Узнайте о сроках действия справки из БТИ

Для получения нужных документов при проведении различных операций с недвижимостью и установлении прав на нее, гражданам приходится обращаться в Бюро технической инвентаризации (БТИ) или Проектно-инвентаризационное бюро (ПИБ). Во всех случаях необходимо собрать определенный набор документов, независимо от того, хотите ли вы продать, купить, обменять, подарить или передать в наследство недвижимое имущество, а также изменить планировку помещения и т.д.

Справки из БТИ имеют разные сроки действия — от нескольких дней до нескольких лет.

Если вы знаете, сколько времени действует определенный документ, то будет легче планировать свои юридические действия в отношении недвижимого имущества.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 4 декабря 2000 года № 921, бюро технической инвентаризации должно проводить обмеры объектов недвижимости не реже, чем раз в 5 лет. Это делается с целью выявления изменений и их внесения в технический паспорт помещения. Однако, БТИ проводит осмотр и составляет новую документацию только при необходимости.

В связи с этим, были внесены изменения в данное постановление. С 1 марта 2008 года введен новый документ — кадастровый паспорт. Теперь для совершения сделки с недвижимостью и включения ее в первичный учет необходимо предоставлять именно этот документ.

Начиная с 2013 года кадастровый паспорт выдается не БТИ, а Кадастровой палатой.

Виды документов БТИ и сроки их действия

• свидетельство о техническом состоянии объекта;
• план помещения на каждом этаже здания;
• детальное описание характеристик здания (Форма № 22 или Форма № 25);
• документ, подтверждающий инвентаризационную стоимость;
• документ, подтверждающий регистрацию по данному адресу;
• план участка, на котором расположено здание;
• свидетельства, выданные в соответствии с Формой № 3, № 5, № 11;
• выписка из технического паспорта;
• выписка из БТИ;
• документ, подтверждающий выкупную стоимость и другие документы;

Если вас интересует возможность установить новые перегородки или объединить комнаты в квартире, вам следует заблаговременно обратиться в ПИБ для получения свидетельства о техническом состоянии. Оно включает в себя план помещения на каждом этаже здания с детальным описанием характеристик. Техническое свидетельство имеет текстовую и графическую части.

План помещения является документом, удостоверяющим площадь помещения. В дополнение к нему, есть описание, которое содержит габариты объекта недвижимости. Срок действия описания составляет от 1 до 5 лет, и он зависит от места предоставления документов.

Техническое свидетельство действительно без ограничения срока, однако в соответствии с Постановлением № 921 оно должно быть обновлено каждые 5 лет.

Выписка из технического паспорта — это документ, содержащий информацию о площади здания, количестве этажей, материалах, из которых состоят стены, а также годе, когда здание было введено в эксплуатацию. В БТИ этот документ называется «Форма 1А». Также существует «Форма 1Б», или выписка из БТИ.

Срок действия этих справок составляет 12 месяцев.
Справка о стоимости объекта недвижимости определяет цену квартиры или дома, учитывая их износ. Эта сумма отличается от рыночной цены и отражает остаточную стоимость помещения. Обычно эту справку требуют нотариусы для оформления договоров или наследства.

Срок действия свидетельства не превышает 1 месяца. Если вы хотите подарить или продать квартиру, предоставление этой информации юристу не является обязательным.
Для осуществления сделок с земельным участком требуется справка «Форма №3».

«Форма №5» содержит информацию о доступности инфраструктуры (наличие коммуникаций для комфортного проживания), годе ввода здания в эксплуатацию, габаритах помещений на каждом этаже и остаточном ресурсе здания.
Справка «Форма №11» предоставляется владельцам частных домов. У этого документа, выданного ПИБ, срок действия составляет 10 дней.

