Кадастровые паспорта стали недоступными для заказа! Вот почему инструкция ниже не будет актуальна! Кадастровый паспорт, ранее содержавший информацию о недвижимости от Государственного Кадастра Недвижимости (ГКН), больше не действует. С началом января 2017 года ГКН был объединен с Единым Государственным Реестром Недвижимости (ЕГРН) в новый ресурс. Таким образом, все данные из ГКН были перенесены в ЕГРН. Вместо кадастровых паспортов, с 1 января Росреестр предоставляет выписки из ЕГРН. Вся информация о недвижимости, ранее содержащаяся в кадастровых паспортах, теперь доступна в этих выписках из ЕГРН. Инструкцию по заказу таких выписок можно прочитать здесь.
Получите выписку из Единого государственного реестра недвижимости на вашу квартиру по очень выгодной цене всего 200 рублей. Закажите выписку, содержащую основные характеристики и зарегистрированные права на вашу квартиру, и получите ее уже через 1 час, в электронном виде. Вся информация официальна и взята из ЕГРН Росреестра, вы можете проверить ее на сайте egrnrstr.ru
Любой человек, независимо от гражданства, может заказать и получить кадастровый паспорт на квартиру, даже если она не принадлежит ему.
Кадастровые паспорта были в бумажном и в электронном виде
Росреестр выдавал кадастровые паспорта как в электронном, так и в бумажном формате. Ниже я изложила основные отличия между этими двумя вариантами.
Бумажный вариант
(для увеличения картинки, пожалуйста, кликните на нее)
- В отличие от электронного варианта, в 90% случаев бумажный кадастровый паспорт содержит графический план квартиры. Иногда также прилагается экспликация — схема расположения квартиры на этаже. Выдача этих документов зависит от кадастровых инженеров и их работы с Государственным Кадастром Недвижимости (ГКН);
- Стоимость такого паспорта составляет 200 рублей;
- Заказать и получить кадастровый паспорт можно в отделении Росреестра вашего города или района (чаще всего это Кадастровая Палата или МФЦ в зависимости от места заказа), также можно заказать его через интернет с доставкой на почту;
- Время ожидания составляет в среднем 3-5 рабочих дня (иногда бывает дольше);
- Паспорт имеет синюю печать и подпись регистратора;
Бумажный кадастровый паспорт на квартиру можно заказать в Кадастровой Палате и МФЦ, пошаговая инструкция описана ниже. Также есть более удобный вариант — заказать его через интернет на официальном сайте Росреестра, подробную инструкцию можно найти по данной ссылке.
Электронный вариант
(для просмотра изображения, щелкните по нему)
- оформление заказа возможно только через сеть Интернет;
- стоимость составляет от 150 до 200 рублей;
- после проведения оплаты, документ будет доставлен на указанный электронный адрес в течение 2-3 рабочих дней;
- документ открывается в любом веб-браузере. Также его можно сохранить на флеш-накопитель/диск (или другое съемное устройство) и напечатать;
- В 90% случаев документ содержит только раздел КП.1 и не включает в себя раздел КП.2 с графическим планом квартиры и ее расположением на этаже (обратитесь к примеру выше);
- Вместо использования печати и ручной подписи регистратора, электронный кадастровый паспорт предоставляется с электронной цифровой подписью (ЭЦП) регистратора Росреестра, которая гарантирует его подлинность.
Получить инструкцию по заказу электронного кадастрового паспорта можно по ссылке. В этой инструкции есть способ получения паспорта за более короткий промежуток времени — от 20 минут до 4 часов, вместо обычных 3-5 рабочих дней.
Как уже упоминалось выше, кадастровый паспорт доступен для заказа и получения любым человеком, в том числе иностранным гражданином, как на свое жилье, так и на чужое. Чтобы его заказать, нужно иметь только паспорт и 200 рублей (а также примерно 50 рублей за комиссию банка). Однако только собственники и арендаторы могут вносить изменения о своем жилье в Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН).
Например, если в квартире была проведена реконструкция, то необходимо внести соответствующие изменения в ГКН и получить новый паспорт с обновленными данными о жилье. Таким образом, только собственники и арендаторы имеют право выполнить эти действия, хотя также возможно поручить это кому-то другому посредством нотариальной доверенности. Если же требуется просто заказать кадастровый паспорт, то к этому имеет право любой желающий, главное, чтобы у него были при себе паспорт и необходимая сумма денег.
Получение кадастрового паспорта возможно как в Кадастровой палате, так и в МФЦ. Подробности представлены в настоящей статье для варианта с Кадастровой палатой. Тем не менее, если в вашем городе или районе присутствует МФЦ, вы также можете обратиться туда.
- Чтобы получить кадастровый паспорт, необходимо обратиться в Кадастровую палату, предоставить необходимые документы, оплатить государственную пошлину и подписать заявление. Перечень требуемых документов зависит от конкретной ситуации. Если вам нужно только заказать кадастровый паспорт, то достаточно будет предоставить паспорт гражданина. В случае, если вы хотите зарегистрировать квартиру в кадастре или внести изменения в ГКН после перепланировки и получить обновленный кадастровый паспорт со свежими данными (только владельцы могут его получить), вам следует уведомить регистратора и указать в заявлении о необходимости вызова техника, который проверит данные по квартире. Если требуется внести изменения в кадастровый учет (например, после перепланировки), вам нужно предоставить следующие документы вместе с паспортом РФ: технический паспорт с актуальными данными после перепланировки; решение суда в случае самовольной перепланировки; заключение Санитарно-эпидемиологической станции и МЧС. Я рекомендую заранее позвонить в Кадастровую палату, рассказать о своей ситуации и узнать, какие документы нужно предоставить. Стоимость государственной пошлины составляет 200 рублей + 50 рублей комиссия банка, через который осуществляется платеж. Оплату государственной пошлины можно произвести в кассе, которая обычно находится в самой палате.
- Затем сотрудник палаты установит дату выдачи паспорта и выдаст копию заявления о получении информации о квартире с ГКН. Именно эта информация представлена в виде кадастрового паспорта. В соответствии с законом, срок получения кадастрового паспорта составляет до 5 рабочих дней с момента обращения, но могут возникнуть задержки. Если вам срочно нужен кадастровый паспорт или вы не хотите тратить время на его заказ, вы можете обратиться к нашим юристам. Для получения подробной информации свяжитесь с нашим юристом-консультантом в правом нижнем углу экрана. Также у него можно получить бесплатную консультацию.
- В назначенный день заберите кадастровый паспорт в Кадастровой Палате. При себе имейте паспорт и ранее выданную копию заявления.
Заказ кадастрового паспорта через интернет стал еще более удобным — подробная инструкция доступна здесь.
Нравится материал? Поставьте лайк, пожалуйста 
Есть вопросы? Вы можете получить бесплатную консультацию. Воспользуйтесь окном онлайн-консультанта, формой внизу страницы или свяжитесь с нами по телефонам (доступно круглосуточно и без выходных):
Как восстановить документы на квартиру?
В случае утери документов, необходимых для квартиры, возникает вопрос, что следует предпринять и как их восстановить.
Какие документы должны быть у собственника квартиры?
Для любых операций с жилой площадью (продажа, аренда, прописка) нужны документы, подтверждающие право собственности и содержащие техническую информацию о квартире. В числе таких документов могут быть:
- документы, подтверждающие ваше право собственности (например, договор купли-продажи, договор долевого участия в строительстве, акт приема-передачи, договор дарения, справка о выплате, свидетельство о наследовании, договор приватизации и другие);
- выписка из ЕГРН;
- технический паспорт квартиры;
- выписка из лицевого счета квартиры.
Что делать, если документы на квартиру украдены?
Если такая ситуация возникла, то рекомендуется обратиться в орган полиции с заявлением о совершении кражи. После этого следует отправить заявление об утере документов в подразделение Росреестра (в случае, если вы стали собственником после ) либо в бюро технической инвентаризации (если право собственности возникло до ). В данном заявлении рекомендуется указать, что запрещается производить любые действия с собственностью или документами без вашего личного присутствия.
В первую очередь необходимо восстановить все документы, на основании которых вы стали собственником вашей квартиры. Это могут быть различные договоры: договор участия в долевом строительстве, договор дарения, договор мены, а также свидетельство о праве на наследство или договор передачи квартиры в собственность (если была приватизация), а также судебные решения и документы, из которых следует ваше право собственности.
Как восстановить договор купли-продажи квартиры?
Существует несколько способов восстановить договор квартиры или дарения, и выбор зависит от ситуации, в которой вы стали владельцем квартиры.
Альтернативный метод 1. Связаться с продавцом или дарителем
В ряде ситуаций наиболее простым решением будет обратиться к лицу или организации, которые осуществили продажу недвижимости, и получить нотариально заверенную копию документа от них.
Альтернативный метод 2. Обратиться к нотариусу
Если оформление сделки производилось при участии нотариуса и по какой-либо причине невозможно связаться с другой стороной, то копию документа можно получить в офисе нотариуса.
Альтернативный метод 3. Обратиться в Росреестр
Договоры или дарения составляются в двух экземплярах, а электронная копия договора доступна в Росреестре. Для получения официальной копии этого документа можно обратиться в многофункциональный центр.
Альтернативный метод 4. Обратиться в БТИ
Если по каким-либо причинам Росреестр не может предоставить вам копию договора, например, если сделка была совершена до 1998 года, вы можете обратиться в местное бюро технической инвентаризации. Они смогут выдать вам справку, подтверждающую ваше право собственности, которую вы сможете использовать для обращения в Росреестр и внесения необходимых сведений в ЕГРН.
Как восстановить свидетельство о праве на наследство?
Для получения дубликата свидетельства о наследовании необходимо обратиться к нотариусу, занимавшемуся наследственным делом.
Что делать, если утрачены судебные акты?
Если вам утрачено судебное решение, удостоверяющее переход права собственности на квартиру, вам следует обратиться в соответствующий суд с письменным заявлением.
Как восстановить свидетельство о праве собственности на квартиру?
Начиная с июля 2016 года, процесс выдачи свидетельств о праве собственности на квартиру был остановлен. В настоящее время вместо данного документа используется выписка из ЕГРН. Чтобы получить выписку, необходимо обратиться в соответствующее территориальное подразделение Росреестра, МФЦ по месту проживания либо подать заявление онлайн через портал «Госуслуги».
Как получить кадастровый паспорт на квартиру?
С 2017 года прекращена выдача кадастровых паспортов, ранее содержавших информацию о недвижимом объекте, такую как площадь, этажность, назначение, кадастровый номер и другие данные. В настоящее время все эти сведения можно получить из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).