Как подтвердить правоспособность пожилого индивида для нотариуса

Рубрика: Другое

Бабушка, которой 86 лет, решила продать свою квартиру, но для этого ей требуется справка о ее дееспособности. Каким образом можно оформить данную справку?

Ответить

Ответы на данный вопрос (6):

Юрист

03.06.2017, 13:32,

г. Екатеринбург

Если кому-то нужна справка о дееспособности вашей бабушки, которой 86 лет и которая хочет продать свою квартиру, тогда обратитесь к участковому терапевту. Однако, только суд может признать человека недееспособным

Пожаловаться

Юрист

DELETE

03.06.2017, 13:32,

г. Уфа

Добрый день, Наталья. Справка о дееспособности не требуется. Если не имеется судебного решения о недееспособности человека, то его считают дееспособным автоматически. Для вас важно получить справки от нарколога и психиатра

Пожаловаться

Юрист

03.06.2017, 13:33,

г. Тюмень

Для получения данной справки Вам (бабушке) следует обратиться в психо-неврологический диспансер, где будут выданы документы, подтверждающие отсутствие бабушки в реестре пациентов.

Пожаловаться

Юрист

DELETE

03.06.2017, 13:35,

г. Андижан

Уважаемый посетитель, добрый день!

Если человек не имеет ограничений и не лишен дееспособности, то закон не требует никаких справок.

Желаем Вам удачи и всего наилучшего, благодарим за обращение!

Пожаловаться

Юрист

03.06.2017, 13:39,

г. Вологда

Здравствуйте! Все люди считаются дееспособными по умолчанию, если суд не доказал обратного. Поэтому не существует справки, подтверждающей дееспособность.

Пожаловаться

Юридическая фирма

DELETE

03.06.2017, 13:52,

г. Ростов-на-Дону

Справка о дееспособности — это неправильное название.

Достаточно получить справку из ПНД, подтверждающую, что бабушка не состоит на учете.

Желаем Вам счастья, добра и благополучия, с уважением коллектив ООО «ОРИОН».

Есть проблема с бабушкой, она гражданка Армении, но живет в России. Она хотела бы оставить завещание, но в консульстве Армении нотариус требует справку о ее дееспособности. Однако в психдиспансере ей сказали, что такую справку они не выдают.

Мнение эксперта

Петров Николай Анатольевич

Как можно доказать ее дееспособность? Может ли быть достаточной справка о том, что она не состоит на учете? И вообще, откуда можно получить такую справку — из Армении или из России?

В 1993 году был оформлен договор о дарении квартиры. Отдельной справки о дееспособности бабушки нет. Возможно ли сейчас получить такую справку на тот момент без нее? Бабушка собирается подать в суд на получение квартиры.

Есть 2 ответа

Мама моего друга достаточно продвинутого возраста — ей уже 82 года. Недавно она решила продать свою квартиру и обратилась ко мне с просьбой оформить доверенность на ее имя для совершения сделки. Чтобы все было правильно, мы обратились к нотариусу.

Оказалось, что в связи со столь преклонным возрастом моей мамы, для оформления доверенности требуется предоставить справку от психиатора, подтверждающую ее полную дееспособность.

Во время поиска ответов на этот вопрос, я наткнулся на интересное обсуждение, где люди обсуждали свои ситуации. Одна женщина рассказала, что у нее есть завещание на квартиру от ее бабушки. Однако, она вместо этого хочет сделать дарственную сделку, так как опасается, что завещание может быть оспорено.

Вопрос возник о том, нужна ли бабушке, которая уже прожила 86 лет, справка о ее дееспособности и где ее можно получить, а также где можно оформить дарение.

Еще одна женщина, столкнувшаяся с подобной ситуацией, решила обратиться к сообществу, чтобы получить советы о возможных рисках. Она собирается приобрести квартиру, которая принадлежит ее бабушке в возрасте 80 лет. Продажа будет осуществляться по доверенности, и бабушка продает своей дочери.

Она также планирует продолжать проживать в этой квартире. У нее нет других детей, поэтому возник вопрос о том, какие документы и справки необходимо предоставить бабушке, чтобы подтвердить ее надлежащую психическую дееспособность.

У моей бабушки есть земельный участок и она является совладельцем половины дома. Нам нужно оформить право собственности на этот дом на моего правнука. Однако нотариус требует справку от психиатра, подтверждающую его дееспособность.

Проблема в том, что бабушка не может ходить, и нам невозможно отвезти ее в больницу для получения этой справки.

Мнение эксперта

Петров Николай Анатольевич

Я планирую купить квартиру у своей 87-летней бабушки. Нужна ли мне справка о ее дееспособности? Бабушка отказывается брать эту справку, и это для нее имеет большое значение.

Прочитайте 3 ответа

В Армянском консульстве нотариус отказался удостоверить завещание бабушки по причине того, что бабушка заявила о том, что отдает все свое имущество внучке, вместо того, чтобы сказать, что она завещает его. Он потребовал предоставить справку о юридической способности бабушки, указывая на то, что она не различает между дарением и завещанием. Бабушке 85 лет.

Что нужно сделать и как доказать ее юридическую способность, где можно получить такую справку, если она не гражданка Российской Федерации? Предоставит ли психиатр такую справку?

Советуем прочитать: Какие предметы необходимо сдавать девушке после окончания 11 класса для поступления на должность полицейского

Как подтвердить дееспособность человека при составлении завещания: советы для нотариуса

Каким образом можно подтвердить способность человека, который состоит на учёте в психиатрическом диспансере, к составлению завещания в пользу неродственного лица, и какие действия необходимо предпринять для обеспечения законности всей процедуры?

Борис , Москва

2022-05-28

Категория: Наследство

278 1

Казаков Валентин

Казаков Валентин является юристом и проживает в Москве. На сайте он уже 1770 дней. Он уже ответил на 2698 вопросов и имеет рейтинг 8.

Для законного создания завещания, завещатель должен быть в состоянии дееспособности в момент его составления. Психическое заболевание не является преградой для дееспособности, поэтому человек, который состоит на учете психического диспансера и полностью адекватен, имеет возможность самостоятельно составить завещание. Однако, чтобы предотвратить возможность оспаривания завещания со стороны дальних родственников, необходимо подтвердить дееспособность завещателя.

Для того чтобы убедиться в том, что человек, составляющий завещание, является дееспособным, можно обратиться к нотариусу. Нотариус предоставит необходимые советы и указания в соответствии с законодательством РФ. В соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 10.07.2002 № 86-ФЗ «О нотариате», нотариус имеет право потребовать от других органов, учреждений и граждан предоставить ему необходимые документы и сведения.

Нотариус может попросить документальное подтверждение дееспособности от завещателя, такое как медицинскую справку с соответствующим заключением. Если завещатель желает, нотариус также может самостоятельно запросить такую справку у соответствующей медицинской организации.

Медицинская справка с заключением о дееспособности завещателя;

Документы, подтверждающие состояние учета в психиатрическом диспансере;

Все необходимые рекомендации и указания нотариуса.

Только после предоставления указанных документов и получения подтверждения о дееспособности от нотариуса можно приступать к составлению завещания в данном случае.

Завещатель выражает свое желание составить завещание.

Нотариус обязательно проверяет представленные документы на законность и достоверность, а также проводит беседу с завещателем, чтобы убедиться в его способности к действиям и свободной воле составить завещание.

Нотариус не будет самостоятельно запрашивать справки о способности человека к действиям, поскольку это ответственность завещателя. Однако, он обязательно проверит представленные документы на достоверность и убедится в способности завещателя прежде чем приступить к составлению завещания.

#771575 2022-10-22 02:19:49

Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1770 дня

Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Согласно Гражданскому кодексу РФ (статья 1115) «Завещательное распоряжение», Федеральному закону «Об основных принципах охраны здоровья граждан в Российской Федерации» (статья 57) и Федеральному закону «О нотариате» (статья 17), предоставляется возможность получить бесплатную консультацию по юридическим вопросам. Горячая линия готова оказать помощь и консультацию всем, кто нуждается в ней. Для того чтобы задать свой вопрос, нужно обратиться к специалисту онлайн.

Ваш вопрос увидят сотни профессионалов из разных регионов России, и вы получите первый ответ уже через 15 минут. Юридическая помощь доступна как на бесплатной, так и на платной основе.

#858165 2022-05-28 16:49:04

В работе Бесплатный

Горячая линия

БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

воспользоваться постоянной поддержкой юриста в любое время суток;
разрешить возникшую проблему до судебного разбирательства;
оказать содействие в написании искового заявления.

Справка о дееспособности при продаже квартиры

Квартира продается только при предъявлении документа о дееспособности. Этот документ подтверждает, что продавец не включен в реестры лиц, у которых имеются проблемы с психическим или умственным здоровьем. Таким образом, покупатель получает гарантии относительно адекватности и ответственности продавца в процессе заключения сделки.

Справки из ПНД и НД – что это такое?

Данные документы являются подтверждением дееспособности человека и могут быть получены в ПНД и НД. Для получения справок необходимо обратиться в официальное учреждение, так как в случае судебного разбирательства справки из частных клиник не учитываются.

В справках из ПНД и НД должно быть указано, что человек не обращался за помощью в этих учреждениях и не находится под наблюдением. Обязательными являются подпись и печать медицинского учреждения. Справка в диспансерах выдается только лицу, на которое она была заказана, поскольку эти данные являются конфиденциальными согласно закону.

В целях усиления убедительности справки из ПНД о медицинском освидетельствовании продавца может быть дополнена, что увеличит ее значимость в качестве доказательства его психического состояния. Для этого требуется прохождение необходимого медицинского осмотра психиатром, который выдаст соответствующее заключение.

Применяется платная процедура и принято, что расходы связанные с ней, несет на себе покупатель квартиры, так как он является наиболее заинтересованной стороной в получении дополнительного подтверждения адекватности продавца.

В каких случаях справка о дееспособности обязательна?

Для реализации разнообразных юридических сделок, таких как оформление доверенностей, продажа или приобретение имущества, оформление водительских прав или лицензии на оружие, необходимо предоставить документ, подтверждающий правоспособность. В случае, когда посредником в продаже является риэлтор, он обязательно запросит такое подтверждение от продавца квартиры, особенно если тот находится в возрасте. Данное требование обусловлено необходимостью подтверждения адекватности стороны сделки и снижения возможных рисков для покупателя с целью успешного завершения процесса совершения сделки по недвижимости.

Советуем прочитать: Подробная инструкция по оформлению дома в личную собственность в 2020 году

Что такое дееспособность человека и как она определяется?

Дееспособность человека – это способность осознавать свои поступки и их последствия. В правовом плане это понятие означает способность человека действовать в соответствии со своей правоспособностью.

Обычно дееспособность определяется возрастными рамками и особенностями развития: дети до 6 лет признаются недееспособными, для детей старше 6 лет используется термин «дееспособность малолетнего», а с достижением 18-летнего возраста каждый человек считается дееспособным.

Важно понимать, что вопрос о недееспособности решается только в суде (на основании медико-психологической экспертизы). Если у гражданина явное психическое расстройство и он неспособен осознавать свои поступки, то его признают недееспособным и назначают опекуна.

Как и где можно получить справки?

Для получения подтверждения дееспособности продавца при сделках с квартирами необходимо обратиться в государственные психоневрологический и наркологический диспансеры, расположенные по месту жительства продавца.

Эти учреждения государственного типа выдают такие справки бесплатно. Риэлторы рекомендуют покупателям быть присутствующими вместе с продавцом при получении такой справки, чтобы исключить возможность подделки документа при подписании договора.

Справка о дееспособности при продаже квартиры: зачем нужна и всегда ли обязательна

Когда мы готовимся к приобретению недвижимости, мы стремимся исключить любые возможные риски: неожиданных наследников, неожиданные обременения. Важно, чтобы и продавец, и покупатель были в состоянии заключить сделку. Как можно подтвердить эту дееспособность, мы расскажем в данной статье.

Что такое дееспособность и для чего это нужно
Различные виды дееспособности
- Дееспособность по возрасту
- Дееспособность совершеннолетних
Если вы планируете оформить ипотеку на вторичное жилье, выбирайте проверенный банк с оптимальными условиями и проверяйте всех участников сделки.

Что такое дееспособность человека и как она определяется?

Дееспособность по возрасту

Мнение эксперта

Петров Николай Анатольевич

Достигнув 18-летнего возраста, человек получает право распоряжаться своим имуществом, вступать в брак и совершать большинство юридических действий. Однако, возможность частичного осуществления таких действий наступает раньше:

Дети в возрасте от 6 до 14 лет имеют право получать выгоду от безвозмездных сделок и управлять средствами, предоставленными ими родителями или опекунами;
Когда ребенок достигает 14 лет, он может открывать вклады и свободно распоряжаться деньгами на свое усмотрение, а также иметь право на заработок и стипендию. Он также становится субъектом авторских прав;
Если человек вступает в брак до достижения 18-летнего возраста по решению суда, он признается полностью дееспособным.

