Сборник основных документов о льготах на капитальный ремонт инвалидам (законодательные акты, бланки, статьи, экспертные консультации и многое другое).
- Жилищный комплекс:
- Автономное отопление
- Индивидуальные таблички
- Заявление о протечке
- Заявление на опломбировку
- Благоустройство территории вокруг дома
- Показать все
- Жилищный комплекс:
- Автономное отопление
- Индивидуальные таблички
- Заявление о протечке
- Заявление на опломбировку
- Благоустройство территории вокруг дома
- Показать все
- Ремонт:
- 243 КВР
- Заключение о выполненных ремонтных работах автомобиля
- Договор на ремонт автомобиля
- Документ, оформляющий передачу квартиры после проведения ремонтных работ
- Документ, регламентирующий передачу оборудования на ремонт
- Открыть полный список
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Публикация: Обзор изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации
(Гришаев Сергей Петрович)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2019) Такие документы и сведения могут потребоваться, например, для предоставления компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт (пункт 2.1 статьи 169 ЖК РФ) или для обеспечения инвалидов жильем (статья 17 Закона о социальной защите инвалидов в Российской Федерации).
Нормативные акты
«Обзор судебной практики разрешения споров, связанных с осуществлением мер социальной поддержки отдельных гражданных категорий»
(утверждено Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17.06.2020 года) В соответствии с частью 14 статьи 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» лицам, относящимся к первой и второй группам инвалидности, предоставляется возмещение расходов по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в жилом многоквартирном доме.
Постановление Совмина РСФСР от 20.03.1991 N 162
(ред. от 13.01.2020)
«Об улучшении социального обеспечения и поддержки населения РСФСР» 37. Министерству социального обеспечения РСФСР, Министерству финансов РСФСР требуется рассмотреть вопрос о размерах и порядке возмещения затрат, связанных с реализацией социальных льгот, включая приобретение автотранспортных средств, установленных действующим законодательством для инвалидов, а также капитальный ремонт транспортных средств для ветеранов войны и труда, других категорий граждан, а также о порядке связанных с этим расчетов между соответствующими органами (организациями).
Правовые ресурсы
- «Горячие» материалы
- Сборники кодексов и наиболее востребованных законов
- Обзоры современного законодательства
- Федеральное законодательство
- Законодательство на уровне регионов
- Проекты правовых актов и законодательная работа
- Другие виды обзоров
- Календарные планы
- Образцы документов
- Ценные советы
Капитальный ремонт: кому можно не платить взносы в фонд
Все собственники жилых помещений в многоквартирных домах обязаны ежемесячно вносить определенные суммы на счёт капитального ремонта. Однако, некоторые группы собственников имеют право на привилегии в оплате этих взносов. Может быть предоставлена скидка или даже полное освобождение от оплаты.
В 2012 году Жилищным кодексом был введен новый раздел, который посвящен организации ремонта общего имущества в многоквартирных домах. В соответствии с новыми рекомендациями Минстроя, которые вступили в силу с 1 марта 2023 года, к ремонту относятся следующие виды работ:
- восстановление фундамента многоквартирного дома (МКД);
- восстановление фасада;
- восстановление подвальных помещений, которые относятся к общему имуществу в МКД;
- восстановление внутридомовой инженерной системы водоснабжения;
- восстановление крыши;
- восстановление внутридомовой инженерной системы водоотведения;
- восстановление внутридомовой инженерной системы теплоснабжения;
- восстановление внутридомовой инженерной системы газоснабжения;
- восстановление внутридомовой инженерной системы электроснабжения;
- Выполняем работы по ремонту, замене и модернизации лифтов, а также по ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений.
Власти регионов имеют возможность расширять перечень работ, включая такие виды деятельности, как утепление фасада, перестройка крыши для организации выхода на нее и проведение вентиляции, а также установка автоматизированных или общедомовых счетчиков.
