В рамках разрешения демографического кризиса в нашей стране, правительство РФ постоянно оказывает помощь и содействие многодетным семьям, предоставляя им льготы для обеспечения роста и развития молодого поколения.
Законы о статусе многодетных семей на федеральном и региональном уровнях постоянно обновляются с целью улучшения ситуации. Однако, все еще остается много проблем.
Социологический опрос, проведенный среди многодетных семей, показал, что:
- 79% опрошенных нуждаются в материальной помощи;
- 13% не дали ответа на вопрос по этическим соображениям;
- 7% ответили «не знаю».
Согласно представленной информации, можно заключить, что большинство многодетных семей нуждаются в социальной помощи. Кроме того, 53% опрошенных не знают о всех преимуществах, которые предоставляются семьям при рождении третьего ребенка, и, естественно, не пользуются ими.
Наш информационный портал «Legalmap» предлагает вам возможность узнать о доступной поддержке для многодетных семей в вопросах получения социального жилья в аренду или приобретения недвижимости в собственность, с целью повышения юридической грамотности населения.
Что лучше для многодетных семей: получение жилья социального найма или субсидии на приобретение недвижимости в собственность?
Разговор начнём с того, что статус многодетной семьи получает семья, где есть трое и более детей в возрасте до 18 лет, и все права родных и усыновленных детей сравниваются.
Однако существует также указ Президента РФ с номером 431 «О социальной поддержке семей с троими и более детьми», по которому органам исполнительной власти субъектов федерации разрешено самостоятельно устанавливать этот статус в зависимости от финансовых возможностей регионов или от проживания в районах с тяжелыми климатическими условиями.
Приведём пример: на Крайнем Севере считают многодетными семьями те, в которых есть двое детей.
Государственные субсидии могут быть предоставлены многодетным семьям, стоящим в очереди на улучшение своих жилищных условий, для приобретения квартиры или строительства дома. Для этого необходимо подать заявление в местный муниципальный орган.
Семья получит сертификат, по которому деньги будут перечислены на счет заявителя. Этими средствами можно воспользоваться только для решения жилищного вопроса, сроком на 12 месяцев.
Приобретение жилья субсидируется не полностью — государство предоставляет безвозмездные выплаты в размере от 5% до 70% от стоимости жилья, в зависимости от продолжительности нахождения заявителя в списке нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Учитывая, что в некоторых регионах многодетным семьям требуется ожидать улучшение условий для социального найма жилья не только годами, но и десятилетиями, возможность воспользоваться субсидиями является действительно быстрым решением проблемы получения квартиры.
Особенно это актуально в случае, если у многодетных родителей нет достаточных средств для приобретения собственного жилья. В таких случаях для них предусмотрены льготные условия ипотечного кредитования, о которых будет подробно рассказано далее.
Многочисленные государственные и коммерческие банки страны предоставляют выгодные условия по ипотечному кредиту для семей с множеством детей. Рассмотрим наиболее выгодные варианты специально для вас.
Льготное ипотечное кредитование от Сбербанка России
Льготную категорию составляют семьи с несколькими детьми, возраст которых не превышает 35 лет. В рамках данной категории предоставляется возможность оформления ипотеки на срок до 30 лет. Это позволяет семьям выплачивать помесячные взносы в пределах своих финансовых возможностей, не затрагивая свои обычные нужды.
В соответствии с условиями банка, сумма материнского капитала может быть использована в качестве оплаты кредита. Если во время выплаты ипотеки семье рождается еще один ребенок, то материнский капитал можно использовать частично для погашения кредита.
Процентные ставки по ипотечному кредитованию для семей с несколькими детьми следующие:
- 10,5% при покупке недвижимости на вторичном рынке;
- 6,5% для индивидуального строительства.
Если доходы многодетной семьи невысокие и возникает угроза отказа в ипотеке, заемщик может привлечь своих близких родственников в качестве созаемщиков. В таком случае учитываются доходы всех созаемщиков, при этом их число не должно превышать 6 человек.
Возможно, вам будет интересна ментальная карта «Как получить пособие по беременности и родам».
Мнение экспертаПетров Николай АнатольевичТакже вы можете ознакомиться СЮДА с информацией о льготах, предоставляемых малоимущим семьям.
В ЭТОМ МАТЕРИАЛЕ вы узнаете о льготах, которые предоставляются матерям-одиночкам.
Льготное ипотечное кредитование от АИЖК
АИЖК — это учреждение, созданное правительством РФ для улучшения жилищного вопроса путем развития системы ипотечного кредитования. Организация является государственным органом по управлению имуществом, специализирующимся на ипотечном жилищном кредитовании.
С 2013 года АИЖК предоставляет выгодные условия для многодетных семей:
- Ставка всего 6,15% при покупке жилья в новостройке;
- Ставка 11% при приобретении жилья на вторичном рынке;
- Первоначальный взнос составляет всего 10%;
- Возможность использования материнского капитала для погашения кредита;
- Ежемесячный платеж не может превышать 45% от доходов всех трудоспособных членов семьи.
Условия постановки на очередь для получения жилья социального найма для многодетных семей
Молодые многодетные семьи, не обладающие отдельным жильем или стремящиеся его улучшить в связи с увеличением количества детей, имеют возможность получить квартиру или дом в рамках программы социального найма, которая предусмотрена в статье 49 Жилищного кодекса РФ.
Для этого нужно выполнить следующие действия:
- Обратиться в местный орган социальной защиты населения с целью получения статуса многодетной семьи. Для этого следует написать заявление и приложить копии свидетельств о рождении всех несовершеннолетних детей;
- Для того чтобы семья была признана малоимущей и получила социальную помощь, необходимо обратиться в местные органы власти. Всем работающим членам семьи следует предоставить справку о доходах. Малоимущей семьей считается та, доходы которой не превышают прожиточный минимум на одного человека, учитывая особенности регионального контекста;
- Полученные документы следует предоставить местному муниципальному органу, чтобы быть включенным в список ожидания для получения жилплощади по программе социального найма. Помимо вышеуказанных документов, необходимы копии паспортов или свидетельств о рождении всех членов семьи, справка о составе семьи из паспортного стола, а также документы на имеющееся в настоящее время жилье;
Мы рассмотрим ваш запрос в течение одного месяца. По истечении этого срока, вас либо включат в список ожидания для получения жилплощади по программе социального найма, либо объяснят причины отказа.
Квартира многодетной семье в 2024 году
В нашей стране имеются различные привилегии, направленные на улучшение жилищных условий для семей с большим количеством детей. Вместе с юристом Еленой Зиминой из АБ «Лапицкий и партнеры» мы расскажем о возможности получить квартиру для многодетной семьи в 2024 году, о тех, кто имеет на это право, и о том, как воспользоваться этим дополнительным бонусом.
Какая семья считается многодетной
Прежде, чем претендовать на получение жилплощади от государства, необходимо убедительно подтвердить свое право на нее. Для достижения этой цели необходимо подтвердить тот факт, что ваша семья является многодетной.
— Считаются многодетными семьями те, в которых имеется три и более несовершеннолетних детей. Речь идет как о биологических, так и об усыновленных детях, — сообщает Елена.
Естественно, что у взрослых должны быть все необходимые документы на руках, включая паспорта, свидетельства о рождении и прочие.
Кому положена квартира
Если вы соответствуете всем вышеперечисленным условиям, вы можете подать заявку на получение бесплатной квартиры. Для этого вам необходимо обратиться в отделение социальной защиты и предоставить все необходимые документы, подтверждающие ваш статус и соответствие условиям.
- Для получения статуса малоимущей семьи необходимо, чтобы доход на одного члена семьи был ниже прожиточного минимума, который различается в каждом регионе России;
- Все члены семьи-претендента должны быть гражданами РФ;
- Для получения квартиры в определенном регионе необходимо прожить на ПМЖ в данном субъекте не менее 5 последних лет;
- Нельзя продавать имущество, принадлежащее членам семьи, увеличивать количество проживающих на жилой площади и т.д., чтобы не ухудшать жилищные условия.
Как получить квартиру
В случае, если загруженная детьми семья соответствует указанным условиям, необходимо приступить к действиям, направленным на достижение заветной цели — получение собственной квартиры. Хотя инструкция предельно проста, важно неукоснительно выполнять все этапы безошибочно и правильно.
Для вступления в очередь на предоставление жилья следует составить заявление и приложить к нему комплект требуемых документов. Среди обязательных для всех регионов перечисляются: паспорт и свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, справка о признании семьи малоимущей, удостоверение, подтверждающее статус многодетной семьи, справка с места работы. Необходимо уточнить более подробный список в местной администрации.
— Подачу заявления можно осуществить прямо в администрации, через МФЦ или воспользоваться порталом Госуслуги. Срок рассмотрения заявки составляет до 30 дней, — отмечает наша собеседница.
2 шаг. Встаньте на учет
Если информация, предоставленная вами, будет подтверждена, вас занесут в реестр. Создадут файл, содержащий данные о текущих обитательских условиях семьи.
— Регистрационное дело обновляется не реже 1 раза в 5 лет. После этого семье присваивается уникальный номер в очереди на получение социального жилья, — сообщает эксперт.
Дальше остается только ожидать. Прогресс в очереди можно отслеживать через портал Госуслуг, на официальном веб-сайте администрации или через МФЦ. Когда придет ваша очередь, вы получите приглашение на подписание договора или получение сертификата.
3 шаг. Подпишите договор
Когда наступает очередь, заключается договор о социальном найме. В некоторых ситуациях, большая семья может получить сертификат на получение субсидии. Его основная цель – покупка жилья.
— Семье предлагается несколько вариантов жилья, из которых они могут выбрать наиболее подходящий, — отмечает Елена Зимина.
После совершения сделки, заявитель исключается из реестра. Родители становятся полноправными владельцами квартиры, они должны прописаться в ней и выполнять все платежи, предусмотренные для проживания в ней.
Популярные вопросы и ответы
Как узнать номер очереди на квартиру?
Для того чтобы узнать о текущем состоянии очереди, вам необходимо посетить портал Госуслуг (полезную информацию вы найдете по этой ссылке). Кроме того, на сайте вашей администрации должны быть доступны актуальные данные о вашем номере. Также, если у вас возникнут вопросы, вы всегда можете обратиться в многофункциональный центр (МФЦ) для получения дополнительной информации.
— Да, система такая же, как и в случае с обычными квартирами. В соответствии с федеральным законодательством, у семей с несколькими детьми не облагается налогом площадь в 10 кв.м. для комнаты, 20 кв.м.
для любой квартиры и 50 кв.м. для дома. Если ваше жилище больше, то нужно вычислить эти значения от общего числа.
Затем, облагаемая площадь становится еще меньше — на 5 кв.м. для квартир и на 7 кв.м. для частных домов.
Учитывается количество детей. То есть, если у вас трое детей, то дополнительные 15 кв.м. не облагаются налогом.
Можно ли продать такую квартиру?
— Чтобы продать такую квартиру, необходимо сначала оформить право собственности и получить согласие органов опеки. Возможность продажи зависит от условий, в которых проживают дети. Если дети переехали в другой регион, органы опеки могут разрешить приобретение квартиры там.
Лучше обратиться к местным органам опеки для получения подробной информации.
Может ли многодетная семья из другого региона получить квартиру в Москве?
— Отказываюсь. Помещение будет предоставлено лишь в регионе, где семья проживает не менее пяти лет.
Есть ли еще способы для многодетных семей получить помощь от государства на покупку квартиры?
Да, это маткапитал, предоставляемый для третьего ребенка. Его сумма составляет 450 тысяч рублей, но, в отличие от обычной субсидии, эти деньги можно использовать только для погашения ипотечного кредита. Для получения данной льготы необходимо быть гражданином России, все остальные требования не связаны с финансовым состоянием семьи.
