь на телеграм-канал Бробанк.ру и не пропускайте новости
О созидателе
Закончила обучение по направлению «Банковское дело» в Международном Восточно-Европейском Университете. Получила диплом с отличием в Российском экономическом институте имени Г.В. Плеханова по специализации «Финансы и кредит».
Имею десятилетний опыт работы в крупных банках России: Альфа-Банк, Ренессанс Кредит, Хоум Кредит Банк, Дельта Кредит, АТБ, Связной (закрылся). Сейчас я работаю аналитиком и экспертом по банковской деятельности и финансовой стабильности в сервисе Бробанк. Можете связаться со мной по адресу rusanova@brobank.ru.
Чтобы узнать больше о моей работе, перейдите на мой профиль.
Все операции с недвижимостью регулируются Росреестром, который собирает и хранит информацию о них. Выписку из ЕГРН можно заказать через Госуслуги или другими доступными способами. На Бробанк.ру вы найдете полную инструкцию и различные варианты получения документа.
Какие данные отражаются в выписке ЕГРН
Информация, представленная в Государственном реестре недвижимости, полностью отображает текущее состояние объекта. Только сейчас она может дать актуальные данные о собственнике и наличии обременения на объекте. Свидетельство о собственности не предоставляет такую информацию, поэтому выписка из ЕГРН является заменой.
Перед заказом выписки из ЕГРН на Госуслугах или иным способом нужно определиться, какой тип документа вам нужен. По данным Росреестра, существуют следующие типы:
- Стандартная выписка. Это самый простой документ, который подтверждает право собственности и указывает на наличие обременения на недвижимости. Она заказывается теми, кому необходимо подтвердить право собственности для определенных целей;
- При совершении сделки с недвижимостью рекомендуется заказывать расширенную выписку, чтобы получить дополнительную информацию. В ней указаны основные данные об объекте, обременения, кадастровая цена и технический план. Если объект является культурным наследием, это также будет отражено в выписке. Особенно полезна расширенная выписка для земельных участков.
- С помощью выписки о переходе прав можно отследить историю смены собственников, что очень важно для проверки юридической чистоты объекта. Например, при покупке квартиры в ипотеку банк обязательно потребует такую выписку.
- Выписка о долевом участии в строительстве предоставляется на весь объект с указанием всех долевых участников, а не на конкретного человека. Поэтому она может быть объемной, особенно в случае с высотными зданиями.
- официальное признание собственника неспособным действовать (это также отражено в государственном реестре);
- о всех имущественных объектах, находящихся в вашей собственности. Предоставление услуг осуществляется в двух форматах: для конкретного региона и по всей территории России.
Наиболее часто граждане предпочитают заказывать обычную или расширенную выписку из ЕГРН. Есть возможность заказать ее с помощью Госуслуг или другим способом.