Гражданский кодекс не урегулировывает процесс приватизации (отсутствует независимость воли и свобода заключения договора). Земельный кодекс РФ регулирует процесс приватизации земельных участков. Закон о приватизации не содержит особых положений о приватизации земельных участков, только статья 28 незначительно регулирует этот процесс.
Ранее в СССР единственным субъектом права на землю было государство. Наступил момент – необходимо было приватизировать. Земельных участков много – процесс их приватизации очень длительный.
Земельное законодательство не использует термин «приватизация», а говорит о предоставлении земельных участков, которые находятся в государственной и муниципальной собственности (но это не только приватизация, но и предоставление в аренду, на праве постоянного бессрочного пользования и т.д.).
В Федеральном законе «О приватизации государственного и муниципального имущества» указан перечень участков, которые не могут быть приватизированы.
Кроме того, земельные участки, находящиеся в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, не подлежат отчуждению.
Невозможно приватизировать земельные участки входящие в состав земель транспорта, предназначенные для обеспечения деятельности в морских, речных портах, аэропортах или отведенные для их развития.
Все остальные земельные участки, не указанные в перечнях, могут находиться в частной собственности граждан и юридических лиц.
Субъекты права собственности на землю включают: любое физическое или юридическое лицо, которое имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться земельным участком. Возможно иметь землю как отдельно, так и совместно с другими лицами, в соответствии со статьей 35.2 Конституции РФ.
Кроме того, иностранные граждане, иностранные юридические лица и лица без гражданства также являются субъектами права собственности на землю. Такие лица, а также российские граждане и юридические лица, могут иметь земельный участок в собственности. Раньше иностранные граждане и юридические лица не имели возможности владеть земельными участками на территории РФ, но с вступлением в силу ЗК РФ это стало возможным.
В соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации (ЗК РФ), иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не имеют права собственности на земельные участки, находящиеся на приграничных территориях и на других специально установленных территориях Российской Федерации, в соответствии с перечнем, который устанавливается Президентом Российской Федерации на основании федерального законодательства о Государственной границе Российской Федерации и федеральных законов.
Порядок приватизации земельных участков гражданами-землепользователями:
Переоформление права постоянного бессрочного пользования земельным участком юридического лица.
Юридические организации, исключая указанные в пункте 2 статьи 39.9 ЗК РФ юридические лица, должны заменить право на постоянное (бессрочное) пользование земельными участками на право аренды указанных земельных участков или приобрести их в собственность. Религиозные организации также обязаны заменить право на безвозмездное пользование земельными участками по своему усмотрению до 1 июля 2012 года в соответствии с правилами, установленными главой V.1 ЗК РФ. Юридические организации могут также заменить право на постоянное (бессрочное) пользование земельными участками, на которых находятся линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), на право аренды указанных земельных участков, установить сервитуты на таких участках или приобрести их в собственность в соответствии с правилами, установленными в данном абзаце, до 1 января 2016 года по ценам, предусмотренным ЗК РФ.
Приватизация земельных участков 2011
17 марта 2025 Регистрация Войти
Вход
Анонсы
3 апреля 2025
Вы сможете узнать о последних изменениях в КС, приняв участие в программе, разработанной при участии АО »СБЕР А». Успешным участникам программы будут выданы удостоверения, которые соответствуют установленным требованиям.
11 апреля 2025
Эта программа разработана при сотрудничестве с АО »СБЕР А». Успешным участникам программы будут выданы удостоверения, соответствующие установленным требованиям.
Продукты и услуги Информационно-правовое обеспечение ПРАЙМ Документы ленты ПРАЙМ Распоряжение Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 8 декабря 2011 г. N 3072-р «Об условиях приватизации земельного участка с расположенным на нем объектом недвижимого имущества по адресу: Челябинская область, г. Южноуральск, ул.
Заводская, д. 1/2″
Обзор документа
Распоряжение Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 8 декабря 2011 г. N 3072-р «Об условиях приватизации земельного участка с расположенным на нем объектом недвижимого имущества по адресу: Челябинская область, г. Южноуральск, ул. Заводская, д. 1/2»
15 февраля 2012 года — день, который будет запомнен всеми участниками, ведь в этот день произошло нечто особенное и неповторимое. Этот день проник в сердца и оставил яркие воспоминания, которые будут храниться надолго. Волшебство и удивление наполнили воздух, окутав все вокруг своим таинственным очарованием. В этот день все было возможно, а каждое мгновение казалось сказочным приключением. Все чувства и эмоции были на грани, и сердца бились сильнее обычного. Каждый миг дарил новые впечатления и открывал неведомые грани. Когда вспоминаешь этот день, сердце непроизвольно начинает биться с той же силой, а улыбка появляется на лице. Этот день стал неповторимым и особенным, и никто не забудет ни единой мелочи, произошедшей в нем. День, который навсегда останется в памяти, 15 февраля 2012 года.
В соответствии с действующим законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества, на основании утвержденного Правительством Российской Федерации распоряжения от 27 ноября 2010 года и постановления от 05 июня 2008 года о создании Федерального агентства по управлению государственным имуществом, а также с учетом протокола заседания Комиссии по определению условий приватизации федерального имущества, подлежащего продаже, состоявшегося 30 ноября 2011 года, следует:
1. Осуществить приватизацию земельного участка площадью 1 174,9 квадратных метров, с кадастровым номером 74:37:02 09 001:0209, на котором находится нежилое здание — столовая N 6 (литеры: А, А1) по адресу: Челябинская область, город Южноуральск, улица Заводская, дом 1/2, через продажу в одном лоте на аукционе с открытой формой предложений о цене.
2. Установить начальную цену указанного в пункте 1 объекта недвижимости в размере 1 657 916 (один миллион шестьсот пятьдесят семь тысяч девятьсот шестнадцать) рублей.
3. Управление информационной политики (Комаров А.Ю.) должно опубликовать данное распоряжение в официальных изданиях в соответствии с установленными правилами.
4. Контроль за выполнением данного распоряжения поручается Управлению продаж и предпродажной подготовки приватизируемого имущества.
Распоряжение от 8 декабря 2011 года, № 3072-р Федерального агентства по управлению государственным имуществом, касается приватизации земельного участка с объектом недвижимости по адресу: г. Южноуральск, ул. Заводская, д. 1/2 в Челябинской области.
Официальная публикация текста распоряжения не производилась.
Обзор документа
Решено осуществить приватизацию земельного участка (площадью 1 174,9 кв. м, с кадастровым номером 74:37:02 09 001:0209) посредством проведения открытого аукциона, где будет продан единым лотом. Участники смогут предлагать свои цены.
На данном участке расположено нежилое здание с названием столовая № 6 (литеры: А, А1). Оно находится в Челябинской области, в городе Южноуральске, по адресу ул. Заводская, д. 1/2.
Начальная стоимость данного объекта составляет 1,657916 миллиона рублей.
Чтобы ознакомиться с актуальным текстом документа и получить подробную информацию о его вступлении в силу, изменениях и порядке применения, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ: