Подробная информация о дарении имущества в браке

В этой подборке собраны самые важные документы по теме Дарение недвижимости в браке. Здесь вы найдете нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое.

• Дарение:
• Акт приема передачи земельного участка по договору дарения
• Акт приема передачи квартиры по договору дарения
• Алкоголь в качестве подарка
• Взятка или подарок
• Государственная пошлина за регистрацию договора дарения
• Показать все
• Дарение:
• Акт приема передачи земельного участка по договору дарения
• Акт приема передачи квартиры по договору дарения
• Алкоголь в качестве подарка
• Взятка или подарок
• Государственная пошлина за регистрацию договора дарения
• Показать все

Судебная практика

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Вопрос: Как составить договор дарения недвижимости с членом семьи?
(«Электронный информационный журнал «Азбука права», 2024) необходимо получить нотариально удостоверенное согласие супруги на дарение, если данное имущество было приобретено во время брака и является совместной собственностью супругов);

Вопрос: Как оформить сделку купли-продажи земельного участка с жилым домом, который на нем находится?
(«Электронный информационный журнал «Азбука права», 2024) необходимо получить нотариально удостоверенное согласие супруги на продажу дома и земельного участка, если эти объекты были приобретены во время брака и являются совместной собственностью супругов). При получении недвижимости во время брака бесплатно (по наследству, дарению) согласие супруги не требуется;

Нормативные акты

«Анализ правоприменительной практики в отношении случаев незаконного строительства»
(утверждено Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022) Суд определил, что до заключения брака супруг приобрел домовладение в соответствии с договором дарения, включающее жилой дом и хозяйственные строения. Впоследствии ему было выдано свидетельство о государственной регистрации прав на земельный участок для индивидуального строительства жилого дома

Федеральная налоговая служба России
«НДФЛ: Как устанавливается основное жилье супругов?» Основное имущество супругов представляет собой совокупность активов, накопленных в период брака. Активы, принадлежавшие каждому супругу до заключения брака, а также активы, полученные одним из супругов во время брака в результате дарения, наследования или других безвозмездных сделок, не являются основным совместно накопленным имуществом (пункт 1 статьи 34, пункт 1 статьи 36 Семейного кодекса РФ).

Правовые ресурсы

• Список «горячих» документов
• Кодексы и наиболее востребованные законы
• Обзоры законодательства
  • Федеральное законодательство
  • Региональное законодательство
  • Проекты правовых актов и законодательная деятельность
  • Другие обзоры
• Календари
• Формы документов
• Полезные советы

Как дарить недвижимость

Если неправильно оформить договор дарения, подарок принесет не радость, а только проблемы. Чтобы вам не пришлось заново собирать документы, по несколько раз ходить в Посрещрестр, повторно платить пошлины и решать проблемы в случае смерти получателя подарка, мы написали данную инструкцию.

Пacпopтa дapитeля и oдapяeмoгo

Перед тем, как идти подписывать договор, убедитесь, чтобы удостоверения личности были в порядке. Первый раз паспорт выдают в 14 лет, потом меняют в 20 и 45. В день 20 и 45-летия документ становится недействительным, а значит по нему нельзя совершать сделки.

На замену паспорта государство отводит 30 дней, за пропущенный срок придется заплатить штраф.

В паспорте не должно быть никаких посторонних отметок, помарок и надписей, все страницы должны быть целыми. Если с вашим документом что-то не в порядке, сначала приведите его в соответствие требованиям закона, а потом отправляйтесь подписывать договор.

Пpaвoycтaнaвливaющий дoкyмeнт

Термин «правоустанавливающий» описывает документ, который является основанием владения недвижимостью. Это может быть договор купли-продажи, дарения, обмена, пожизненного содержания с иждивением; свидетельство о праве на наследство; решение суда; договор о передаче квартиры в собственность; договор долевого участия в строительстве. Для заключения сделки требуется только оригинал или дубликат, обычная ксерокопия не подходит.

Пpaвoyдocтoвepяющий дoкyмeнт

Убеждает, что право собственности дарителя зарегистрировано в установленном порядке. Если регистрация права осуществлялась до января 1999 года, на правоустановительном документе должен стоять большой штамп БТИ и круглая печать. В то время собственность регистрировалась через бюро техинвентаризации.

Если право собственности было зарегистрировано с января 1999 по июль 2016 года, у дарителя будет Свидетельство о государственной регистрации права. С июля 2016 года отдельный документ, подтверждающий регистрацию, уже не выдается. Подтверждением служит выписка из Единого реестра прав.

У нее есть срок годности: по умолчанию — месяц с момента выдачи. Заказать ее можно в МФЦ или на сайте.

Если вы заключаете договор о дарении в простой письменной форме и сразу же передаете на регистрацию перехода права в Посредстве, выписка вам не нужна — регистратор получит все данные непосредственно из реестра. Если решите сделать нотариально удостоверенный договор, заказывайте свежий документ непосредственно перед визитом к нотариусу.

Нoтapиaльнo зaвepeннoe coглacиe cyпpyгa

Если объект недвижимости приобретен в браке, необходимо получить согласие супруга на дарение совместно нажитого имущества. Для подписания дарения в простой письменной форме обратитесь к нотариусу заранее. Если решили оформлять дарственную с нотариальным удостоверением, можете никуда не идти – одновременно сделкой сделаете и согласие.

Если приобретение недвижимости произошло во времена, когда Посредник еще не было — обратитесь в кадастровую палату и БТИ для заказа кадастрового и технического паспортов. Если оформляли сделку через Посредника, эта информация уже есть в системе и паспорта вам не понадобятся.

Cпpaвкa oб oтcyтcтвии apecтoв и зaпpeтoв

Если регистрация права собственности проводилась до 1999 года в БТИ, необходимо получить справку, что на отчуждение недвижимости не наложен арест. Ее не всегда включают в список документов, необходимых для регистрации перехода права — но на практике зарегистрировать недвижимость без нее не разрешают в подавляющем большинстве случаев. Нотариус тоже не заверит договор без этого документа.

Чтo oбязaтeльнo впиcaть в дoгoвop

ФИO и пacпopтныe дaнныe

Пoлнoe oпиcaниe oбъeктa

Требуется описать объект таким образом, как в реестре: «квартира», «жилой дом», «жилое строение», «помещение». Площадь, кадастровый номер и адрес объекта также должны быть указаны.

Необходимо указать, на основании чего дарителю принадлежит недвижимость и уточнить, где и когда был зарегистрирован объект.

Например, так: «Отчуждаемая квартира принадлежит Дарителю на основании Договора купли-продажи от 18 декабря 1997 года, удостоверенного Ивановой Т. П., нотариусом нотариального округа гор. Вологды, по реестру за № 10-65, зарегистрированного в БТИ гор.

Вологды 18 декабря 1997 года в реестровой книге № 11, стр. 5».

Следовательно: «Недоступная квартира принадлежит Заказчику на основании Договора о долевом участии в строительстве жилого дома номер 64 от 17 августа 2004 года, Акта приема-передачи от 12 августа 2008 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29 августа 2008 года сделана запись регистрации номер 23-23/028-23/001/609/2008-8001/2, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права номер АА 105101, выданным 31 августа 2008 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю».

Чтo eщё мoжнo впиcaть в дoгoвop

Уcтaнoвлeнa нopмa, coглacнo кoтopoй дapитeль вepнeтcя к пoдapeннoмy имyщecтвy, ecли oн пepeживeт oдapяeмoгo. Дaннoe ycлoвиe бyдeт дeйcтвoвaть тoлькo в cлyчae eгo ycлoвия. Ecли cтopoны пpoпycтят, пoдapeннoe имyщecтвo oбязaнo paздeлитьcя мeждy нacлeдникaми пocлe cмepти дapитeля, oдapяющeгocя нeдвижимocтью.

Pacxoды нa oфopмлeниe дapeния

Договор пожертвования может быть заключен в простой письменной форме или удостоверить у нотариуса. Нотариальное удостоверение не обязательно, но если стороны всё-таки решат его сделать, придется заплатить 0,5 процента от кадастровой стоимости недвижимости, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей. Кроме этого придется оплатить технические работы – составление договора и копирование документов.

Обратите внимание – если дарите долю недвижимости, то визита к нотариусу избежать не удастся. Любое отчуждение доли в праве общей долевой собственности может совершаться только с нотариальным удостоверением.

Регистрация права собственности в Посредственности обойдется в 2 000 рублей. Этой суммы придется заплатить в любом случае, неважно, подписываете вы простую письменную форму или нотариально удостоверяете сделку.

До говор дарения, который удостоверяет нотариус, должен быть подписан в его присутствии. Но и простую письменную форму лучше не подписывать заранее, а поставить автографы непосредственно при передаче документов на регистрацию в присутствии сотрудника, принимающего ваш пакет.

Нaлoги

За полученное в дар недвижимое имущество необходимо будет уплатить налог на доходы физических лиц — 13% от кадастровой стоимости. Однако Налоговый кодекс РФ в пункте 18.1 статьи 217 предусмотрел исключение. Если даритель и одаряемые близкие родственники или члены семьи, то они освобождаются от уплаты налога.

К близким родственникам и членам семьи Семейный кодекс относит супругов, родителей и детей, в том числе усыновителей и усыновленных, дедушек, бабушек и внуков, полнородных и неполнородных, с общим отцом или матерью, братьев и сестер. Обратите внимание, что тети, дяди и племянники в этот список уже не попадают.

Пaмяткa нa бyдyщee

2. Укажите в договоре ФИО и паспортные данные дарителя и одаряемого, сведения об объекте, реквизиты правоустанавливающего документа.

3. Если хотите, чтобы имущество вернулось к дарителю, если он переживет одаряемого, а не стало частью наследственной массы, укажите это в договоре.

Регистрация в Почрегистре будет стоить 2 000 рублей.

5. Если дарите долю, придется обратиться к нотариусу.

6. Если в последующем будете продавать подаренную недвижимость покупателю с ипотекой, с незаверенным у нотариуса договором могут возникнуть проблемы. Не все банки принимают такие договора.

7. Если собираетесь подарить квартиру, приобретенную по договору долевого участия, лучше дождаться окончания строительства, получить документированный объект по акту приема-передачи, зарегистрировать право собственности и уже после этого подписывать дарственную.

8. Не подписывайте договор заранее, поставьте подписи при нотариусе или сотруднике МФЦ.

9. Не затягивайте с регистрацией права собственности, чтобы не наживать лишних проблем.

Супругу подарили квартиру. Считается ли полученная недвижимость совместно нажитым имуществом

– По случаю бракосочетания родители подарили мне двухкомнатную квартиру. В договоре она была оформлена на меня как собственника. Теперь возникает вопрос, принадлежит ли эта квартира исключительно мне, или уже является совместной собственностью меня и моего мужа?

– В общем смысле, квартира остается исключительно вашей. Однако существуют некоторые особенности, которые следует учитывать.

Вопрос правового режима имущества супругов определен главой 7 Семейного кодекса РФ:

1. В частности, статья 33, входящая в эту главу, говорит о том, что по умолчанию имущество супругов является их совместной собственностью, если не был заключен брачный договор, в котором указано иное.
2. Статья 34 более подробно раскрывает эту тему, указывая, что имущество, приобретенное в период брака, включает все, что было приобретено за счет доходов любого из супругов после регистрации брака.

Однако статья 36 Семейного кодекса РФ устанавливает исключение из общего правила. Часть 1 этой статьи указывает, что в совместную собственность не включаются:

• вещи, приобретенные до заключения брака;
• Имущество, которое получено безвозмездно, то есть без какого-либо возмещения стоимости полученной вещи, является безвозмездной сделкой. К таким сделкам относятся наследование и дарение, о которых упоминает СК РФ.

В каких случаях один из супругов может претендовать на подаренное имущество второго

Тем не менее, возникают случаи, когда и второй супруг имеет право на долю собственности в подарке.

Значительные улучшения недвижимости

вычитается стоимость всех затрат на ремонт и улучшения, сделанных вторым супругом;

полученная разница делится пополам;

таким образом, второй супруг может претендовать на половину этой разницы.

Если речь идет о квартире, которая была приобретена после брака, то второй супруг может также требовать компенсацию за улучшения, которые он сам внес в недвижимость. В этом случае также будет учитываться рыночная стоимость квартиры после внесенных изменений, и второй супруг сможет претендовать на долю в этой разнице.

Как видно, вопросы компенсации и признания доли в праве собственности на недвижимое имущество могут быть достаточно сложными и требуют юридического анализа. Поэтому при возникновении таких ситуаций рекомендуется обратиться к опытному юристу, который поможет разобраться в правовых аспектах и защитить ваши интересы.

• Рассчитывается сумма затрат на внесенные изменения;
• Анализируется текущее состояние квартиры;
• Определяется доля, которую супруг может претендовать на основании своих вложений.

Чтобы избежать претензий, необходимо возместить супругу его личные расходы и заранее выкупить его долю в квартире.