Факт дня

В 1872 году были впервые осуществлены денежные переводы через телеграф.

Другой факт

Дети дошкольного возраста (до шести лет) считаются возрастно недостаточно дееспособными, поэтому за них принимают юридически значимые решения их родители или законные представители.

Наличие возраста не требует доказательства способности к деятельности.

Иногда суд может признать человека полностью способным действовать до достижения им восемнадцатилетнего возраста. Этот процесс называется эмансипацией .

Проведение медико-психологической экспертизы дает возможность суду определить лицо недееспособным. В результате назначается опекун, имеющий право владельца представлять и управлять его имуществом.

Если человек ограниченно дееспособен, ему разрешается совершать сделки лишь с позволения опекуна.

Владелец имеет возможность получить документ о месте жительства в ПНД и НД. Этот сервис предоставляется бесплатно. Некоторые риэлторы и покупатели просят оформить документ при их присутствии.

Подтвердить свою дееспособность также поможет справка об отсутствии опеки. Ее выдает органы опеки и попечительства в месте жительства владельца жилья.

Мнение эксперта

Петров Николай Анатольевич

Сколько стоит оформление документа? Справка выдается бесплатно, но если покупатель просит продавца пройти медицинское освидетельствование в платной клинике, то расходы на медицинское освидетельствование оплачивает покупатель.

Документ действует с момента оформления и формально не имеет ограничений по сроку, но обычно его получают непосредственно перед сделкой.

Какие документы необходимы при продаже квартиры: чек-лист

На что обратить внимание при сделке

При общении с продавцом квартиры следует обратить внимание на его поведение: наличие автомобиля, профили в социальных сетях (адекватность постов и комментариев), информированность семьи о сделке. Однако ни один из этих факторов не обеспечивает полной гарантии, так как водитель проходит медицинский осмотр у нарколога и психиатра только раз в 10 лет при замене водительских прав, а остальные критерии субъективны.

Более надежно заключить сделку с нотариальным заверением: нотариус должен проверить дееспособность продавца и обеспечить юридическую чистоту соглашения. Нотариус имеет право заказать выписку и получить данные из Системы межведомственного электронного взаимодействия, а также записать процесс подписания договора на видео.

Если вы приобретаете квартиру у пожилого человека или у продавца, поведение которого кажется вам странным, рекомендуется взять документы, подтверждающие его дееспособность, в качестве дополнительной защиты.

Пожелаем вам удачных и безопасных сделок!

Гарантия адекватности: зачем нужна справка о дееспособности в сделках с недвижимостью

Происходит ситуация, когда возможно признание сделки купли-продажи жилого помещения недействительной, если будет установлено, что человек, выступающий в роли продавца, не был способен принимать осознанные решения в связи с наличием психического расстройства. Важной ролью является наличие справки о дееспособности, которая помогает уменьшить риски покупателя. Подробно разберемся с тем, что представляет собой данный документ и как его можно получить.

Что такое справка о дееспособности

Пояснение о дееспособности представляет собой бумагу, подтверждающую, что индивидуум не включен в реестр психоневрологической лечебницы и не обращался туда за медицинской помощью. Такая справка удостоверяет, что участник сделки является вменяемым и способен самостоятельно принимать решения.

Зачем нужна справка о дееспособности при покупке и продаже квартиры

Для того чтобы покупатель квартиры мог быть уверен в надежности и ответственности продавца, он должен удостовериться в том, что тот является вменяемым и осознает все последствия своих действий. Ведь если продавец окажется недееспособным, то в соответствии с Гражданским Кодексом РФ совершенная им сделка будет признана недействительной, и покупатель будет вынужден вернуть приобретенную квартиру.

Если у покупателя есть какие-либо сомнения относительно дееспособности продавца, то имеет смысл попросить его предоставить справку из ПНД вместе с другими необходимыми документами. Это позволит покупателю избежать возможных проблем и споров в будущем, связанных с сомнительностью сделки. Как отмечает Инна Солдатенкова, ведущий эксперт отдела анализа банковских услуг Банки.ру: «Если подтвердится недееспособность продавца, то сделка будет расторгнута, и это означает, что покупатель останется с долгом по ипотеке, но без купленной недвижимости».

Банки.ру предлагает своим пользователям удобный выбор банковских продуктов. Для этого доступна таблица, содержащая информацию о популярных продуктах. В таблице указаны названия продуктов и их минимальные ставки. HTML-разметка таблицы сохранена: