Закон о соблюдении тишины в новостройках Московской области

В Московской области действует специальный закон, который устанавливает список объектов, где в определенное время необходимо соблюдать тишину и покой жителей. К таким объектам относятся квартиры, общественные помещения в многоквартирных домах, жилые дома, а также помещения и территории общежитий, учебных и медицинских учреждений, а также организаций, предоставляющих социальные, реабилитационные и санаторно-курортные услуги.

Кроме того, тишина должна соблюдаться и на территории садоводческих и огороднических участков, занимаемых гражданами.

Требования по соблюдению тишины и покоя граждан включают в себя:

В рабочие дни с 21.00 до 08.00 и в выходные дни с 22.00 до 10.00 запрещено кричать, свистеть, петь, играть на музыкальных инструментах, проводить земляные, строительные, разгрузочно-погрузочные и другие работы с использованием механических средств и технических устройств, которые могут нарушить тишину и покой граждан.

Также запрещено использовать устройства воспроизведения звука и звукового усиления, включая установленные на транспортных средствах, объектах торговли, общепите и местах досуга, которые нарушают покой в указанное время, а также в обеденное время в рабочие и выходные дни с 13.00 до 15.00.

Необходимо отметить, что после шести месяцев со дня регистрации жилого дома в кадастровом учете запрещается проведение реконструкции, перепланировки или ремонтных работ в жилом помещении этого дома или ремонтных работ в нежилых помещениях, которые не принадлежат в совместную долевую собственность собственникам помещений и которые нарушают спокойствие и покой граждан в период с 19:00 до 09:00, а также с 13:00 до 15:00 в рабочие дни, с 19:00 до 10:00 и с 13:00 до 15:00 в субботу.

В воскресенье и в нерабочие праздничные дни, установленные федеральным законодательством, запрещено проведение вышеуказанных работ.

Несоблюдение данного Закона влечет юридическую ответственность, которая предусмотрена пунктом 3.1. Закона Московской области от 04.05.2016 № 37/2016-ОЗ «Кодекс Московской области об административных правонарушениях». Указанная ответственность может выражаться в виде предупреждения или наложения штрафа.

Прямая ссылка на контент

• Вконтакте
• LiveJournal

Оригинальный источник: Московская областная прокуратура

Дата публикации: 11 мая 2022 года, 13:38

Об охране покоя и тишины граждан

Законом Московской области «Об обеспечении спокойствия и тишины граждан на территории Московской области» установлен перечень мест, где необходимо соблюдать спокойствие и тишину в определенные часы. К этим местам относятся квартиры, общественные помещения в многоквартирных домах, жилые дома, а также помещения и территории образовательных и медицинских учреждений, а также учреждений, предоставляющих социальные, реабилитационные и санаторно-курортные услуги.

Кроме того, необходимо поддерживать спокойствие и тишину на территории занятий садоводством и огородничеством.

Требования по обеспечению спокойствия и тишины граждан включают в себя:

— Время с 21.00 до 08.00 в рабочие дни, и с 22.00 до 10.00 в выходные дни, считается периодом, в котором не допускаются крики, свист, пение, игра на музыкальных инструментах, а также проведение земляных, строительных, разгрузочно-погрузочных и других работ с использованием механических средств и технических устройств, которые могут нарушить спокойствие граждан.

— В указанный период времени, а также в обеденное время с 13.00 до 15.00 в рабочие и выходные дни, запрещено использование звуковоспроизводящих устройств и устройств звукоусиления, включая те, которые установлены на транспортных средствах, объектах торговли, общественного питания и для организации досуга, так как это может нарушить покой и спокойствие окружающих.

Необходимо отметить, что через полгода после предоставления информации о многоквартирном доме для включения в кадастровый учет, запрещается осуществлять изменения, перепланировки и ремонтные работы в жилых помещениях этого здания или в нежилых помещениях, не являющихся общей долевой собственностью собственников помещений, которые нарушают спокойствие и покой граждан в период с 19:00 до 09:00, а также с 13:00 до 15:00 в рабочие дни, с 19:00 до 10:00 и с 13:00 до 15:00 по субботам.

В воскресенье и в нерабочие праздничные дни, установленные федеральным законодательством, запрещено проведение указанных выше работ.

Порушення цього Закону тягне за собою адміністративну відповідальність, передбачену пунктом 3.1. Закону Московської області від 04.05.2016 № 37/2016-ОЗ «Кодекс Московської області про адміністративні правопорушення» у вигляді попередження або штрафу.

В Подмосковье изменили правила шумных работ в новостройках

Введение новых правил устраняет правовой пробел, который ранее существовал только с момента, когда дом был зарегистрирован в кадастре. Теперь согласно новым правилам запрещается создавать шум с момента ввода дома в эксплуатацию.

Фото: Андрей Свитайло/ИТАР-ТАСС Члены Мособлдумы внесли изменения в закон «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области». Сейчас ограничения по времени для шумных ремонтных работ во многоквартирных домах-новостройках применяются с момента введения их в эксплуатацию до постановки на кадастровый учет. Эти изменения были внесены в результате жалоб, поступающих от жителей подмосковного региона.

Ранее шумные работы в новостройках ограничивались только после постановки дома на кадастровый учет (процесс может занять до года). Это позволяло владельцам квартир игнорировать любые ограничения по времени шумных работ, что стало причиной многочисленных жалоб от соседей.

• Закон о тишине — 2021: до какого времени можно шуметь
• Что делать, если соседи шумят днем

В подмосковных многоквартирных домах, шумный ремонт разрешен в будние дни с 09:00 до 13:00 и с 15:00 до 19:00, а также по субботам с 10:00 до 13:00 и с 15:00 до 19:00. В воскресенье и во время праздников выполнять любые работы запрещено. При строительстве новых домов соблюдается смягченный режим тишины.

Федеральным законом «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» установлены предельные уровни шума в многоквартирных домах и под их окнами в разное время суток. В течение дня уровень шума внутри квартиры не должен превышать 55 децибел, а ночью — 45 децибел.

Считаются превышением допустимых норм шума:

— громкая музыка в квартире или в заведении, расположенном рядом со жилым домом;

— Выполнять работы по перемещению и сборке-разборке мебели;

— Проявлять громкие эмоции, устраивать скандалы и ссоры;

— Иметь включенный громкий звук на телевизоре или другой технике;

— Осуществлять ремонтные и строительные работы.

В некоторых регионах Российской Федерации существуют свои правила обеспечения тишины. Например, в Москве запрещено производить шум с 23:00 до 07:00, работы не должны проводиться с 13:00 до 15:00 и с 19:00 до 09:00, а также в воскресенье и в праздничные дни. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области время, когда необходимо соблюдать тишину, начинается с 22:00 и продолжается до 08:00.

За нарушение тишины и покоя в ночное время с 23:00 до 07:00 гражданам грозит предупреждение или наложение административного штрафа в размере от 1 до 2 тысяч рублей. Для должностных лиц размер штрафа составит от 4 до 8 тысяч рублей, а юридические лица будут оштрафованы на сумму от 40 до 80 тысяч рублей.

Как официально сообщить о проблеме с шумными соседями

Существуют два возможных пути привлечения нарушителей тишины к ответственности: административный и гражданский. В случае выбора первого варианта, следует обратиться в местное полицейское управление, где на месте происшествия составят протокол о нарушении закона и примут меры для пресечения этого публичного правонарушения. Если зафиксированы нарушения, связанные с режимом тишины, дело может быть передано в Управление Роспотребнадзора, которое занимается административными нарушениями и принимает жалобы граждан.

В случае систематического нарушения правил режима тишины в жилом многоквартирном доме, есть возможность выселить нарушителей по решению суда.

Закон о тишине в 2025 году. Соседи шумят — куда жаловаться?