Важное условие заключается в том, что третий ребенок должен появиться на свет после 1 января 2019 года.
Россиянам предлагают выдавать квартиры при одном условии. Матвиенко рассказала, кого власти должны обеспечить жильем
Предложение о предоставлении квартиры или списании ипотеки при рождении третьего ребенка было высказано председателем Совета Федерации Валентиной Матвиенко. Она предложила ввести различные меры поддержки для некоторых российских семей. Матвиенко отметила, что раньше после рождения третьего ребенка семья выстраивала очередь и получала жилье от государства в течение года.
По словам председателя, государство должно предоставлять квартиры семьям с детьми, а также строить и передавать им жилье. Те, кто финансово состоятельнее, могут воспользоваться льготной ипотекой или списанием ипотечных платежей. В общем и целом, государство должно улучшать условия для семей с детьми, подчеркнула Матвиенко.
Материалы по теме:
Россияне, чтобы справиться с финансовыми трудностями, решили сдать свои квартиры и поселиться в жилье других людей. Почему они приняли такое решение и как им это помогает?
11 октября 2023
Россияне стали активно приобретать небольшие квартиры. Каковы причины их предпочтения и как они справляются с ограниченным пространством?
8 ноября 2023
Спикер отметила, что предоставление жилья семьям с детьми является одним из методов стимулирования рождаемости. Согласно ее высказыванию, наличие гарантированной квартиры при рождении ребенка может стать решающим фактором.
Мнения касательно минимального числа детей для получения квартиры разделились
Ранее председатель Государственной Думы по вопросам семьи, женщин и детей Нина Останина предлагала выдавать семьям жилищный сертификат на приобретение квартиры после рождения пятого ребенка. Свою идею она поделилась в интервью с «Лентой.ру». «Сегодня все, что связано с поддержкой семей с детьми, — это политика на федеральном и региональном уровнях, а должна быть государственная.
К сожалению, помимо единовременного пособия, которое выплачивается из федерального бюджета, все остальное зависит от субъектов. Поэтому в настоящее время правительство работает над законодательной инициативой о государственной поддержке многодетных семей», — рассказала депутат.
С целью преодоления демографических проблем, мы предлагаем внедрить инновационную меру поддержки — выделение жилищного сертификата для семей, где уже появился пятый ребенок. Наше предложение не только способствует улучшению ситуации в этой области, но и приводит к стимулированию роста населения.
На главу Комитета Госдумы по вопросам семьи, женщин и детей, Нину Останину, легла ответственность рассказать о наших планах. Она подчеркнула, что меры поддержки многодетных семей не должны зависеть от уровня доходов. По оценкам Останиной, принятие этого законопроекта сможет улучшить жизнь 2,5 миллионов семей.
В свою очередь, инициативу по введению новой программы льготной ипотеки для молодых семей, у которых еще не родились дети, высказал вице-спикер Госдумы Владислав Даванков. В соответствии с задумкой депутата, под названием «Молодая семья», супруги в возрасте до 27 лет смогут получить от государства субсидию на первоначальный взнос по ипотеке, а после рождения первого и второго ребенка — субсидирование процентной ставки до 4 и до 2 процентов годовых соответственно. «При этом, при рождении третьего ребенка предлагается полностью погасить основной долг по ипотеке за счет бюджета», — рассказал Даванков в обращении к вице-премьеру Татьяне Голиковой.
Материалы по теме:
«Спрос огромный» Россияне полюбили необычный и дешевый формат жилья из прошлого. Чем привлекают арендные дома?
23 августа 2023
16 сентября 2023 года лидер партии «Новые люди» Алексей Нечаев высказался о необходимости предоставления льготной ипотеки в России уже перед рождением ребенка. Он отметил, что на Сахалине власти смогли повысить рождаемость, благодаря государственной поддержке молодых семей, включая первоначальный взнос по ипотеке. Это привело к увеличению коэффициента рождаемости в данном регионе с 1,56 до 2,16.
