Каковы возможности досрочного погашения ипотеки с использованием материнского капитала Сбербанка, если ипотека приобретена в 2018 году и предусмотрено, что полное погашение будет произведено в 2023 году? Продолжительность.
Ответы юристов (1)
Доброе утро. Чтобы правильно ответить на вопрос, необходимо изучить все условия ипотечного кредитования накоплений Сбербанком и правила использования средств родового капитала, предусмотренные Федеральным законом РФ. Однако если в договоре указано, что использование материнского капитала может привести к сокращению срока погашения ипотечного кредита, то это возможно. Возможность использования материнского капитала для досрочного погашения ипотеки, а также условия, на которых это будет сделано, должны быть разъяснены представителю банка. Если банк отказывается рассматривать родовой капитал для досрочного погашения, в этом случае следует обратиться в Ассоциацию финансовых рынков и институтов России.
Для решения проблемы досрочного погашения ипотечного кредита в Сбербанке с помощью материнского капитала необходимо предоставить соответствующие документы, такие как свидетельство о рождении ребенка (детей), подтверждающее право пользования. рождения, а также документы, подтверждающие наличие и сумму задолженности по ипотечному кредиту перед Сбербанком.
Что касается возможности использования материнского капитала для сокращения срока ипотечного кредита в Сбербанке, то здесь необходимо отметить следующее В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации средства материнского капитала могут быть использованы только для уменьшения размера ежемесячных платежей, а не для погашения части ипотечного долга или сокращения срока кредита.
Поэтому, если на момент досрочного погашения ипотеки в Сбербанке в 2023 году у вас будет достаточно средств материнского капитала, вы можете использовать их для уменьшения ежемесячного платежа по ипотеке, но не для уменьшения срока кредита. Если у вас возникли вопросы по досрочному погашению ипотечного кредита Сбербанка, советуем вам обратиться за консультацией по этому вопросу в свой банк.
Написание конкретных статей закона необходимо при получении полной информации о договоре и условиях ситуации. Однако в данном случае могут быть применены следующие статьи Закона об ипотеке
Также анализируется возможность использования акушерского капитала и задача обращения к юристу для формирования конкретного мнения по данному вопросу будущего действия.
Порядок погашения ипотеки Сбербанка материнским капиталом
Родовой капитал, выданный государством, нашел применение в ипотечном кредитовании. Так, благодаря этой государственной помощи можно погасить существующие кредиты или оформить материнский капитал в качестве ипотечного залога.
Простота использования материнского капитала заключается в том, что его можно погасить в любое время. Это значит, что если сертификат получен, когда платежи по ипотеке уже внесены, то долг можно погасить. Если договор еще не оформлен, сертификат на материнский капитал может быть выдан в качестве авансового платежа. Рассмотрим процесс погашения ипотечного долга перед Сбербанком.
Вы можете полностью или частично погасить материнским капиталом ипотеку, полученную как после рождения ребенка, на которого выдан сертификат, так и после рождения ребенка.
Условия оформления ипотеки под мат капитал
Сбербанк допускает погашение задолженности по ипотеке за счет средств материнского капитала и выдачу кредита с использованием сертификата в качестве авансового платежа.
Условия выдачи ипотечного кредита с использованием материнского капитала в качестве первоначального взноса следующие.
Сбербанк также требует от клиентов соблюдения следующих условий
Процентная ставка.
Процентная ставка зависит от срока ипотеки и суммы досрочного погашения. Чем короче срок погашения и больше сумма досрочного погашения, тем ниже процентная ставка. Так, при предоплате более 50 % в течение максимум 10 лет процентная ставка составляет 11 %. Если срок увеличивается на 10 лет, процентная ставка по кредиту возрастает на 0,25 %. Данная система доступна только для тех, кто получает зарплату на карту Сбербанка (для зарплатных клиентов). Для остальных категорий предусмотрены различные дополнительные комиссии в размере 0,5-1%. При этом любой желающий может оплатить часть или весь долг (если сумма соответствует) за счет средств материнского капитала.
Необходимые документы для погашения долга
Для погашения ипотеки материнским капиталом документация подается в пенсионный фонд, где после рассмотрения принимается решение об одобрении или отказе. В большинстве случаев Пенсионный фонд одобряет этот процесс. Это связано с тем, что вся информация, предоставленная плательщиком, является достоверной и полной.
При положительном решении АФ денежные средства незамедлительно перечисляются на банковский счет, на котором прекращается ипотека. Срок перечисления не превышает 10 дней с момента удовлетворения заявления о погашении задолженности по ипотеке. Если кредит еще не оформлен, сертификат используется в качестве первоначального взноса.
Погашение ипотечного кредита под материнский капитал возможно только после одобрения Пенсионным фондом заявления на данное действие.
Сбербанк предлагает клиентам оплатить задолженность по ипотечному кредиту онлайн с помощью сервиса «Сбербанк онлайн», но подать заявку на материнский капитал таким способом нельзя, так как требуется предварительное согласие пенсионного фонда. При одобрении заявки на погашение кредита на квартиру с помощью материнского капитала человек должен прийти в банк со всем пакетом документов и завершить процесс там. Это необходимо для того, чтобы защитить сертификат от злоупотреблений. Однако есть возможность погасить ипотечный долг средствами, находящимися на кредитной карте или счете Сбербанка, через сотрудников офиса. Чтобы воспользоваться услугой, необходимо предварительно зарегистрироваться на сайте, так как для входа в личный кабинет требуется пароль и подключение.
Пошаговая инструкция по погашению задолженности через онлайн-сервис Сбербанка выглядит следующим образом
Получение налогового вычета возможно?
Поскольку налоговые вычеты возможны только на расходы по уплате процентов, при досрочном погашении долга с помощью материнского капитала возможен возврат средств. Однако при этом должны быть соблюдены следующие условия
В результате можно получить налоговый вычет, если остаток кредита будет потрачен на погашение задолженности по кредиту.
Налоговая скидка в размере 13 % может быть получена при погашении ипотеки. Этот процент рассчитывается исходя из затрат, понесенных на погашение долга.
Пакет документов, необходимый для оформления налоговых вычетов: