Например, в случае с квартирой нужно указать адрес, а для всех остальных объектов недвижимости необходимо знать кадастровый или инвентарный номер. Инвентарный номер можно найти в техническом или кадастровом паспорте, который ранее выдавался органами БТИ. Кадастровый номер может быть указан в свидетельстве о праве собственности или в выписке из ЕГРП.
Единственный способ — обратиться в Федеральную кадастровую палату Росреестра по месту нахождения имущества. Они могут выдать кадастровый паспорт или сообщить об отсутствии информации. В последнем случае потребуется составить технический или межевой план и внести объект на государственный кадастровый учет.
Кадастровый паспорт для квартиры или другого объекта недвижимости предоставляется в виде выписки из реестра органа государственной регистрации, кадастра и картографии.
Для проведения сделок, таких как продажа, ипотека и другие регистрационные действия, необходим кадастровый паспорт для земельного участка, квартиры или другого объекта недвижимости.
Вам есть возможность самостоятельно получить кадастровый паспорт для земельного участка, квартиры, гаража и других объектов недвижимости в территориальном отделении Федеральной кадастровой палаты Росреестра или заказать услугу по его получению у нас, что значительно сэкономит ваше время.
Если информация в кадастровом паспорте отличается по размерам помещения, адресу, назначению или другим данным, то, скорее всего, требуется внести изменения. Для внесения изменений необходимо иметь технический план для объектов капитального строительства (помещений) или межевой план (земельные участки). Срок регистрации изменений составляет 18 дней.
Заказать данную услугу.
Техническая ошибка — неправильное перенесение или отражение данных, которые следует отличать от изменения данных из-за физических изменений параметров объекта. Для оценки ситуации необходимо ознакомиться с соответствующими документами. Отправить документы по электронной почте.
Соответствующий Приказ Минэкономразвития устанавливает определенные сроки предоставления информации, внесенной в государственный кадастр недвижимости. Конкретно, сроки составляют 5 календарных дней для получения кадастрового паспорта и 15 календарных дней для получения кадастрового плана территории. Однако, на практике эти сроки обычно увеличиваются.
Стоимость услуг по получению кадастрового паспорта указана в соответствующем разделе — перейти в раздел. Если у Вас возникают затруднения с определением каких-либо данных, ситуаций или возникают иные сомнения, Вы всегда можете написать нам или связаться напрямую с нашими специалистами.
Для составления наследственного дела необходимо наличие кадастрового паспорта. Обычно в таких случаях выдается кадастровый паспорт с указанием стоимости на день смерти наследодателя. Вы можете заказать эту услугу.
В настоящее время не установлен период действия кадастрового паспорта. Однако, согласно Постановлению Правительства РФ, необходимо проводить техническую инвентаризацию не реже одного раза в пять лет. После истечения этого срока кадастровые и технические паспорта теряют свою актуальность.
Инвентаризация
Оформление технического паспорта на квартиру и другое недвижимое имущество осуществляется через территориальный филиал Бюро Технической Инвентаризации. Закажите услугу по получению технического паспорта у нас.
Какие документы предоставляются из ГКН
Государственный кадастр недвижимости (ГКН) представляет систематизированный реестр, содержащий информацию об учтенном имуществе. В соответствии с законом, эти сведения доступны для каждого гражданина и предоставляются по запросам любых лиц.
Информация из кадастра может быть получена в следующих форматах:
— кадастровый паспорт объекта недвижимости;
— кадастровая выписка об объекте недвижимости;
— кадастровый план территории;
— кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
— копия документа, подтверждающего информацию о недвижимости, внесенную в ГКН.
Каждый из этих документов имеет свои особенности и предназначение. Давайте рассмотрим их подробнее.
Кадастровый паспорт недвижимости – это документ, содержащий уникальные характеристики объекта недвижимости и другую информацию, предусмотренную законодательством о кадастре. Он является основным документом для регистрации прав на недвижимость и совершения с ней сделок. После обращения за паспортом он предоставляется в течение 5 рабочих дней, а в электронном формате – в течение 3 рабочих дней.