При делении имущества суд применяет статью 36 СК РФ только в том случае, если есть подтверждение того факта, что квартира была подарена. При этом необходимо учитывать нормы статьи 574 Гражданского кодекса (ГК) РФ. Согласно третьей части этой статьи, договор о дарении недвижимости должен быть:

1. Составлен в письменной форме.
2. Зарегистрирован в государственном органе (а именно – в Росреестре).

Если дарители ошиблись и неправильно оформили документы (например, вместо дарения составив договор купли-продажи или обмена) – то квартира может быть признана совместно нажитым имуществом, которое принадлежит обоим супругам вместе.

Так же это относится и к случаям, когда дарение было оформлено, но оба супруга были зарегистрированы в качестве собственников. Здесь уже не имеет значения, кому на самом деле хотели подарить эту квартиру — она будет считаться находящейся в собственности их обоих.

У вас собственная квартира или вы снимаете?

У меня собственная Я снимаю Я посмотрю, что ответили другие

Ещё две ситуации

Также возможны ситуации, когда дарение может быть не признано действительным:

1. Если оно осуществлено лицом, не имеющим права распоряжаться имуществом. Например, подарок был сделан от имени несовершеннолетнего или недееспособного человека.
2. Если оно совершено с нарушением требований статьи 575 ГК РФ, которые запрещают некоторые виды дарения. Например, государственные или муниципальные служащие не могут принимать подарки за выполнение своих обязанностей; работники образовательных и медицинских учреждений не могут получать подарки от пациентов или воспитанников, а также их родственников и т.д.

Кто и на каких основаниях решает, имеет ли второй супруг долю в подаренном имуществе

Выяснить, кому принадлежит подарок и имеет ли второй супруг на него права, возможно несколькими способами:

1. Используя раздел имущества, предусмотренный статьей 38 СК РФ. В любой момент супруги могут заключить соглашение о принадлежности конкретного имущества, которое будет заверено нотариусом.

Хотя обычно раздел имущества происходит после развода, возможно разделить имущество и в период брака.

2. Через суд, если соглашение не удалось достичь.

Как будет распределено общее имущество, если один из супругов столкнулся с банкротством?

Финансовые обязательства в семейной жизни. В каких случаях жена освобождается от оплаты счетов мужа?

Подаренная квартира продана. Являются ли эти деньги совместно нажитым имуществом?

Если подаренное имущество было продано, статус полученных денег не изменяется: они все еще остаются собственностью супруга, который владел недвижимостью. Другой супруг не имеет никаких прав на долю от продажи.

Если жилье, полученное в подарок, было продано и на вырученные деньги куплена другая недвижимость, ее статус не изменится — она останется в собственности того супруга, который владел первой квартирой. То же самое касается и случаев обмена квартиры без доплаты: новое жилье останется совместной собственностью.

Однако все меняется, если при покупке второй квартиры использовались не только вырученные от первой средства, но и деньги из семейного бюджета. В этом случае второй супруг, который также участвовал в сделке, будет иметь право на долю в собственности.

Признаки надежного риэлтора и способы защитить себя

Проверка юридической чистоты квартиры. Чек-лист для самостоятельной проверки

Зачем нужен единый жилищный документ и как его получить. Инструкция

❓ Часто задаваемые вопросы

Згода зареєстрованих мешканців на дарування взагалі не має значення.

Чи можна передарувати отриману квартиру?

Оскільки отримана квартира належить лише одарюваному, він має право розпоряджатися нею, як захоче. В тому числі й подарувати.

Дарение, осуществляемое во время заключения брака

21.11.2022

В последнее время, помимо высокого спроса на доверенности, замечен возросший интерес граждан к договорам дарения. Более востребованной становится безвозмездная передача доли в приобретенном с помощью материнского капитала жилом помещении. Рассказываем, что вызвало эти последние тенденции и какие юридические нюансы следует знать как для дарителей, так и для получателей.

Во время активного использования средств материнского капитала для покупки недвижимости, сыновья являются наиболее частыми получателями этих подарков. Те, кто по разным причинам не успевает заключить полноценный договор, обращаются к нотариусу для оформления соответствующей доверенности. Важно помнить, что в таких случаях в доверенности необходимо четко указать, кто и какую недвижимость может быть подарена от вашего имени, а также указать, кому предназначается подарок.

Без этого документ не будет иметь юридической силы. Напомним, что граждане, вызванные на военную службу в рамках частичной мобилизации, имеют возможность оформить ряд нотариальных документов, включая доверенности, по льготным условиям — без оплаты юридических и технических услуг.

У нас есть право

Дарственный контракт позволяет передать различные предметы, такие как недвижимость, коллекцию картин, сумму денег, автомобиль, оборудование, животных, ювелирные украшения, мебель и другие материальные вещи. Также, в качестве официального подарка, могут быть переданы объекты интеллектуальной собственности, включая товарные знаки, компьютерные программы, карты, рисунки, фотографии и другие аналогичные предметы. Важно помнить, что дарственным контрактом передаются не только права на авторство, но и исключительные права на использование произведения, такие как публикация статьи, выпуск музыкального диска или размещение иллюстраций на сайте.

Для возможности передачи имущества — квартиры, машины, гаража, земли и прочего в качестве подарка, оно должно быть официально зарегистрировано на дарителя. Кроме того, оно не должно быть обременено, например, быть в залоге у банка или находиться под арестом. При этом, если имущество было приобретено во время брака, для его передачи в качестве дара потребуется согласие второго супруга.

Также запрещено передавать имущество, если его владелец находится в процессе банкротства.

Важно также помнить о правах несовершеннолетних детей или недееспособных граждан. Если, например, договор о передаче в качестве дара приводит к ухудшению их жилищных условий, органы опеки могут оспорить сделку.

Если договор о передаче в качестве дара засвидетельствуется нотариусом, он проверяет все нюансы: может ли человек полностью распоряжаться тем, что планирует передать, не нарушаются ли права третьих лиц, были ли получены все необходимые разрешения и так далее.

Понимание и желание

Важно, чтобы даритель не только обладал психической способностью, был трезвомыслящим и хорошо понимал юридические аспекты дарения. Он не должен путать дарение с завещанием или рентой, и не должен думать, что подарок можно забрать обратно в любой момент. Он не должен ожидать, что если он подарит квартиру, то сможет продолжать в ней жить.

Согласно закону, когда право собственности переходит к одаряемому, он имеет право выселить дарителя.

Нотариус обязательно проверяет, не находится ли человек под давлением и точно ли он хочет навсегда расстаться со своим имуществом, получив за это ничего. Ведь формат дарения не предполагает никаких взаимных действий, услуг, оплаты и так далее. В принципе, одаряемый даже может не сказать «спасибо».

Иногда это становится сюрпризом для того, кто получает подарок.

Имелся случай, когда одна женщина решила сделать подарок другой женщине — земельный участок. Все оформили в простой письменной форме, без посещения нотариуса. Но вскоре первая женщина начала требовать различные услуги и финансовую поддержку от второй стороны — то попросить купить лекарства, то что-то еще.

Она хотела уточнить, как вернуть подарок прежней владелице. И была сильно удивлена, узнав, что по закону она не обязана ничего дарить обратно.

Обращаем внимание на детали

При ситуации с доверенностью требуется указать в договоре дарения конкретные данные о том, кто, кому и что дарит. Если необходимо официальное подтверждение договора дарения недвижимости, следует обратиться к нотариусу, который принадлежит к тому же региону, где находится объект. Если одна из сторон договора проживает в другом месте, тогда сделка может быть проведена в удаленном формате, при участии двух или более нотариусов, работающих в разных точках страны.

В любом случае, хотя бы один из нотариусов должен работать в том регионе, где находится ценный «подарок».

Участие нотариуса не только обеспечивает юридическую чистоту, но и помогает сократить затраты времени и усилий. Например, нотариус самостоятельно запрашивает все необходимые документы и отправляет их в Росреестр для передачи права собственности на недвижимость от дарителя к одаряемому. Регистрация происходит в экстренном режиме всего за один рабочий день.

Еще одна интересная юридическая особенность заключается в том, что в договор дарения можно включить условие, согласно которому, если одаряемый умрет раньше дарителя, подарок не перейдет к его наследникам, а вернется обратно к первоначальному владельцу. Также можно предусмотреть «освобождение» от обязательств. Например, простить человеку долг или взять на себя обязанность погасить его задолженность перед третьей стороной.

При этом в рамках договора дарения можно «списать» только весь долг полностью, а не какую-либо его часть или проценты.

Также, возможно, стоит учесть в договоре мысль о предполагаемом будущем: зарегистрировать и сам подарок, и определенный срок или событие, по истечении которых он будет передан. Если устные соглашения с юридической точки зрения несущественны, то с помощью нотариально заверенного договора о дарении есть шанс достичь обозначенного обещания.

Супруг чуть не оставил жену ни с чем с помощью листа бумаги

В Краснодарском крае жила семейная пара, которая прожила вместе почти 40 лет. Однако, что-то пошло не так, и им пришлось делить свое имущество. Имущество, которое им пришлось делить, включало в себя три земельных участка, два больших дома и 120 тысяч рублей, которые они супруги накопили за долгие годы семейной жизни.

Муж не хотел отдавать жене половину имущества. Он предложил поделить поровну только один из участков, а в двух домах дать жене всего лишь ⅕. Чтобы реализовать этот план, муж нашел практически идеальную схему.

Жене пришлось обратиться в Верховный суд, чтобы избежать бездомности после 40 лет брака.

Источник:
Определение ВС № 18-КГ17-263

Он воспользовался определением, установленным в семейном кодексе. Все имущество, полученное во время брака, считается совместным, за исключением случаев, когда это имущество было приобретено за счет личных средств до брака или когда один из супругов получил его бесплатно. Например, подарки и наследство не подлежат разделу.

Квартира, которую оплатил один из супругов с использованием подаренных денег или собственных накоплений до брака, также не разделяется.

И вот муж предоставляет в суд копию договора о дарении на большую сумму. Он также приводит своих братьев в качестве свидетелей, утверждая, что двадцать лет назад они дарили ему деньги. Вот копия договора о дарении.

Братья подтвердили это своими показаниями в качестве свидетелей.

В итоговом расчете мужчина пришел к выводу, что он сам и его родственники оплатили участки и большую часть расходов на строительство домов собственными деньгами и усилиями. Следовательно, земля должна оставаться у него, а лишь 2/5 домов должны быть разделены. Жена получила бы не половину, а 1/5 от двух коттеджей без земли.

Однако 27 соток земли в Краснодарском крае и два дома общей площадью 400 м² стоят того, чтобы за них бороться. И поэтому женщина приняла решение встать на защиту своих интересов в суде.

Что сказали суды?

Расположенные на территории района и края суды:

Две инстанции пришли на сторону супруга и присудили ему основную часть имущества. Они удовлетворились копией договора о передаче денег, которые, по их утверждению, его братья передали супругу 20 лет назад. В копии было указано, что два брата дарят мужчине 25 тысяч долларов, именно на покупку земельных участков и строительство жилого дома.

Такой вот целевой подарок.

Кроме того, родственники подтвердили, что они сами являются строителями и безвозмездно доставили стройматериалы для строительства дома брату, тратя на это 6 миллионов рублей. Это также безвозмездная сделка лично для брата. У них нет договоров на эту сумму, но экспертиза показала, что примерно столько денег было потрачено на строительство дома.

Но письменные договоры между физическими лицами заключать необязательно.

Таким образом, при помощи лишь одной репродукции и высказываний близких родственников, муж убедительно доказал, что значительная часть активов была приобретена с использованием его собственных средств. Вопреки тому, что все было супружеским брачным автомобилем, равномерное разделение невозможно. Жена получит только 1/5 долю, и то не от общего имущества.

Деление подарков деньгами и услугами действительно не происходит. Хотя давайте разберемся, как супруг доказал наличие этих подарков вообще.

Кроме этой копии, ничего нет, и сама по себе она не подтверждает, что братья действительно дарили деньги в 1997 году.

Предоставление бесплатных материалов и услуг для строительства дома. Заключение письменного договора между физическими лицами не является обязательным. Если братья достигли устного соглашения о подарке в виде материалов и услуг на сумму 6 миллионов рублей, это не делает данную сделку недействительной.

Однако существует правило, которое заключается в следующем: если сумма сделки превышает 10 тысяч рублей и нет письменного документа, то нельзя опираться на свидетельские показания. То есть устные заявления братьев, соседей или кого-либо еще недостаточны. Необходимы более весомые доказательства.

Следовательно, суды не имели права принимать во внимание ксерокопию договора о дарении и свидетельские показания. Если неравный дележ имущества основывается только на них, то такие решения являются незаконными.

В случае, если супруг не предоставит оригинал договора о подарении и не сможет подтвердить подарки в виде материалов и услуг, два дома и земельный участок придется разделить поровну.