Продажа квартиры через МФЦ: необходимые документы

Каждому человеку может потребоваться продать свою квартиру в определенный период жизни. Процесс продажи имеет множество деталей, но в настоящее время он стал гораздо проще, чем несколько лет назад.

Государственная регистрация сделки купли-продажи квартиры является одним из последних этапов, предшествующих нескольким подготовительным. Конечно, в первую очередь необходимо найти покупателя, согласовать сроки, сумму договора и другие детали.

Если раньше нотариальное удостоверение было обязательным условием для всех сделок с недвижимостью, то сейчас можно обойтись без него. Стороны могут просто подписать договор купли-продажи квартиры лично, без привлечения посредников. Разумеется, наличие нотариуса значительно снижает риски, однако требует дополнительных затрат времени и денег.

Где можно зарегистрировать сделку с недвижимостью

• через Госуслуги;
• в отделениях Росреестра;
• через МФЦ.

Выбирая один из этих вариантов, важно понимать, что сама регистрация сделок проводится Росреестром, а МФЦ и Госуслуги выступают только в роли посредников. Однако все больше и больше продавцов и покупателей предпочитают обращаться в МФЦ, так как там работают по более удобному графику, а записаться на прием гораздо проще.

Подготовка полного списка документов о продаже квартиры

Этот список может варьироваться в зависимости от условий сделки. В любом случае потребуются:

• паспорта участников сделки (или их представителей, с нотариальной доверенностью);
• необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости, который будет включен в сделку;
• если квартира еще не зарегистрирована в Росреестре, то нужно предоставить документ, по которому права собственности на квартиру были ранее приобретены нынешним собственником;
• в некоторых случаях требуется предоставить техпаспорт жилого помещения, который был получен не более 5 лет назад;
• необходим актуальный договор купли-продажи, который должен быть представлен в трех экземплярах;
• если продавец находится в браке, то требуется получить согласие супруга на продажу;
• также необходимо предоставить квитанцию об оплате госпошлины.

Чтобы получить государственные и муниципальные услуги, необходимо обратиться в ближайший пункт предоставления. В разделе «Прием документов» возьмите талон для услуг Росреестра и кадастрового учета и ожидайте вызова специалиста.

Для удобства и экономии времени при получении документов рекомендуется предварительно записаться на прием в МФЦ. Для этого вы можете позвонить по следующим телефонам: 4-03-80;4-03-86;4-03-02;4-03-10 (специалист обсудит и запишет удобное для вас время визита в МФЦ), или прийти заблаговременно в МФЦ лично (администратор выдаст вам именной талон).

Если вы прибудете в МФЦ в назначенное время, вас примет первый освободившийся специалист без очереди. Вам нужно только уведомить администратора о вашем присутствии. Если зарегистрированный заявитель не явится в течение 5 минут после приглашения на обслуживание, этот талон будет аннулирован.

После этого участники сделки обязаны внести государственную пошлину за оформление купли-продажи квартиры. Сопроводительные документы вместе с квитанцией об оплате передаются специалисту. В ответ на это обратившиеся получают расписку о приеме документов для регистрации.

В расписке указан полный список принятых документов (рекомендуется проверить его), номер дела и срок регистрации. В этот момент начинается процесс оформления купли-продажи квартиры через МФЦ.

Информирование заявителя о готовности его документов обычно осуществляется путем направления СМС-сообщения или совершения телефонного звонка. Для получения информации о состоянии подготовки документов можно предварительно обратиться по телефонам coll-центра: 4-03-80; 4-03-86; 4-03-02; 4-03-10. В указанный день следует повторно явиться в МФЦ для получения собственного экземпляра договора с отметками Росреестра.

Документы для продажи квартиры: как собрать полный пакет

Фото: Anete Lusina/Pexels

Один из важных этапов подготовки к продаже — сбор необходимых документов. Ниже приведен список печатных материалов, которые помогут успешно провести сделку. Мы рекомендуем заранее подготовить их, чтобы в дальнейшем избежать ненужных затрат.

Если вы хотите обратиться за помощью, вы можете обратиться в риелторскую компанию или юридическую фирму, где специалисты помогут оформить все документы и обеспечить максимальную безопасность сделки. Обычно стоимость таких услуг составляет до 2-3% от стоимости квартиры. Однако, если ваш бюджет ограничен, вы можете самостоятельно подготовить необходимые бумаги.

Список документов для продажи квартиры

• Удостоверение личности
• Информация о составе семьи
• Соглашение о покупке-продаже
• Выписка из Единого государственного реестра недвижимости
• Нотариальная доверенность
• Разрешение органов опеки и попечительства
• Свидетельство о рождении ребенка
• Письменное одобрение супруга
• Документ, подтверждающий право собственности
• Технический паспорт

Для заключения соглашения, прежде всего, требуется документ, который удостоверяет личность продавца или его уполномоченного представителя. В случае, если владельцев несколько, необходимо предоставить паспорта каждого из них. Иностранные граждане, желающие продать квартиру, должны предъявить документ, подтверждающий вид на жительство, либо нотариально заверенный перевод паспорта.

Справка о составе семьи

Этот текст является раширенной информацией из домовой книги. Он позволяет потенциальным покупателям ознакомиться со всей историей владения недвижимостью и убедиться в отсутствии прописанных лиц. Чтобы получить этот документ, необходимо обратиться в МФЦ.

Кроме того, его можно заказать на сайте государственных услуг. Справка имеет срок действия до 30 календарных дней и выдается бесплатно.

Договор купли-продажи

Договор закрепляет условия сделки и осуществляет установленные сторонами обязательства в юридической форме. В нем фиксируются данные о продавце и покупателе, включая их паспортные данные, информация о стоимости квартиры, ее кадастровый номер и адрес. Каждый участник сделки должен иметь оригинал договора.

Выписка из ЕГРН

Заменяет свидетельство о праве на собственность и информирует покупателя о наличии обременений на недвижимость. Например, проверяет, является ли она арестованной или заложенной в банке. Получить выписку из ЕГРН можно через МФЦ или на официальном сайте Росреестра.

Кроме того, Федеральная кадастровая палата начала тестирование онлайн-платформы для предоставления информации из ЕГРН.

Нотариальная доверенность

Если владелец недвижимости по какой-либо причине не имеет возможности лично участвовать в сделке, то требуется доверенность. В этом документе указываются паспортные данные доверенного лица, перечень его полномочий, адрес квартиры и дата составления доверенности. В качестве уполномоченного лица может выступать любой совершеннолетний и дееспособный гражданин.

Однако для юридической силы документа необходимо его нотариальное заверение.

Разрешение органов опеки и попечительства

Если в семье имеются дети в возрасте до 14 лет, потребуется разрешение от органов опеки и попечительства на продажу квартиры. Этот документ гарантирует, что сделка не ущемит права ребенка и после ее заключения его жилищные условия не ухудшатся. В случае, если несовершеннолетний является только зарегистрированным на жилплощади, но не является ее владельцем, согласие опеки не требуется.

Для оформления сделки по квартире, в которой есть ребенок собственником, родители должны предоставить свидетельство о рождении, а также паспорта. Если опекуны или попечители являются собственниками, им необходимо предоставить судебное решение об установлении опеки или свидетельство об усыновлении. Если несовершеннолетний собственник достигает 14 лет, свидетельство о рождении предъявляется вместе с паспортом.

Письменное согласие супруга

Если недвижимость была приобретена в процессе брака, она считается общей собственностью даже в том случае, если в документах указан только один владелец. Поэтому, чтобы совершить сделку по ее продаже, продавцу необходимо получить письменное согласие супруга (при этом нужно предоставить свидетельство о заключении брака). Существуют определенные требования к оформлению и содержанию этого документа, однако обязательными являются подпись и печать нотариуса.

Правоустанавливающий документ

Каждый акт, на основании которого зарегистрировано право собственности на недвижимость. Если жилищное помещение приобреталось – требуется предыдущий договор купли-продажи, в случае приватизации – договор приватизации, если помещение было подарено – дарственная, получено в наследство – нужна справка о праве на наследство. В случае утраты документа, владелец должен обратиться в учреждение, где он был выдан.

Технический паспорт

В данном документе представлены информационные данные о квартире и ее детальный графический план. Приобретение техпаспорта необходимо для получения разрешения от соответствующих органов опеки и попечительства, а также в случае планирования покупателем ипотеки. Более того, наличие копии технического паспорта позволяет убедиться в отсутствии незаконной перепланировки.

Заказать копию данного документа можно в БТИ или МФЦ. Срок его действия составляет пять лет.

В некоторых ситуациях для продажи квартиры требуется предоставить дополнительные документы. Они помогают уменьшить риски сделки и ускорить процесс принятия решения покупателем. Собственника недвижимости могут попросить предъявить справку об отсутствии записей в психиатрических и наркологических диспансерах.

Кроме того, многие покупатели хотят удостовериться, что у продавца нет задолженностей по коммунальным услугам. Для этого необходимо получить выписку о состоянии лицевого счета, которую можно получить в МФЦ, ТСЖ, УК или на портале госуслуг. Если недвижимость перешла к владельцу по наследству или дарению, рекомендуется заранее заказать справку об отсутствии задолженности по налогам на имущество.

Документы для продажи доли в квартире

Если квартира принадлежит в долевой собственности — имеется ряд особенностей. В первую очередь, продавец должен сообщить другим собственникам недвижимости о своем намерении реализовать свою долю: в соответствии с законодательством они имеют преимущество в выкупе этой доли. Для этого персональные письменные уведомления направляются всем собственникам недвижимости, проживающим по месту жительства.

Только если другие участники долевой собственности не выразят желания купить продаваемую долю в течение одного месяца, ее можно продавать третьим лицам. В случае нарушения данного условия они имеют право потребовать аннулирования сделки. Кроме того, при продаже доли в общей квартире договор купли-продажи обязательно должен быть заверен нотариусом.

Регистрация права собственности

После сбора всех необходимых документов, можно осуществить регистрацию перехода права собственности. Этот этап является заключительным, в результате которого покупатель становится полноправным владельцем приобретенной квартиры. Сделку можно оформить в отделении Росреестра или в МФЦ.

Второй вариант более удобен и прост, однако требует большего времени. Продавцу и покупателю необходимо записаться в центр госуслуг, прийти на прием вместе, заполнить необходимые документы и передать пакет с ними. Также к документам следует приложить квитанцию об оплате государственной пошлины (2 тысячи рублей для физических лиц).

Обычно на регистрацию сделки в Росреестре затрачивается семь рабочих дней. В случае, если документы поданы через центр госуслуг, добавляются еще два дня на пересылку их в Росреестр.

Как оформить сделку купли-продажи квартиры через МФЦ?

В прошлом, чтобы купить или продать квартиру, необходимо было лично посетить орган регистрации: стоять в очереди, заполнять бланки без ошибок. Сегодня передать права на жилье стало проще. Один из способов — оформление сделки через Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Можно ли зарегистрировать договор купли-продажи через МФЦ?

Многофункциональные центры (МФЦ) предоставляют гражданам помощь во множестве вопросов:

• получение справок и документов;
• регистрация сделок.

Центр действует в качестве посредника между государственными органами и гражданами, обратившимися за помощью, и предоставляет все необходимые документы. Сейчас существует возможность оформить договор купли-продажи квартиры в МФЦ без необходимости посещения Росреестра.

• Стороны сделки приходят в МФЦ со всеми необходимыми документами.
• Сотрудник проверяет документы, сканирует их и отправляет в Росреестр.
• После обработки и регистрации документов в Росреестре, они возвращаются в МФЦ и могут быть забраны.
• Клиент должен оставить свои контактные данные перед тем, как получить документы.

В Многофункциональных центрах (МФЦ) устанавливают дату, когда возможно получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Кроме того, обладатель документов имеет возможность отследить статус своего обращения на официальном сайте МФЦ. По окончании получения выписки, регистрация нового владельца считается завершенной.

Преимущества регистрации права собственности в Многофункциональных центрах:

• Документацию проверяет опытный сотрудник, что снижает вероятность отказа со стороны Росреестра.
• Сотрудник напечатает бланк заявления и проверит его правильность заполнения.
• Выписка прибудет на несколько дней быстрее, чем при личном посещении регистрирующего органа.
• Имеется возможность отслеживать передвижение пакета документов на официальном сайте.

Учтите, что МФЦ принимает только полный пакет документов. Если они не полностью собраны или не выполнены все необходимые юридические действия, сотрудник откажет в проведении сделки.

Для избежания отказа необходимо серьезно подготовиться:

1. Разрешите все вопросы, связанные с сделкой. В МФЦ потребуется представить готовый, подписанный договор, составленный правильно с юридической точки зрения и не содержащий нарушений законодательства. Если в договоре не указаны важные пункты, такие как реквизиты сторон, предмет сделки, стоимость недвижимости и срок осуществления сделки, то регистрация будет отклонена. Договор должен быть подписан в день обращения для регистрации.
2. Прежде чем передать квартиру новому владельцу, продавец обязан расплатиться с долгами. Новый обладатель жилья должен убедиться, что прежний хозяин своевременно погасил все задолженности. Для этого ему нужно получить справки от управляющей компании и энергоснабжающих организаций. Если новый владелец пренебрежительно относится к этому требованию, то в будущем ему самому придется потребовать от предыдущего владельца погасить накопившиеся долги. Закон обязывает нового владельца оплачивать только услуги с момента перехода права собственности, однако на практике могут возникнуть проблемы с отключением электричества и газа.
3. Продавец обязан принять меры, чтобы в момент смены собственника в квартире не было прописанных лиц, и предоставить покупателю соответствующую выписку из домовой книги.
4. Перед посещением МФЦ необходимо ознакомиться со всей информацией об объекте недвижимости, чтобы убедиться, что на нем нет никаких обременений или судебных дел, связанных с ним. Если такие проблемы выявятся при регистрации, то заявление будет отклонено.

В общем, для посещения МФЦ не требуется нотариальное заверение договора купли-продажи квартиры. Однако, если одна из долей принадлежит несовершеннолетнему или если выполняется отчуждение доли третьему лицу, то сотрудник МФЦ откажет в приеме документов.

КЛИЕНТУ НА ЗАМЕТКУ. КУПЛЯ-ПРОДАЖА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ МФЦ

Каждому человеку может потребоваться продать свою квартиру в определенный период жизни. Процесс продажи имеет множество деталей, но в настоящее время он стал гораздо проще, чем несколько лет назад.

Государственная регистрация сделки купли-продажи квартиры является одним из последних этапов, предшествующих нескольким подготовительным. Конечно, в первую очередь необходимо найти покупателя, согласовать сроки, сумму договора и другие детали.

Если раньше нотариальное удостоверение было обязательным условием для всех сделок с недвижимостью, то сейчас можно обойтись без него. Стороны могут просто подписать договор купли-продажи квартиры лично, без привлечения посредников. Разумеется, наличие нотариуса значительно снижает риски, однако требует дополнительных затрат времени и денег.

Руководство по регистрации: шаг за шагом

Для ускорения процесса оформления сделки необходимо выполнить следующие шаги:

Шаг 1: запись на прием

Если вы еще не зарегистрированы на этом портале, рекомендуем это сделать. Регистрация не займет много времени, но в будущем позволит вам пользоваться многими удаленными сервисами.

• Перейдите на сайт МФЦ;
• Выберите ваш регион и ближайшее отделение;
• Выберите “Запись”.

На экране появится форма заявки, которую нужно заполнить и отправить.

Для посещения отделения необходимо явиться продавцу и покупателю. Специалист примет пакет документов и тщательно их изучит. Если все документы собраны правильно и соответствуют законодательству, сотрудник выдаст два бланка заявления, которые будут заполнять стороны сделки.

Если возникнут вопросы, всегда можно попросить помощи и получить разъяснения. Предусмотрено два варианта предоставления документов:

• специалист центра сделает сканы документов в вашем присутствии и вернет вам пакет;
• вы получите расписку с регистрационным номером.

Это позволит отслеживать статус ваших документов на сайте.

Шаг 3: уплата госпошлины

В МФЦ имеется два доступных способа выполнить данное действие:

• через специальный банкомат, установленный непосредственно в центре офиса;
• через кассу, используя наличные деньги.

Более рекомендуется приложить квитанцию к предоставленным документам. Хотя это не является обязательным требованием, но в случае возникновения технической неисправности в системе вам придется доказывать факт совершенной оплаты с использованием квитанции.

Шаг 4: получение документов

Когда сотрудник оформляет расписку, он указывает дату приема, номер и срок, через который можно будет получить документы. Чтобы не тратить время зря, нужно предварительно проверить, что документы уже готовы. Вы можете позвонить по телефону или отследить статус на официальном сайте.

Вы также можете записаться на прием через портал «Госуслуги» или прийти лично и получить талончик.

Процесс регистрации договора

Многофункциональный центр предоставляет услугу регистрации договора как посредник между сторонами сделки и Росреестром. Для этого сотрудник МФЦ должен осуществить проверку всех предоставленных документов. Процедура регистрации проходит в специальном органе, ответственном за регистрацию.

Одной из обязанностей МФЦ является проверка полноты и достоверности представленных данных.

Если документы собраны не полностью или содержат ошибки, сотрудник имеет право отказать в оказании услуги.

Отказной документ не имеет специальной формы, но сотрудник обязан предоставить письменный отказ с указанием причин.

Важно помнить, что в случае невозможности зарегистрировать право собственности на нового владельца с первого раза, госпошлина не возвращается. Придется пройти весь цикл регистрации заново и повторно оплатить госпошлину.

Срок регистрации сделки

Для прохождения регистрации через МФЦ необходимо учесть, что на весь процесс отводится 9 дней. Подсчет этого срока начинается сразу после подачи заявления. Однако, стоит отметить, что в большинстве случаев процесс регистрации проходит гораздо быстрее, если все необходимые документы предоставлены сразу и в полном объеме, а также если сделка имеет стандартные характеристики и в ней отсутствуют ошибки.

Приостановка и отказ в регистрации права

Иногда возникают ситуации, когда Росреестр не способен зарегистрировать право собственности на недвижимость. Сотрудники МФЦ обладают знаниями о подобных случаях и имеют право отклонить заявителей при предоставлении документов. Причин может быть несколько:

• произведена предоставка неполного пакета документов по сделке;
• выявлены обстоятельства, которые препятствуют оформлению права собственности;
• в документах обнаружены ошибки, при которых невозможна передача права;
• нарушены законы страны во время совершения сделки;
• отсутствует разрешение от третьих лиц, если данное правило установлено законодательно;
• сделка затрагивает интересы несовершеннолетнего лица;
• имущество находится под арестом.

Для того чтобы не платить повторную госпошлину, необходимо следовать указаниям, содержащимся в отказе. Если они вернулись по причинам, которые можно исправить, то необходимо сделать это в указанный срок.

Регистрация договора купли-продажи на квартиру через МФЦ — удобный способ передачи права от одного лица другому. Однако, для этого необходимо собрать пакет документов, выписаться из квартиры продавцу и остальным жильцам, заплатить госпошлину. Только после этого записаться на прием, предоставить документы, написать заявление, дождаться решения и получить выписку из ЕГРН.

Как оформить сделку с недвижимостью через МФЦ: полное руководство

Набор документов имеет решающую значимость. Сюда включаются: наличие паспортов всех сторон сделки, удостоверяющие право на недвижимость бумаги, разрешение супруга на проведение операции в случае необходимости. Важно иметь техническое свидетельство на объект, Сведения из Единого государственного реестра недвижимости, копии договора купли-продажи в трех экземплярах, квитанцию об уплате государственной пошлины.

Также требуются подтверждающие документы об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг и выдержка из домовой книги.

Предварительные шаги перед посещением МФЦ

Перед тем, как отправиться в Многофункциональный центр (МФЦ), необходимо выполнить целый ряд предварительных мероприятий. Вам следует просмотреть юридическую чистоту объекта, убедиться, что на него никто не наложил залоги или аресты. Было бы рекомендуемо провести профессиональную оценку стоимости недвижимости.

Проследите, чтобы продавец полностью выписался из квартиры и не имел задолженностей по коммунальным платежам. Кроме того, важно проверить, чтобы документы соответствовали государственным стандартам, и таким образом избежать отказа в регистрации.

Пошаговая инструкция по регистрации купли-продажи

Запись на прием в МФЦ

Существует несколько возможностей для записи на прием в МФЦ: личное посещение, телефонный звонок или использование портала «Госуслуги». Для избежания очередей рекомендуется записаться заранее. Важно помнить, что в день визита в МФЦ продавец и покупатель должны прийти вместе, в противном случае заявление не будет принято.

Процесс подачи документов

В МФЦ требуется предоставить полный комплект документов. Сотрудник МФЦ выдаст два бланка заявления: один для продавца, а второй для покупателя. После заполнения заявлений специалист МФЦ примет документы или сделает их скан-копии и выдаст расписку.

В этой расписке будет указан регистрационный номер, по которому можно отслеживать статус обработки документов​​.

Сотрудник МФЦ выпускает квитанцию для оплаты госпошлины после проверки документов. Возможность оплаты пошлины находится на месте в МФЦ с использованием платежных терминалов. Также есть вариант оплаты через банкомат или в ближайшем банке.

Квитанция будет выпущена на имя плательщика.

Получение готовых документов

После успешной регистрации переходит право собственности на недвижимость в Росреестре, документы возвращаются в МФЦ. Забрать их может любой из владельцев недвижимости, будь то бывший владелец или нынешний. Чтобы получить готовые документы, необходимо иметь при себе оригинал расписки.

Особенности регистрации сделок с ипотекой

При оформлении ипотечных сделок нужно учитывать несколько важных моментов. Во-первых, важно обеспечить присутствие обеих сторон сделки или нотариально удостоверенных представителей. В случае, если одна из сторон отсутствует, МФЦ принимает документы от нотариуса.

Во-вторых, обычно покупатель оплачивает пошлину, если договором или соглашением между сторонами не предусмотрено иное. Срок оплаты пошлины составляет пять дней, и если этот срок не соблюдается, документы возвращаются. Важно учесть, что если отказывают в регистрации, пошлина не возвращается.

Необходимо особо обратить внимание на составление контракта. Его можно сформулировать самостоятельно, взять на себя расчеты и представление документов. Это поможет сэкономить на государственной пошлине, которая для частных лиц составляет 2000 рублей и для юридических лиц — 20 000 рублей.

Решение о том, кто и в каком объеме будет платить пошлину, лучше принимать с обоюдного согласия. Если требуется нотариальное заверение контракта, это потребует дополнительных расходов — полпроцента от суммы сделки, но не менее 200 рублей и не более 20 000 рублей.

Сроки и стоимость регистрации через МФЦ

Ожидаемые сроки обработки документов

При регистрации сделок через МФЦ установлены определенные сроки. Сотрудникам МФЦ дается 9 рабочих дней для того, чтобы выполнить все необходимые действия: получить документы, передать их в Росреестр, ждать готовности выписки из ЕГРП и передать зарегистрированные договоры участникам сделки. Отсчет времени начинается на следующий день после подачи заявления.

Учитывая выходные и праздничные дни, фактический срок регистрации составляет около 11 дней.

Сумма, которую необходимо заплатить при регистрации в МФЦ, зависит от размера государственной пошлины. В настоящем году, в 2023 году, размер этой пошлины составляет 2000 рублей за регистрацию права собственности на недвижимость (как квартиры, так и частные дома) и 350 рублей за регистрацию земельного участка. Обычно, на покупателе лежит ответственность за уплату государственной пошлины, но стороны могут договориться о разделении расходов на две равные части​​.

Приостановка и отказ в регистрации права собственности

Основные причины приостановки и отказа

• Если у заявителей отсутствуют необходимые документы или они неправильно оформлены, процесс регистрации может быть приостановлен.
• Неточности или ошибки в справках, выписках и других документах также могут вызвать задержку или отказ.
• Наличие залога, ареста или других обременений на объект недвижимости является серьезным препятствием при регистрации.
• Если недвижимость принадлежит ребенку или недееспособному гражданину, ситуация усложняется.
• Одной из сложностей при продаже доли в недвижимости, особенно если она не является отдельным объектом, могут быть проблемы с документацией.

Как действовать в случае проблем

Если возникают какие-либо трудности, необходимо определить причины прекращения или отмены и устранить ошибки. Если речь идет о совместной собственности, то продажа доли может потребовать нотариального оформления договора и его последующей регистрации через нотариуса, который затем направляет необходимые документы в Росреестр​​.

Получение готовых документов и завершение процедуры

После успешной регистрации перехода права собственности в Росреестре пакет документов возвращается в МФЦ. Основным моментом является получение зарегистрированных документов, которые подтверждают изменение владельца. Бывший и нынешний владелец квартиры должны явиться в МФЦ, чтобы получить документы.

Важно иметь при себе расписку, которая была выдана при подаче документов. Это гарантирует идентификацию всех участников сделки и обеспечивает безопасное получение документов.

Этот этап завершает процесс регистрации купли-продажи недвижимости через МФЦ. Важно убедиться, что все документы получены и правильно оформлены. Это включает проверку правильности заполнения данных в выписке из ЕГРН и договорах купли-продажи.

Также рекомендуется сохранить копии всех предоставленных и полученных документов для будущего использования.