«Форма №11» необходима, если вы планируете использовать чердак в качестве жилой площади.
В связи с частым изменением названий улиц может потребоваться запрос на справку об идентификации адреса.
Для оформления договора аренды с последующим правом выкупа помещения и договора купли-продажи квартиры с отсрочкой платежа необходимо заказать в проектно-инвентаризационном бюро информацию о выкупной стоимости. Справка действительна в течение 6 месяцев.

Кто может получить справку БТИ

Выдача справок БТИ производится следующими лицами:

• Собственниками недвижимости;
• Правопреемниками по закону или по завещанию;
• Физическими или юридическими лицами, обладающими доверенностью;
• Государственными органами налоговой, правоохранительной и прочей направленности.;

У каждого БТИ установлены сроки на оформление документов. Обычно эти сроки не превышают 10 дней. Вам необходимо заранее подать заявление, указав цель получения справки, предоставить необходимые документы и оплатить государственную пошлину.

Узнайте срок действия справок БТИ и Росреестра для оформления земельного участка в собственность по статье 234 ГК РФ

Никодим , Москва

2022-02-28

Категория: Гражданское право

Ответы юристов (1)

• Ермаков Ярослав

Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1770 дня

Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, в частности, статье 234, требуется представить суду справки из БТИ и Росреестра, подтверждающие право собственности на участок земли. Срок действия таких справок определяется соответствующими организациями и может меняться в зависимости от их типа и обстоятельств. Рекомендуется обновлять справки перед их предъявлением в суд.

#722200 2025-02-07 02:36:32

Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1770 дня

Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Справка из Росреестра, подтверждающая право на земельный участок, является необходимым документом.

Важно учесть, что законом не установлен срок действия этих документов, однако в судебных процессах рекомендуется предоставлять документы, которые были актуальны и в силе на момент их предъявления в суд, чтобы избежать возможных споров. Если справки были получены давно и содержат информацию, которая может быть неактуальной на данный момент, рекомендуется обновить их или получить новые документы в БТИ и Росреестре.

#809078 2025-02-07 02:36:32

Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1770 дня

Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Для ответа на данный вопрос необходима уточнить, справки из БТИ и Росреестра нужны для какого суда, а также какой тип справок требуется предоставить. Просим предоставить более подробную информацию.

#893700 2022-02-28 08:54:27

В работе Бесплатный

Горячая линия

БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Справка БТИ о наличии или отсутствии собственности

Справка о наличии или отсутствии собственности от БТИ – документ, который выдается органами технической инвентаризации, чтобы подтвердить наличие или отсутствие недвижимости до 1998 года. Недавно государственное предприятие БТИ, которое раньше было монополистом и единой структурой, прекратило свое существование. В каждом регионе действуют свои организации.

Например, в Москве это МосГорБТИ, в Московской области – МОБТИ, в Твери функционируют БТИ и Ростехинвентаризация, а в некоторых других регионах часть полномочий БТИ передали Комитетам по имущественным отношениям. Вот в чем заключается сейчас трудность получения информации о недвижимости до 1998 года.

Заказать справку БТИ

Цена — 3000 рублей

Справка БТИ о статусе собственности – это официальный документ, который позволяет подтвердить ваши права на собственность, существовавшую до 1998 года. В свою очередь, Росреестр выдает справки о наличии недвижимости, возникшей после 1998 года.

• информация об органе, выдавшем справку;
• полное имя того, кто запрашивал документ;
• период, за который требовалось узнать наличие недвижимости;
• адреса, кадастровые номера и типы недвижимости;
• даты начала и окончания владения недвижимостью.

Справка БТИ об отсутствии собственности

• информация органа, которые подготовил отчет;
• сведения о территории, где запрашивается эта информация;
• полное имя лица, на которое требуется документ;
• дата и номер выдачи соответствующего документа.

Когда необходима справка БТИ

• в случае приватизации недвижимого имущества;
• при осуществлении сделок купли-продажи;
• при получении субсидии или внесении в учет для улучшения жилищных условий;
• в случае различных судебных разбирательств;
• при наследовании.

Необходимо иметь в виду, что существует разница между справками от БТИ и справкой от Росреестра о неимении недвижимости. БТИ выдает справки до 31 января 1998 года, а Росреестр – с 31 января 1998 года и по настоящее время.

Получите справку БТИ об имеющейся или отсутствующей собственности на всей территории Российской Федерации с помощью нашего интернет-портала. Мы доставим ее непосредственно по указанному адресу с помощью курьера. Вам не нужно будет искать офис или посещать лично БТИ или другую подобную организацию для ее получения.

Тем более, что в большинстве случаев требуется получить справку из других регионов, что может привести к затратам времени и денег.

Для нам понадобится информация о лице, на которое будет оформлена справка, и возможно доверенность на получение документа.

Стоимость справки БТИ

В Российской Федерации нет единой стоимости справки БТИ. Каждый регион и структура имеют право устанавливать свои цены. Например, в Москве и области стоимость справки БТИ варьируется от 400 до 2300 рублей в зависимости от района и организации, которая выдает эту справку (БТИ, Ростехинвентаризация).

В Твери и области справка обойдется в 1100 рублей, а в Чеченской Республике — в 100 рублей.

Срок действия и изготовления справки

Обычно справка БТИ, отражающая наличие либо отсутствие недвижимости, готовится за 1-2 недели. Однако, в случае необходимости, можно заказать срочное получение документа в течение 1-4 дней.

Как получить справку БТИ самостоятельно

Если вы решили получать справку из БТИ сами, необходимо знать, что она заказывается по месту нахождения недвижимости или вашего проживания, где требуется подтверждение информации. Другими словами, если вам нужна справка об отсутствии или наличии недвижимости в Ленинградской области, в городе Приозерск, то вам необходимо обратиться в МФЦ, БТИ или комитет по земельному имуществу в городе Приозерске, в зависимости от организации, которая имеет полномочия на выдачу такого документа в данном районе.

Нет единого образца справок БТИ. В каждом регионе и у каждой организации существуют свои стандарты для выдачи справок. Однако, на всех справках обязательно присутствуют печать организации, ее реквизиты и подпись сотрудника.

БТИ: что это за категория организаций и чем они занимаются

Бюро технической инвентаризации (БТИ) выполняют оценку жилой площади, утверждают перепланировку и изменяют техническую документацию. Они имеют всю необходимую информацию о недвижимости и ее состоянии. В данной статье мы расскажем о предоставляемых услугах этих организаций и когда обратиться к ним.

Имущественные объекты

Документация

• Бюро технической инвентаризации: расшифровка
• Сфера деятельности Бюро технической инвентаризации
• Какие документы возможно оформить в Бюро технической инвентаризации
• Цель наличия документов из Бюро технической инвентаризации
• Пакет документов для обращения в Бюро технической инвентаризации
• Стоимость оказываемых услуг Бюро технической инвентаризации
• Сроки изготовления и срок действия документов из Бюро технической инвентаризации
• В каких ситуациях возможен отказ в предоставлении услуг

БТИ: расшифровка

БТИ могут быть как государственными, так и муниципальными организациями. Они создаются местными властями, так как требуется государственная аккредитация для их работы.

Чем занимаются БТИ

Деятельность БТИ разделена на следующие направления:

1. Оценка стоимости имущества.
2. Создание технической документации (паспорта, планы, справки и т.д.).
3. Изменение технической документации в связи с перепланировками, реконструкцией и другими действиями.
4. Согласование новой структуры помещения.
5. Выдача выписок и справок из технических паспортов.

В интернете существует распространенное заблуждение, будто БТИ занимается регистрацией права собственности. На самом деле это не так.

Вы можете обратиться за сопровождением сделки купли-продажи недвижимости к агентам «Самолет Плюс».

Приведем примерный список основных документов, которые чаще всего оформляют:

1. Технический паспорт. В нем содержится информация о технических характеристиках квартиры: площадь, количество комнат, планировка, материал стен, год постройки дома и другие параметры.
2. План этажа. Это чертеж с планом этажа здания, на котором указаны данные о расположении, размерах и технических особенностях помещений.
3. Технический план помещения. Он необходим для первичной регистрации объекта или для внесения изменений в ЕГРН (например, после перепланировки).
4. Заключение о безопасности планировки. Данный документ является разрешением на проведение перепланировки, без него работы считаются незаконными.
5. Межевой план. В этом плане содержится описание участка земли: адрес, площадь, форма и расположение соседних участков.
6. Данный документ содержит информацию о техническом состоянии объекта. В нем указана степень износа квартиры или дома, а также может потребоваться при оформлении ипотеки на вторичном рынке или признании объекта аварийным.
7. Этот отчет представляет собой оценку стоимости недвижимости. В нем содержится информация о рыночной, инвентаризационной и кадастровой цене квартиры, а также о методах их расчета.

Для чего нужны документы из БТИ

Информация из БТИ может быть полезной в следующих случаях:

1. Продажа или покупка квартиры. Покупателю или банку могут потребоваться технический паспорт, чтобы удостовериться в отсутствии незаконной перепланировки в случае, если оформляется ипотека.
2. Перепланировка квартиры. Проект должен быть утвержден в БТИ, а также необходимо получить разрешение на проведение работ. В дальнейшем информация о перепланировке будет внесена в техническую документацию.
3. Оценка квартиры. Если владельцу квартиры нужно узнать ее стоимость, он может заказать проведение оценки в БТИ.
4. Изменение статуса объекта. Если необходимо получить статус «Жилое помещение» для нежилого объекта, необходимо получить заключение от БТИ о соответствии помещения стандартам жилищного строительства.

Далее мы расскажем общий порядок получения необходимых документов.

Пакет документов для обращения в БТИ

Чтобы получить необходимый документ из организации БТИ или в МФЦ, вы можете обратиться лично или через организацию МФЦ, которая находится по месту вашего проживания.Для этого вам понадобятся следующие документы:

1. Заполненное заявление на получение конкретного документа. Подобные образцы предоставляются в организации БТИ и в МФЦ.
2. Паспорт.
3. Выписка из ЕГРН.
4. Нотариальная доверенность, если запрос представляется не от собственника.

В некоторых случаях потребуется предоставить дополнительные документы, такие как технический проект при согласовании перепланировки.

Окончательным шагом будет оплата услуги.

Стоимость услуг БТИ

Стоимость услуг зависит от вида услуги и ее сложности. Кроме того, на рынке есть посредники, которые могут ускорить процесс получения документов.

Время выполнения заказа на документы от БТИ может колебаться в пределах от 5 до 30 дней в зависимости от требований.

В каких случаях могут отказать в предоставлении услуг

Услуги БТИ могут быть отказаны в следующих ситуациях:

1. Если отсутствуют необходимые документы.
2. При неправильном заполнении заявления.
3. Если имеются ошибки или неточности в предоставленных документах.
4. Если заявитель не имеет права на получение услуг.
5. Если нет данных об объекте в БТИ.

Есть вопросы? Наша команда поможет вам разобраться!

Наша компания — это онлайн-платформа и офисы во всех регионах России. Мы предоставляем все необходимые услуги для:

• приобретения недвижимости,
• продажи недвижимости,
• аренды недвижимости во всех регионах России.

Кроме того, мы предлагаем различные дополнительные услуги:

• дизайн интерьера;
• капитальный ремонт квартир;
• помощь в переезде;
• меблировка;
• Застраховать имущество;
• Оценить стоимость недвижимости;
• Воспользоваться trade-in — обменять старую квартиру на новую.

Справки из БТИ — виды и срок действия

Многие сделки, связанные с недвижимостью, часто требуют обращения в БТИ для получения необходимой документации.

Уважаемые читатели! В наших статьях мы рассказываем о типичных способах решения юридических вопросов, но каждая ситуация имеет свои особенности.

• Оценка имущества при его введении в эксплуатацию
• Внесение изменений в недвижимость и проведение различных операций
• Оценка при перестройке или сносе здания

Бюро технической инвентаризации обладает широкими полномочиями и может вести учет и предоставлять документацию физическим лицам.

Для всех сделок, связанных с недвижимостью, требуется информация от БТИ (бюро технической инвентаризации).

При следующих процедурах наличие таких документов является обязательным условием:

• Дарение недвижимости
• Обмен жилой площади
• Перепланировка
• Наследование
• Получение ипотеки
• Оформление недвижимости в залог

При подаче заявления на получение определенного документа необходимо указать цель получения информации. Такую информацию могут получить только владельцы жилья.

БТИ следит за законностью процедур, связанных с недвижимостью.

Виды справок из БТИ и сроки их действия

Бюро технической инвентаризации выдает следующие типы документов:

• Технический паспорт жилого помещения — выдается, если планируется какая-либо перестройка в жилом помещении. Данный паспорт должен обновляться каждые пять лет.
• План поэтажный – это подробный план помещения, который обычно предоставляется вместе с техническим паспортом.
• Экспликация — может быть несколько форм №22 и №25 в зависимости от места, где подаются документы. Срок действия составляет от 1 до 5 лет.
• Документы инвентаризационной оценки — это определение стоимости жилой площади с учетом ее состояния. Справка действительна не более 1 месяца.
• Регистрационные данные – указывает на все лица, зарегистрированные по определенному адресу. Срок действия не превышает 1 месяца.
• План земельного участка – выдается на срок до 5 лет.
• Выписки следующих форм: №3, №5, №11. Эти формы содержат информацию о размерах помещений, использовании чердака и сроке ввода помещений в эксплуатацию. Срок действия этой информации составляет 10 дней.
• Выписка из технического паспорта – это документ, который описывает само здание, в котором находится жилое помещение. Срок действия этого документа составляет 12 месяцев.
• Выписка из БТИ – срок действия этой справки составляет 12 месяцев.
• Стоимость выкупного жилья – требуется в случае покупки или продажи жилого помещения. Срок действия этой выписки составляет 6 месяцев.

При подаче заявки на необходимую документацию, справку можно получить в следующие сроки:

• Документация будет обработана в течение месяца с момента ее подачи.
• При оплате за срочный заказ, время обработки составляет до 10 рабочих дней.
• При оплате за сверхсрочный заказ, выписку можно получить в течение 5 дней.

Кто может получить справки с БТИ?

Для получения информации в бюро технической инвентаризации могут обратиться следующие категории граждан:

1. Владельцы недвижимости
2. Потомки наследников недвижимого имущества
3. Лица, имеющие документы о полномочиях на использование имущества
4. Представители государственных органов (налоговых, правоохранительных)

В заявлении нужно указать следующую информацию:

• ФИО заявителя
• Паспортные данные
• Адрес проживания заявителя
• Цель получения выписки
• Количество и вид необходимых выписок
• Необходимо указать адрес объекта недвижимости, на который требуется запрос

Следует отметить! В настоящее время существует возможность заказать нужные выписки через интернет. Для этого заказчику необходимо зарегистрироваться на официальном сайте БТИ. Заполнить электронную форму и указать адрес, на который будет доставлена выписка.

При отправке заявки требуется приложить скан-копии всех необходимых документов.

Возможно заказать через интернет только несколько видов документов, все остальные требуют личного присутствия.

Также можно отправить заявление по почте, положив ксерокопии всей документации к заявке. Выписка будет отправлена по указанному адресу заявителя.

При получении справок необходимо оплатить предоставление информации. Цена на справки зависит от следующих факторов:

• Наличие площади недвижимости, по которой подается запрос
• Перечень коммунальных удобств в жилом помещении
• Год постройки имущества