Сколько времени действует справка БТИ? Как можно получить поэтажный план и экспликацию?

срок действия поэтажного плана

Срок сохранности документов БТИ зависит от разнообразных факторов, таких как их тип, актуальность и место, где они будут использованы. Проблема сроков решена в постановлении Правительства РФ № 921, которое определяет требование регулярного обновления данных в Росреестре (раз в 5 лет, не реже). Также этим же постановлением предусмотрено обновление технической документации в случае её устаревания.

Например, если вы уже получили разрешение на перепланировку квартиры и технические данные изменились, то вам нужно внести соответствующие изменения в ЕГРН.

Что содержится в экспликации? Для чего она используется?

Срок действия плана БТИ изменяется в зависимости от фактического состояния недвижимости и периода обновления данных в Росреестре, и может составлять от 1 до 5 лет. Технический паспорт объекта недвижимости состоит из экспликации и адресного плана. В экспликации содержатся информация о габаритах объекта, количестве помещений, площади, дате проведения последней инвентаризации, а также основаниях, по которым проводилась эта инвентаризация.

Необходимо осозновать, что экспликация и технический паспорт тесно сопряжены и подтверждают друг друга. Другими словами, с использованием информации из экспликации, собственник может заменить устаревшие регистрационные свидетельства на новые образцы, зарегистрированные в Росреестре. Кроме того, экспликация обязательно требуется при совершении сделок с передачей собственности, при обращении в государственные органы и суды.

Хотя срок действия экспликации и плана этажей формально не ограничен, на практике составляет 5 лет, поэтому жители Москвы часто вынуждены повторно получать этот документ, вносить изменения в техническую часть и перерегистрировать его.

Может ли быть экспликация и документы из БТИ действительны дольше 5 лет?

С 1 сентября 2007 года упразднены сроки действия документов БТИ, вводится регулирование по актуальности. Но это правило не распространяется на документы, для которых сроки действия устанавливаются отдельными нормативными актами. Однако в МосгорБТИ существуют внутренние распоряжения, которые определяются текущими задачами, планами, федеральными программами и другими процессами.

Например, муниципальные власти могут предложить провести внеочередную инвентаризацию, после внесения изменений в Росреестр, документы потеряют свою актуальность. Такие ситуации чаще всего связаны с исключениями из правил и особыми мерами, когда власти имеют веские аргументы для проведения комплекса мер.

Советуем прочитать:  Врачебная халатность: отчетность и последствия медицинских статей | Администрация Волоконовского района

срок действия документов БТИ

Если регулярная инвентаризация затягивается из-за организационных трудностей, то срок действия экспликации может быть более 5 лет. Такая ситуация часто встречается в густонаселенных районах, где БТИ имеет ограниченные ресурсы.

  • Второй случай, когда экспликация может быть действительна дольше 5 лет, возникает в результате дублирования информации из документов БТИ без посещения объекта.

Чтобы избежать серьезных штрафных санкций от бюро технической инвентаризации, рекомендуется заранее согласовывать перепланировку или после выполнения работ вносить изменения в техническую документацию. Таким образом, будут защищены ваши права.

Что нужно, чтобы получить поэтажный план?

Экспликация изготавливается исключительно после выезда специалиста БТИ на объект и выполнения всех необходимых замеров. Владелец квартиры или его доверенное лицо должны обратиться в местное отделение бюро с письменным заявлением, к которому необходимо приложить следующие документы:

  • Правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, наследственное свидетельство, судебное решение и другие);
  • Акт переустройства, если имелись изменения в планировке помещения;
  • Паспортные данные владельцев квартиры;
  • Заполненный владельцем бланк заявления;
  • Документы о произведенной оплате за предоставляемые услуги.

Обратите внимание на то, что закон устанавливает максимальный срок изготовления экспликации и поэтажного плана в 10 дней после выезда технического специалиста на ваш объект и проведения всех необходимых измерений. Однако, на практике многие организации БТИ не справляются с большой нагрузкой, и поэтому образуется длинная очередь из владельцев квартир, желающих заказать техническую документацию. Кроме того, порой требуются дополнительные встречи и согласование большого количества документов.

Поэтому, если вам нужно получить документы из БТИ быстро, вы можете обратиться в компанию «Стар-Сервис», которая предлагает комплексное обслуживание по всем вопросам, связанным с регистрацией и учетом недвижимости в Москве.

Истрариел — агентство недвижимости в Московской области

Оказание юридических услуг по оформлению и регистрации недвижимости

Получить консультацию — список услуг:

  • Получение договора аренды
  • Получение договора дарения
  • Проведение кадастровой оценки
  • Сопровождение сделки
  • Аренда лесных участков
  • Внесение изменений в ЕГРН
  • Газификация
  • Приватизация квартиры
  • Присвоение адреса
  • Разработка проектов домов
  • Регистрация дома
  • Регистрация квартиры
  • Межевание земельного участка
  • Проведение топографической съёмки
  • Разработка проекта здания
  • Получение разрешения на реконструкцию
  • Получение разрешения на строительство
  • Согласование облика здания
  • Проведение строительной экспертизы
Советуем прочитать:  Журнал учета листков временной нетрудоспособности

Оформление квартиры

Перед заключением сделки адвокат обязательно осуществляет проверку контрагентов и объекта недвижимости. Он аккуратно сопоставляет информацию, полученную из Росреестра, и для этого заказывает выписки из ЕГРН.

Регистрация квартиры в собственность

  • Оформление изменений в планировке помещений
  • Регистрация сделок о приобретении и передаче права собственности
  • Проверка юридической чистоты документов
  • Поддержка и сопровождение сделок купли-продажи, дарения, обмена и других
  • Восстановление права собственности через судовое решение

Оформление частного дома

Уведомления о начале и завершении строительства частных домов юристы создают и отправляют в местные органы самоуправления.

Регистрация частного дома в собственность

  • Уведомление о начале и окончании строительства необходимо подать.
  • Следует составить технический план строения.
  • Необходимо проверить соответствие параметров дома строительным нормам.
  • Собрать и представить документы в органы местного самоуправления.
Мнение эксперта
Петров Николай Анатольевич

Один из обязанностей Юриста Истрариеля в процессе совершения сделки — проведение проверки юридического статуса контрагентов и особое значение имеет подтверждение юридической чистоты сделок, касающихся недвижимости.

Регистрация земельного участка в собственность

  • Разработка и определение границ территории
  • Исследование геодезических, геологических и экологических условий
  • Установление права ограниченного пользования
  • Определение границ участков, оформление межевого акта, помощь при выделении и перераспределении земельных участков
  • Регистрация в кадастре

Консультация по данному вопросу.

Почему с нами хорошо работать?

Начиная с 2011 года мы содействуем в реализации правовой поддержки при оформлении объектов недвижимости. Мы представляем интересы наших клиентов в судах, в государственных органах, в кадастре и в Росреестре в рамках процедур, связанных с регистрацией строительства. Наша компания специализируется на решении сложных ситуаций, связанных с недвижимостью, а также предоставляет услуги в сфере недвижимости.

У нас в агентстве «Истрариел» мы уделяем особое внимание каждому клиенту. Мы гарантируем юридическую чистоту всех сделок и их проведение в полном соответствии с законодательством. Перед подписанием договора мы тщательно изучаем информацию об объекте и предоставляем ее клиенту.

Опыт

За 9 лет наша компания АН «Истрариел» заслужила признание на рынке. У нас имеется множество благодарных отзывов от наших клиентов, которые ценят качество наших услуг. Нашим сотрудникам присвоены соответствующие лицензии и аттестаты, подтверждающие их высокую квалификацию.

Советуем прочитать:  Проверка санитарной книжки в электронном реестре

Знакомьтесь с успешной практикой наших юристов на нашем веб-сайте.

Решение “Под ключ”

Наше предложение включает в себя все необходимые услуги: начиная с осмотра участка и заканчивая оформлением прав собственности. Мы обеспечим полный контроль над всеми этапами работы и предоставим вам пакет документов, содержащих подробную информацию об объекте недвижимости.

Куликова Нелли

Владелец агентства по недвижимости обладает профессиональными навыками в оформлении объектов недвижимости и решении юридических вопросов, связанных со строительством. Моё агентство предлагает квалифицированную юридическую помощь и гарантирует эффективное выполнение задач в кратчайшие сроки.

Информация для связи

Сделки с недвижимостью

Компания Истрариел специализируется на предоставлении качественной юридической помощи в составлении договоров на продажу, обмен, дарение различных недвижимостей, включая дома, офисы, производственные помещения, квартиры, дачи и земельные участки. Мы также помогаем оформить и оспорить такие сделки в судебном порядке.

  • Выкуп земельных участков у государства
  • Составление договоров аренды
  • Оформление договоров дарения
  • Сопровождение сделок по ипотеке

Регистрация права

Правовая фирма «Истрариел» занимается сбором необходимых документов для постановки на кадастровый учет и регистрации квартир, домов и участков. Наша команда специалистов помогает оформить участки даже при отсутствии документации, подтверждающей право собственности. Мы также осуществляем проверку наличия разрешения на эксплуатацию для квартир в новостройках перед их регистрацией.

Кроме того, мы занимаемся регистрацией прав собственности на коммерческие объекты, квартиры, земельные участки, дома, сооружения и другое.

  • Мы предлагаем услуги по аренде лесных участков
  • Мы поможем внести любые изменения в Единый государственный реестр недвижимости
  • Мы можем провести газификацию вашего объекта
  • Наша команда осуществляет кадастровый учет для ваших недвижимых объектов
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector