Частная собственность на земельные участки

Согласно Гражданскому кодексу РФ (ст. 128, 130 ГК РФ), граждане и юридические лица могут владеть любым имуществом, кроме определенных видов, запрещенных законом (п.1 ст. 213 ГК РФ).

Земельные участки, как объекты гражданских прав (ст. 128, 130 ГК РФ), могут находиться в частной собственности как у граждан, так и у юридических лиц (п. 1 ст.

15 ЗК РФ). Эти нормы основаны на положении ч. 1 ст.

36 Конституции Российской Федерации, согласно которому граждане и их объединения могут владеть землей в частной собственности. Граждане и юридические лица имеют равные права на приобретение земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены гражданам и юридическим лицам, за исключением тех, которые не могут находиться в частной собственности в соответствии с Земельным кодексом РФ (п.

2 ст. 15 ЗК РФ).
Таким образом, в собственности юридического лица могут находиться все земельные участки, за исключением тех, которые запрещено владеть в силу императивных норм Земельного кодекса РФ.

Земельные участки, изъятые из оборота согласно действующему законодательству, не могут быть предоставлены в частную собственность и не могут быть объектом сделок (п. 2 ст. 27 ЗК РФ).

Земельные участки, которые ограничены в обороте, также не могут быть предоставлены в частную собственность (абз. 2 п. 2 ст.

27 ЗК РФ). Перечни изъятых и ограниченных в обороте земельных участков определены в п.п. 4, 5 ст.

Мнение эксперта
Петров Николай Анатольевич

27 ЗК РФ. Коммерческие организации не запрещено владеть и использовать такие земельные участки ни гражданским, ни земельным законодательством.

А.Г. Просекин, прокурор отдела по контролю
за исполнением законодательства
в области экономики и охраны природы,

Прямая ссылка на источник

  • Социальная сеть Вконтакте
  • Блоговая платформа LiveJournal

Прокуратура
Иркутской области

Прокуратура Иркутской области
Дата публикации:
28 ноября 2022, 11:12

Земельные участки могут находиться в частной собственности как граждан, так и юридических лиц

Согласно положениям Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) (статьи 128, 130 ГК РФ), граждане и юридические лица имеют право владеть различным имуществом, за исключением определенных видов имущества, которое запрещено законом быть в их собственности (пункт 1 статьи 213 ГК РФ). Земельные участки, являющиеся объектами гражданских прав (статьи 128, 130 ГК РФ), могут находиться в частной собственности как у граждан, так и у юридических лиц (пункт 1 статьи 15 ЗК РФ). Эти нормы гражданского и земельного законодательства основываются на положении часть 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации, согласно которому граждане и их объединения имеют право владеть землей в частной собственности.

При этом граждане и юридические лица имеют равные возможности приобретать земельные участки в собственность. Земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, могут быть переданы гражданам и юридическим лицам в собственность, за исключением тех участков, которые согласно Земельному кодексу РФ не могут быть в частной собственности (пункт 2 статьи 15 ЗК РФ).
Таким образом, согласно части 1 статьи 36 Конституции РФ, пункту 1 статьи 213 ГК РФ, статье 15 ЗК РФ юридическое лицо может владеть любыми земельными участками, за исключением тех, которые запрещены законом быть в частной собственности в силу принудительных норм Земельного кодекса РФ.

Советуем прочитать:  Какие предметы необходимо сдавать девушке после окончания 11 класса для поступления на должность полицейского

Исходя из непосредственных принудительных указаний действующего законодательства, земельные участки, которые исключены из оборота, не могут быть переданы в частную собственность и, следовательно, стать объектами сделок (пункт 2 статьи 27 ЗК РФ). Земельные участки, которые ограничены в обороте, также не могут быть переданы в частную собственность (абзац 2 пункта 2 статьи 27 ЗК РФ). Закрытые списки изъятых и ограниченных в обороте земельных участков закреплены в пунктах 4, 5 статьи 27 ЗК РФ.

Гражданским и земельным законодательством не установлен прямой запрет или ограничение на право коммерческих организаций владеть и использовать такие земельные участки.

Анатолий Геннадьевич Просекин занимает должность прокурора в отделе, отвечающем за надзор за исполнением законодательства в сфере экономики и охраны природы.

14. Частная собственность на земельные участки: понятие, основания возникновения, особенности.

Граждане и юридические лица могут быть частными собственниками в соответствии с законом. Это может быть как российские и иностранные граждане, так и лица без гражданства. Также владение частной собственностью могут иметь и физические, и юридические лица.

Земельные участки могут быть собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью), если их приобретение осуществлено в соответствии с законодательством РФ.

Граждане и юридические лица имеют равные возможности приобретать земельные участки в собственность. Государственные или муниципальные земельные участки могут быть переданы гражданам и юридическим лицам, за исключением тех, которые не могут находиться в частной собственности в соответствии с законодательством о земле.

Граждане других стран и лица без гражданства и иностранные юридические лица не имеют возможности владеть земельными участками, расположенными на границе, перечень которых определяется Президентом Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом «О Государственной границе Российской Федерации», и на других специально установленных территориях России в соответствии с Федеральным законом.

Право собственности на земельные участки может возникать по следующим основаниям:

2. Возникновение гражданских прав и обязанностей происходит на основании актов ОГВ, ОМСУ, предусмотренных законом. Право собственности на земельные участки возникает, когда земельные участки предоставляются гражданам и юридическим лицам из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности.

3. Гражданские права и обязанности могут быть установлены судебным решением, например, при разделе земельного участка, находящегося в общей собственности.

Приобретение имущества на основании, предусмотренные законом, может происходить следующими способами: а) через приобретательную давность (когда гражданин или юридическое лицо владеет имуществом как своим собственным в течение 15 лет); б) в результате причинения вреда одной стороной другой; в) в результате неосновательного обогащения, когда имущество, составляющее неосновательное обогащение для приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

Советуем прочитать:  Можно ли уволить беременную женщину по статье: обзор законодательства и советы

Происхождение права собственности может быть вызвано следующими причинами:

— Передача права собственности в результате преобразования юридического лица.

— Приобретение права собственности на безхозяйственную вещь (это вещь, которая либо не имеет владельца, либо владелец неизвестен, либо владелец отказался от нее).

Гражданам и юридическим лицам разрешается владеть любым имуществом, за исключением отдельных категорий имущества, которое законом не может быть ими владено (например, земли, изъятые из оборота). При этом, количество и стоимость имущества, принадлежащего гражданам и юридическим лицам, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом для обеспечения защиты основ конституционного строя, морали, здоровья, прав и законных интересов других лиц, а также для обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Граждане, юридические лица и лица без гражданства не имеют права владеть земельными участками, находящимися на границе, которые определяются Президентом РФ. Закон запрещает иностранным гражданам, иностранным юридическим лицам и лицам без гражданства приобретать земельные участки сельскохозяйственного назначения в собственность. Эти лица могут арендовать земельные участки сельскохозяйственного назначения и использовать их в соответствии с этим правом.

Что касается юридических лиц, то все коммерческие и некоммерческие организации, за исключением государственных и муниципальных предприятий и учреждений, финансируемых собственниками, могут быть собственниками земли. При этом общественные и религиозные организации, благотворительные и другие фонды являются собственниками земли, которую они приобрели, и могут использовать ее только в соответствии с целями, предусмотренными их учредительными документами.

Земельные участки могут быть переданы в собственность хозяйственным обществам, товариществам и производственным кооперативам в качестве вкладов их учредителей (участников, членов), а также приобретены этими юридическими лицами по другим основаниям.

Право собственности на землю включает в себя следующие полномочия: владение, пользование и распоряжение земельным участком.

Мнение эксперта
Петров Николай Анатольевич

Владение земельным участком представляет собой его наличие как своего имущества. Например, для юридического лица это означает, что земельный участок фигурирует в его бухгалтерском учете.

Пользование землей означает возможность использовать ее полезные качества: строить на ней здания и сооружения, выращивать сельскохозяйственную продукцию и т.д.

Однако у собственника земельного участка ограничена полная свобода в выборе способов и направлений использования своего участка. Прежде всего, земля должна использоваться с учетом ее предназначения, Во-вторых, использование земель должно осуществляться таким образом, чтобы оно не причиняло вред окружающей среде, включая саму землю как природный объект.

Право распоряжения заключается в возможности собственника определить юридическую судьбу земельного участка. Он имеет право отчуждать земельный участок другим лицам (дарить, продавать, менять, завещать, вносить его в уставный капитал коммерческих организаций и т.д.), передавать им права владения, пользования и распоряжения участком, оставаясь при этом собственником, заложить его и т.д.

Советуем прочитать:  Накопления НИС: увеличивайте накопления каждый год для достижения финансового успеха

Возможности власти, использования и распределения юридически существуют как объединение и прикрепляются к соответствующим сущностям в форме правосудия на основе разных государственных нормативных и ненормативных актов. Наличие документа, подтверждающего право собственности, является юридическим основанием для осуществления любой власти собственности.

Частная собственность на землю в России

Право личной собственности на землю – это право обладать, использовать и распоряжаться земельными участками в соответствии с действующим законодательством.

Право личной собственности устанавливается и регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации. Он определяет три основных компонента данного понятия:

  1. Обладание земельными ресурсами – законное право владеть ими.
  2. Использование земельными ресурсами – законное право использовать и эксплуатировать земельные ресурсы для удовлетворения собственных потребностей и получения выгоды.

Получите помощь с написанием реферата от искусственного интеллекта

Искусственный интеллект будет отвечать в течение 2 минут

Помимо Гражданского кодекса Российской Федерации, частная собственность на землю регулируется Земельным кодексом Российской Федерации (статья 40).

Право частной собственности на землю может принадлежать гражданам Российской Федерации, организациям и индивидуальным предпринимателям, иностранным гражданам и иностранным организациям. У каждого владельца есть свои особенности владения, использования и распоряжения земельными объектами.

Земельные участки можно использовать для различных видов деятельности: сдача в аренду, сельскохозяйственная деятельность, выращивание плодовых и овощных культур для собственных нужд и предпринимательской деятельности, строительство и продажа.

Для получения права на частную собственность на землю при ее приобретении требуется процедура регистрации земельного участка в реестре недвижимости. Регистрация не только предоставляет право владеть, пользоваться и распоряжаться конкретным земельным объектом, но также влечет за собой определенные обязанности для собственника. К таким обязанностям относятся:

«Частная собственность на землю в России»

Помощь эксперта по вопросу регистрации

Быстрые решения от ИИ в течение 2 минут

Поддержка при написании реферата с помощью нейросети

  1. Необходимость оплаты земельного налога.
  2. Своевременная уплата налоговых платежей за использование земельных ресурсов в частных или предпринимательских целях.
  3. Делание мероприятий с целью сохранения участка земли — его поддержание в нормальном состоянии и ориентация на приношение определенного рода пользы.
  4. Целенаправленное использование земли. Оно должно быть рациональным и эффективным. Результативность использования земли должна оправдывать и покрывать расходы на ее приобретение.
  5. Обязательное соблюдение законодательства в области градостроительства при использовании земельного участка.
  6. Своевременное представление налоговой отчетности по земле.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector