Подборка наиболее важных документов по необходимым договорным вопросам для расторжения договора аренды, включая нормативные акты, формы, статьи и советы экспертов.
Бланки документов
Судебная практика
Позиция суда по спорным вопросам. Гражданский кодекс (новые поступления): (КонсультантПлюс, 2024) [далее — ред.] Регистрационные договоры. Расторжение договоров купли-продажи земельных участков. Вступление. ЕГРН. аренды в пользу АО. Договору аренды и дополнительному соглашению к нему присвоен статус «исключенного».
Статьи, комментарии и ответы на вопросы
Статья: В результате досрочного обращения арендаторов с жалобами на существование договора аренды (А. А. Громов) («Вестник экономического правосудия в Российской Федерации», 2021, NN 7, 8), в одном из таких дел по иску о взыскании истец по иску арендатора к работникам о возмещении ущерба, против досрочного расторжения договора аренды отметил, что был вынужден заключить договор непосредственно с собственником в связи с тем, что арендная плата увеличилась на 85 000 рублей по сравнению с той, которую он платил. 6 предмета договора. В обоснование иска бывший субсидиарный управляющий пришел к выводу, что «ответчик нарушил обязательство, а именно: заключил соглашение о расторжении договора аренды», но обратил внимание на то, что субсидиарный договор предусматривает возможность одностороннего предъявления претензий только по указанным основаниям. Статья 619. В ходе судебного разбирательства арендатор обосновал в претензионном соглашении вывод о том, что он не может вносить арендную плату, однако арендодатель своевременно вносит арендную плату арендодателю, как это предусмотрено договором субаренды. Отказывая в удовлетворении ходатайства, суд сделал акцент на том, что досрочное расторжение договора с совместного согласия является правом ответчика, которое в то же время нельзя назвать правонарушением.
Путеводитель по юрисдикции. Прокат. Общие положения были оценены судом и одновременно с судебной практикой, в частности, объявлением арендатора от 15 ноября 2010 года, которое было подтверждено с 12 января 2010 года до окончания срока действия договора субаренды. При рассмотрении дела в Воронежском районе, по настоянию администрации района в 30 ч., нарушение было исключено со стороны ответчиков.
Правовые ресурсы
Как расторгнуть договор субаренды правильно и минимизировать расходы: советы для предпринимателей
Что делать в случае досрочного расторжения договора субаренды нежилого помещения, если вы обязаны оплатить аренду за три месяца вперед? 3 Как правильно составить претензионное уведомление с оплатой 20 090 рублей и указанием причин, а также уведомление, если вы хотите закрыть ИП, и можно ли в качестве причины определить некоммерческий характер бизнеса, если договор прилагается?
Ответы юристов (1)
Правомерность требования о внесении арендной платы за три месяца в случае досрочного расторжения договора субаренды зависит от условий, установленных в договоре субаренды. Если договором не предусмотрена обязанность по уплате квартальной арендной платы, такое требование не может быть обоснованным. В этом случае рекомендуется внимательно ознакомиться с условиями договора аренды, в том числе с разделами, посвященными обязательствам и уведомлениям.
Чтобы минимизировать расходы, рекомендуется своевременно направлять письменные претензии. В них следует указать основания для жалобы и запросить официальное подтверждение получения предупреждения. Следует обратить внимание на сроки предупреждения и процедуры, описанные в договоре.
Если причина заблаговременной жалобы заключается в том, что индивидуальный предприниматель не в состоянии оплачивать аренду, поскольку бизнес не приносит прибыли, это должно быть указано в уведомлении. Однако для подготовки письменного предупреждения и оценки ситуации в целом рекомендуется обратиться к специалисту.
Для решения данной проблемы необходимы следующие документы
В случае досрочного расторжения договора субаренды правомерность требования внесения арендной платы за три месяца вперед зависит от условий, прописанных в договоре. Если договором такая обязанность не предусмотрена, арендатор обязан вносить часть арендной платы только за фактический период пользования до даты окончания действия договора.
При составлении уведомления о досрочном расторжении договора необходимо указать основания для предъявления претензии и сослаться на соответствующую статью Гражданского кодекса РФ. Если договором предусмотрено удержание всей суммы гарантии при досрочном расторжении договора, этот вопрос также должен быть отражен в уведомлении.
Наша нерентабельность не является основанием для досрочного расторжения договора субаренды без соответствующих условий в договоре. Однако в случае фактической неуплаты арендной платы арендатору следует обратиться к арендодателю с просьбой урегулировать свои обязательства и найти возможные варианты минимизации расходов.
Согласно данным, указанным в вопросе, могут применяться следующие статьи Закона РФ.
Задайте вопрос прямо сейчас, и вас увидят сотни экспертов по всей России. Получите первый ответ в течение 15 минут! Юридическая помощь оказывается и оплачивается бесплатно.
Услуги юристов
Опыт наших юристов поможет вам: