Как бесплатно получить выписку об объекте недвижимости из ЕГРН с указанием ФИО собственника через официальные сайты Госуслуги и МФЦ?
Начиная с марта 2025 года, Росреестр внес изменения в доступ к информации о владельцах недвижимости. Теперь выписки из ЕГРН предоставляются без полной личной информации о владельцах, такой как ФИО и дата рождения.
Как можно заказать выписку из ЕГРН?
- Какие изменения произошли после 1 марта 2025 года
- Что такое выписка из ЕГРН
- Зачем нужна выписка из ЕГРН
- Как получить отчет на любой объект без указания ФИО
- Как получить выписку из ЕГРН с указанием ФИО через Госуслуги
- Как получить выписку из ЕГРН в МФЦ
- Проверка подлинности выписки из ЕГРН
- Заключение
Какие изменения произошли в процессе получения выписок из ЕГРН после 1 марта?
Закон с номером 266-ФЗ от 14 июля 2022 года был создан для защиты конфиденциальности персональных данных собственников недвижимости, таких как фамилия, имя, отчество и дата рождения.
Согласно официальной позиции Росреестра, данный закон направлен главным образом на обеспечение безопасности личных данных граждан. Как отмечено на официальном сайте организации, ранее открытость данных о владельцах в ЕГРН вызывала опасения у определенных категорий граждан, включая пожилых людей и тех, кто живет в одиночестве, которые беспокоились о своей безопасности и сохранности своего имущества.
На данный момент возможность получения выписок из ЕГРН временно отключена. Нельзя получить документ ни через официальный сайт Росреестра, ни через сайт кадастровой палаты, а также недоступны сторонние интернет-ресурсы. С марта 2025 года выписку можно заказать только через «Госуслуги» или МФЦ, и иные способы получения не работают.
Выписку, которая содержит полные сведения, могут получить только определенные лица.
Что представляет собой онлайн выписка из ЕГРН
Электронная выписка имеет цифровую подпись в формате Sig., которая имеет такую же юридическую силу, как и обычный бумажный документ.
В настоящее время можно бесплатно и быстро получить выписку из ЕГРН:
- Заказать документ может только собственник и только на свою недвижимость.
- Для подтверждения права собственности на объект недвижимости перед сделкой.
- Для получения информации о составе собственников и долевом участии каждого из них.
- Для оценки объекта недвижимости перед его покупкой или продажей.
- Для решения судебных споров, связанных с правами на недвижимость.
- Перед заключением сделки рекомендуется провести проверку объекта недвижимости. Выписка позволит узнать, является ли продавец реальным собственником, свободен ли объект от ипотеки или ареста, и не включает ли среди собственников несовершеннолетних.
До марта 2025 года покупатели всегда заказывали выписку на этапе предварительных переговоров и повторно в день сделки, чтобы удостовериться, что собственник объекта не изменился. Обычно покупатель самостоятельно запрашивал выписку по недвижимости у продавца, чтобы обеспечить юридическую чистоту сделки, считая это более надежным, чем полагаться на предоставленную продавцом выписку, которую он мог подделать.
Как получить отчет по любому объекту недвижимости без указания ФИО собственника?
У всех граждан есть возможность воспользоваться онлайн-сервисами, которые помогут проверить юридическую чистоту недвижимости перед ее покупкой. Также вы можете узнать о наличии арестов, долгов и обременений для всех объектов, зарегистрированных в России.
- Один из таких сервисов для проверки недвижимости — https://egrn.net
- Для использования сервиса необходимо знать кадастровый номер или адрес объекта;
- Срок получения результатов составляет всего 15 минут (документ придет на указанный вами электронный адрес);
- Стоимость услуги начинается от 300 рублей;
Заказать отчет об основных характеристиках объекта недвижимости
На квартиру, дом, земельный участок за
Наша компания предоставляет официальное подтверждение предоставленной услуги:
электронный чек, который соответствует требованиям ФЗ-54 и выдается при онлайн оплате, а также счета и акты по запросу.
Виды отчетов
Отчет о основных свойствах недвижимости
Это первичный документ, предоставляющий полную информацию, основанную на данных из Единого государственного реестра недвижимости, о площади недвижимого объекта, его текущем владельце и наличии или отсутствии каких-либо обременений, а также точном адресе. Данный отчет может быть получен для квартиры, дома или земельного участка. ✅ Указывается полное имя владельцев (если владелец дал свое согласие на предоставление персональных данных третьим лицам (в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ), в противном случае данные отображаются в обезличенной форме, как «Физическое лицо»).
✅ Указывается основание владения и номер свидетельства о праве собственности.
✅ Предоставляются характеристики объекта (адрес, площадь, предназначение, количество этажей, план расположения, кадастровая стоимость и т.д.).
✅ Информация о наличии или отсутствии каких-либо обременений (арест, залог, ипотека и др.).
Примеры отчетов об основных характеристиках
Цена: 156 рублей 196 копеек, скидка 20%
Заказать отчет
Отчет о переходе прав
Данный отчёт содержит полную информацию о предыдущих владельцах, а также даты перехода права собственности и причины их смены. ✅ Владельцы с 1998 года (физические лица, не разрешившие предоставление персональных данных третьим лицам, отображаются обезличено, как Физическое лицо)
✅ Даты регистрации и перехода права собственности
✅ Номер собственности
✅ Причина смены права собственности
Примеры отчетов о переходе прав
Цена: 159 рублей 199 р. со скидкой 20%
Приобрести отчет
Отчет о рисках при покупке/аренде недвижимости
В этом развернутом отчете мы сосредоточим ваше внимание на различных деталях и подскажем, как обеспечить максимальную безопасность при сделке с недвижимостью. ✅ Текущие собственники.
Если недвижимостью владеют несколько собственников, это усложняет процесс сделки и оформления, требуется провести дополнительные проверки.
✅ История владения.
Если текущий собственник владеет объектом менее трех лет, необходимо перепроверить документы, по которым недвижимость перешла к текущему владельцу. ✅ Залоги и обременения.
Недвижимость может быть заложена в банк как залог по ипотеке. Продажа таких объектов невозможна, а в других объектах могут проживать жильцы, которых нельзя выселить. ✅ Аресты или запреты.
При наличии ареста недвижимость не может быть зарегистрирована в Росреестре, кроме того, ее могут изъять для погашения долга предыдущего владельца.
Примеры отчетов о рисках
Цена: 169 рублей 255 копеек — скидка 34%
Приобрести отчет
✅ Извлекаем основные сведения из ЕГРН об объекте недвижимости:
тип недвижимости, кадастровый номер и адрес, кадастровая стоимость и общая площадь. ✅ Предоставляем информацию о текущих собственниках:
ФИО собственников или названия организаций-правообладателей, их доли в праве собственности, виды прав, даты и номера регистрации, даты и основания перехода права (документы о наследовании, купле-продаже и прочее). ✅ Рассказываем об обременениях (залоге, аресте, ипотеке), если они есть.
Указываем зарегистрированные обременения или ограничения права, включая даты и номера их государственной регистрации, сроки их действия и информацию о лицах, в пользу которых они установлены. В заключение отчета обращаем ваше внимание на то, что есть еще возможность провести более детальную проверку для максимальной безопасности при совершении сделки с недвижимостью.
Стоимость: 99 рублей
Заказать отчёт
Для тех, кто регулярно нуждается в отчётах о недвижимости, мы создали телеграм-бота @egrn_link_bot. Теперь вы можете оформить заказ и получить отчёт прямо в Telegram, а также получить его на электронную почту. Такой способ удобен, быстр и позволяет избежать необходимости посещать наш сайт.
Теперь процесс получения отчётов ещё проще и комфортнее. Более подробную информацию можно узнать здесь.
Желаете заказать отчёт в Telegram? Оставьте заявку у нас!
Сайт egrn.link не является официальным порталом, который принадлежит Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестру).
Отчеты, получаемые с этого сайта, отличаются от официальных выписок из ЕГРН и не имеют электронной подписи (согласно поправкам к ФЗ-218 от 30.04.2021). С 21 ноября 2021 года на egrn.link были внесены изменения в формат отчетов о недвижимости, чтобы они соответствовали требованиям ч.
25 ст. и 27 ст. 62 218-ФЗ и утвержденному приказу Росреестра № П/0329 от 04.09.2020 «Об утверждении форм выписок из ЕГРН, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения…»
Частые вопросы
Каково время получения отчета?
Согласно нашим условиям, отчет будет готов в течение 24 часов. В основном, клиенты получают его уже через 2 или 3 часа после обращения. Однако, бывают случаи, когда сервер Росреестра испытывает перегрузку из-за большого количества запросов.
В таких ситуациях, время ожидания отчета может составить до 3 суток. Но это предельный лимит. Если отчет не будет готов в указанный срок, мы вернем деньги клиенту.
Почему в отчете не указан владелец?
Со 1 марта 2025 года Фамилия Имя Отчество собственников будут скрыты в Едином государственном реестре недвижимости, в соответствии с внесенными изменениями и дополнениями в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» (ФЗ-218).
Период действия и актуальность отчетов?
Отчет, который получен, не подвержен ограничению сроком действия. Однако в случае аренды, продажи или покупки недвижимости, при получении ипотеки или при проведении других действий, рекомендуется получать отчеты, которые были выданы не более одного месяца назад. По этой причине рекомендуется запрашивать такие отчеты за несколько дней до нужного действия.
Исходная информация для создания отчетов, которые были заказаны через наш интернет-ресурс, предоставляется Росреестром и является официальными данными.
Заказать выписку из ЕГРН онлайн
Для оформления заказа необходимо указать адрес объекта или его кадастровый номер. Вы можете найти объект недвижимости, оплатить заказ и получить отчет на вашу почту в течение 2-3 часов, в зависимости от нагрузки на базу данных
- Вы можете искать по адресу или кадастровому номеру
- Также можно искать с помощью списка кадастровых номеров
Учтите, что справочный отчет не является выпиской из ЕГРН в соответствии с частью 27 статьи 62 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Срок выдачи отчета: *
от 10 минут
* время выполнения зависит от работоспособности источников данных
Стоимость отчета:
250 рублей
от 2 — по 200 р.
Цены
Приобретай больше — трати меньше!
10
докладов
30
докладов
50
докладов
100
докладов
Образец отчета
Оплата
Определение понятия «Выписка из ЕГРН»
Справка, содержащая официальные государственные данные о здании, квартире или участке земли, называется «выписка из ЕГРН». Эта выписка позволяет любому желающему получить информацию о любой недвижимости в Российской Федерации, независимо от владельца данного объекта.
Единственный Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН) отражает данные о недвижимости в стране.
Перед тем, как приобрести или продать недвижимость, необходимо убедиться в следующем:
- объект купли/продажи не используется в качестве залога;
- на него не наложен арест;
- отсутствуют права собственности на объект у постороннего лица.
Для получения информации обо всем этом единственно законным способом является получение справки из Единого госреестра недвижимости.
Выписка из ЕГРН также потребуется при получении кредита, оформлении наследственных прав, для получения налогового вычета на жилье, в процессе приватизации, для судебного разбирательства и других операций, связанных с недвижимостью.
Что станет известно благодаря выписке ЕГРН?
Этот документ содержит основные сведения о законных правах на жилье, квартиру и земельный участок:
- описание расположения;
- оценочная стоимость по кадастру;
- план размещения на этаже;
- текущие и предыдущие владельцы;
- характер и ограничения права собственности.
Виды справок ЕГРН
Существуют два вида основных выписок:
Выписка о конкретном объекте недвижимости
В данном документе содержатся технические данные и имена владельцев недвижимости. Также предоставляется информация о наличии ареста, обременений на жилье или земельный участок и других ограничивающих обстоятельствах.
Выписка об изменениях в правах на данную недвижимость.
В этой выписке представлена полная хронология всех предыдущих и текущих владельцев, что может понадобиться в следующих ситуациях:
- Если право собственности часто переходит от одного владельца к другому, возникают подозрения в махинациях. В таких случаях проверка владельцев является нелишней.
Срок действия справки ЕГРН
Справка ЕГРН не имеет ограничения по сроку действия в соответствии с законодательством. Однако, некоторые организации, такие как банки, нотариальные конторы, налоговые органы, принимают только те справки, которые были выданы не ранее чем за один месяц. Справка, датированная более поздним временем, вызывает большее доверие, поскольку информация о недвижимости может измениться со времени ее выдачи.
Доверять ли чужим справкам?
Надежнее всего проверять информацию о недвижимости самостоятельно, не полагаясь на справки, полученные от владельца или лица, заинтересованного в обмане. Только в этом случае вы сможете быть абсолютно уверены в достоверности и актуальности данных.
До 2016 года существовало удостоверение о принадлежности прав владения. Впоследствии оно было заменено аттестатом из Единого государственного реестра недвижимости. Именно поэтому выписка из Единого государственного реестра недвижимости представляет собой официальный документ, который можно получить в Российском реестре.
Она удостоверяет права собственности и включает информацию, указанную при заключении сделки.
Отличия электронной и бумажной версий выписок из ЕГРН
Справка юридически ничем не отличается от электронной и бумажной версии. Оба варианта заверяются с помощью законных методов. Бумажная версия справки заверяется подписью Росреестра, а электронная версия — цифровой подписью (файл с расширением sig).
Однако для получения бумажной справки необходимо лично обратиться в офис Росреестра, выстоять в очереди и ждать ее изготовления неделю. В то же время электронную версию можно запросить на сайте Росреестра без необходимости посещения офиса. И самое интересное — получение онлайн выписки занимает всего полчаса.
Можно получить выписку из ЕГРН на недвижимость в другом городе?
Любой гражданин России может заказать выписку о любой единице недвижимости, которая находится на территории страны. Для возможности заказа выписки ЕГРН не имеет значения местонахождение, право собственности или прописка.
Этот сервис не является официальным государственным сайтом Российской Федерации.
Отчет на основе выписки из ЕГРН на regrn.su
Начиная с 1 января 2017 года, информация, которая ранее содержалась в Едином Государственном Реестре Прав, включена в состав Единого государственного реестра недвижимости. Теперь жители Российской Федерации могут одновременно подавать заявления на регистрацию прав на имущество и кадастровый учет, а также получать выписки из ЕГРН о переходе прав, об основных характеристиках объекта недвижимости. Это не только сэкономит время, но и сделает подобные операции более удобными.
В дополнение ко всему, отчет (выписка) из ЕГРН позволит проверить наличие залога, обременений или арестов на квартиру или другую недвижимость.
В настоящее время Единый Государственный Реестр Недвижимости является основным источником информации о недвижимости на территории России. Получение права на недвижимость и ее кадастровый учет подтверждаются соответствующей выпиской из ЕГРН онлайн или выпиской на бумажном носителе.
В соответствии с приказом №378 Министерства экономического развития России от 20.06.2016 года утверждены следующие документы:
- документ об осуществлении права отдельным лицом (физическим или юридическим) на имеющуюся (имевшуюся) у него недвижимость;
- документ о кадастровой стоимости недвижимости (кадастровая справка);
- документ о передаче зарегистрированных прав на недвижимость;
- Подробности о главных характеристиках имущества. Основной документ, подтверждающий право собственности
Для получения необходимой информации пользователи могут воспользоваться несколькими способами. Во-первых, можно запросить нужные сведения в электронном виде через портал Росреестра, либо через госуслуги. Во-вторых, можно обратиться в МФЦ и получить информацию непосредственно.
Кроме того, у нас есть возможность заказать отчеты онлайн с помощью нашего сервиса, который напрямую связан с базой данных Росреестра.
Наш сервис regrn.su позволяет заказать отчеты на основе выписки из ЕГРН и получить их в кратчайшие сроки в удобном формате PDF, готовом к печати.
Для оформления заказа отчета на основе выписки из ЕГРН о переходе прав или основных характеристиках объекта недвижимости, необходимо воспользоваться поиском на нашем сайте regrn.su. У нас есть два варианта поиска: по адресу или по кадастровому номеру объекта недвижимости. Кадастровый номер указан в правоустанавливающих документах на объект недвижимости.
После того, как находится нужный объект недвижимости, оплата заказа должна быть произведена выбранным способом. Важно отметить, что Росреестр обрабатывает запросы по очереди, а время от времени сервера могут быть перегружены, что приводит к задержкам в выдаче документов. Если вам требуется срочно получить эту информацию, рекомендуется позаботиться о заказе отчета на основе выписки заранее, учитывая возможные задержки, и сделать это за несколько дней.
Виды отчетов на основе выписок из ЕГРН
Необходимость получения отчета по основным характеристикам объекта недвижимости на основе выписки из ЕГРН несомненна. Ведь этот отчет содержит не только техническую информацию об объекте недвижимости, но и краткие сведения о его собственниках – как физических, так и юридических лицах. Кроме того, в нем имеются важные сведения о наличии или отсутствии каких-либо обременений, ограничений или залогов.
Получение данного отчета об основных характеристиках является обязательным для любых сделок с недвижимостью и является неотъемлемой частью проверки перед заключением сделок купли-продажи.
Уникальный сервис regrn.su предоставляет своим клиентам возможность получить информацию о фамилии, имени и отчестве собственников искомого недвижимого объекта, учитывая сложившиеся обстоятельства. Отчет о собственниках дополняет выписку из ЕГРН, предоставляя комплексную проверку основных характеристик объекта перед его покупкой. Часто проблемы, которые мешают приобрести недвижимость, связаны именно со собственниками, поэтому получение полной информации о них до заключения сделки является крайне важным.
Справка о кадастровой стоимости является важным документом, который подтверждает стоимость объекта недвижимости на определенную дату. Ее предоставление требуется в различных ситуациях. Кроме того, некоторые покупатели перед совершением сделки проверяют кадастровую стоимость, чтобы знать, какой налог на недвижимость им придется оплачивать в будущем, исходя из этого показателя.
Имеет ли юридическую силу электронная выписка из ЕГРН
Перед тем как сделать заказ, многие претенденты задаются вопросом — обладает ли данный документ юридической силой? Такой вопрос детально изучен нашими экспертами и опубликован в отдельном разделе справки.
- бесплатно узнать кадастровую стоимость на 2025 год через кадастровый номер
Изменения в законодательстве в 2025 году
Никаких изменений в законодательной базе, связанных с Единым Государственным Реестром Недвижимости, на данный момент не произошло. Поэтому, выписка из ЕГРН в 2025 году будет иметь такую же юридическую силу и срок годности, как и прежде. Однако, стоит отметить, что с 1 марта 2025 года ФИО собственников стали скрытыми в выдаваемых выписках из ЕГРН в соответствии с изменениями и дополнениями в ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости».
Имеет смысл обратить внимание на срок годности электронного документа. Мы подробно изучили этот вопрос и предоставили информацию о нем в отдельной информационной статье.
Время обработки заказа в большинстве случаев занимает несколько часов. Однако, иногда из-за высокой загруженности, время получения отчетов на основе выписок может увеличиться до 72 часов и дольше. Для получения справки о кадастровой стоимости объекта потребуется до 7 рабочих дней.
Выписка из ЕГРН онлайн
Администрация портала получит уведомление об ошибке.
Для вашего удобства доступна форма заказа со специалистом: Отправить запрос
Пожалуйста, введите свой полный адрес и проверьте его на ошибки. Если не удается найти нужный объект, введите его кадастровый номер, точно так же, как указано в документах, например: 50:09:0080402:216 (обязательные двоеточия)
Как найти кадастровый номер?
Если вы все равно не можете найти нужный объект, вы можете воспользоваться ручной формой заказа, и наш оператор самостоятельно найдет нужный вам объект: Отправить запрос оператору
Найдено объектов
| Кадастровый номер | Адрес объекта | Тип объекта | Площадь |
|---|---|---|---|
| Выбрать |
Сервис доступен в любое время суток
Обработка заявки занимает примерно 5-7 часов
Мы оказываем услуги по всей территории России
Официальная
печать Росреестра
Электронная выписка из ЕГРН, в которой присутствует квалифицированная электронная подпись (ЭЦП), имеет такую же юридическую силу, как и документ на бумажном носителе с синей печатью сотрудника Росреестра. Это соответствует статье 6 федерального закона от 06.04.2011 №63-ФЗ «Об электронной подписи».
Вы можете проверить электронно-цифровую подпись на странице «Проверка электронной подписи электронного документа»
Согласно пункту 5 статьи 7, пункту 1 статьи 62 федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», информация, содержащаяся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), является общедоступной и предоставляется по запросу любым лицам. Публичные данные таких сведений гарантируются пунктом 1 статьи 8 Гражданского Кодекса РФ.
Гарантия
возврата денег
В случае технического сбоя или отсутствия информации об объекте недвижимости, мы гарантируем полный возврат денежных средств, в соответствии с Федеральным Законом России № 2300-1 «О защите прав потребителей»
Вы можете проверить наличие записи о нужном объекте в режиме реального времени, введите адрес или кадастровый номер, и наш сервис бесплатно покажет все доступные объекты в базе Росреестра.
Официальная
печать Росреестра
Электронная копия документа из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), защищенная квалифицированной электронной подписью (ЭЦП), имеет такую же юридическую силу, как документ на бумажном носителе с печатью сотрудника Росреестра, согласно закону от 06.04.2011 №63-ФЗ «Об электронной подписи».
Проверить подлинность электронной подписи можно на странице «Проверка электронной подписи электронного документа».
Согласно закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», информация содержащаяся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) является открытой и доступной для любых лиц по запросу. Публичные данные такой информации гарантируются статьей 8 Гражданского Кодекса РФ.
Гарантируется возврат денег
Если возникнет техническая проблема или не будет информации об объекте недвижимости, мы гарантируем полный возврат средств в соответствии с Федеральным Законом России № 2300-1 «О защите прав потребителей».
Чтобы убедиться, что запись о нужном объекте существует в режиме реального времени, пожалуйста, введите адрес или кадастровый номер, и наш сервис бесплатно покажет все доступные объекты в базе Росреестра.
Шаг 1
Укажите точный адрес недвижимости или кадастровый номер. Наш сервис моментально найдет данные в базе Росреестра. Проверьте правильность найденного объекта, укажите свои контактные данные и переходите к оплате.
Шаг 2
Выписка из ЕГРН стоит 350 рублей. Оплатите выбранным способом через безопасный сервис платежей ЮКасса.
Шаг 3
После оплаты система автоматически отправит запрос в Росреестр. Время ожидания ответа от официального сервиса составляет от 10 минут до 3 часов (максимальное ожидание — 24 часа, в зависимости от загруженности базы данных Росреестра). Вся информация предоставляется с официального сайта.
Шаг 4
Получив ответ от Росреестра на вашу электронную почту, вы получите файл с выпиской, подписанной с помощью электронно-цифровой подписи (ЭЦП), а также смс-уведомление на указанный вами номер телефона. Чтобы проверить подлинность подписи, вы можете воспользоваться сайтом Госуслуг.