Где получить свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество

Ваш браузер устарел. Пожалуйста, обновите его или активируйте Google Chrome Frame, чтобы улучшить свой опыт.

• Информация о дате и времени

Официальный сайт Донецкой Народной Республики

Выдача свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество

13 марта 2019 года в 10:34

Официальный отдел государственной регистрации собственности Государственной Регистрационной Палаты Министерства юстиции Донецкой Народной Республики уведомляет граждан о том, что свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, подтверждающее возникновение права собственности в процессе государственной регистрации прав на недвижимое имущество, выдаётся:

• физическим лицам и юридическим лицам на новые, реконструированные (восстановленные) объекты недвижимого имущества;
• членам жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого аналогичного кооператива, которые полностью внесли свои паевые взносы;
• юридическим лицам в случае внесения в уставный фонд объектов недвижимого имущества их учредителями (участниками);
• Персонам, которые являются физическими или юридическими лицами и получили в собственность недвижимое имущество ликвидируемого (реорганизуемого) юридического лица в соответствии с законодательством при его ликвидации (реорганизации);
• Физическим и юридическим лицам, которые были учредителями (участниками) юридического лица, но вышли из его состава в соответствии с решением органа, ответственного за это согласно учредительным документам, и получили в собственность переданный им объект недвижимого имущества;
• Гражданам, которые были реабилитированы и получили возвращенные им объекты недвижимого имущества в собственность;
• Физическим и юридическим лицам, в случае когда отдельный объект недвижимого имущества выделяется (разделяется) из состава объекта недвижимого имущества, который ранее состоял из двух или более объектов.
• физическим и юридическим лицам предоставляется возможность получить право собственности на объекты недвижимости, которые были переведены из жилых в нежилые и наоборот, согласно установленным правилам;
• физическим и юридическим лицам предоставляется возможность безвозмездно получить земельный участок из государственной или муниципальной собственности по решению государственных органов или местных самоуправлений;
• и в других случаях, которые предусмотрены законом.

Государственный регистратор прав подписывает свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество и удостоверяет его печатью.

Прием и выдача документов осуществляются в Центрально-Городском межрайонном Едином регистрационном центре города Макеевки и Горняцком межрайонном Едином регистрационном центре города Макеевки в соответствии с графиком работы:

• понедельник — суббота с 09.00 до 17.00;
• Выходной день в Макеевке — воскресенье;
• Технический перерыв в работе устанавливается начальником отдела в соответствии с текущим графиком.

Адрес Центрально-Городского межрайонного Единого регистрационного центра города Макеевки:
286157, г. Макеевка, ул. Московская, 2.

Как и где получить свидетельство о праве собственности

Удостоверение о праве собственности является официальным документом, который подтверждает факт регистрации недвижимого имущества в Едином государственном реестре.

Законодательство предписывает обязательную государственную регистрацию прав на недвижимое имущество в соответствии со статьей 14 Федерального закона № 218 от 13.07.2015 года. Для этих целей существует единый государственный реестр (ЕГРН), который содержит информацию о всех зарегистрированных объектах с указанием их владельцев. ЕГРН представляет собой электронную базу данных, которая охватывает всю территорию страны.

Традиционно, подтверждением права собственности на недвижимое имущество считается сертификат — строгий документ, выполненный на государственном бланке с гербовыми символами и голографическими элементами. В сертификате содержится информация о владельце объекта, характеристика недвижимости, информация об обременениях, основание приобретения и номер регистрации в ЕГРН. В случае снятия обременения требуется получить новый сертификат.

ВАЖНО!

Согласно статье 28 Федерального закона № 218, государственная регистрация теперь подтверждается выпиской из ЕГРН. С 15.07.2016 года невозможно заказать свидетельство о праве собственности на квартиру, вместо этого будут выданы сведения из ЕГРН.

Цель замены документов, подтверждающих право собственности, заключается в уменьшении объема бумажной работы и оптимизации процессов взаимодействия Росреестра с гражданами и организациями. Поскольку все данные об объектах недвижимости хранятся в единой базе данных, более разумным и эффективным способом является предоставление выписки из ЕГРН в качестве документа, подтверждающего право собственности.

Как получить выписку из ЕГРН

В случае утери старого гербового бланка, Росреестр не будет выдавать копию свидетельства о праве собственности, вместо этого вам предоставят выписку.

Любой гражданин или организация вправе заказать информацию из реестра о любом объекте недвижимости, независимо от региона.

В выписке содержатся следующие сведения:

• информация о собственнике;
• кадастровый номер;
• адрес объекта, его площадь и другие характеристики;
• основания возникновения права собственности;
• схема объекта;
• номер записи в реестре;
• информация об обременениях.

Если информацию запрашивает не сам собственник, то объем данных в выписке будет предоставлен в сокращенном варианте.

Запросить сведения можно в МФЦ, лично в Росреестре или через сайт госуслуг.

Ознакомившись с П/0145 Приказом от 13.05.2020 года от Росреестра, можно установить, что выдача сведений ограничена и требует уплаты государственной пошлины. В дополнительном приложении № 1 указаны размеры этой пошлины: 700 рублей для организаций и 350 рублей для граждан.

Согласно статье 63 Федерального закона № 218, некоторые органы и учреждения имеют право предоставлять информацию бесплатно:

• по требованию суда или правоохранительных органов;
• органам государственной власти и местному самоуправлению;
• прокурору;
• арбитражному управляющему;
• Многофункциональному центру предоставления государственных услуг;
• нотариусу;
• Пенсионному фонду России и другим государственным учреждениям.

После получения запроса от Росреестра информация будет предоставлена в течение трех рабочих дней.

В электронном виде она будет представлена как сведения, но не будет подписана электронной цифровой подписью.

Однако электронный документ будет иметь следующий вид:

Чтобы получить документ с официальной синей печатью Росреестра, требуется обратиться в сам Росреестр или через Многофункциональный центр.

Что делать с полученными ранее бланками

Срок действия выданного свидетельства о праве собственности до 15.07.2016 года сохраняется и в 2022 году. Такие документы сохраняют свою юридическую силу и признаются государственными органами, судами и организациями на основании пункта 7 статьи 21 закона от 03.07.2016 года № 360-ФЗ. В случае его потери, оно может быть заменено на выписку.

Как выглядит свидетельство о праве собственности

Ранее, документы о недвижимости подготавливались на особом бланке, который предусматривал строгую отчетность. После этого, они удостоверялись печатью и подписью. Однако, в электронном формате документы не распространялись.

Предлагаю взглянуть на пример документа, удостоверяющего право собственности на жилой дом:

На квартиру

Вот как выглядел документ о сдаче квартиры:

Выписка из ЕГРП vs. Свидетельство о праве на жильё

Начиная с 15 июля, Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в силу, и теперь единственным доказательством государственной регистрации прав на недвижимость является выписка из Единого государственного реестра прав.

Сегодня мы разберемся, является ли свидетельство о праве на жилье, полученное до этой даты, действительным.

Процедура сделок с недвижимостью была изменена в России. Статья 2 Федерального закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ утвердила выписку из ЕГРП как единственно возможное подтверждение прав на недвижимое имущество. Одновременно прекращена выдача свидетельств о праве на жилье, включая повторные.

Свидетельства, полученные до 15 июля, сохраняют юридическую силу, но формально они стали ненужными для совершения сделок с недвижимостью.

49555

Значение выписки из ЕГРП

Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП) играет очень важную роль. Этот документ подтверждает право человека на недвижимость, а также удостоверяет наличие информации о правообладателе, объекте недвижимости, основаниях для регистрации права и дате выдачи. Важно отметить, что согласно последним изменениям, только выписка из ЕГРП является надежным доказательством наличия зарегистрированного права.

Выписка может быть предоставлена в форме бумажного или электронного документа. Важно понимать, что это не копия свидетельства о праве на жилье. Если свидетельство запрашивается отдельно в Росреестре для подтверждения информации о недвижимом имуществе при продаже или покупке, то выписка из ЕГРП выдается после регистрации прав на недвижимость.

• Вы можете получить выписку из ЕГРП в офисах Росреестра и кадастровой палаты;
• Вы можете получить выписку из ЕГРП в многофункциональных центрах;
• Вы можете получить выписку из ЕГРП по почте;
• Вы можете получить выписку из ЕГРП при помощи выездного обслуживания;
• Вы можете получить выписку из ЕГРП в электронном виде (для этого вам понадобится заполнить форму запроса и иметь электронную подпись).

Обратите внимание, за бумажную выписку вы будете обязаны заплатить: 200 рублей — если вы физическое лицо, 600 рублей — если вы юридическое лицо.

Росреестр обязуется оформить выписку не более чем в течение 5 рабочих дней с момента получения запроса.

При заказе электронной выписки, необходимо заполнить соответствующую форму на официальном сайте Росреестра и подтвердить заявление электронной подписью. После этого на указанный вами адрес электронной почты будет отправлена ссылка для оплаты государственной пошлины. Вам потребуется оплатить ее в банке.

• Заявление о возврате ошибочно уплаченных денежных средств;
• Заполненная квитанция об оплате;
• Запрос о предоставлении сведений из ЕГРП путем предоставления доступа к информационному ресурсу;
• Запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРП.

Если вы хотите, чтобы выписку из ЕГРП получил представитель заявителя, он должен приложить правильно оформленную доверенность к своему запросу. При этом статья 7 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ не требует обязательного нотариального удостоверения доверенности.