Какой забор выбрать для разделения соседских участков?

В этой статье мы поделимся информацией о правилах выбора забора и определении расстояния до соседей на дачных участках. Эти нормы являются законными и основаны на нашем опыте.

• Согласование границ участка
• Разрешенные виды заборов
• Минимальное расстояние компостной кучи и туалета от забора
• Отступы для бани, гаража и теплицы от забора
• Нормы противопожарной безопасности
• Отступы дома от границы участка и забора

Согласование границ участка

Часто случается так, что владельцы земельных участков допускают ошибки в определении границ своих владений и нарушают правила при строительстве заборов и сооружений. Эта проблема становится еще более острой, если на улице присутствуют множество участков. В некоторых случаях размеры участка могут отличаться на 2 метра и даже больше по одной из сторон.

Решение подобного конфликта в дружелюбной атмосфере с соседями чаще всего невозможно, так как потребует значительных финансовых вложений для переноса забора или демонтажа постройки.

Геодезист может установить четкие границы участка, исходя из имеющихся документов, путем выноса точек в натуру. С помощью спутниковой навигации достигается высокая точность, и погрешность положения обычно не превышает 10 мм. Важно сфотографировать местоположение крайних точек с указанием расстояний до ближайших объектов (края зданий, деревья, канавы и т.п.), чтобы в случае потери колышков (случайно или намеренно) не было необходимости заказывать геодезические изыскания снова.

6.2. Вокруг индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устанавливать сетчатое ограждение. По взаимному согласию владельцев соседних участков (согласованному руководством садоводческого, дачного объединения) возможно использование других типов ограждений.

В большинстве случаев в садоводствах существует определенный набор правил, согласно которым пропускная способность забора должна быть не менее 50%, а высота соседних сторон не должна превышать 1,8 метра. Рекомендуется уточнить данные правила у председателя вашего садоводства.

Одним из вариантов для ограждения может быть выбран забор из сетки рабицы или 3D забор (гиттер). При соблюдении законодательства можно использовать различные способы оформления сетки, например, украсить ее вьющимися растениями, маскировочной сеткой или другими способами, чтобы скрыть ее от посторонних глаз. В данном случае рекомендуется использовать арматурную протяжку для сетки рабицы, которая обеспечит ей дополнительную прочность и избежание провисаний.

Другой вариант — установка евроштакетника с зазором, который составляет половину ширины самого штакетника. Например, если штакетник имеет ширину 100мм, то расстояние между ними должно быть 100мм. Высота материала составляет 1,8 метра, однако, с учетом зазора между забором и землей, визуально верхний край штакетника будет чуть выше.

Если вы в хороших отношениях с вашими соседями, то вы можете установить забор из профлиста или штакетника в шахматном порядке, а также использовать поликарбонат со сеткой 3Д для размытия контуров. Однако не забудьте получить письменное согласие. Ведь соседи могут измениться, и вам нужно обеспечить себя гарантией соблюдения предыдущих договоренностей.

Забор 3Д (Гиттер) между соседями

Вы можете использовать прозрачный, воздухопроницаемый забор, который можно закрыть поликарбонатом или растущим растением.

Чередование профлиста и евроштакетника

Вы можете использовать универсальный вариант забора, который стоит примерно одинаково как профнастил, так и штакетник.

Рабица между соседями

Это безопасный выбор, который вы можете скрыть маскировочной сетью.

На дачном или садовом участке рекомендуется установить специальную зону для создания компоста, это может быть площадка, яма или ящик, а при отсутствии системы канализации — также обустроить уборную.

Согласно санитарным нормам, минимальные расстояния между постройками на участке должны быть такими: от жилого строения или дома до душа, бани или сауны, а также до уборной — не менее 8 метров. Также необходимо соблюдать указанные расстояния между колодцем и уборной, а также компостным устройством. Эти требования также распространяются на постройки, расположенные на соседних участках.

Очевидно, стандарт не предписывает определенного расстояния от границы для размещения компостных ящиков и уборных. Из моего опыта знаю, что такие постройки обычно совмещают в углах участка, часто пересекая границы. Мы уже рассказывали о том, как определить четкие границы участка.

Важно понимать, что слишком близкое размещение компостного ящика или уборной к границе участка мешает проводить работы по установке забора или дренажу. Поэтому нам нужно соблюдать отступ. Перемещение таких конструкций в принудительном порядке не вызывает положительных эмоций.

Отступ бани, гаража, теплицы от забора

6.4. На участке, предназначенном для садоводства или дачи, разрешается строительство жилых зданий, хозяйственных построек и сооружений, включая теплицы, летние кухни, бани, души, навесы или гаражи для автомобилей. Строительство различных типов хозяйственных построек, определенных местными традициями и условиями, допускается.

Порядок строительства, состав, размеры и назначение хозяйственных построек для содержания скота и птицы, а также требования к соблюдению санитарно-ветеринарных правил определяются в соответствии с местными правовыми актами. Члены садоводческих и дачных объединений, у которых на участке содержится скот и птица, должны соблюдать санитарные и ветеринарные правила.

6.7. Минимальное расстояние от границы соседнего участка, с точки зрения санитарно-бытовых условий, к жилым зданиям (или домам) должно быть не менее 3 метров; к постройкам для скота и птицы — не менее 4 метров; к другим постройкам — не менее 1 метра; к стволам высокорослых деревьев — не менее 4 метров, а к среднерослым — не менее 2 метров; к кустарникам — не менее 1 метра. Расстояние между жилым зданием (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от фундамента или стены здания или постройки (в случае отсутствия фундамента), если элементы здания или постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и т.

д.) не выступают более чем на 50 сантиметров от стены. Если элементы выступают более чем на 50 сантиметров, расстояние измеряется от выступающих частей или проекций на землю (навес крыши, элементы второго этажа, установленные на столбах и т. д.).

При строительстве хозяйственных построек на участке для садоводства или дачи, расположенных на расстоянии 1 метра от границы соседнего участка, следует ориентировать наклон крыши таким образом, чтобы вода не попадала на соседний участок.

Важным фактором для сохранения забора также является снеговая нагрузка. Если наклон крыши соседнего здания таков, что снег с нее скапливается рядом с забором, это может привести к его повреждению. По мере приближения весны большое количество снега начнет таять и снова замерзать, увеличиваясь в размерах, и с огромной силой натискать на забор.

Обычно это приводит к деформации материала облицовки и самой конструкции. Можно обязать соседа установить снегозадержатели на крыше или регулярно очищать ее от снега. Если деформация уже произошла и нормы не соблюдены, можно требовать восстановления забора или компенсации.

Для этого расходы на установку забора должны быть подтверждены документально (договором). Подобная ситуация не является гарантийным случаем. Мы детально рассмотрели тему подготовки забора к зиме в другой статье, рекомендуем ознакомиться с ней.

Единицы садоводов придерживаются всех правил содержания мелкого скота и птицы на своих участках. Это приводит к неприятному запаху, который раздражает всех соседей. Чтобы улучшить ситуацию, можно установить глухой забор из профлиста или поликарбоната.

Такой забор препятствует проходу воздуха и шума. Если сосед не дает письменного согласия, вы можете обратиться к местным органам федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору, чтобы принудить его соблюдать правила содержания животных или отказаться от этой затеи.

6.9. Если хозяйственные постройки примыкают к жилому строению или жилому дому, то расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно для каждого объекта блокировки. Например, для дома-гаража должно быть не менее 3 метров от дома и не менее 1 метра от гаража, а для дома-постройки для скота и птицы — не менее 3 метров от дома и не менее 4 метров от постройки для скота и птицы.

Это важное дополнение к пункту 6.7.

Мы советуем, если ваш бюджет позволяет, соблюсти эти нормы, установив требуемый забор из сетки вдоль границы участка, а затем установить другой тип ограждения с небольшим отступом от него. Таким образом, формально будут соблюдены правила, но вы потеряете некоторую часть территории (фактически, но не юридически). Однако, вам будет полностью принадлежать выбор типа ограждения в этом случае, и вам не придется проконсультироваться со соседями.

Такой вариант будет дороже, поскольку придется установить два параллельных забора.

Расстояние от забора до забора — каким должно быть и как его определить

Хотя законодательство содержит нормы, связанные с этими вопросами, некоторые из них имеют лишь рекомендательный характер. Это особенно относится к расстоянию между заборами соседей или от собственного забора до соседских построек.

Что говорит СНиП

Прямое возведение ограждений и дистанция между ними не имеют официальных нормативов. Однако, существуют правила, определяющие расстояние от границы участка до строений. И поскольку заборы обычно строятся вдоль границы участка, то эти нормы могут быть применены к таким ограждениям.

Основные санитарно-бытовые нормы отступления от забора (СНиП 30-02-97) устанавливают следующие минимальные расстояния:

• между забором и домом на своем и соседнем участке – 3 м, при этом измерения производятся от цоколя до границы;
• от ограждения до любой строительной постройки (бани, гаража), расположенной на своем и соседнем участке – 1 м;
• от забора до хозпостроек, предназначенных для птицеферм и содержания домашних животных – 4 м.

Кроме этого, существуют официальные требования к минимальному расстоянию между забором и зелеными насаждениями:

• от высокого дерева – 4 метра;
• от среднего дерева – 2 метра;
• от кустарников – 1 метр.

Какими должны быть расстояния между забором и строениями, вы найдете в этой статье.

Также вы можете посмотреть фото этапов строительства деревянного забора своими руками в этом материале.

Информацию о типах столбов, которые используются для забора из профнастила, можно найти в этой статье.

Каким должно быть расстояние между ограждениями соседей

В большинстве случаев, чтобы отделить два соседних участка, достаточно построить один забор, который должен соответствовать всем указанным выше рекомендациям и соблюдать установленные расстояния до всех жилых и хозяйственных построек на двух участках.

Однако, если между участками проходит дорога, необходимо построить два забора. В этом случае допускается установка глухого забора между соседями, но только при условии взаимного согласия и разрешения представителей местных властей.

Заборы могут быть временными или постоянными. Временные заборы легко устанавливаются и снимаются. Пример простого временного ограждения — металлические штыри или трубы, вбитые вокруг, к которым крепится сетка рабица.

В случае споров такая конструкция может быть быстро демонтирована, перемещена и установлена в новом месте. Временные заборы также имеют преимущества того, что к ним применяются менее строгие требования, чем к постоянным заборам. Хотя они могут простоять несколько лет в таком состоянии.

Постоянные заборы должны идти вдоль границы. Они устанавливаются с учетом длительного срока эксплуатации и имеют соответствующую стоимость.

• Установка осуществляется на прочных опорах, которые обеспечивают стабильность забору в условиях сильного ветра, дождя и талой воды, а также при собственной нагрузке;
• Ограждение не должно затенять здания и зеленые насаждения;
• Забор должен иметь красивый внешний вид с обеих сторон;
• Ограждение, полностью закрывающее вид, разрешается разводить только с улицы.

Согласно СНиПам, требования к заборам между участками стали более конкретными: они не должны быть выше одного метра. Чтобы быть полностью герметичными, забор должен быть сделан из сетки рабицы, штакетника или деревянной изгороди с зазорами между досками.

На дачном участке допускается использование только непрерывного забора высотой до 1 метра или живой изгороди в качестве ограды. В этом случае все стороны участка должны быть одинаковыми — сторона, выходящая на улицу, не имеет преимуществ.

Расстояние между забором и постройками

Соблюдение расстояний между забором и соседними постройками — это обязательное требование СНиП. Важно понимать, что эти требования необходимы в связи с определенными факторами. Например, между домом и ограждением должно быть пространство не менее 3 метров.

Это обусловлено необходимостью устройства отмостки от дома, которую невозможно выполнить, если забор располагается слишком близко. Также учитываются факторы противопожарной и технической безопасности.

Следует учесть еще одное условие.

Если крыльцо, навес, скат крыши или другие архитектурные элементы выступают из общей конструкции здания на расстояние более 50 см, то все расстояния измеряются уже от них. Кроме того, даже отходя на 1 метр от границы, при строительстве ската крыши сарая его необходимо направить в сторону от соседей. Эти требования одинаково применимы к постройкам на обеих смежных территориях.

Во всех ситуациях правовые акты, которыми регламентируются установка ограждений между участками, призываются руководствоваться здравым смыслом. Они представляют собой рекомендации, однако необходимо осознавать и соблюдать правила совместного проживания. В конце концов, с соседями нужно жить в мире и не спорить даже из-за самого дорогого забора – он не стоит таких раздоров.

Расскажите друзьям

• Поделиться в Facebook
• Сообщить в Twitter
• Поделиться в Google+
• Рассказать в Vk

Расстояние от забора до забора – юридические нюансы решения соседских споров

Современное время характеризуется частыми спорами между соседями по поводу нарушения границ участка. Иногда один из соседей решает построить высокий сарай возле забора, а за оградой растут солнцелюбивые растения. Иногда при возведении забора невзначай переступают границу, что влечет за собой возникновение судебных исков.

Содержание статьи:

• Какие нормы следует соблюдать в отношении расстояния от забора соседа
• Что делать, если ваши права нарушены соседями
• Как доказать, что забор и постройки соответствуют нормам и правилам

Какие нормы расстояния от забора соседа стоит соблюдать при возведении построек или посадке деревьев?

При начале работ на участке, необходимо придерживаться правил застройки, чтобы избежать штрафов и демонтажа построек, которые не соответствуют установленным нормам.

Расстояние от забора соседа до строений на участке

В соответствии с СНиП 30-02-97 и СНиП 30-102-99 необходимо соблюдать расстояние от забора соседа до цоколя дома не менее 3 метров. Это требуется для правильной организации дренажной системы, чтобы предотвратить затопление соседского участка. Соблюдение этого строительного стандарта также поможет избежать пожара в случае возгорания на соседнем участке.

Для хозяйственных построек должно соблюдаться отдельное расстояние от забора, где содержатся животные, — не менее 4 метров. Это требование связано с санитарно-эпидемиологическими нормами. Остальные хозяйственные постройки, включая гаражи, должны быть расположены не ближе 1 метра от забора соседей.

Нормативы не определяют рекомендуемое расстояние между заборами соседей.

На участке действуют определенные правила и нормы для того, чтобы высадить деревья и кустарники:

• Кустарники необходимо высаживать на расстоянии одного метра от забора.
• Деревья средней высоты следует высаживать на расстоянии двух метров от забора, соседствующего с соседним участком.
• Высокие деревья разрешается высаживать только на расстоянии не менее четырех метров от забора.

Вопрос о частоте посадки деревьев на одном конкретном участке остается на усмотрение владельца дома.

Что делать, если Ваши права нарушили соседи – решаем вопрос расстояния построек и насаждений

Все вопросы, связанные с размещением объектов рядом с забором соседей, лучше решать мирным путем, как рекомендуют юристы. То же самое касается и возведения забора на границе участка. Однако, если соседи знают о нарушении и не желают принимать меры, можно обратиться в органы местного самоуправления, органы исполнительной власти по земельным ресурсам или суд.

Однако, стоит отметить, что скорое рассмотрение дела вряд ли будет возможно.

Органы местного самоуправления рассматривают конфликты, связанные с нарушением правил соседства и границ земельных участков, если они находятся в черте населенного пункта. В других случаях разрешение конфликтной ситуации следует искать в органах, ответственных за земельные ресурсы.

Заинтересованная сторона составляет заявление, которое требует рассмотрения в течение 30 дней. Для разрешения спорных вопросов необходимо присутствие обеих сторон. Однако, если одна из сторон без уважительной причины отсутствует, решение будет принято на повторном заседании.

Если вынесенное решение не удовлетворяет одну из сторон, она имеет право подать иск в суд. Однако, стоит ли тратить свое время и деньги на суды из-за мелких ссор – это решать только конфликтующим сторонам.

Как доказать, что забор и постройки возведены в соответствии с нормами и правилами – измеряем расстояние от забора до построек и оформляем документы

Как известно, в СНиП содержатся все возможные варианты размещения построек на участке. Здесь указаны все необходимые расстояния, которые следует строго соблюдать при возведении отдельных объектов при застройке частных владений. Для соблюдения всех строительных норм необходимо оформить и согласовать большое количество документов.

При собственном планировании построек рекомендуется измерить все расстояния на местности с помощью рулетки и перенести их на ватман в масштабе. Также следует указать расположение соседних строений. Тщательное планирование позволит избежать возникновения спорных вопросов в будущем.

Поделитесь своими планами с соседями и, в случае отсутствия возражений, заключите с ними согласовательный акт о границах участка. Это подтвердит, что соседи согласны с расположением построек и сооружений на участке и не имеют претензий к границам земельного участка.

Контроль за процессом строительства забора и соблюдение строительных нормативов осуществляется руководством садоводческого объединения или дачного кооператива. Если размеры строений на участке превышают разрешенные, необходимо получить официальное утверждение проекта у органов местного самоуправления.

Какое расстояние должно быть между заборами соседей: для деревни и СНТ

На практике часто возникает вопрос о необходимом расстоянии между заборами у соседей. Однако не в каждом случае существуют установленные нормы по этому вопросу, прописанные в СНиП или других законодательных актах. Определение дистанции между заборами может зависеть от ширины проезжей части или дороги, проходящей между участками.

В таких случаях измеряется не расстояние между изгородями, а расстояние от забора до проезжей части или автомагистрали.

Правильное удаление ограждений существенно облегчает их эксплуатацию

Решение проблемы отдаленности соседских заборов зависит от их взаимного положения. Разногласия возникают только из-за настойчивого отказа использовать общее средство разделения и стремления каждого возвести собственное ограждение на своем участке.