Уникальные услуги по управлению квартирой в Екатеринбурге

Сервис профессионального управления недвижимостью предназначен для собственников объектов недвижимости. Мы берем на себя не только поиск арендатора, но и освобождаем вас от забот о контроле, проверке состояния и эксплуатации квартиры.

Оставьте заявку, мы ответим на все Ваши вопросы!

Почему мы?

Реализация постоянного доходаЗаработайте деньги, сдавая свою недвижимость в арендуБольше времени для себяМы берем на себя все звонки и показыПодготовка жилья для новых жильцовНаша служба сервиса осуществит подготовку квартиры к сдаче. Проведет уборкуУ нас можно заказать ремонтПри необходимости мы выполним ремонт любой сложности

Агентство недвижимости «Находка» профессионально управляет недвижимостью в Екатеринбурге.

Наша компания предлагает быстрый, качественный и надежный сервис для поиска и аренды квартир. Мы гарантируем, что найдем идеальных жильцов для вашей недвижимости, сдадим ее на выгодных условиях и будем регулярно контролировать деятельность арендаторов. Главное преимущество нашего сервиса — фиксированная сумма, которую мы будем перечислять вам каждый месяц, освобождая вас от лишних хлопот.

• Оставьте заявку по номеру телефона 310-22-22 или обратитесь к нам в офис.
• Мы заключаем договор доверительного управления. Важно отметить, что этот документ не предусматривает передачу прав собственности, поэтому вы по-прежнему остаетесь владельцем своей квартиры.
• Мы внимательно прислушиваемся к вашим пожеланиям относительно съемщиков квартиры и условий их проживания. Мы заселяем только тех жильцов, которые соответствуют всем вашим требованиям.
• Риэлторское агентство «Находка» будет обеспечивать контроль сохранности квартиры и содержимого в ней, оплату коммунальных услуг, а также своевременное перечисление арендной платы регулярно.

Полномочное управление недвижимостью включает в себя:

1. Контроль вашей недвижимости и ее состояния.
2. Поиск и контроль арендаторов.
3. Контроль оплаты коммунальных платежей и передача показаний счетчиков.
4. Арендная плата вовремя (по удобному для вас способу).
5. Материальная ответственность по договору.

Ваши гарантии

Мы обеспечиваем надлежащую юридическую защиту вас и вашего имущества

Необходимо заключение договоров между всеми сторонами сделки!

У нас имеется собственный коллектив опытных юристов, специализирующихся в данной области

В нашей команде работают только высококвалифицированные специалисты

С начала 2009 года и по настоящее время наша компания совершила более 200 000 сделок, которые оказались успешными. Накопленный опыт дает нам возможность установить высокий уровень оказываемых услуг, устанавливая стандарты на рынке недвижимости и удовлетворяя потребности всех сторон.

Получить помощь от эксперта

Введите свои контактные данные, и мы свяжемся с вами в кратчайшее время

Отзывы

09 Август 2022

Добрый день! Я сдала свою квартиру через это агентство. Мария оказалась отличным риэлтором, она внимательно отнеслась ко всем деталям, связанным со сдачей. Она терпеливо выбирала новых жильцов для меня , и всегда была на связи 24 часа в сутки, чтобы ответить на все мои вопросы.

Огромное вам спасибо! Я буду обращаться снова и рекомендовать друзьям!

10 Август 2022

Я пользуюсь услугами этого агентства уже год, начиная с 2021 года, когда мне пришлось переехать в другой город из-за работы и сдать мою квартиру на Эльмаше, на Старых Большевиков 3в. Это агентство было мне рекомендовано знакомым. Я довольна их услугами уже год, начиная с 2021 года, когда мне пришлось переехать в другой город из-за работы и сдать мою квартиру на Эльмаше, на Старых Большевиков 3в.

Я довольна их услугами уже год, начиная с 2021 года, когда мне пришлось переехать в другой горо…

13 августа 2022 года

Доброго вечера! Я сдала свою квартиру через эту компанию! Обслуживание было прекрасным! Мне помогал Антон Сергеевич, который внимательно выслушал все мои просьбы и отправлял фотоотчеты по запросу! Мы договорились о том, что квартира будет полностью управляться компанией, и за всё время работы я ни разу не была лишним обузой. Честно говоря, я могу подобрать только лестные слова, говоря о данной компании. Я обязательно буду продолжать сотрудничество с ними!

Доверительное управление квартирой в Екатеринбурге

Переформулируйте текст, сделав его оригинальным, используя русский язык и оставив HTML разметку:

Отзывы клиентов о доверительном управлении квартирами

Просим вас переделать текст, сделав его оригинальным, используя русский язык и сохраняя HTML-разметку:

Перепишите текст таким образом, чтобы он стал уникальным, используя русский язык и сохраняя HTML-разметку:

Внесем некоторые изменения в текст, чтобы сделать его уникальным. Для этого воспользуемся русским языком и сохраним HTML-разметку.Некоторые изменения нужны для того, чтобы сделать текст оригинальным. Мы будем использовать русский язык и сохраним HTML-разметку:

Ежемесячная оплата услуг агентства

Бесплатно БесплатноОплачено 0 рублей. Сумма составляет рубли.

Страховой полис

Цена 0 рублей. Стоимость равна рублям.

Размещение на 10+ площадках

Ноль рублей Нулевые рубли

Поиск жильцов и показы квартиры

0 руб. За данную услугу не требуется оплата.

Проверка и заселение жильцов

Ноль рублей Ноль рублей.

Фото для поднятия интереса и цены

За ноль рублей. Стоимость — ноль рублей.Совершенно бесплатно Даром

Переделка недвижимости перед продажей (сопровождение)

Ноль копеек Увидите сюрприз!

Договор на сдачу

Бесплатно Безвозмездно!

Оценим потенциал и расположение

Значение Ноль рублей.Полная бесплатность Полностью бесплатно!

Эксклюзивные предложения по доверительному управлению жилыми помещениями

Точную стоимость узнавайте у наших менеджеров!

Доверительное управление квартирой — по акции!

Нажмите на слово в тексте, чтобы найти подарок, который мы спрятали!

С кем заключается соглашение?

Соглашение о доверительном управлении недвижимостью заключается между владельцем и доверенным управляющим, которые определяют условия управления, включая временные рамки, комиссионные и ответственность за выполнение условий.

Что мне следует делать?

Стратегически выгодно ли обратиться в агентство?

Профессиональный подход — у доверенного управляющего есть опыт и знания в области управления недвижимостью, что позволяет ему эффективно управлять объектами и максимизировать доходы для владельца.

Как сохранять цены на рынке?

Какие проблемы решает управляющий?

Управляющий поможет собственнику минимизировать риски, связанные с неплатежеспособными арендаторами, юридическими вопросами и другими проблемами, связанными с управлением недвижимостью.

Как выбрать подходящего управляющего?

Вот основные составляющие: определите, что именно вам необходимо, какие услуги и для каких целей. Изучите рынок, сайты, прочитайте отзывы, найдите тех, кто специализируется в этой сфере и имеет опыт работы с десятками или сотнями объектов, а также лицензии. Запросите адреса или ссылки на реальные объекты.

Для сохранения данного сайта
нажмите CTRL + D

Адрес нашего офиса:Екатеринбург, ул. Трамвайная, 2/3

Электронная почта:79222220707@ya.ru

Мы просим соблюдать авторские права и не нарушать их. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, нарушение авторства материалов может повлечь за собой серьезные последствия. Гражданам, которые украдут или скопируют наши тексты или изображения, грозит штраф от десяти тысяч рублей до пяти миллионов рублей.

Кроме того, согласно уголовному законодательству, присвоение авторства (плагиат) может повлечь штраф в размере от 200 тысяч рублей и до ареста на срок до 6 месяцев. Пожалуйста, имейте в виду, что наш сайт не является публичной офертой и предназначен лишь для предоставления информации. Вся ответственность за использование материалов сайта лежит на вас.

Доверительное управление при аренде квартиры

Возник вопрос, ответ на который найти довольно сложно, так как данная услуга, по-видимому, не очень популярна у нас в России.

Что вы можете рассказать о доверительном управлении при аренде квартиры? Если вкратце, то агентство берет на себя все хлопоты по поиску жильцов, заключению договоров, съему квартиры и ежемесячно получает комиссию, а вы получаете доход. Какие риски, преимущества и недостатки в этой схеме? Действительно ли это удобно и можно ли не беспокоиться за квартиру?

На самом деле услуга доверительного управления в России развита, но в коммерческой недвижимости. В жилой недвижимости владельцы пока относятся к этой услуге с осторожностью. Хотя, если все правильно оформить, риски минимальны.

взяла квартиру в доверительное управление

Доверительное управление представляет собой предоставление услуги агентства недвижимости и риелторами владельцам квартир в аренду. Суть этой услуги заключается в том, что агентства и риелторы принимают на себя определенные обязанности хозяина квартиры. Например, регулярно они осуществляют посещение квартиры для проверки состояния имущества и сбора арендной платы.

За эти услуги они получают определенную плату. В связи с этим, собственник получает не полную сумму арендной платы за месяц, а только ее часть. Доверительное управление позволяет собственникам квартир получить меньше хлопот, а риелторам и агентствам — дополнительный доход.

Вот как все устроено.

Договор доверительного управления недвижимостью может быть заключен между собственником и агентством или риелтором. Согласно этому договору, собственник становится учредителем доверительного управления, а агентство или риелтор — доверительным управляющим. Таким образом, возникает посредник между собственником и арендатором, которому выплачивается процент от арендной платы за выполнение обязанностей собственника.

Обычно размер этого процента составляет от 10% до 25% от арендной платы в месяц.

Правила доверительного управления недвижимостью определены гражданским кодексом. В нем содержатся основные положения, такие как условия договора доверительного управления, форма вознаграждения, права и обязанности доверительного управляющего и учредителя управления и т.д.

В соответствии с условиями договора, доверительному управляющему поручено выполнение определенных обязанностей, например:

1. поиск арендаторов и сдача недвижимости в аренду;
2. ежемесячное получение арендной платы;
3. оплатить коммунальные услуги;
4. следить за сохранностью квартиры и сообщать владельцу о необходимости замены бытовой техники, мебели и так далее;
5. заказать услуги уборки, чтобы привести квартиру в порядок после предыдущего жильца и перед следующим.

Несмотря на то, что деньги собирает посредник, собственник платит налог на профессиональный доход или НДФЛ. Переложить это на посредника невозможно. При этом сумма арендной платы является доходом собственника, и комиссия посредника не учитывается.

Такой вычет не предусмотрен ни Налоговым кодексом, ни Законом № 422-ФЗ об НПД.

Минфин не разрешает наймодателям учесть стоимость коммунальных услуг при определении арендной платы.

Кто пользуется услугой доверительного управления

Наиболее распространенные категории собственников, которые пользуются услугами доверительного управления, включают в себя несколько групп. Во-первых, это люди, проживающие за пределами страны или в другом городе. Эти собственники заказывают полный пакет услуг у управляющего — от поиска арендатора до перечисления средств на счет, после чего получают свою долю дохода.

Во-вторых, это собственники, которые сами готовы подготовить квартиру к сдаче и найти арендатора. Этой группы собственников гораздо больше. Они организовывают самостоятельный поиск и выбор арендатора, передают ему квартиру и первое время следят за порядком.

Когда они понимают, что арендатор надежный, они заказывают услуги доверительного управления: теперь им нужен только человек, который будет регулярно проверять состояние имущества в квартире и собирать арендную плату. Они не хотят тратить свое время на эти дела.

Передача прав управления особенно удобна для тех, у кого имеется несколько квартир. Недавно мы рассказывали о владельце, который сдаёт несколько однокомнатных квартир в Москве. Ему все равно приходится тратить около двух часов в день на разрешение разных проблем.

А если возникают серьезные ситуации — повреждённое имущество, несанкционированная сдача в субаренду, проблемы с соседями или полицией — то на решение этих проблем может уйти несколько дней. Управляющий берёт на себя часть ответственностей владельца. Теперь он может заниматься своими делами, и приезжать в квартиру только при крайней необходимости.

Доверительное управление
недвижимостью

Доверительное Управление недвижимостью предлагает новое решение для сдачи вашего объекта в аренду, которое позволяет избежать проблем с оплатой аренды и коммунальных платежей, а также поиском нанимателей и подготовкой объекта после окончания договора.

О нашей компании

Ваш «Лучший Дом» — профессионалы в сфере недвижимости, которые занимаются управлением вашей недвижимости уже более 10 лет!

Проблемы, с которыми владелец жилья сталкивается,
выдающее его в аренду самостоятельно:

Если вы не находитесь в городе, то не всегда возможно постоянно контролировать сдаваемую квартиру. При этом, когда квартиранты съезжают, могут возникнуть долги по аренде и коммунальным услугам, а также повреждения имущества. Однако, если вы выставляете объявление об аренде, вам гарантировано получить сотни звонков от риелторов и неприятных людей.

Работая с нами, вы получаете ряд преимуществ:

— Решение любых бытовых вопросов: мы берем на себя все возникшие проблемы, будь то перегоревшая лампочка или неисправность сантехники.

— Реклама вашего объекта на всех топовых площадках: мы оперативно найдем жильцов для вашей недвижимости за свой счет и с наибольшей эффективностью — мы знаем, как это организовать!

— Контроль за оплатой аренды и коммунальными платежами.

После каждого съезда арендаторов мы проводим подготовку объекта к сдаче — включая уборку и ремонтные работы, если это необходимо. Мы подготовим, выполним работы, тщательно проверим и сдадим ваш объект в идеальном состоянии!

Вот что говорят наши клиенты о нашей компании! Я всем рекомендую работать с Евгением — он профессионал в сфере недвижимости и всегда быстро решает все вопросы. Высокий уровень компетентности, вежливость и четкость — вот что отличает нашу команду!

Мосяева Наталия Владимировна

Хочу выразить свою благодарность всему коллективу агентства недвижимости «Лучший дом» — ребята действительно знают свое дело! Я хочу поблагодарить вас за то, что всегда оставаетесь в курсе событий и готовы помочь! Особенно замечательно, как команда работает вместе и заинтересована в предоставлении качественных услуг, что является редкостью на рынке недвижимости. Желаю вам сохранять свою репутацию, расти и развиваться!

Аванесян Татьяна Валерьевна

Мы выражаем огромную благодарность ООО «Лучший дом» за надежность, честность, клиентоориентированность и гибкость. Особенно хотелось бы отметить нашего персонального менеджера за профессионализм и оперативность в решении сложных вопросов.
Сотрудничая с вами, мы чувствуем себя уверенно (все вопросы решаются быстро, оплата производится вовремя).

Мы очень рады, что выбрали именно вас!

Кушнарева Ольга Петровна

Каждый сотрудник организации демонстрирует ответственность и полное выполнение своих рабочих обязанностей.
Осуществляется контроль за состоянием квартиры. Вопросы, связанные с небольшим текущим ремонтом, решаются на взаимовыгодной основе при предварительном согласовании с владельцем квартиры, но без его прямого участия в решении возникших проблем. Вся информация предоставляется владельцу квартиры через WhatsApp.

Рекомендую ответственно!

Шаламова Юлия Владимировна

Хотим выразить благодарность за оперативную помощь в поиске подходящего варианта. Сотрудники приветливые, активные и ответственные. Проблем не возникало и нет.

Все отлично. Можете обращаться смело.
ООО Лучший Дом-лучшее агентство недвижимости.

(г. Екатеринбург)

Денисенко Юлия Андреевна

Оставьте свои контакты
и мы вам перезвоним

Вы также можете сами позвонить нам

Получить консультацию специалиста

Желаете сдать свою квартиру в аренду? Доверьте нам управление вашим имуществом при помощи наших комплексных услуг по доверительному управлению квартирами. Мы возьмем на себя все аспекты, от поиска надежных арендаторов до обслуживания, и вы сможете спокойно наблюдать за ростом ваших инвестиций».

Мы понимаем все трудности, связанные с сдачей квартиры в аренду. Именно поэтому мы предлагаем первоклассные услуги по доверительному управлению квартирой, чтобы помочь вам максимизировать доходы от аренды. Позвольте нам уладить все детали, пока вы наслаждаетесь преимуществами хорошо управляемой недвижимости.»

Доверительное управление квартирой екатеринбург

Агентство недвижимости «Гарант» уже более двадцати лет успешно работает в своей сфере. Мы предлагаем комплексное управление жилыми объектами с 1998 года. Наш опыт позволяет нам управлять более чем 250 квартирами в разных районах Екатеринбурга, независимо от их типа и застройки.

Мы придерживаемся строгих стандартов при работе с каждым объектом, проводя проверку по чек-листу.

Выбирая доверительное управление с «Гарант», вы сможете сэкономить время и сосредоточиться на своих делах, отдыхе, увлечениях или семье. Также сотрудничество с нами принесет вам дополнительный доход. Наш богатый опыт работы гарантирует отсутствие ошибок.

Мы ценим долгосрочные отношения с нашими клиентами, так как их успех — наша прибыль.

Наша компания специализируется на работе с владельцами недвижимости, проживающими как в Екатеринбурге, так и в других городах, а также тех, кто уезжает на длительное время в другие страны. Одна общая черта объединяет всех наших клиентов — отсутствие желания заниматься решением множества проблем, связанных с арендой. Возможно, вам знакомо такое положение: работа с арендаторами, показы квартир, отвечать на телефонные звонки, контролировать процесс управления и сохранность имущества.

Но все это можно значительно упростить, обратившись к нам за услугой по доверительному управлению. Мы гарантируем увеличение вашей прибыли!

ОБРАЩЕНИЕ ЗА УСЛУГОЙ ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ОТ АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ «ГАРАНТ»

Комплексное управление жилой
недвижимостью с ежемесячным доходом от 50 000 рублей — это предоставляемые услуги.

Оценка потенциальной доходности квартиры,

Мы предлагаем вам эксклюзивные идеи для оформления интерьера, а также даем полезные советы по выбору мебели, инженерных систем и техники. Наша команда профессионалов знает, как создать уникальный дизайн, который будет отражать ваш собственный стиль и вкус. Независимо от того, нужно ли вам создать уютную обстановку для дома или стильное пространство для работы, мы поможем вам воплотить ваши самые смелые идеи. Благодаря нашим рекомендациям, вы сможете сделать ваш интерьер по-настоящему неповторимым и функциональным. Доверьтесь нашему опыту и профессионализму, и вы получите результат, который превзойдет ваши ожидания.Отсрочка платежа по арендной плате – только наша забота.

Адекватные платежеспособные арендаторы,

Когда мы установим удобное время, встретимся лично или проведем видеоконференцию для обсуждения, я смогу выстроить график и подобрать даты, которые будут соответствовать вашим предпочтениям.

Подготовка квартиры к сдаче в аренду:

У нас в компании предоставляются услуги по уборке помещений, сотрудничеству с агентами по недвижимости и использованию сайтов и досок объявлений для продвижения вашего объекта. Также мы можем создать профессиональное портфолио вашей недвижимости.

Фиксированная стоимость услуг

На протяжении всего срока действия контракта.

Управленческая отчетность на ежемесячной основе и отчет компании

• Верная оплата аренды вовремя
• Гарантии надежности
• Мы несем полную ответственность за вашу собственность

При заключении договора на управление недвижимостью, мы берем на себя все связанные с этим управлением обязательства.

Существуют три способа управления недвижимостью

ГАРАНТИИ

ВСЕГДА СВОЕВРЕМЕННАЯ ОПЛАТА АРЕНДЫ

В случае задержки с оплатой арендной платы, мы активируем юридическую службу.

ПОЛНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ВАШЕ ИМУЩЕСТВО

Подписывая контракт на доверительное управление, мы берем на себя ответственность за вашу недвижимость и имущество.