Согласно бюджетному закону, сумма ежегодного взноса НИС увеличивается с течением времени. В сравнении с 2005 годом, когда взносы составляли всего 37 тысяч рублей, сумма значительно возросла, и в 2014 году размер ежегодного взноса составил 233 100 рублей в соответствии с приказом, основанным на Постановлении Правительства, которое внесло изменения в военную ипотеку.
Помимо этого, ежегодный взнос за текущий год индексируется в соответствии с официальным уровнем инфляции и не может быть ниже, чем в предыдущем году. Накопления прошлых лет не участвуют в индексации, а средства увеличиваются благодаря их инвестированию через управляющие компании.
В рамках программы НИС возможно инвестирование годовых взносов только в надежные активы, например, государственные ценные бумаги и облигации. Участникам программы НИС не предоставляется возможность выбора управляющих компаний, а процесс отбора осуществляется через конкурс военной ипотеки. То есть, «Росвоенипотека» определяет, кому доверить инвестирование средств участников программы НИС.
На данный момент из 16 компаний, принимавших участие в конкурсе, были выбраны три:
- ООО «УК «Открытие»,
- ЗАО «Регион ЭсМ» и
- ООО «КапиталЪ».
Состояние накоплений участника НИС
Для открытия именного лицевого счета участника НИС и получения всех средств необходимо обратиться в любой банк, предпочтительно в тот, где вы планируете оформить ипотечный кредит. Все взносы по военной ипотеке будут учитываться на вашем лицевом счете в период вашей службы. Средства будут начисляться на именной государственный счет ежемесячно в рамках программы военной ипотеки.
Накопления по военной ипотеке будут расчитываться в виде ежемесячных платежей, которые составляют 1/12 от суммы, утвержденной на ежегодный взнос. Для получения доступа к программе военной ипотеки вам необходимо накопить средства на именном счете в течение трех лет, которые в дальнейшем будут использованы для оплаты первого взноса по ЦЖЗ. Необходимо помнить, что все средства, поступающие на ваш именной государственный счет, не являются вашей собственностью до тех пор, пока вы не получите право на их использование.
Использовать эти средства только для целевой покупки жилой недвижимости. Чтобы узнать сумму ваших накоплений, вы можете воспользоваться личным кабинетом на официальном сайте программы Военипотека.
Министерство обороны получает всю информацию о состоянии личного счёта от Росвоенипотеки до 31 марта текущего года, а затем до 15 апреля направляет эту информацию органам военного управления для передачи военнослужащим.
Если по какой-либо причине информация не достигла участника НИС, то необходимо обратиться к командиру части с соответствующим рапортом о запросе в местное жилищное управление. Для того чтобы участник НИС самостоятельно проверил свой счет по программе военной ипотеки, ему следует оформить запрос в личном кабинете на официальном сайте Росвоенипотеки. Ответ на запрос будет рассмотрен в течение 4 рабочих дней и размещен в закрытом разделе сайта, доступ к которому предоставляется по регистрационному номеру участника НИС.
Для расчета суммы военной ипотеки необходимо воспользоваться специальным калькулятором, который подробно описывает алгоритм расчета.
Использование накоплений с лицевого счёта
Государство перечисляет средства на именной лицевой счет участника НИС по военной ипотеке для целевого использования, а именно для приобретения жилья или улучшения жилищных условий военнослужащих. Взносы по накоплению в каждый год имеют следующие размеры, выраженные в рублях:
| 1 | 2005 | 37 000 |
| 2 | 2006 | 40 600 |
| 3 | 2007 | 82 800 |
| 4 | 2008 | 89 900 |
| 5 | 2009 | 168 000 |
| 6 | 2010 | 175 600 |
| 7 | 2011 | 189 800 |
| 8 | 2012 | 205 200 |
| 9 | 2013 | 222 000 |
| 10 | 2014 | 233 100 |
Военнослужащим ежемесячно начисляются накопления на именной счёт, равные 1/12 от суммы годового заработка.