Какие нормативные акты следует использовать для урегулирования проблемы с шумными соседями или их собаками? Как и где написать жалобу, если не удаётся достичь мирного соглашения? В первой части нашего материала специалисты дали ответы на эти вопросы.

Исходная картинка предоставлена веб-сайтом freepik.com

Указать дату и время нарушения

Определить тип шума (воздушный, ударный, структурный)

Описать конкретное причинение неудобств

Указать факты, свидетельствующие о нарушении закона

Ссылаться на соответствующие нормативные акты и законы

Указать требование о прекращении нарушений

Подтвердить жалобу фото- или видеоматериалами, если они имеются

Указать контактные данные и подписать жалобу

Жалоба может быть направлена по почте, через официальный сайт органа или лично.

1. Индивидуальная или коллективная жалоба — это две формы выражения недовольства.
2. Чтобы обратиться с жалобой, необходимо указать организацию и должность руководителя, а также его ФИО.
3. В заявлении требуется указать ФИО заявителя, его адрес места жительства и регистрации, паспортные данные и контактный телефон. Если жалоба коллективная, необходимо предоставить данные каждого заявителя.
4. Название документа может быть «Жалоба» или «Коллективная жалоба».
5. Необходимо описать ситуацию правонарушения, указав время начала нарушения общественного покоя, а затем сосредоточиться на продолжительности шума. Например, в жалобе можно написать: «В 01.00 ночи мой сосед из квартиры № (номер квартиры) начал проводить ремонтные работы и сверлил стену с использованием дрели, что нарушило (указать соответствующий нормативный акт)». Если были проведены измерения уровня шума, следует указать их результаты. Если были свидетели произошедшего, необходимо перечислить их, указав их фамилии, имена, отчества и адреса.
6. В просьбе следует указать требование о привлечении соседей (если их фамилии, имена, отчества известны) к административной ответственности за нарушение тишины и покоя в ночное время. Например, можно написать: «Прошу привлечь к административной ответственности соседей (если их фамилии, имена, отчества известны), проживающих по адресу (указать адрес), за нарушение тишины и покоя в ночное время».

Novostroy: Какие суммы штрафов за нарушение шума предусмотрены в 2025 году в Москве и Петербурге?

Н. Тарасова (юрист, «Российское общество «Знaние»):

В случае нарушения тишины, как физические, так и юридические лица будут привлекаться к административной ответственности.

За правонарушение в Москве, согласно статье 13.3 КоАП г. Москвы и статьям 6.3, 6.4 КоАП РФ, нарушитель будет обязан уплатить штраф. Для физических лиц штраф составит от 1000 до 2000 рублей, для должностных лиц — от 4000 до 8000 рублей, а для юридических лиц — от 40000 до 80000 рублей.

В Московской области размер штрафов выше: согласно Кодексу об административных правонарушениях Московской области, физическое лицо будет обязано уплатить штраф в размере от 1000 до 3000 рублей, должностным лицам будет назначен штраф от 5000 до 10000 рублей, а юридические лица будут обязаны выплатить штраф от 20000 до 50000 рублей.

Согласно законодательству, в Санкт-Петербурге установлены штрафы за производство шума. Физические лица могут быть обязаны заплатить от 500 до 5000 рублей, должностные лица — от 25000 до 50000 рублей, а юридические лица — от 50000 до 200000 рублей. В Ленинградской области штрафы также применяются: физические лица могут быть обязаны заплатить от 1000 до 2000 рублей, должностные лица — от 5000 до 10000 рублей, а юридические лица — от 20000 до 30000 рублей.

Но стоит отметить, что штрафы за производство шума, вызванного громким мяуканьем кошки, лаем собаки или плачем младенца, не предусмотрены.

Однако возникла ситуация, которая способствовала возмещению морального вреда за лай собак. Этот случай произошел в городе Липецк, где возник конфликт между соседями на дачном участке. Одна из соседок разрешала своим двум собакам свободно гулять на своем участке, и они громко лаяли, нарушая спокойствие другой соседки.

Первая инстанция отклонила иск о возмещении морального вреда, однако апелляционный суд поддержал это решение. Вместе с тем, кассационный суд, удовлетворяя требованию о компенсации морального вреда, пояснил, что нарушение нематериальных прав на отдых и благополучную среду может служить основанием для удовлетворения иска о взыскании морального вреда.

Статья на данную тему опубликована 28 апреля 2022 года.

Закон о тишине в Московской области

В данной публикации мы изложили информацию о том, когда в Подмосковье наступает период покоя, какие действия являются нарушением тишины и какие последствия грозят тем, кто нарушает этот режим.

Куда жаловаться при нарушении тишины и как это зафиксировать

Время тишины и покоя граждан в Московской области

Загрузите бесплатно объявление «Отложите ремонт».

Загрузите бесплатно объявление о запрете шума во время праздников.

Установлены промежутки времени, когда недопустимо нарушение тишины и покоя жителей Подмосковья:

• в рабочие дни (понедельник — пятница) с 21.00 до 8.00 часов;
• в выходные (суббота, воскресенье) и нерабочие праздничные дни с 22.00 до 10.00 часов.

Кроме того, каждый день с 13.00 до 15.00 часов действует «тихий час». В это время следует избежать следующих действий:

• проведение ремонтных работ, включая перепланировку и переустройство;
• слушать громкую музыку.

Особое внимание уделяется МКД новостройкам в рамках Закона о тишине. Согласно нормам этого Закона, после шести месяцев с момента кадастрового учета МКД запрещено проводить ремонтные и строительные работы с 19.00 до 9.00. В выходные дни это время ограничено с 19.00 до 10.00.

В новостройках, где процесс заселения происходит параллельно с ремонтом в других квартирах, ремонтные работы, как правило, завершаются после года сдачи дома в эксплуатацию. Такие меры Закона предназначены для защиты жителей новостроек, учитывая особую актуальность проблемы ремонта в таких объектах. Некоторые жители предпочитают делать ремонт в первые месяцы после заселения, в то время как другие откладывают его на год и даже дольше.

Сотрудники, которые начали работать удаленно и дистанционно в 2020 году, привели к необходимости уточнения Закона о тишине. В 2021 году были внесены изменения, предоставляющие губернатору Подмосковья право устанавливать новые временные периоды, во время которых запрещено шуметь. Если введены ограничения, а гражданам требуются дополнительные часы тишины для комфортного пребывания дома и проведения дистанционной работы или учебы, губернатор обладает таким правом.

Некоторые владельцы могут не знать о Законе о тишине. Рекомендуется разместить в подъезде дома объявление о запрете шума. Чтобы получить доступ к скачиванию объявления, редакция Системы предоставляет вам демо-доступ на три дня.

Воспользуйтесь этой возможностью прямо сейчас! Он ничем не отличается от платной подписки.

Какие действия нарушают тишину

• использование громкой музыки, включая ее прослушивание в автомобиле или на местах торговли. К примеру, торговые центры также должны соблюдать закон и контролировать уровень громкости внешних устройств;
• издание криков и свистов;
• пение и игра на музыкальных инструментах;
• осуществление ремонтных работ, включая перепланировку квартир;
• проведение фейерверков;
• выполнение строительных работ, погрузка и разгрузка товаров и материалов с использованием механизированных средств (например, вилочных погрузчиков).

Необходимо соблюдать закон о тишине только на объектах, которые защищаются в Подмосковье:

• многоквартирные дома (квартиры, места общего пользования);
• придомовая территория, внутридворовые проезды;
• детские, спортивные, игровые площадки в жилых районах;
• образовательные и медицинские организации;
• санатории и гостиницы;
• территории СНТ и дачных кооперативов.

Эксперты Системы Управление МКД создали справочник, где собрана нормативная база о часах тишины, которую граждане обязаны соблюдать в своих домах. Для поиска информации по своему региону, используйте навигацию в справочнике.