Создание дома для семьи с несколькими детьми

Рубрика: Другое

С 2021 года граждане России, воспитывающие множество детей, будут иметь возможность использовать государственные субсидии в размере 450 тысяч рублей на строительство и ремонт жилья с использованием ипотеки. Информация о таком законопроекте была получена журналистами «Известий», которые узнали, что Государственная дума планирует рассмотреть его в декабре. Основная идея законопроекта заключается в том, что в настоящее время семьи с множеством детей имеют право только на погашение ипотечного кредита, полученного для покупки недвижимости.

По мнению авторов новых мер, это позволит улучшить жилищные условия для таких семей и станет стимулом для развития индивидуального строительства. Кроме того, законопроект поддерживается правительством и большинством фракций нижней палаты парламента.

Налоговый вычет: предлагается снизить имущественный сбор для семей с многими детьми. При увеличении этой льготы некоторые семьи могут быть полностью освобождены от выплат.

По информации, полученной изданием «Известия», законопроект о внесении изменений в федеральный закон «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)» и в закон «Об актах гражданского состояния» был одобрен комитетом Государственной Думы по финансовому рынку. В представленном документе предлагается предоставить многодетным семьям (то есть с тремя и более детьми) возможность использовать государственную субсидию в размере до 450 тыс. рублей на строительство и ремонт жилья по ипотечной схеме.

В настоящее время они могут использовать эти средства только для полного или частичного погашения ипотечного кредита на приобретение жилья. — Мы одобрили этот законопроект, поскольку бывают ситуации, когда семьи берут кредиты на строительство собственных домов. Сейчас они не имеют возможности получить такую сумму.

Мы пришли к выводу, что это неправильно, и поддержали инициативу авторов, — пояснил глава комитета Государственной Думы по финансовому рынку Анатолий Аксаков в интервью «Известиям».

По официальным данным, первоначальный законопроект предполагал разрешить использование указанной суммы только на цели связанные со строительством. Однако, в комитете считают, что необходимо также предоставить гражданам возможность тратить эти финансовые средства на ремонтные работы.

Иллюстрация: ИЗВЕСТИЯ/Алексей Агарышев

— Часто граждане берут в ипотеку жилье, которое невозможно использовать для проживания. Иногда это просто пустые стены. Поэтому мы считаем, что эту норму также следует включить в законопроект.

Это изменение может быть внесено на втором чтении, — пояснил парламентарий, отметив важность контроля за целевым использованием этих средств.

Маткапитал предлагают использовать на ремонт, чтобы поддержать рубль. Обсуждают эту инициативу в ОНФ и Госдуме. Депутат Госдумы от партии «Единая Россия» Даниил Бессарабов объяснил газете «Известия», что эта идея появилась в результате многочисленных обращений избирателей.

По его мнению, сейчас не все россияне могут воспользоваться материнским капиталом, и это несправедливо. — Расширение возможностей использования кредитного займа будет способствовать развитию семьи, поддержке многодетных семей, улучшению жилищных условий и стимулированию индивидуального жилищного строительства в России, — уверен депутат. По его словам, законопроект запланирован на декабрь в Госдуме.

Фото: ИЗВЕСТИЯ/Дмитрий Коротаев

Важно также включить в него механизм контроля за правильным использованием субсидии. Чтобы не допускать злоупотреблений, связанных с недооценкой стоимости строительства, нарушением технологий и несоответствием проектной документации, следует установить порядок проверки хода работ по возведению объекта со стороны уполномоченных государственных или муниципальных органов.

Система оплаты отпусков и декретов в России будет изменена в 2021 году. Вместо работодателя Фонд социального страхования будет компенсировать выплаты. Более того, необходимо отметить, что болезнь не является вредной.

Жилищный вопрос

Согласно информации, полученной из источника «Известия», большинство фракций Государственной Думы готовы поддержать инициативу. — Необходимо расширить возможности использования государственной субсидии не только для строительства, но и в других целях. Ведь речь идет о поддержке многодетных семей, которым эта помощь действительно крайне необходима, — заявил «Известиям» Михаил Емельянов, первый зампред фракции «Справедливой России».

Подобное мнение разделяют представители КПРФ. — Без сомнений, мы безоговорочно поддержим это. Любые инициативы, связанные с обеспечением жильем населения, особенно для больших семей, следует только приветствовать, — пояснил «Известиям» Николай Харитонов, член фракции и глава комитета по региональной политике.

Фото: ИЗВЕСТИЯ/Михаил Терещенко

Ярослав Нилов, заместитель председателя фракции ЛДПР, поделился с «Известиями», что его партия уже выдвигала подобные предложения.