За размером накопленных средств по программе военной ипотеки можно узнать в личном кабинете участника на официальном сайте Росвоенипотеки.
Воспользоваться накоплениями можно только после трех лет с момента регистрации в НИС. При наличии раппорта, подтверждающего право на получение целевого жилищного займа, выдается свидетельство.
- При недостатке здоровья;
- По достижении предельного возраста;
- В случае семейных обстоятельств и других факторов;
При общей выслуге в 10 лет и более, выплата кредита государством прекращается. Военнослужащий имеет право на получение средств, начисленных до его исключения из реестра личного состава.
Если военнослужащий умирает или признается негодным для военной службы, всю накопленную сумму выплачивают членам его семьи.
Выплаты производит учреждение, которое, после получения всех необходимых документов о лице, получившем право на использование накоплений, проверяет предоставленные данные и перечисляет всю сумму денежных средств по военной ипотеке на указанный лицевой счет.
Средства, дополняющие накопления, выплачиваются только в случае, если у военнослужащего нет недвижимости, кроме жилья, приобретенного с помощью Центра жилищного залога.
В случае, если военнослужащий воспользовался своим правом и приобрел недвижимость по ЦЖЗ, ему необходимо вернуть все средства, которые были предоставлены государством. Одновременно с этим, недвижимое имущество остается в его собственности, однако остаток задолженности по кредиту придется погасить из личных средств.
При подаче рапорта на участие в НИС, военнослужащий должен ясно осознавать, что для выполнения контракта нужно будет отдать максимальный срок службы, в течение которого государство погасит жилищный заём.
Именные накопления военнослужащего – участника НИС и их расчет
Личные сбережения солдата — это совокупная сумма ежегодных взносов и дохода от инвестиций, которые учитываются на личном накопительном счете в Росвоенипотеке.
К 2024 году:
365 346,6 i — это сумма накопительного взноса
30 445,55 i — это ежемесячный платеж
Рассчитать сумму накоплений на банковском счете в Росвоенипотеке можно с помощью калькулятора «Сколько даст банк?». Также можно узнать размер ипотеки военной службы, предоставляемой различными банками. Ниже приведена таблица с размерами ежегодного накопительного взноса по годам:
| Год | Размер взноса, i |
|---|---|
| 2024 | 365 346,6 |
| 2023 | 349 614 |
| 2022 | 311 044,5 |
| 2021 | 299 081,2 |
| 2020 | 288 410 |
| 2019 | 280 009,7 |
| 2018 | 268 465,6 |
| 2017 | 260 141 |
| 2016 | 245 880 |
| 2015 | 245 880 |
| Год | Сумма взноса, i |
|---|---|
| 2014 | 233 100 |
| 2013 | 222 000 |
| 2012 | 205 200 |
| 2011 | 189 800 |
| 2010 | 175 600 |
| 2009 | 168 000 |
| 2008 | 89 900 |
| 2007 | 82 800 |
| 2006 | 40 600 |
| 2005 | 37 000 |
| Год | Размер взноса, i |
|---|---|
| 2023 | 349 614 |
| 2022 | 311 044,5 |
| 2021 | 299 081,2 |
| 2020 | 288 410 |
| 2019 | 280 009,7 |
| 2018 | 268 465,6 |
| 2017 | 260 141 |
| 2016 | 245 880 |
| 2015 | 245 880 |
| 2014 | 233 100 |
| 2013 | 222 000 |
| 2012 | 205 200 |
| 2011 | 189 800 |
| 2010 | 175 600 |
| 2009 | 168 000 |
| 2008 | 89 900 |
| 2007 | 82 800 |
| 2006 | 40 600 |
| 2005 | 37 000 |
| 2004 | 38 900 |
Задай вопрос эксперту поВоенке
Получите ответы быстро и абсолютно бесплатно! Просто оставьте заявку на консультацию, и в самое ближайшее время наши специалисты свяжутся с вами.
Часто задаваемые вопросы
в 2021 году составил 6 тысяч рублей. Полученные средства автоматически перечисляются на досрочное погашение кредита в начале следующего года.
Если участник программы НацИнвестСтрои не приобрел жилье, то доход от инвестиций будет рассчитываться от общей суммы накоплений за весь период участия в программе. Размер полученного дохода для каждого участника будет индивидуальным и зависеть от даты включения в реестр участников НИС.
Фонд накоплений всех участников НИС теперь занимает второе место по своей величине после Пенсионного фонда РФ. Вместо того чтобы просто хранить деньги на накопительных счетах, они теперь будут работать на военнослужащих, благодаря принятому государством разумному решению передать их в доверительное управление.
Доверительное управление обеспечивает дополнительный доход военнослужащим. Этот доход частично компенсирует потери от приостановки индексации накоплений в 2015-2016 годах и помогает досрочно погасить ипотечный кредит или увеличить сумму накоплений.
Доход от управления накоплениями составляет от 8 до 13,3% годовых от текущей суммы на счету участника НИС.
После зачисления средств на личный счет участника НИС, они передаются в управление на протяжении трех месяцев и изымаются из доверительного управления в случае выдачи Целевого жилищного займа или соответствующих выплат для погашения ипотечного долга участника НИС.
Правила формирования накоплений таковы, что вся сумма ежегодного накопительного взноса перечисляется в один раз на счет военнослужащего. Начисление производится до 20 марта текущего года.
ФГКУ «Росвоенипотека»
ФГКУ «Росвоенипотека» (Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих») является организацией, которая подчиняется Минобороны России и отвечает за управление именными накопительными счетами. Ранее на веб-сайте Росвоенипотеки была возможность отслеживать размер своих накоплений. Однако сейчас эта функция недоступна для всех участников накопительно-ипотечной системы в целях обеспечения безопасности информации.
Информацию о размере ваших именных накоплений должен предоставить ответственный за накопительно-ипотечную систему в вашей воинской части раз в год или по вашему запросу. Также вы можете узнать текущую сумму инвестиционного дохода, если уже приобрели жилье по Военной ипотеке, с обращением к ответственному за НИС.
Вы также имеете возможность отправить официальный запрос на получение необходимых данных в ФГКУ «Росвоенипотека» заказным письмом.
Как взять военную ипотеку
Военнослужащим предоставляют возможность воспользоваться льготной ипотекой: пока они находятся на службе, за них оплачивает государство. Именно поэтому я смог приобрести квартиру в городе Ульяновск за сумму в 2,6 миллиона рублей.
Я хотел бы поделиться информацией о том, как получить военную ипотеку и что происходит с ней после того, как военнослужащий уволится из армии.
Что представляет собой военная ипотека? Это система жилищного обеспечения для военнослужащих, также известная как накопительно-ипотечная система (НИС). Организация под названием «Росвоенипотека» открывает для военнослужащего специальный накопительный счет. Каждый год на этот счет поступает фиксированная сумма, например, в 2020 году это было 288 410 рублей.
Каждый год эта сумма индексируется с учетом инфляции.
Ипотечное кредитование доступно после трехлетнего участия в накопительной системе. Сумма, накопленная за это время, используется в качестве первоначального взноса, и составляет в среднем около 900 000 ₽. Далее, во время вашей службы, государство погашает ипотечный кредит.
Если вы не воспользовались возможностью оформить ипотеку, средства продолжают накапливаться и после 20 лет службы можно их потратить на любые нужды.
Вся необходимая информация о программе размещена на официальном сайте «Росвоенипотеки». Кому доступна военная ипотека. Чтобы получить возможность воспользоваться военной ипотекой, необходимо пройти процедуру включения в реестр участников накопительно-ипотечной системы.
Это право имеют следующие категории граждан:
офицеры, окончившие военное учебное заведение, призванные из запаса и приступившие к военной службе после 1 января 2005 года;
Какие объекты можно приобрести. С помощью военной ипотеки можно приобрести жилье в любом регионе Российской Федерации, а не только в том месте, где осуществляется служба. Например, военнослужащий может находиться в Сибири, а приобрести квартиру в Москве.
Как стать участником накопительно-ипотечной системы
В каждой воинской части действует отдел жилищного обеспечения, который осуществляет оформление необходимых документов и создает карточку участника НИС. Для этого необходимо написать рапорт на имя командира части.
Пример отчета для командира части, источник После внесения в реестр военнослужащего, «Росвоенипотека» высылает уведомление с номером индивидуального счета накопления. С этого момента на счет перечисляются средства. Каждый год вам должны присылать уведомления о состоянии счета, однако часто бумаги приходят с задержкой или теряются.
Поэтому легче отслеживать состояние счета на сайте «Росвоенипотеки» — для этого нужно создать личный кабинет и ввести номер счета накопления.
Как использовать накопленные средства После трех лет участия в накопительной системе вы можете получить целевой жилищный кредит. Данный документ позволяет оформить военную ипотеку или погасить задолженность по существующему ипотечному договору.
Для получения жилищного займа, вам необходимо написать рапорт и подать его в отдел жилищного обеспечения вашей воинской части. Через 1-2 месяца вам будет выдано свидетельство о получении займа, которое будет действительно в течение 6 месяцев после отправки заявки в «Росвоенипотека». Это значит, что после получения свидетельства у вас будет еще 4-5 месяцев на оформление ипотеки.
Если вы не успеете оформить ипотеку за это время, вам придется снова написать рапорт и ждать нового свидетельства.
Если вы решили заключить ипотечный договор в банке, обратите внимание, что не все банки являются партнерами «Росвоенипотеки». На сайте «Росвоенипотеки» есть список партнеров, в котором указаны около 15 банков. Ставка по кредиту в этих банках колеблется в пределах 8,5-9% годовых.
Когда банк рассчитывает кредит, он учитывает предельный возраст службы, который обычно составляет 45 лет.
Если стоимость квартиры превышает ваши возможности, вы можете воспользоваться материнским капиталом или использовать свои личные накопления. Вариантов есть и больше — банки предоставляют различные виды потребительских кредитов. Вы можете взять один из таких кредитов и добавить сумму к первоначальному взносу по ипотеке.
В результате ваш выбор будет позволять вам приобрести более дорогое жилье, но будете заключать два отдельных договора на получение кредита. По военной ипотеке вы будете выплачивать средства государства, а потребительский кредит будете погашать самостоятельно.
Как узнать сумму накоплений на именном накопительном счете (ИНС)
В настоящее время сотрудники Министерства обороны, Росгвардии и МЧС больше не имеют возможности проверить накопления по военной ипотеке на своих личных накопительных счетах в личном кабинете на сайте ФГКУ «Росвоенипотека». Причины этого изменения будут описаны ниже, но сейчас наше внимание обращено на остальные способы узнать сумму накоплений на ипотечном счету.
Пять способов узнать сумму накоплений участника НИС
- ознакомиться с информацией о текущем остатке накоплений на ИНС по каждому подразделению, полученной от регистрирующего органа в середине года;
- запросить свидетельство, подтверждающее участие в НИС (стоит отметить, что приобретение жилья не является обязательным, и инвестиционный доход не будет потерян; данная информация является наиболее точной среди всех доступных способов, однако требует участия в НИС не менее 3 лет, а в будущем — от 5 до 7 лет);
- произвести расчет суммы накоплений, используя данные, опубликованные Учреждением (важно учесть, что эти данные актуальны только на 1 января и не учитывают возможные перерывы в военной службе или факты реализации военной ипотеки);
- Необходимо отправить официальный запрос в ФГКУ «Росвоенипотека» путем отправки заказного письма или через личный кабинет на официальном сайте Минобороны России.
Примечание редакции: В настоящее время этот метод не действует, поэтому получение запрашиваемой информации отрицательно. - Воспользуйтесь нашим онлайн калькулятором. Он предоставляет возможность рассчитать необходимые данные, однако не способен учитывать перерывы в военной службе.
О причинах прекращения предоставления сведений в личном кабинете.
Учреждение ясно объяснило следующее: В связи с более строгими требованиями по передаче информации по открытым каналам связи, предоставление информации о состоянии именного накопительного счета через сайт прекращено. Порядок предоставления информации полностью соответствует законодательству, в соответствии с которым передача информации о состоянии именного накопительного счета является прерогативой регистрирующих органов федеральных органов исполнительной власти или федеральных государственных органов, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба (далее – ФОИВ и ФГО).
Сведения о состоянии ИНС участников НИС предоставляются согласно Правилам Правительства Российской Федерации, утвержденным постановлением от 7 ноября 2005 года. Эти правила определяют порядок предоставления информации уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, отвечающим за функционирование НИС, об управляющих компаниях, специализированном депозитарии и состоянии ИНС участников НИС.
Согласно пункту 4 Правил, ФГКУ «Росвоенипотека» обязана направлять информацию о состоянии ИНС участников НИС на 1 января текущего года в ФОИВ и ФГО до 31 марта. Указанная информация доводится до участников НИС в соответствии с порядком, установленным федеральным органом, в котором они проходят военную службу.
В соответствии с правилами ФГКУ «Росвоенипотека» сейчас не предоставляет информацию об ИНС и операциях, проводимых на них, непосредственно участникам НИС.
Однако, на сайте ФГКУ «Росвоенипотека» в разделе «Ежегодные взносы» можно получить обобщенные сведения о средствах, учтенных на именных накопительных счетах участников НИС (на 1 января 2019 г.).
Как устроена военная ипотека
В России существует государственная программа, которая предоставляет льготные условия по ипотечному кредитованию для военных.
Во время прохождения военной службы, государство берет на себя выплату кредита. Это является главным отличием военной ипотеки от гражданской.
Однако, процесс участия в программе достаточно сложен, так как необходимо разобраться в требованиях для участников и изучить все тонкости. Я работаю с опытными специалистами, занимающимися государственными программами по приобретению жилья, и знаю, как все устроено. Расскажу о данной программе и о том, как военному принять участие в ней.
Рассылка Т—Ж о квартирах и домах
Получайте лайфхаки о покупке, ремонте и съеме жилья прямо в вашей почте каждые две недели. Все это абсолютно бесплатно. Подпишитесь сейчас, чтобы быть в курсе последних новостей и полезных советов. Кроме того, мы обязуемся соблюдать политику конфиденциальности и передавать ваши данные только с вашего согласия.
Что такое военная ипотека
В целях повышения престижа военной службы, государство оказывает поддержку в приобретении жилья для военнослужащих. Оно предлагает следующую сделку: «Если ты служишь мне долго и с честью, то я помогу тебе с решением жилищной проблемы». Военнослужащий самостоятельно выбирает квартиру, а государство предоставляет ипотечный кредит и выплачивает его проценты до конца военной службы.
При выполнении всех условий программы, квартира остается военнослужащему. Однако, если он решит досрочно прекратить службу, то ему придется вернуть все бюджетные средства и выплатить ипотеку самостоятельно. Это главный недостаток данной программы.
Вооруженные силы России включают в себя призывников и контрактников. Льготная программа доступна только для тех, кто заключил контракт с государством. Она не зависит от семейного положения, наличия детей или наличия другой недвижимости.
Даже если у человека уже есть квартира, однако он служит по контракту, то он все равно имеет право на военную ипотеку.
Любой, кто участвует в специальной программе накопительно-ипотечной системы, имеет возможность приобрести квартиру через программу военной ипотеки.