Фото: Somchai_Stock на Shutterstock Как собирают взносы на капремонт
Согласно действующему законодательству (пунктам 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса), оплата капитального ремонта включается в стоимость жилого помещения, а не в стоимость коммунальных услуг. Законодательство не предусматривает перерасчет взносов на капитальный ремонт в случае отсутствия жильцов в жилом помещении, в отличие от коммунальных услуг, подтверждает руководитель отдела юридического сопровождения споров в области коммунального хозяйства и управления недвижимостью юридической группы «Яковлев и Партнеры» Сергей Сергеев. Однако, при продаже квартиры долги по капитальному ремонту переходят на нового владельца, в то время как долги по коммунальным услугам — нет.
Размер взносов на капремонт
Суммы платежей на капитальный ремонт варьируются в зависимости от региона. Например, в Москве в 2023 году взносы составляют 24,09 рублей за каждый квадратный метр, в Санкт-Петербурге — от 11,9 до 12,99 рублей в зависимости от характеристик здания, в Туле — от 12,09 до 12,22 рублей, в Мурманске — от 3,44 до 10,32 рублей, в Ростовской области — 12,61 рублей, в Московской области — 14 рублей и так далее.
Фото: Iakov Filimonov/shutterstock Когда можно не платить взносы на капремонт
В соответствии с Жилищным кодексом (пункт 2 статьи 169), людям, у которых имущество находится в аварийном состоянии и здание предназначено для сноса, предоставляется освобождение от оплаты. Более того, также возможно отказаться от платежей в случае, если дом не включен в региональную программу или если земельный участок, на котором находится многоквартирный дом, изъят в пользу государственных структур. Важно отметить, что дома, в которых насчитывается всего две или три квартиры, также не включаются в программу капитального ремонта, поясняет Сергей Сергеев.
Кому положены льготы на капитальный ремонт
Льготы в области капитального ремонта могут быть предоставлены как на федеральном, так и на региональном уровне. Согласно правилам, пожилые граждане, достигшие 80 лет, пользуются полным освобождением от необходимости оплаты взносов.
- Люди, которые получают государственную награду «Герой Советского Союза» или «Герой России», но не получают ежемесячную денежную выплату;
- Люди, которые полностью заслужили орден Славы, но не получают ежемесячную денежную выплату;
- Люди, которые получают государственную награду «Герой Социалистического Труда» или полностью заслужили орден Трудовой Славы, но не получают ежемесячную денежную выплату;
- Супруги и родители тех, кто получил звание Героя Советского Союза, Героя России или полностью заслужил орден Славы, и не получают ежемесячную денежную выплату;
- Дети-сироты и дети, которые остались без попечения родителей.
В России на льготу в 50% могут претендовать:
- В категорию граждан, пользующихся преимуществами, входят лица, достигшие 70-летнего возраста, которые уже не работают и живут одиноко или в составе семьи, состоящей из неработающих пенсионеров;
- Семьи, где воспитываются дети с ограниченными возможностями;
- Владельцы жилых помещений, являющиеся родителями многодетных семей;
- Лица, получившие инвалидность первой и второй группы;
- Ветераны и участники Великой Отечественной войны;
- Граждане, пережившие блокаду Ленинграда;
- Бывшие узники концлагерей;
- Лица, реабилитированные после несправедливого обвинения;
- Граждане, подвергнутые радиационному облучению;
- Граждане с низким уровнем достатка, если платежи за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт превышают долю дохода, установленную в конкретном регионе проживания.
Как получить льготу
Чтобы получить возмещение за оплату капитального ремонта, вы можете обратиться в многофункциональный центр (МФЦ) или в местный центр жилищных субсидий. Вам потребуется предоставить следующие документы:
- Подать заявление (оно будет заполнено на месте);
- Предоставить оригинал и копию паспорта;
- Предоставить оригинал и копию документа, подтверждающего право собственности на жилье (например, договор купли-продажи или выписку из ЕГРН);
- Предоставить копию трудовой книжки;
- Предоставить копию документа, подтверждающего право на льготу. Например, удостоверение участника боевых действий;
- Предоставить квитанцию об оплате взноса за капитальный ремонт за предыдущий месяц;
- Указать реквизиты счета, на который следует перечислить возмещение.