Развод и выселение бывшего супруга из жилья

Набор самых важных бумаг на тему Оформить выписку бывшего супруга из квартиры (нормативные и юридические акты, образцы, статьи, экспертные консультации и многое другое).

Регистрация по месту жительства:
Адресный листок прибытия
Оформление выписки из квартиры
Необходимые документы для регистрации по месту жительства
Учетная книга дома
Учетная книга дома отменена
Показать все
Регистрация по месту жительства:
Адресный листок прибытия
Оформление выписки из квартиры
Необходимые документы для регистрации по месту жительства
Учетная книга дома
Учетная книга дома отменена
Показать все

Судебная практика

Постановление №20АП-8467/2021 от 25.01.2022 Двадцатого арбитражного апелляционного суда в дело №А54-5926/2018.
Требование: Отменить определение об отказе в признании сделки недействительной и применить последствия ее недействительности.
Решение: Оставить определение без изменений. Кредитор ООО «СК «Промстройсервис» не смог доказать финансовую невозможность приобретения квартиры. В материалы дела представлены: трудовая книжка, выписки по счетам и информация о зарплате, подтверждающие наличие у ответчика финансовой возможности.

Кроме того, в ходе судебных разбирательств ответчик пояснил, что у нее и ее супруга имелись личные сбережения для покупки квартиры.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

В результате у пожилых супругов Анатолия и его жены возникла проблема с коллекторами, которые оказывали на них психологическое давление. Чтобы защитить своего правнука и избежать возможных неприятностей, Анатолий Доронин вынужден был подписать договор, согласно которому их двухкомнатная квартира в Гольяново передается на новую владелицу в качестве дара.

Однако, несмотря на переход собственности, новая хозяйка заявила, что не собирается выселять пожилых супругов. Она сообщила, что будет ждать, пока они умрут. Тем не менее, Анатолий Доронин озабочен возможностью того, что новая собственница может подселить еще кого-то в квартиру, чтобы сделать жизнь ветеранов невыносимой.

Источник: «Жилищное право», 2019, N 9

В статье «Взаимодействие судебных приставов-исполнителей с сотрудниками органов внутренних дел при выполнении исполнительного розыска должника и его имущества» (автор — С.А. Дворецкий) был представлен рассказ о важности координации между судебными приставами-исполнителями и сотрудниками органов внутренних дел. В частности, описывается ситуация, когда судебный пристав-исполнитель вынес решение о приводе должника на основании информации от соседки, проживающей в том же доме.

Из этой беседы выяснилось, что должник уже около месяца назад выписался из этой квартиры, но не проживал здесь последние пять лет. В настоящее время в квартире проживает его бывшая супруга.

Нормативные акты

«Анализ практики рассмотрения дел Верховным судом Российской Федерации N 2 (2022)»
(утверждено Президиумом Верховного Суда РФ 12.10.2022) В качестве основания для исключения административного истца из реестра жильцов жилищная комиссия указала на то, что он уже имеет жилье, которое принадлежит его супруге, как это подтверждается выпиской из реестра недвижимости.

«Основные правила для проведения операций на финансовом рынке сельскохозяйственным кредитным потребительским кооперативом»
(утверждено Банком России, Протокол от 10.03.2022 N КФНП-11) — нотариальное соглашение заемщика о переводе жилого помещения в общую собственность заемщика, его супруги (супругов), детей (включая первого, второго, третьего и всех последующих детей), с указанием долей в собственности;

Правовые ресурсы

Список актуальных документов
Сборники кодексов и самые важные законы
Обзоры различных законодательных актов
- Федеральное законодательство
- Законодательство регионов
- Проекты новых законов и правовая деятельность
- Иные обзоры
- Списки событий и календари
- Образцы документов
- Полезные рекомендации
Развод и выселение бывшего супруга из жилья

Возможно, необязательно обращаться в суд для окончания брака. Однако, если вы хотите исключить своего бывшего супруга из регистрационной книги по месту жительства без его согласия, вам придется явиться в суд и предоставить существенные доказательства.

Как развестись без посещения суда?

Для расторжения супружеского союза один из супругов подает иск в суд по месту регистрации второго супруга. Однако, возникает вопрос о том, что нужный судебный участок мирового судьи может располагаться в другом удаленном уголке нашей страны. Что же делать в такой непростой ситуации?

1. Подготовьте необходимые документы. В первую очередь требуется собрать все необходимые документы, которые потребуются для расторжения брака:
- Подача искового заявления о расторжении брака.
- Оригинал свидетельства о заключении брака.
- Нотариально заверенные копии свидетельств о рождении детей (если детей нет, то расторжение брака осуществляется в органе ЗАГС, и обращение в суд не требуется).
- Документы, подтверждающие регистрацию второго супруга по определенному адресу (копия его паспорта или выписка из домовой книги).
- Квитанция об уплате государственной пошлины.
- Необходимо предоставить документы, которые подтверждают направление искового заявления ответчику.
2. Отправка документов в суд. Вы сможете отправить собранные документы в суд.

Одним из способов является отправка заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Если вы волнуетесь, что документы могут потеряться в процессе отправки, это необходимо сделать в любом случае. Суд не примет ваше исковое заявление без оригинала свидетельства о заключении брака.

Если документы все же потеряются, вы можете получить свидетельства в органе ЗАГС или МФЦ.

3. Запросите проведение судебного разбирательства без вашего участия. После отправки необходимых документов по почте, вы сможете отслеживать прогресс дела на сайте судебного участка.

Как только вы увидите, что информация о вашем иске появилась на сайте и вашему делу был присвоен номер, или получите повестку от судьи по почте или через сообщение, вы можете приступать к подготовке запроса на рассмотрение дела в ваше отсутствие.

В этом запросе вам следует указать следующую информацию: вы подтверждаете свои исковые требования; вы считаете, что нет необходимости в предоставлении времени на примирение сторон; вы просите судью рассмотреть дело без вашего участия. Запрос можно отправить в суд по почте.

После отправки запроса, рекомендуется сообщить о этом сотрудникам аппарата мирового судьи, позвонив в судебный участок.

4. Получите свидетельство о расторжении брака. После вынесения судьей решения о расторжении брака, вам будет отправлен его экземпляр.

С ним вы сможете обратиться в ЗАГС или МФЦ, чтобы получить свидетельство о расторжении брака. Главное условие — чтобы на решении суда была отметка о его законной силе.

(Подробнее о том, как быстро и мирно расторгнуть брак, можно узнать из статьи «Советы родственникам — по мотивам семейных споров 2022 года». А в статье «3 удобства для пользователей портала госуслуг» рассказывается о возможности подать заявление на развод и заказать документы в ЗАГСе через Интернет.)

Как выписать бывшего супруга из квартиры?

Мнение эксперта

Петров Николай Анатольевич

Давайте рассмотрим пример. После свадьбы женщина оформила в документах своей квартиры мужа, но позднее они развелись. Мужчина уехал, и общение между бывшими супругами прекратилось.

Женщина задумалась о том, как выселить бывшего мужа из квартиры, если он сам этого не сделает.

Выселить человека из квартиры без его согласия и присутствия невозможно, поэтому придется обратиться в суд. Заявления о признании гражданина лишившимся права пользования жилым помещением и исключении его из регистрационного учета рассматривают районные и городские суды.

В каких случаях суд удовлетворит исковые требования? Для этого необходимо соблюдение нескольких условий:
- истец является единственным собственником квартиры, а у ответчика нет никаких долей в праве собственности;
- ответчик добровольно покинул жилую площадь;
- Ответчик находится в другом месте проживания в течение продолжительного времени, что можно уточнить, например, несколько лет;
- Ответчик не выплачивает плату за услуги ЖКХ;
- В жилом помещении отсутствуют личные вещи ответчика;
- Между истцом и ответчиком нет никаких конфликтов;
- Ответчик не обращался в суд с иском о несоблюдении его прав использования жилым помещением.
Какие доказательства может предоставить истец? Истец должен собрать значимую базу доказательств, например:
- Свидетельские показания и переписка между бывшими супругами, подтверждающие разное место проживания истца и ответчика;
- отсутствуют достаточные доказательства о том, что ответчик не проживает в квартире и не имеет личных вещей;
- фотографии или видео, которые могли бы подтвердить отсутствие ответчика, не предоставлены или их содержание не дает ясного доказательства его отсутствия;
- показания счетчиков не подтверждают минимальные расходы и, следовательно, не могут быть использованы в качестве основы для снятия нескольких человек с регистрационного учета.
Суд принимает решение на основе общей оценки представленных доказательств и учета обстановки дела.

Почему суд может отказать в удовлетворении исковых требований? Чаще всего суды отклоняют исковые требования о снятии граждан с регистрационного учета, когда:
- Доказательства о том, что ответчик живет в другом месте, давно не появлялся в квартире и не хранит свои вещи там, не были предоставлены истцом.
- Возникший конфликт между сторонами указывает на то, что истец препятствует ответчику в пользовании квартирой.
- Истец просит суд выселить несовершеннолетних детей из квартиры.
- Истец просит суд выселить человека, который отказался от приватизации, но по-прежнему зарегистрирован в квартире.
Важно помнить, что каждая ситуация является уникальной. Однако, всегда можно обратиться в суд, если считаете, что ваши законные интересы были нарушены.

Если у вас возникли вопросы, вы можете задать их нашим адвокатам, заполнив форму на нашем сайте. Ответ будет отправлен на указанный вами адрес электронной почты.

Фото: изображение из фотобанка Freepik/@vectorjuice

Как правильно выписать человека из квартиры

В некоторых ситуациях возникает необходимость исключить из проживания в квартире другого человека. Это может быть бывший супруг, родственник или друг, который был зарегистрирован на данном месте по дружеской причине. Если такой человек давно не проживает в этой квартире, то все коммунальные платежи приходится оплачивать владельцу жилья.

Однако, следует учитывать, что зарегистрированный жилец может вернуться и продолжить проживание в данной квартире, так как это его законное право. В данной статье обсудим процедуру исключения зарегистрированного жильца из квартиры, даже без его согласия, а также рассмотрим особенности данной процедуры и соответствующее законодательство.

Регистрация и прописка

Необходимо отметить, что с точки зрения юридической терминологии сегодня не существует такого понятия, как «прописка», но народ продолжает активно использовать это слово. В настоящее время «прописка» подразумевает регистрацию, которая может быть временной или постоянной. Таким образом, слова «прописка» и «регистрация» сегодня являются синонимами.

При этом первое слово является устаревшим с юридической точки зрения и используется в разговорном стиле, но не в официальном.

Во времена СССР действовала система прописок, которая позволяла власти контролировать перемещение людей и ограничивать переселение между регионами страны. Было невозможно жить без прописки, так как это могло привести к штрафу. Кроме того, невозможно было получить какие-либо государственные услуги без прописки.

После распада Союза эта система была отменена. В настоящее время в России официально действует система регистрации. Теоретически она необходима для отслеживания перемещения людей внутри государства и может использоваться государством для поиска должников алиментов и других лиц.

Однако на практике эта система не всегда функционирует должным образом, так как информация может обновляться медленно.

От регистрации зависит количество государственных пособий и льгот, которые могут отличаться в разных регионах. Некоторые области предоставляют надбавки к зарплате, вспомогательные пособия и особый размер пенсии. Кроме того, для обращения в органы многофункциональных центров, прикрепления к поликлинике и направления писем из государственных органов также требуется регистрация.

Постоянная и временная регистрация

Есть две категории регистрации – постоянная и временная. Первая из них называется регистрацией по месту проживания, а вторая – регистрацией по месту пребывания. Временная регистрация требуется в случае, если человек покидает свой регион и планирует пребывать там более 90 дней.

Временная регистрация выдается на определенный период. Это может быть несколько месяцев или даже несколько лет. По истечении срока действия временной регистрации ее необходимо продлевать.

Постоянная регистрация предполагает, что человек регулярно проживает по указанному адресу. Она остается в силе до тех пор, пока человек не будет снят с учетного реестра.

Как прекратить временную регистрацию

Временная прописка аннулируется автоматически после истечения установленного срока. Хозяин квартиры также может отменить регистрацию проживающего по временной прописке по своему желанию и сделать это раньше срока. Для этого собственнику нужно подать заявление о досрочном выселении лица, которое проживает в квартире с временной регистрацией.

Мнение эксперта

Петров Николай Анатольевич

Заявление следует отправить в орган, где была произведена регистрация. Также возможно отправить заявление на сайт госуслуг. Лицо должны исключить из учёта в течение трёх дней.

Как снять человека с регистрационного учёта

Если у проживающих в квартире нет права собственности на нее, владелец имеет право выселить их. Существует два способа выселения: по добровольной или принудительной договоренности.

Добровольная процедура

Процесс выписки человека из жилплощади является простым и осуществляется при наличии согласия прописанного.

Чтобы осуществить выписку, прописанный в жилплощади должен самостоятельно обратиться в МФЦ или воспользоваться сайтом госуслуг.

Таким образом, сами жильцы выписываются, и процедура снятия с регистрации осуществляется без каких-либо проблем.

Принудительная процедура

Здесь возникают дополнительные сложности. Потребуется обратиться в суд. Владелец не вправе самостоятельно выселить жильца без участия судебных органов.

Впрочем, имеются некоторые исключения из этого правила. Хозяин может это сделать, если зарегистрированный по месту жительства физически неспособен явиться в административный орган:

признан неизвестно отсутствующим на основании судебного решения

умер или признан умершим на основании судебного решения

Расставание с супругом. Если один из супругов приобрел имущество до брака, то оно полностью принадлежит ему. В таком случае можно исключить бывшего супруга

зарегистрированный не проживает на самом деле в квартире. Во время суда будут учитываться определенные факторы, чтобы убедиться, что человек действительно не проживает по указанному адресу: наличие его вещей в квартире, оплата коммунальных услуг, получение почты на этот адрес

прописанный ведет асоциальный образ жизни. Если человек постоянно конфликтует с другими жильцами и представляет опасность для окружающих, можно через суд добиться его принудительного выселения. Его поведение необходимо подтвердить показаниями участкового или свидетелей

Зарегистрированный лицо обладает своим имуществом и проживает по иному адресу. Данное обстоятельство возможно подтвердить справкой из Госреестра. Кроме того, в судебном разбирательстве могут оказаться полезными показания свидетелей в случае несанкционированного использования жилплощади.

К примеру, он организовал кафе или мастерскую на территории жилого помещения.

Если жилец осуществляет проживание по договору социального найма (в муниципальном жилье), существует перечень оснований для выселения:

Как можно выселить из квартиры бывшего супруга

Тема, которую мы обсуждаем, уже занимает умы людей веками: любовь исчезает навсегда, а что делать с недвижимостью? Как выселить из квартиры человека, который больше не является семейным участником? Возможно ли выселение против воли человека?

Адвокат Олег Сухов высказывается о юридических аспектах выселения бывшего супруга в своей статье («Юридический центр адвоката Олега Сухова»). В случае, если бывший супруг не желает съезжать самостоятельно, его можно выселить через суд. Гражданский кодекс РФ (ст.

31) утверждает, что если брак разведен, то право на проживание в жилом помещении автоматически прекращается, если нет дополнительных соглашений с владельцем квартиры. Таким образом, через суд можно выселить бывшего супруга, если он отказывается уезжать самостоятельно. Однако все не так просто…

Чтобы доказать в суде, что семейные отношения утратили актуальность, не всегда нужно иметь официальный развод. Гражданский брак также имеет свое значение. В таком случае нужно предоставить другие доказательства, такие как изменение адреса проживания одним из супругов, отсутствие общего бюджета, показания свидетелей и родственников.

В каждом отдельном случае решение этого вопроса принимается индивидуально. Конечно же, мы не можем распространять эти правила на детей. В никаком случае они не могут утратить право на жилье, какими бы путями их родители не придумали обеспечить себя.

Это подробно указано в 55 и 63 статьях Семейного Кодекса.

Ознакомьтесь с предложениями о бесплатной консультации о приватизации, правах несовершеннолетних и опеке.

Суд может удовлетворить просьбу выселяемого супруга. В случае, если бывший член семьи владельца отказывается покинуть место проживания в кратчайшие сроки, суд может встать на его сторону и определить срок, в течение которого бывший супруг обязан найти новое место жительства и переехать. При этом суд учитывает финансовое положение супруга и наличие другого жилья.

Длительность срока определяется индивидуально для каждого конкретного случая, учитывая все факторы, в среднем составляющие от 6 месяцев до 1 года. Однако, если женщине приходится покинуть дом, суд может возложить на супруга обязанность предоставить ей и детям жилье, если супруг обязан уплачивать алименты. Решение принимается судом, учитывая продолжительность совместной жизни, детей, состояние здоровья и другие факторы.

Суд также определяет минимальную площадь жилого помещения, но не указывает его местоположение. Это может быть другой город или даже деревня. И, кстати, нет необходимости дарить квартиру — это может быть договор аренды или безвозмездного пользования.

Все эти вопросы решаются в суде. Несколько чувствительных моментов. Если жилье было приватизировано, когда оба супруга имели равные права, вышеуказанные правила не применимы к такой ситуации (в соответствии со статьей 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ»).

Закон также предусматривает ситуацию, когда несколько лиц дали согласие на приватизацию квартиры, и все они сохраняют право пользоваться ею, даже если сменили место жительства. Если квартира является объектом социального найма, все члены семьи нанимателя, включая бывших членов, имеют право занимать ее (в соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса РФ). Если собственник теряет право на жилое помещение, например, в связи со смертью или сделкой, бывшие члены семьи обязаны покинуть жилое помещение в указанный срок (за исключением приватизации).

В противном случае новый собственник решит этот вопрос в судебном порядке (в соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса РФ). В итоге. Выселить бывшего мужа или жену из квартиры очень просто.

Сначала угрожайте судом, так как он, без сомнения, будет на вашей стороне. Во-вторых, обратитесь в суд, представьте документы, подтверждающие окончание вашей семейной жизни, и дождитесь решения суда. При этом помните, что дети имеют полное право на квартиру в любом случае.

Если квартира была приватизирована, ее необходимо разделить на доли между всеми, кто зарегистрирован в ней официально. Если квартира принадлежит мужу, настаивайте на предоставлении вам и детям нового жилья и не соглашайтесь на первое предложенное решение. В целом, стремитесь решать споры мирно, но не бойтесь обращаться в суд.

См. также бесплатные консультации по теме «Совместная, долевая собственность, имущество супругов».

Олег Сухов является адвокатом и автором данной публикации.

Возможно, точка зрения Олега Сухова, также как и других авторов статей, опубликованных в разделе «Мнения», может отличаться от позиции редакции.
Рекомендуем к просмотру:
Советуем прочитать: Карьерный профиль инженера по качеству