Сборник самых важных бумаг по запросу Документы для осуществления приватизации жилого помещения (нормативно-правовые документы, бланки, статьи, консультации специалистов и многое другое).
- Приватизация:
- Акционирование
- Бесплатная приватизация
- Отказ от приватизации
- Пакет документов для приватизации квартиры
- Кто имеет право на приватизацию
- Показать все
- Приватизация:
- Акционирование
- Бесплатная приватизация
- Отказ от приватизации
- Пакет документов для приватизации квартиры
- Кто имеет право на приватизацию
- Показать все
- Жилье:
- Акт о приеме передаче квартиры в соответствии с договором дарения
- Акт о приеме передаче квартиры после ремонта
- Износ жилищного фонда
- Износ квартир в бухгалтерии
- Апартаменты — это
- Показать все
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с социальным наймом жилых помещений: Наниматель стремится признать своё право собственности на жилое помещение посредством приватизации
(Источник: КонсультантПлюс, 2024) при условии наличия согласия со всех членов семьи Нанимателя, проживающих совместно, на приватизацию жилого помещения (включая представление копии финансового лицевого счета, выписки из домовой книги, единого жилищного документа, заявлений о согласии на приватизацию жилого помещения и других соответствующих документов).
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» «Суд первой инстанции правомерно указал, что возможность включения жилого помещения в наследственную массу в соответствии с требованием наследника разрешается только в случае, если гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и предоставил все необходимые для этого документы, которые не были отозваны, но он умер до заключения договора о передаче жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.»
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Состояние дела: Пути приватизации жилого помещения в общежитии
(«Информационное издание «Азбука права», 2024) Этап 3. Предоставление необходимой документации в уполномоченный орган, оказывающий услугу по приватизации жилых помещений
Нормативные акты
В соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 (в редакции от 11.06.2021 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», процедура передачи жилых помещений в собственность граждан осуществляется путем заключения договора передачи между органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием или учреждением с гражданином, получающим жилое помещение на основе установленных законодательством правил. Важно отметить, что для такого договора не требуется нотариального удостоверения и государственная пошлина не взимается.
Правовые ресурсы
- Список «Горячие» материалы
- Кодексы и наиболее востребованные указы
- Обзоры законодательства:
- Федеральное законодательство
- Региональное законодательство
- Проекты правовых актов и законодательная деятельность
- Другие виды обзоров
- Календари
- Формы документов
- Полезные рекомендации
Как приватизировать квартиру
Живете в государственной или муниципальной квартире и решили ее приватизировать? Рассказываем, как оформить документы правильно и без нервотрепки.
Peшитe, ктo бyдeт yчacтвoвaть в пpивaтизaции
В соответствии с законом, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда, могут бесплатно получить их в собственность. То есть участвовать в приватизации могут все, кто зарегистрирован в квартире.
Правда, есть нюанс: взрослые могут сами решать, становиться им собственниками или отказаться от своего права, а вот несовершеннолетних детей надо обязательно включить в список. Теоретически, по заявлению всех совершеннолетних членов семьи и с согласия органов опеки ребенка можно исключить, но на практике получить такое разрешение практически невозможно. По мнению органов опеки, тем самым можно нарушить интересы ребенка.
Если собираетесь продать квартиру после приватизации, придется оформить на ребенка новую недвижимость не меньшей площади — иначе органы опеки просто не разрешат продавать квартиру. В таком случае логичнее разделить площадь между всеми членами семьи: чтобы уменьшить долю, которую придется на несовершеннолетнего в будущем.
❌ Пoлyчитe oткaзы oт пpивaтизaции, ecли oни нyжны
Если в процессе приватизации будут участвовать не все члены семьи, отказавшиеся от своего права, следует написать официальный отказ. Подпись должна быть удостоверена нотариально.
Пoдгoтoвьтe пaкeт дoкyмeнтoв
Необходимо предоставить паспорта всех членов семьи; лиц, зарегистрированных в квартире; тех, кто имеет право ею пользоваться на условиях социального найма.
Для несовершеннолетних, не достигших 14-летнего возраста, требуется свидетельство о рождении.
Договор социального найма на квартиру.
Ордер или выписка из распоряжения органа исполнительной власти. Если ордер утерян, требуется копия распоряжения органа исполнительной власти из архива.
Выписка из домовой книги или из лицевого счета за период с 21.07.1991 до прибытия на данное место жительства.
Если в период с 21 июля 1991 года вы были прописаны где-то в другом месте, потребуется справка, что там вы не участвовали в приватизации. На период с 1991 по 1998 годы такой документ выдают в БТИ того населенного пункта, где вы проживали. На период с 1999 года по настоящее — в МФЦ или отделении Почрестара.
Технический паспорт на квартиру. Оформляется в БТИ или через МФЦ. Обратиться может кто-то один из членов семьи, с собой нужно взять паспорт и договор найма.
Кадастровый паспорт. Тоже оформляется в БТИ и также можно заказать через МФЦ. Для заявки кроме паспорта и договора найма нужен будет готовый техпаспорт.
Выписка из ЕГРН, подтверждающая, что квартира находится в муниципальной собственности.
Отказ, если кто-то из вашей семьи не хочет участвовать в приватизации.
Oбpaтитecь в MФЦ
Вы можете предоставить документы лично или через портал «Госуслуг». Оформить заявку через интернет возможно, если в семье нет несовершеннолетних. Государственная услуга, которую вы собираетесь заказать, также называется — «приватизация квартиры».
Пoдпишитe дoгoвop
После осмотра вашего пакета документов администрация муниципального образования подготовит договор о передаче квартиры в собственность, который вам необходимо будет подписать. Максимальный срок его подготовки — 2 месяца. Подписать договор можно лично или по доверенности.
Если вы подавали заявку через интернет, в момент подписания необходимо предоставить подлинники всех бумаг. Оплата за заключение договора не взимается.
Внимательно проверьте все паспортные и технические данные, вписанные в договор. Помните – договор печатают люди, которые так же, как и все мы, могут ошибиться и нажать не на ту клавишу.
Чтобы не исправлять случайные опечатки потом, лучше внимательно прочитайте договор сразу. Увидите опечатку — попросите исправить на месте.
✔ 3apeгиcтpиpyйтe дoгoвop
Зарегистрировать право собственности на основании договора о передаче квартиры должно быть произведено в Постройки. Для этого все участники приватизации подают соответствующее заявление в МФЦ. Стоимость регистрации составляет 2000 рублей.
Если квартиру оформляют в долевую собственность на нескольких членов семьи, госпошлину платят все участники процесса пропорционально своим долям. Например, если участвуют четыре человека, каждый заплатит по 500 рублей. Соответственно, к пакету документов нужно приложить 4 квитанции.
Одновременно заказывайте выписку из ЕГРН. С июля 2016 года свидетельство о регистрации права больше не выдается. Подтверждением регистрации права собственности служит выписка.