Многие владельцы жилых домов не осознают, насколько важно правильно построить забор и верно разместить все строения и сооружения внутри него, пока не столкнутся с трудностями. Проблемы могут возникнуть как на этапе согласования, так и в процессе эксплуатации, включая проблемы с соседями. Поэтому настолько важно знать и соблюдать существующие нормы и правила строительства заборов, которые изложены в соответствующих нормативных документах.
Основные пункты статьи:
- Санитарно-бытовые правила по строительству заборов
- Обзор норм пожарной безопасности
Санитарно-бытовые нормы возведения забора – определяем расстояние между заборами по правилам
Советуем обратить внимание на СНиП 30-02-97 при разработке садоводческих участков. Если участок находится в сельской местности, то рекомендуется обратиться к СНиП 2.07.01-89 для получения ответов на вопросы. Более подробная информация о создании и согласовании проектной документации для частных владений содержится в нормативе СП 11-106-97.
Таким образом, рекомендуется разместить забор для садоводческих участков вдоль границы собственного участка, указанной в документации владельца. Однако перед началом планирования благоустройства участка, необходимо провести исследование о том, как лучше разместить все строения, постройки, деревья и кустарники.
Для того, чтобы правильно организовать территорию дачного участка, необходимо соблюсти определенные правила и нормы в области экологии, гигиены, санитарии и быта. Особое внимание следует уделить разделу, где расположен забор, особенно в отношении соседствующих участков, так как все объекты, находящиеся рядом, как-то влияют на их владельцев.
В соответствии с требованиями СНиП 30-02-97 при строительстве на участке необходимо соблюдать определенные расстояния между объектами:
- Расстояние от забора.
При строительстве жилого дома необходимо соблюдать минимальное расстояние в три метра от забора. Хозяйственные постройки с птицей и животными, а также теплицы разрешается строить на расстоянии в четыре метра от границы участка. Гараж и другие хозяйственные сооружения могут быть размещены на расстоянии в один метр от границы. Санитарные сооружения, включая баню, должны быть не ближе трех метров от забора.
Требования также предъявляются к зеленым насаждениям. Высокие деревья необходимо сажать не ближе четырех метров от забора, а средние можно отодвинуть всего на два метра. Достаточно отойти на один метр от границы участка, чтобы «законно» высадить кустарники.
Основным объектом на любом дачном участке, как правило, является жилой дом.
Планируя участок, необходимо учитывать противопожарные нормы безопасности. В соответствии с СНиПом, необходимо соблюдать определенные расстояния между объектами, чтобы предотвратить распространение огня в случае возгорания сооружений, строений или зеленых насаждений на собственном или соседних участках. Например, чтобы избежать опасности возгорания соседнего участка, достаточно построить дом в 3 метрах от забора соседей.
Высота забора между соседями по закону в 2019 году. СНИП 30.02.97 и СП 53.13330
Большое количество граждан Российской Федерации регулярно посещает участки, на которых расположены дачи, сады или приусадебные участки. У некоторых людей нет возможности приобрести свой собственный участок, но они очень этого желают. По статистическим данным, только около 35% россиян не любят ходить на дачу.
На практике владельцы участков не только владеют землей, но и занимаются ее обработкой. Многие дачники строят различные сооружения на своем участке. Это может быть жилой дом, хозяйственное сооружение или санитарное помещение.
Однако перед возведением любой постройки, дачники стараются создать ограждение. Самым распространенным типом ограждения является забор. Важно помнить, что расположение и высота забора регулируются законодательством.
Одним из основных нормативных документов, которые регулируют возведение заборов, является СНиП 30-02-97. В данной статье будет рассказано, какая высота может быть у забора, при соблюдении всех нормативных требований.
Нормативные документы
Главным регламентирующим документом, определяющим требования к высоте забора между соседями, является СНиП 30-02-97. Этот норматив действует и в настоящем 2019 году.
Указанный в соответствии с принятыми нормами забор должен обладать определенными характеристиками, включая высоту, выбор материала и расстояние от дома. Не каждый садовод осведомлен о том, что многие параметры конструкции забора регулируются законодательством. Именно поэтому существуют профнастиловые ограждения или очень высокие кирпичные сооружения.
В первичном документе содержатся запреты на определенные виды ограждений, не допускаемых в качестве построек для дачного использования. Этот юридический акт известен как Строительные нормы и правила 30-02-97. Он начал действовать с января 1998 года.
В 2011 году были внесены поправки в этот акт. После пересмотра закона он получил название Строительные правила 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих сообществ (дачных) для граждан, строения и сооружения». Министерство регионального развития его санкционировало.
Приказ вступил в силу 30.12.2010 года под номером 849.
Своды правил и государственных регламентов, известные как нормативные акты СП, существуют в России. Эти строительные нормативы также обозначаются как СНиП. С момента их вступления в силу законы СП и СНиП не изменялись.
Поэтому нет смысла искать в поисковиках фразы «СП 53.13330.2011 в 2019 году» и «СНиП 30-02-97 в 2019 году». Эти законы оставались неизменными как в 1998 году, так и в 2019 году. В данной статье будет рассказано о основных положениях, описанных в тексте закона, а также представлены характеристики забора, соответствующего государственным стандартам.
Что в законе говорится об конструкции и высоте заборов?
Самые частые причины конфликтов между соседями — это споры о границах земельных участков и выборе типа ограждающих сооружений. Бывает и так, что соседи неосознанно «захватывают» часть территории соседнего участка. Также возникают ситуации, когда высокие заборы соседей создают слишком большую тень, что негативно сказывается на плодородности почвы и здоровье растений.
Для избежания проблем соседями при возведении ограждений необходимо ознакомиться со стандартами, установленными государством для данных сооружений.
Однако встречаются и исключительные случаи. Например, если есть согласие других дачников, то можно построить любой вид забора. Для подтверждения такого согласия необходимо составить соответствующий документ и сообщить о своем решении представителям СНТ, ДНП или другим руководителям дачных участков.
Еще один исключительный случай заключается в использовании берегов, обрывов или краев обрывов вместо забора. При этом правило действует только в случае, если эти препятствия были созданы природой. Закон запрещает выкапывание рвов и траншей с целью создания ограждений.
Заграждающие сооружения возводятся не только между соседними участками, но и между участками и дорогой. При строительстве таких заборов должны соблюдаться общие государственные стандарты:
- Высота забора не должна превышать 1,5 метра.
- Необходимо использовать сетчатый материал для строительства забора. Однако, также допустимо использование плотного забора или забора из материала, не указанного в регламенте. При этом перед возведением необходимо получить разрешение от остальных участников дачного объединения.
Перед началом строительства обязательно ознакомьтесь с текстом закона. Особое внимание следует уделить региональным законам. Во многих областях страны существуют местные нормативные документы, которые регулируют форму, тип и высоту забора.
Некоторые аспекты закона, которые вызывают вопросы
Возникают много вопросов относительно легитимности СНиП или СП. Основная проблема заключается в следующем. СНиП и СП не являются законами или нормативными актами.
Граждане России могут даже не придерживаться этих рекомендаций, так как они не являются нормативными документами. Поэтому некоторые люди игнорируют их.
Тем не менее, несмотря на то, что эти документы не являются законами, их необходимо соблюдать. Это единственные документы, регулирующие строительство на дачных участках. Кроме того, эти документы помогают гражданам исполнять Технический регламент, федеральный закон.
Судебные органы часто рассматривают дела, связанные с нарушением этих документов. И суд встает не на сторону владельцев дачных участков. Напротив, суд обязывает их нести административное наказание за нарушение регламента.
В настоящее время множество людей совершают приобретение жилых коттеджей и участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Людей, совершающих подобные приобретения, интересует, какая высота и форма забора допустимы на таких поселениях. Однако Строительные нормы и правила 30-02-97, которые регулируют данные поселения, не содержат указанной информации.
Положение, устанавливающее ограничения по высоте и типу забора, действует только в пределах загородных обществ. Для возведения забора вблизи жилого дома необходимо тщательно изучить градостроительные нормы. Это относится как к частным домам, находящимся в границах населенных пунктов, так и за их пределами.
В документе СП 30-102-99 нету указаний на конкретные требования к оформлению забора. Перед возведением забора наилучшим образом будет ознакомиться с градостроительными нормами. В разных регионах могут действовать различные законодательные акты, включая местные.
В большинстве случаев считается нормой максимальная высота забора в 1,8 метра. Если владельцы имущества желают построить забор выше установленного предела, им необходимо получить согласие от органов местного самоуправления.
Практически соседи могут вступить в конфликт или подать иск в суд не из-за того, что забор не соответствует законодательству. Споры и обращения в суд также могут возникнуть из-за несоблюдения расстояний между сооружениями. Поэтому необходимо знать, какое расстояние от забора до построек является допустимым.
В законодательных нормах предусмотрены указания относительно того, сколько метров должно быть между забором и другими сооружениями.
- Минимальное расстояние от дома до ограждения составляет три метра.
- Минимальное расстояние от ограждения до сельскохозяйственных и животноводческих построек составляет четыре метра.
- Минимальное расстояние от ограждения до других построек составляет один метр.
Существуют и иные ограничения. Для привлечения ответственности виновного лица требуется подать обращение в управление дачного объединения. Заявление должно быть составлено вместе с руководителем товарищества.
В документе необходимо указать конкретные требования и нарушаемые нормативные акты, за которые ответственно лицо.
Жалобу следует направить местному комитету, который решает архитектурные и градостроительные проблемы. Если комитет подтвердит наличие проблемы, то лицу виновному будут наложены штрафные санкции. Размер штрафа определен в статье 9.4 КоАП и составляет две тысячи рублей.
Принудительное снос строения может быть осуществлено только по решению судебных органов. Демонтаж возможен только в случае, когда суд признает обвинения их правомерными.