Для того чтобы узнать, включен ли ваш дом в программу «Жилье и городская среда» и является ли он аварийным, вам необходимо указать его адрес.
В России осуществляется переселение жителей аварийных домов в рамках национального проекта «Жилье и городская среда». Это контролируется Федеральным законом № 185-ФЗ, нормами Жилищного кодекса и региональными программами. Каждый субъект Российской Федерации разрабатывает свою собственную программу переселения, устанавливает графики и передает информацию о них в федеральный реестр.
На основе этих данных государство выделяет регионам средства для реализации данного проекта.
Какое жилье может быть признано аварийным?
Аварийное состояние жилья может быть признано в следующих случаях:
- если фундамент, несущие конструкции, стены имеют деформацию, которая представляет угрозу обрушения здания;
- если жилье получило повреждения в результате пожара, взрыва или аварии;
- если жилье расположено в зоне, где существует вероятность возникновения техногенной катастрофы;
- если жилье находится на территории, где каждый год происходят подтопления из-за паводка, и есть риск оползней, снежных лавин и селевых потоков.
Отсутствие горячего водоснабжения и централизованной системы канализации в одно- или двухэтажном доме не является достаточным основанием для признания его аварийным.
Какой орган уполномочен признать многоквартирный дом аварийным?
Определить непригодность жилья для проживания по закону имеет право только межведомственная комиссия на районном или городском уровне.
Как признать дом аварийным?
Для того чтобы дом был официально признан аварийным, владелец должен обратиться к местной администрации и предоставить соответствующее заявление и копии необходимых документов. На основании этой заявки будет создана межведомственная комиссия (МВК), которая после экспертного заключения примет решение о пригодности или непригодности жилого помещения. Подать запрос на признание дома аварийным можно через портал Госуслуги или в МФЦ.
Как проходит расселение из аварийных домов?
Следовательно, дом признан аварийным и что необходимо сделать владельцам впоследствии? Основываясь на решении комиссии, утверждающей непригодность жилья для проживания, принимается постановление о переселении владельцев и арендаторов. Владельцу квартиры будет предоставлено жилье той же площади и количества комнат в том же населенном пункте или компенсация в денежном эквиваленте. Арендаторы по договору социального найма имеют право только на предоставление жилого помещения.
Для того, чтобы переселиться из аварийного жилья, вам понадобятся следующие документы:
- Документы, подтверждающие ваше право собственности на жилье (выписка из ЕГРН, договор социального найма);
- Проект строительства помещения;
- Технический паспорт для дома;
- Заключение экспертной комиссии о состоянии аварийности объекта;
- Другие необходимые документы.
Можно ли продать квартиру в аварийном доме?
Конечно, такая возможность существует. Однако владелец аварийного имущества обязан уведомить покупателя о состоянии жилища и о принятом решении о его непригодности для жилья. Также возможно приобрести квартиру в доме, который будет снесен.
Закон не устанавливает никаких ограничений в этом отношении.
В чем состоит разница между ветхим и аварийным жильем?
Жилье с износом в 70% признается ветхим. В таком доме отсутствует риск обрушения несущих конструкций, поэтому его можно использовать для проживания. Владельцы такого ветхого жилья находятся в конце списка, ожидающих переселения.
Домы с износом в 75-80% признаются аварийными. В таких помещениях нарушена целостность несущих перекрытий, фундамента и опор. Проживание в таком жилье представляет опасность, поэтому жильцы аварийных домов стараются переселять в первую очередь.
Сроки расселения из аварийного жилья
У собственников и работодателей непригодной для жизни недвижимости возникает вполне обоснованный вопрос: каков срок выселения жильцов, если дом признан аварийным? Согласно закону, этот период не может превышать года. В случае возможного обрушения здания, жильцы обязаны покинуть его в течение 24 часов. В некоторых ситуациях срок выселения может быть продлен до 5 дней.
На что могут рассчитывать собственники аварийного жилья?
Рассмотрим, какие преимущества предоставляются собственнику при сносе его дома. Если аварийное жилье подлежит сносу, то собственнику будет предоставлено два варианта возмещения:
- выделение нового жилья в том же населенном пункте;
- компенсация стоимости жилья денежными средствами с возмещением расходов на переезд.
Однако первый вариант имеет недостаток, заключающийся в том, что очередь на получение нового жилья может быть довольно длительной. Часто этот процесс занимает несколько лет. Во втором случае собственник получает компенсацию в размере рыночной стоимости жилья.
Тем не менее, эта сумма может быть невысокой и не хватить на покупку нового дома или квартиры.
Как узнать, что дом признан аварийным?
Информацию о признании жилья аварийным на нашем веб-сайте можно узнать. Для этого нужно ввести адрес многоквартирного дома в форму поиска и запросить данные. На портале представлена вся подробная информация о жилом фонде.
Здесь есть список домов, которые будут снесены до 2023 года.
Многие владельцы старого жилья интересуются, где узнать о сносе своего дома. Информация о непригодном для проживания жилом фонде собрана на веб-ресурсе «Реформа ЖКХ». Здесь есть полный список аварийных домов с конкретными адресами, жители которых будут переселены или уже были переселены.
Есть еще два альтернативных способа получить информацию о состоянии аварийного жилья: заказать выписку из ЕГРН и обратиться в жилищный отдел местного управления города.
Этот веб-сайт является площадкой для общественной инициативы, посвященной деятельности управляющих компаний и товариществ собственников жилья, а также поиску информации о недвижимости в России. Имейте в виду, что представленная здесь информация предназначена исключительно для ознакомительных целей и может не соответствовать текущей действительности. Вся информация была собрана из открытых баз данных и веб-сайтов, а также добавлена пользователями.
Аварийные дома в Москве
В сервисе Дом.МинЖКХ имеется информация о 44 зданиях в Москве, расположенных по указанному адресу, с общей площадью 144016 м2. Данная информация включает в себя данные о годе постройки, серии и типе каждого многоквартирного здания, а также другие характеристики. Все эти дома признаны аварийными и подлежат расселению, сносу или реконструкции к 2024 году.
Ниже предоставлена общая сводная статистика по аварийным домам:
Количество домов: 44 шт.
Годы постройки: 1860-2009
гг.
Общая площадь: 144016 м2
Количество квартир: 2022 шт.
Процент аварийных домов от общего числа: 0%
- Поиск дома по адресу
- Поиск Управляющей компании (УК) и Товарищества собственников жилья (ТСЖ)
ВНИМАНИЕ! На веб-сайте Реформа ЖКХ доступна информация о запланированных сроках завершения переселения, дате сноса МКД, текущем статусе, возможных вариантах использования здания, а также реквизиты документа о признании дома аварийным. Каковы последствия приобретения квартиры в аварийном доме?
Список аварийных домов в Москве
| № | Адрес | Год | Дата | Документ | Основание | Этажи | Квартиры | Площадь м2 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2-й Новоподмосковный пер., 5 | 1956 | — | — | — | 7 | 73 | 6383.5 |
| 2 | ул. 9-я Соколиной Горы, 9 | 1932 | 05.06.2019 | 268-РП | Физический износ | 5 | 60 | 5418 |
| 3 | Астраханский пер., 10/36 Строение 1 | 1990 | — | — | Физический износ | 12 | 122 | 13400 |
| 4 | ул. Бахрушина, 17 Строение 2 | — | — | — | — | 3 | — | 855 |
| 5 | ул. Беговая, 20 корпус 1 | 1932 | — | — | — | 5 | 35 | 2628.5 |
| 6 | Большой Овчинниковский пер., 26 Строение 5 | — | — | — | — | 3 | — | 639 |
| 7 | ш. Волоколамское, 88 Строение 4 | 1939 | — | — | — | 3 | 22 | 4902.6 |
| 8 | ул. Дмитровка Б., 7/5 Строение 4 | 1917 | — | — | — | 3 | 4 | 1741.3 |
| 9 | ул. Добролюбова, 17 | 1961 | — | — | — | 5 | — | 1273 |
| 10 | ул. Доброслободская, 10 Строение 3 | 1886 | — | — | — | 3 | 12 | 1329 |
| 11 | ул. Дубининская, 68 | — | — | — | — | 3 | — | 1175 |
| 12 | ул. Знаменская, 5 | 1977 | — | — | — | 14 | 167 | 8147.1 |
| 13 | Колокольников пер., 19/22 Строение 1 | 1917 | — | — | — | 3 | 9 | 848.1 |
| 14 | ул. Краснопрудная, 22-24 | 1933 | — | — | Физический износ | 8 | 161 | 14822.3 |
| 15 | ул. Кржижановского, 17 корпус 2 | 1955 | 25.08.2020 | № 559-РП | Физический износ | 5 | 74 | 3941.2 |
| 16 | Кривоколенный пер., 10 Строение 2 | 1860 | — | — | — | 2 | 2 | 1101.5 |
| 17 | Леонтьевский пер., 2/26 Строение 2 | 1884 | — | — | — | 3 | — | 1547.3 |
| 18 | Леонтьевский пер., 2/26 Строение 1 | — | — | — | — | 5 | — | 3812 |
| 19 | Литовский б-р, 34 | 1979 | — | — | — | 16 | 255 | 533.4 |
| 20 | ул. Люсиновская, 11/12 Строение 1 | — | — | — | — | 3 | — | 977 |
| 21 | пл. Малая Сухаревская, 8 | — | — | — | — | 3 | — | 3916 |
| 22 | ул. Маросейка, 15 | — | — | — | — | 3 | — | 4799 |
| 23 | ул. Маросейка, 11/4 Строение 1 | — | 22.10.2002 | 870-ПП | Физический износ | 3 | — | 3664 |
| 24 | ул. Маши Порываевой, 38 | 1927 | — | — | Физический износ | 8 | 197 | 11905.3 |
| 25 | ул. Милашенкова, 7 корпус 3 | 1961 | — | — | — | 5 | — | 2744 |
| 26 | Милютинский пер., 20/2 Строение 1 | 1914 | — | — | Физический износ | 8 | 46 | 10906 |
| 27 | пр-кт Мира, 56 Строение 1 | — | — | — | — | 4 | — | 4610 |
| 28 | ул. Мясницкая, 13 Строение 3 | 1865 | 08.09.2005 | № 1746-РП | Иная | 3 | — | 4011.9 |
| 29 | ул. Мясницкая, 40А | 1949 | — | — | — | 7 | 52 | 4061.6 |
| 30 | ул. Новорязанская, 16/11 Строение 1 | 1927 | — | — | Физический износ | 6 | 24 | 9777.7 |
| 31 | ул. Пятницкая, 22 Строение 1 | — | — | — | — | 3 | — | 810 |
| 32 | Романов пер., 7 | — | — | — | — | 2 | — | 508 |
| 33 | ул. Садовая-Спасская, 19 корпус 2 | — | 03.02.2012 | 33-РП | — | 4 | — | 6326 |
| 34 | Как узнать, входит ли мой дом в программу реновации
Программа реновации призвана обновить жилой фонд и облик города в целом, а также помочь жителям переехать в новое жилье. Многоквартирные дома, включенные в программу, будут снесены, а на их месте построены новые здания вместе с необходимой инфраструктурой, включая школы, поликлиники и детские сады. Для многих горожан это отличная возможность улучшить свои жилищные условия. В статье мы рассказываем, как узнать, является ли ваш дом частью программы реновации, можно ли его включить в нее и когда планируется переезд в новое жилье.
Что такое реновацияВ Москве действует программа «реновация», которая направлена на обновление жилого фонда города. Она включает в себя расселение старых домов, их снос и строительство новых. В 2017 году мэр Москвы Сергей Собянин рассказал о данной программе, а 1 июля 2017 года был принят соответствующий федеральный закон № 141-ФЗ. Реновация не ограничивается только Москвой. На федеральном уровне действует закон, который вносит изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации и другие законодательные акты с целью обеспечения комплексного развития территорий. Этот закон также известен как закон о всероссийской реновации, так как он предусматривает снос старых домов и строительство новых в рамках комплексного развития территорий (КРТ). 30 декабря 2020 года вступили в силу новые нормы, касающиеся реновации жилых помещений. Чтобы эти законы начали работать в каждом регионе, необходимо, чтобы местные власти разработали свои механизмы реализации. Подробную информацию о специфике реновации в каждом субъекте Федерации можно получить в региональных органах власти и на локальных информационных ресурсах. Интересно, что Правительство РФ оказывает финансовую поддержку реновации в российских городах, выделяя средства первым пилотным регионам.
Детали программы в МосквеВ программу обновления состава застройки Москвы включены 5175 жилых объектов. Основной объем занимают панельные пятиэтажки, возводившиеся в 1950–1960-х годах. Однако в список внесены также здания с аналогичными характеристиками. Проект обновления жилого фонда – это практически новое строительство, а не реконструкция. Городское управление Москвы берет на себя обязательство по переселению жильцов из этих объектов. Переселение будет проводиться в несколько этапов – сначала в 2020–2024 годах касаются аварийные и ветхие дома – это планируется завершить к 2032 году. Жители Москвы, вступившие в программу реновации, получают новую квартиру в том же районе, с тем же количеством комнат, но с большей площадью за счет расширенных коридоров, кухонь и санузлов, взамен старой квартиры в хрущевке. Согласно данным мэрии, жилые помещения в новых домах имеют в среднем 30% большую площадь по сравнению с теми, которые предстоит снести.
Новым жильцам доступны квартиры с полной отделкой, включая светильники, розетки и терморегуляторы на радиаторах отопления. Кроме этого, местная администрация предоставляет целый ряд удобных сервисов, чтобы облегчить переезд граждан. Например, можно отправить запрос и бесплатно вызвать грузчиков, которые помогут с перевозкой крупногабаритных предметов. Участники программы реновации включают в себя жителей города, проживающих в домах, которые были построены в период с 1957 по 1968 годы по стандартным проектам. Эти здания имеют высоту до 9 этажей и сильно изношенные коммуникации. Неприватизированные квартиры также являются полноценными участниками программы реновации в Москве, вместе с собственниками. Чтобы занять новую квартиру, можно воспользоваться договором социального найма или оформить ее на себя. В Москве у участников программы реновации есть возможность выбора:
Как узнать, входит ли дом в программу реновацииМногие люди интересуются, какие дома подпадают под программу реновации, и они часто ищут такую информацию в поисковых системах. Однако мэрия Москвы создала специальный сайт, на котором можно найти все необходимые сведения. На этом сайте Фонда реновации и mos.ru размещена карта, где отмечены дома, попадающие под программу реновации. Если зайти на сайт, можно применить несколько фильтров:
Сайт предоставит информацию по запросу на карте или в виде списка адресов. Вы также можете сразу искать информацию по адресу нужного дома. Как включить дом в программу реновацииСначала многие жители Москвы, общественность и эксперты отнеслись к программе по реновации с некоторым скепсисом. Это был напряженный период, поскольку у граждан и специалистов не было четкого представления о том, как все будет происходить: в каком районе им придется переезжать, в какие сроки, будет ли новая квартира лучше, сохранится ли облик столицы и памятники архитектуры. Многим людям трудно принять решение о переезде, особенно если они уже много лет живут в своей квартире. Ситуацию осложняло то, что решение нужно было принять очень быстро: на голосование было отведено всего один месяц. Однако сегодня интернет-пользователи часто задаются вопросом о том, будет ли программа продолжена после завершения первых трех этапов.
Как отбирали дома в МосквеКогда Сергей Собянин объявил о надвигающемся процессе обновления жилых домов в Москве на интернет-сайте «Активный гражданин», началось голосование. Город подготовил список домов, которые он считал подходящими для реновации, а жители должны были принять решение, согласны ли они с этим предложением или нет. Если две трети жильцов высказывались в пользу эвакуации, дом затем включался в программу обновления. После подсчета результатов стало известно, что 90 процентов жителей 4079 домов выразили желание присоединиться к программе. В противоположность этому, в 276 домах из готового городом списка жители проголосовали против. Мнение эксперта
Петров Николай Анатольевич
Подсчет голосов проводился в два этапа. Сначала анализировали, как распределены голоса по отдельным квартирам: если владелец один, его голос учитывался один раз, а если владельцев несколько, выбиралось мнение большинства. Следом проводилась оценка итогов голосования, прошедшего во всех домах в целом. Только те дома, где больше 66,7% голосов были «за», вошли в программу реновации. Как только список был составлен и утвержден, его состав уже не изменялся.
detector |