Кадастровая документация для территории — это специальный документ, который содержит информацию о кадастровом квартале или другой территории, в пределах которой находится кадастровый квартал. Представленная в документе информация включает графическое и текстовое изображение необходимых сведений. Срок предоставления кадастровой документации составляет не более 15 рабочих дней.
Однако, если запрос поступает в результате взаимодействия между разными органами власти, то кадастровая документация будет предоставлена заявителю значительно быстрее — в течение 5 рабочих дней.
И, в конце концов, можно получить кадастровую справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Этот документ является выпиской из ГКН и содержит дополнительные детали о стоимости объекта недвижимости. В нем указаны последняя дата внесения стоимости, информация о документе, на основании которого была определена кадастровая стоимость, кадастровый номер объекта недвижимости и другие данные.
Срок получения кадастровой справки составляет 5 рабочих дней, в электронном виде — не более 3 рабочих дней.
Заявитель может запросить информацию из ГКН любым доступным способом: — на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги»; — посетив офисы филиала Кадастровой палаты Росреестра или МФЦ лично.
Как получить кадастровый паспорт на дом
Необходимым условием для любого объекта недвижимости является его регистрация и наличие всех необходимых документов для оформления кадастрового паспорта на жилой дом, содержащих информацию об объекте и его владельце. В данной статье мы рассмотрим суть кадастрового паспорта на дом, его функциональность, актуальность в настоящее время, процедуру получения такого документа в 2025 году, а также узнаем о необходимых сроках и стоимости оформления.
Что такое кадастровый паспорт, и где его взять
Кадастровый паспорт дома (КП) — это документ, который содержит полную информацию о конкретном жилом здании. Данный документ также подтверждает факт регистрации данного дома. В соответствии с Федеральным законом №221 «О государственном кадастре недвижимости», жилые объекты, включая дома на земельных участках под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), а также дачные дома в садоводческих товариществах (СНТ), обязаны пройти кадастровую регистрацию.
Пример Так, наличие уникального кадастрового номера является подтверждением того, что отдельное жилое строение является отдельным объектом регистрации. Каждому кадастровому номеру соответствует определенный адрес и набор географических координат.
Где получить кадастровый паспорт? Возможность получить КП имеют как физические, так и юридические лица. Этот документ можно получить в кадастровой палате, которая часто называется Росреестром. Однако кадастровая палата является органом, который подчиняется Росреестру.
До 2017 года кадастровый паспорт для дома был отдельным документом, но согласно ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости» с 01.01.2017 года бумажный документ был отменен. Теперь, вместо того чтобы получить кадастровый паспорт для жилого дома, необходимо запросить выписку из ЕГРН в Росреестре. Она содержит гораздо больше информации, чем паспорт.
В нее входят данные из ГКН и ЕГРП.
| Содержание выписки из ЕГРН | |
| 1 | Информация о доме (этажность, площадь, планировка и прочее). |
| 2 | Кадастровый номер. |
| 3 | Адрес объекта. |
| 4 | Данные об обременениях (аренда, залог, арест и т.д.). |
| 5 | Сведения о владельце. |
Рассмотрим более подробно основания, по которым может потребоваться оформление выписки:
| Цель получения выписки | |
| Покупка, продажа или обмен, дарение, наследство. | Покупатель может сам запросить документ или попросить продавца предоставить выписку из ЕГРН для проверки правомерности сделки. Для регистрации перехода права на имя нового собственника справка не требуется. |
| Судебные разбирательства. | Например, если необходимо доказать право собственности на дом. |
| Перепланировка и реконструкция. | Согласно ЗК РФ и ГК РФ, любые изменения дома, связанные с его параметрами и частями, должны быть обязательно внесены в ЕГРН. Следовательно, после внесения соответствующих изменений, в зависимости от того, кто их вносил и в каком порядке, собственник может запросить выписку, а может автоматически получить при внесении таких изменений. |
В силу отсутствия определенного срока действия выписки, она может считаться вечной. Однако, если в жилище происходили любые изменения (например, реконструкция или перепланировка), то этот документ теряет свою актуальность. В таком случае требуется получить новую выписку.
Процедура для этого аналогична той, что выполнялась при первоначальном получении и включает внесение изменений, касающихся жилища, в базу данных Росреестра.
Не путайте понятия кадастровый и технический паспорт дома. Это не одно и то же. В техническом паспорте содержится огромное количество информации о доме (такой как, материал здания, стены, площадь дома и каждой комнаты в отдельности, план, улица, номер дома и другие данные), однако в нем отсутствуют сведения о заложенных правах, владельцах, а также кадастровый номер.
Еще одно отличие — это то, что раньше кадастровый паспорт можно было получить только после внесения объекта на кадастровый учет. Не забывайте, что выше мы упомянули о том, что заменой кадастрового паспорта стала выписка из ЕГРН.
Пример кадастрового паспорта, его образец легко можно найти в Интернете, однако в этом нет особой необходимости, поскольку он больше не используется.
Как оформить выписку в ЕГРН
- Государственная организация Росреестр или многофункциональный центр (МФЦ);
- официальный веб-сайт Росреестра;
- информационный портал Госуслуги;
- государственная служба почты России.
Во всех указанных случаях необходимость личного обращения не является обязательной. Если требуется оформить и получить справку о жилом доме, это также можно сделать через уполномоченного представителя. Он будет действовать от вашего имени по официальной доверенности, полученной у нотариуса.
Стоимость и сроки предоставления сведений и ЕГРН (кадастрового паспорта) на земельный участок
ЕГРН является достоверным источником информации о недвижимости в Российской Федерации. В выписке из ЕГРН для земельного участка указывается кадастровый номер земли, дата постановки на учет, адрес, удельная кадастровая стоимость, организация и кадастровый инженер, проводивший межевание, сведения о границах земли и обременениях.
ЕГРН включает данные из ГКН и ЕГРП. Поэтому информация из кадастрового паспорта, выписки из ЕГРП и кадастровой выписки объединяются в выписке из ЕГРН.
Теперь в выписке Единого государственного реестра недвижимости содержится информация о фиксации кадастрового учета объекта недвижимости, возникновении и переходе прав на недвижимость.
В данной статье будут рассмотрены стоимость и сроки предоставления выписки из ЕГРН (кадастрового паспорта) на земельный участок.
Размер госпошлины при оформлении выписки из ЕГРН на земельные участки различных видов разрешенного использования
Министерство экономического развития и торговли Российской Федерации утвердило тарифы на государственные сборы, которые необходимо уплатить при получении выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН):
- Физическим лицам, органам государственной власти и другим организациям, выписка будет стоить 750 рублей в случае заказа бумажной версии. Выписка в электронном виде для граждан и государственных органов будет стоить 300 рублей.
- В отношении юридических лиц, цена на бумажную версию составит 2200 рублей, а электронная версия будет стоить 600 рублей.
Перечисленные тарифы были установлены и определены Приказом Минэкономразвития России от 10 мая 2016 года № 291 «Об установлении размеров платы за предоставление информации, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости».
Земельный налог будет одинаковым как для участка земли, предназначенного для строительства индивидуального жилья, так и для садового участка и других видов земельных участков.
Из чего состоит общая стоимость?
В некоторых случаях возможно получить выписку из ЕГРН совершенно бесплатно.
Например, если запрос на выписку подает правоохранительный орган, суд, федеральный орган исполнительной власти или Многофункциональный центр для оказания государственных или муниципальных услуг населению (п.п. 1,3 ст. 63 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ), тогда выписка будет предоставлена бесплатно.
Начиная с 1 января 2017 года стоимость выписки из ЕГРН будет состоять только из государственной пошлины, которую необходимо оплатить за предоставление услуги.
Узнать размер государственной пошлины за выдачу выписки можно в предыдущем разделе или ознакомившись с Приказом Минэкономразвития России от 10 мая 2016 года № 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».
Только кадастровый специалист может подготовить межевой план, самостоятельное изготовление не будет иметь юридической силы.
Узнайте о коллективно-долевой собственности и определении размера долей в нашей статье.
При аренде участка необходимо заключить договор. Подробный алгоритм сдачи земельного надела вы найдете здесь.