при использовании материнского капитала: кто к нему имеет право и какие возможности он может предоставить.

Как получить субсидию и другие виды господдержки на строительство дома

В России существуют несколько программ, направленных на улучшение жилищных условий граждан. В случае соответствия критериям, вы можете претендовать на получение субсидий, ссуд или льготных кредитов для строительства жилья. Мы разобрались, кому и каким образом может помочь государство.

Что представляет собой безвозмездная субсидия на строительство или приобретение жилья
Кто имеет возможность получить финансовую поддержку от государства на строительство дома и кто считается нуждающимся
Субсидия на строительство дома в сельской местности
Различные виды государственной поддержки для строительства частного дома
Важные аспекты субсидии на строительство дома
Нередко задаваемые вопросы о получении субсидии на строительство
- Как определяется размер субсидий
- Как происходит выдача субсидии на строительство дома
- Какие документы необходимы для получения субсидии
- При каких обстоятельствах могут отказать в субсидии
В отличие от льготных кредитов, безвозмездные субсидии не требуют возврата. Однако следует учитывать, что для их получения и использования существуют строгие условия. Каждый использованный рубль должен быть документально подтвержден.

В большинстве случаев, как и с материнским капиталом, полученные средства нельзя использовать по своему усмотрению или снять наличными. Они перечисляются на специальные счета, с которых осуществляется оплата материалов, работ или ипотечных взносов.

В настоящее время отсутствует единый механизм распределения финансовой помощи на строительство или покупку жилья в Российской Федерации. В каждом регионе муниципалитеты осуществляют данную деятельность в рамках различных местных проектов. Чтобы узнать, какие виды поддержки возможно получить, следует обратиться в соответствующий муниципалитет.

Например, жители Мурманской области могут претендовать на субсидию в размере до 1,5 млн рублей.

Алексей Мягких, Руководитель отдела маркетинга и рекламы ООО «ТД «Карельский профиль»»

В июле 2022 года для жителей Мурманской области стартовала уникальная госпрограмма под названием «Свой дом в Арктике». Ее основной целью является предоставление субсидий на приобретение домокомплектов, покупку или строительство домов на территории региона.

Данная программа будет действовать до конца 2024 года, и на ее финансирование планируется выделить 500 миллионов рублей ежегодно.

Участники программы получат сертификат на единовременную денежную выплату, который будет иметь ограниченное время действия. В случае приобретения дома, средства необходимо использовать в течение 6 месяцев. При покупке домокомплекта, этот срок составляет 9 месяцев.

Если же главная цель — строительство дома, то участники имеют 26 месяцев на использование средств.

Однако стоит учитывать, что субсидию можно использовать для оплаты взноса по ипотеке только при согласовании с банком и в размере не более 50% от суммы сертификата.

Субсидию могут получить работники, занятые в социальной сфере и ключевых отраслях экономики региона, получатели материнского капитала, многодетные семьи, инвалиды, участники программы « Гектар Арктики» , участники СВО и их семьи, ветераны боевых действий и их семьи.

За 2022 год было выдано 315 сертификатов и построено 52 дома.

В Москве безвозмездную субсидию могут получить только те, кто официально состоит на учете нуждающихся в жилье и находится в очереди на получение помощи. Из бюджета города выделяются средства для приобретения или строительства дома, исходя из необходимого количества квадратных метров для таких москвичей. Конкретные цифры рассчитываются индивидуально в каждом случае.

Возможно получить компенсацию до 100% от стоимости, однако это касается не стоимости жилья, а нормативов по количеству квадратных метров. При этом используется не рыночная, а среднерыночная стоимость (ее также определяют в государственных органах).

Если у кандидатов уже есть собственное жилье, то его площадь будет вычтена из общего количества нормативных «квадратов». Например, семье из двух человек положено 50 квадратных метров жилплощади. Если они уже владеют 15 квадратными метрами собственного жилья, то компенсируются только 35 квадратных метров.

За покупку остальной площади придется заплатить самостоятельно.

Каждый вид поддержки имеет свои особенности, о которых можно узнать только по месту проживания или регистрации. В муниципалитетах предоставят самую точную информацию о виде помощи, расскажут, кому она предназначается и какие документы необходимы.

Мнение эксперта

Петров Николай Анатольевич

Бесплатные субсидии зачастую приходится ждать, и сроки могут быть очень длинными. При этом суммы ограничены, и получить их может далеко не каждый. А жить где-то нужно уже сейчас.

Хотите приобрести ипотеку, однако возникают затруднения из-за разнообразных условий, документов и процентных ставок? Сотрудничество с Совкомбанком позволит получить кредит на самых выгодных условиях. Предлагаемые ипотечные программы способствуют реализации желаний людей с разными потребностями и финансовыми возможностями. Удобная система оформления документов и широкий выбор вариантов помогут сблизиться с заветной мечтой.

Кто может получить деньги от государства на строительство дома и кого признают нуждающимся

Поддержка нуждающихся людей часто предоставляется в форме социальных мер. Однако не каждый может претендовать на эти меры. Например, множество программ направлены на помощь тем, кто на данный момент живет в неподходящих условиях, например, в тесноте или в аварийном доме.

Статус «нуждающегося в жилом помещении» или «нуждающегося в улучшении жилищных условий» не является субъективной оценкой, а официальным статусом. Получить его, а также статус малоимущего, является первым шагом для участия в большинстве программ помощи. Особенно в тех, где деньги выдаются безвозмездно, а не в виде кредита.

Правила оформления статуса и постановки на учет отличаются от региона к региону. Даже нормативы площади, предоставляемой одному человеку, различны для районов, городов и сел: в одних местах не более 9 квадратных метров, а в других — не более 18 квадратных метров.

Например, в Санкт-Петербурге человек может быть признан нуждающимся, если:

он прожил в городе более десяти лет;
у него нет собственного жилья (или есть, но не более 9 квадратных метров в отдельной квартире или 15 квадратных метров в коммунальной квартире);
его доход не превышает двукратного прожиточного минимума по региону.

Каждый из этих пунктов необходимо подтверждать соответствующими документами. И это лишь неполный перечень критериев.

Инвалиды, члены семей, в которых присутствуют больные хроническими заболеваниями (какие именно, следует уточнить по месту регистрации), многодетные семьи, военнослужащие, участники и инвалиды военных действий, имеют право претендовать на некоторые субсидии на строительство дома.

Субсидия на строительство дома в сельской местности

Программа «Комплексное развитие сельских территорий» будет активна в нескольких регионах России до 2025 года. Одна из главных составляющих этой программы — оказание поддержки в строительстве частных домов.

Еще одной проблемой является ограниченное количество банков, аккредитованных Минсельхозом. На данный момент их всего 16, но не все предоставляют льготные кредиты под низкую процентную ставку.

Факт дня

Самая большая банкнота в Малайзии имеет номинал 600 ринггитов 2017 года. Ее размер немного превышает формат А4.

Не только сельская ипотека: какие программы, льготы и субсидии на строительство дома есть в 2023 году

Желание построить загородный дом — это цель многих людей. Здесь вы сможете проживать в любое время года или использовать его как летнюю дачу. Мы расскажем вам, как сэкономить при строительстве загородного дома в 2023 году.

Ипотека для семейных нужд
Льготная программа ипотеки
Ипотечное кредитование в Дальнем Востоке
Ипотека для IT-специалистов
Ипотечное кредитование для сельской местности

Давайте рассмотрим каждую программу более подробно.

06.10.2023 15:00

Семейная ипотека для строительства загородного дома

Программа «Семейная ипотека» предоставляет возможность приобрести готовое жилье и вложиться в строительство собственного дома. В нее могут вступить родители, у которых в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года (включая усыновленных) появился ребенок; родители, у которых есть двое и более несовершеннолетних детей; а также родители, воспитывающие ребенка с инвалидностью.

Процентная ставка по данной программе составляет 6% годовых, а первоначальный взнос — от 15% (возможно использование материнского капитала). Максимальная сумма ипотеки для жителей Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области — 12 миллионов рублей, а для жителей других регионов — 6 миллионов рублей. Оформление «Семейной ипотеки» допускается до 1 июля 2024 года.

Строительные работы должны проводиться по официальному договору подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.

Льготная ипотека для строительства загородного дома

В России также продлен срок действия льготной ипотеки до 1 июля 2024 года. Теперь она доступна каждому гражданину РФ, независимо от его возраста и семейного положения.

Процентная ставка в рамках этой программы составляет до 8% годовых. Ограничения по сумме такие же, как и для семейной ипотеки: до 12 миллионов рублей для жителей Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а до 6 миллионов рублей для жителей остальных регионов России. Первоначальный взнос составляет от 15%, также можно использовать материнский капитал.

Льготную ипотеку можно оформить как на самостоятельное строительство частного дома, так и по договору подряда. Также есть возможность приобрести только участок под будущую стройку.

С 6 января 2023 года возможно воспользоваться программой только однократно. В течение одного года с даты получения кредита необходимо построить и зарегистрировать дом в рамках программы «Льготная ипотека». Если данное требование не будет выполнено, банк оставляет за собой право увеличить процентную ставку по ипотеке на 4,5%, добавив к ней ключевую ставку.

Дальневосточная ипотека для строительства загородного дома

Мнение эксперта

Петров Николай Анатольевич

Специальное ипотечное предложение доступно для жителей Дальнего Востока, включая Приморский край, Сахалин, Амурскую область и другие регионы Дальневосточного федерального округа.

Процентная ставка по ипотеке составляет до 2% годовых, а первоначальный взнос составляет от 15% (при этом также можно использовать материнский капитал). Максимальная сумма займа составляет 6 млн рублей. Вы можете построить дом с помощью подрядчика или своими силами.

К сожалению, не каждый житель ДФО может получить Дальневосточную ипотеку. Она доступна для следующих категорий лиц:

семей, в которых оба супруга младше 35 лет;
родителей-одиночек младше 35 лет с несовершеннолетним ребенком;
участников программы «Дальневосточный гектар»;
россиян, которые приехали на Дальний Восток в рамках региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов;
Граждане, которые вынуждены были покинуть свои дома на территориях Украины, Луганской Народной Республики и Донецкой Народной Республики, и в настоящее время проживают в одном из регионов Дальнего Востока.

Более подробно о программе «Дальневосточная ипотека» можно узнать, прочитав данную статью.

23.01.2023 13:30

IT-ипотека для строительства загородного дома

Предоставляется возможность построить дом со сниженными процентными ставками по программе «Льготная ипотека для IT-специалистов». Однако, для строительства необходимо обратиться к подрядчику, который может быть как юридическим лицом, так и индивидуальным предпринимателем. Ипотечная ставка составляет до 5% в год, максимальная сумма кредита составляет 9 миллионов рублей для регионов с населением менее 1 миллиона человек и 18 миллионов рублей для остальных регионов.

Первоначальный взнос составляет не менее 15% (возможно использование материнского капитала).

Участником программы может стать гражданин России, который работает официально в компании, аккредитованной в Министерстве цифрового развития и коммуникаций не менее 3 месяцев. Возраст заемщика не должен превышать 50 лет. Также существуют требования по размеру заработной платы: для жителей Москвы — от 150 тысяч рублей в месяц, для жителей городов-миллионников — от 120 тысяч рублей в месяц, для остальных — от 70 тысяч рублей в месяц.

Если сотрудник прекратит работу в компании, но в течение полугода найдет занятие в другом зарегистрированном организации, которая является частью Министерства цифровой трансформации, то он имеет право сохранить льготную процентную ставку по кредиту. Однако, если новое место работы не будет найдено в указанный период времени, тогда через полгода будет возможно увеличение процентной ставки до значения ключевой ставки плюс 2,5-4,5%.

Сельская ипотека

Для постройки дома в сельской местности или покупки земли под строительство можно воспользоваться программой «Сельская ипотека». В данной программе предусмотрена процентная ставка от 0,1% до 3% годовых, первоначальный взнос составляет не менее 10%. Минимальная сумма для всех регионов составляет 3 миллиона рублей, а для регионов ДФО, Ленинградской области и ЯНАО – 5 миллионов рублей.

При строительстве дома с использованием средств из программы «Сельская ипотека» необходимо обеспечить его электричеством, отоплением, водоснабжением и канализацией. Важно зарегистрировать право собственности в течение двух лет после получения кредита, в противном случае процентная ставка может быть повышена.

Программа «Сельская ипотека» доступна для граждан России, достигших 18 лет. Нет никаких других ограничений. Также заемщик должен будет зарегистрироваться по месту жительства в течение 180 дней после получения права собственности.

Где нельзя построить дом

В программе «Сельская ипотека» отсутствует возможность получения ипотечного кредита для приобретения недвижимости в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге.

Некоторые граждане России имеют право на получение льгот и субсидий. Вариантом первоначального взноса может являться использование материнского капитала. В текущем году выплата на первого ребенка составляет 589,5 тыс. рублей.

Семьи с третьим и последующими детьми, родившимися с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года, могут получить государственную выплату в размере 450 тысяч рублей для погашения части ипотечного кредита.

Молодые семьи (супруги младше 35 лет), которые нуждаются в улучшении жилищных условий, имеют возможность получить выплату от 30% (семьи без детей) до 35% (семьи с детьми) от стоимости строительства дома.

Жители сельской местности, которым необходимо улучшение жилищных условий, имеют право на получение социальной выплаты для улучшения жилищных условий. Размер выплаты определяется на основе нормы площади на одного человека (33 кв. м на одного человека, 42 кв.

м на двух, 54 кв. м на троих, а дальше по 18 кв. м на каждого члена семьи), а также стоимости квадратного метра, установленной властями региона.