Узнайте, кто проживает по этому адресу

Возьмем, к примеру, номер объекта 77:08:0009005:1596 или адрес: Москва Пахорка, дом 36а.

Осуществить Расширенный поиск

Мы помогаем получить отчеты о недвижимости по всей России

[77 регион] Москва

[78 регион] Санкт-Петербург

[22 регион] Барнаул

[25 регион] Владивосток

[34 регион] Волгоград

[66 регион] Екатеринбург

[38 регион] Иркутск

[16 регион] Казань

[42 регион] Кемерово

[23 регион] Краснодар

[24 регион] Красноярск

[23 регион] Сочи

[52 регион] Нижний Новгород

[42 регион] Новокузнецк

[54 регион] Новосибирск

[55 регион] Омск

[59 регион] Пермь

[61 регион] Ростов-на-Дону

[63 регион] Самара

[86 регион] Сургут

[70 регион] Томск

[72 регион] Тюмень

[27 регион] Хабаровск

[74 регион] Челябинск

[01 регион] Адыгея

[04 регион] Алтай

[22 регион] Алтайский край

[28 регион] Амурская область

[29 регион] Архангельская область

[30 регион] Астраханская область

[94 регион] Байконур

[02 регион] Башкортостан

[31 регион] Белгородская область

[32 регион] Брянская область

[03 регион] Бурятия

[33 регион] Владимирская область

[34 регион] Волгоградская область

[35 регион] Вологодская область

[36 регион] Воронежская область

[05 регион] Дагестан

[79 регион] Еврейская автономная область

[75 регион] Забайкальский край

[37 регион] Ивановская область

[06 регион] Ингушетия

[38 регион] Иркутская область

[07 регион] Кабардино-Балкария

[39 регион] Калининградская область

[08 регион] Калмыкия

[40 регион] Калужская область

[41 регион] Камчатский край

[09 регион] Карачаево-Черкесия

[10 регион] Карелия

[42 регион] Кемеровская область

[43 регион] Кировская область

[11 регион] Коми

[44 регион] Костромская область

[23 регион] Краснодарский край

[24 регион] Красноярский край

[91 регион] Крым

[45 регион] Курганская область

[46 регион] Курская область

[47 регион] Ленинградская область

[48 регион] Липецкая область

[49 регион] Магаданская область

[12 регион] Марий Эл

[13 регион] Мордовия

[50 регион] Московская область

[51 регион] Мурманская область

[83 регион] Ненецкий автономный округ

[52 регион] Нижегородская область

[53 регион] Область Новгородская

[54 регион] Область Новосибирская

[55 регион] Область Омская

[56 регион] Область Оренбургская

[57 регион] Область Орловская

[58 регион] Область Пензенская

[59 регион] Край Пермский

[25 регион] Край Приморский

[60 регион] Область Псковская

[61 регион] Область Ростовская

[62 регион] Область Рязанская

[63 регион] Область Самарская

[64 регион] Область Саратовская

[14 регион] Якутия

[65 регион] Область Сахалинская

[66 регион] Область Свердловская

[92 регион] Севастополь

[15 регион] Осетия Северная

[67 регион] Область Смоленская

[26 регион] Край Ставропольский

[68 регион] Область Тамбовская

[16 регион] Татарстан

[69 регион] Область Тверская

[70 регион] Область Томская

[17 регион] Республика Тыва

[72 регион] Тюменская область

[18 регион] Удмуртская Республика

[73 регион] Ульяновская область

[27 регион] Хабаровский край

[19 регион] Республика Хакасия

[86 регион] Ханты-Мансийский автономный округ

[74 регион] Челябинская область

[20 регион] Чеченская Республика

[21 регион] Чувашская Республика

[87 регион] Чукотский автономный округ

[89 регион] Ямало-Ненецкий автономный округ

[76 регион] Ярославская область

2015–2024 © Egrp365
Не является уполномоченным органом регистрации прав
либо его структурным подразделением

Узнать владельца квартиры по адресу

Времена, когда нам приходилось искать информацию о людях и их адресах в телефонных книгах и «горсправках», остались в прошлом. Сегодня для получения подобной информации мы можем воспользоваться современными технологиями. В данной статье рассмотрим несколько способов узнать владельца квартиры по адресу.

Для чего необходимо знать собственника квартиры

В большинстве случаев, когда требуется узнать владельца по адресу, это связано с совершением сделок с недвижимостью. Квартиры имеют высокую стоимость и являются ценным имуществом. Поэтому, при покупке жилья на вторичном рынке существует большой риск мошенничества.

В таких ситуациях можно обратиться в ЕГРН — единый государственный реестр недвижимости, в котором хранятся данные о всех объектах, построенных и введенных в эксплуатацию после 1998 года, когда постановка на кадастровый учет стала обязательной.

Кроме информации о типе жилого помещения, его площади, стоимости, технических особенностях и истории совершенных сделок, в кадастровом учете также содержатся данные о владельцах, их точные персональные сведения и тип собственности (совместная или долевая). Также в реестре можно найти информацию о возможных обременениях, которые могут помешать заключению договора о продаже.

В базе данных Росреестра возможно отсутствие информации о собственниках по нескольким причинам:

• Если с момента 1998 года не было совершено никаких сделок с данным объектом;
• Если квартира является коммунальной, в которой проживает несколько собственников, владеющих отдельными жилыми помещениями;
• Если квартира была унаследована;
• Если у объекта есть несколько кадастровых номеров;
• Если информация о новых собственниках в результате недавней сделки еще не была внесена в реестр.

Для минимизации рисков в случае отсутствия информации о собственнике в отчете рекомендуется отказаться от сделки или попытаться восстановить информацию о собственнике, обратившись с соответствующим заявлением в отделение Росреестра, расположенное по месту нахождения объекта.

Способы проверки информации о собственнике

Для того чтобы узнать владельца квартиры по адресу, имеется несколько возможностей. Для того чтобы быть более уверенным, рекомендуется обратиться к нескольким источникам информации одновременно, что позволит убедиться в достоверности полученных данных.

Заказать отчет в сервисе ЕГРП Онлайн

Онлайн-сервис ЕГРП Онлайн предоставляет аналогичные услуги, основанные на данных из базы реестра недвижимости. Главное отличие заключается в том, что стоимость получения выписки является ниже, чем на официальном сайте. Для обеспечения подлинности документа используется ЭЦП (цифровая подпись), что исключает возможность подделки данных.

Чтобы оформить выписку, потребуется примерно 15 минут, в зависимости от объема информации, которую необходимо включить в документ. ЕГРП-Онлайн предоставляет два типа справок:

1. Сведения о переходе прав на объект (квартиру, участок или дом), в которых содержатся следующие данные:
2. Персональная информация текущего владельца;
3. История передачи прав от предыдущих владельцев;
4. Дата прекращения права у предыдущего владельца;
5. Дата регистрации права у текущего владельца.

Стоимость данной информации составляет 200 рублей.

1. Описание характеристик объекта, содержащее информацию о:
2. персональных данных нынешнего владельца;
3. наличии запрета на продажу или нахождении в залоге;
4. оценочной стоимости объекта в кадастре.

Стоимость предоставления данной информации составляет 200 рублей.

Предоставляет несколько различных по объему справок, содержащих информацию о:

1. Данных владельца недвижимости, включая ФИО. В дополнение к персональным данным, указывается номер свидетельства и дата вступления во владение. Электронный документ стоит 90 рублей.
2. Проверке квартиры (объекта недвижимости) на наличие ограничений (арест ФССП, залог, ипотека, судебные споры по вопросу владения, использования и проживания третьих лиц). Цена документа – 290 рублей.
3. Стандартный отчет ЕГРН. Стоимость — 350 рублей.
4. Истории владения. То есть, информации о том, кто был предыдущим и текущим владельцем квартиры, а также длительности владения каждым из них и причинах передачи права собственности. Для этого составляется отдельный отчет, стоимость которого составляет 700 рублей.
5. Проведена полная проверка чистоты квартиры (дома). Этот документ, помимо всех указанных выше сведений, содержит информацию о проверке собственника в базах МВД на наличие судимостей за мошенничество и налоговые правонарушения, а также о решениях судов, касающихся споров по данному объекту недвижимости. Стоимость этого документа составляет 1950 рублей. Он гарантирует покупателю полную уверенность в том, что продавец не собирается обманывать при продаже жилья.

Советуем ознакомиться с данными: Проверка соседей через выписку из ЕГРН

В МФЦ

Одним из самых популярных способов получения выписки является обращение в офис многофункционального центра. Единственным недостатком такого способа является необходимость личного присутствия и то, что единый жилищный документ (ЕЖД) выдаётся только собственникам и зарегистрированным лицам.

Через БТИ

Если вы не являетесь собственником или не подаете иск в суд по спору о недвижимости, то обращение в МФЦ или БТИ для получения информации о объекте не будет наиболее удобным способом. В таком случае, лучше воспользоваться услугами БТИ, поскольку они имеют возможность предоставить данные о объектах, которые не учтены в Росреестре, то есть были сданы в эксплуатацию до 1998 года. Единственным недостатком обращения в БТИ является плата за предоставление информации.

Сумма пошлины составляет 200 рублей. Чтобы получить необходимую информацию, требуется заполнить бланк заявления, приложить квитанцию об оплате и дождаться до 5 рабочих дней.

У нотариуса

Удобство этого способа получения информации заключается в его применимости для занятых оформлением наследства. Нотариус, не являясь владельцем информации, содержащейся в базе данных Росреестра, собирает информацию о недвижимом объекте, входящем в наследственную массу, в ходе подготовки наследственного дела. Собранную информацию нотариус может предоставить наследникам.

Лично в Росреестре

Этот способ доступен для жителей населенных пунктов, где работа МФЦ не налажена или по каким-либо причинам не хотят использовать онлайн-сервисы. Это категория людей, которым доверяют документы на бумаге. Для этого требуется время на ожидание в очереди (электронная очередь по предварительно выданным талонам).

Для оформления необходимо иметь следующее:

• паспорт (или другой документ);
• заполнить заявление установленного образца (выдается в Росреестре);
• оплатить госпошлину в размере 750 рублей за получение бумажной выписки.

С момента подачи заявления до получения выписки проходит 3-4 рабочих дня.

5 способов узнать, кто прописан в квартире. И один лайфхак

На этот раз, нашу экспертку представляет генеральный директор юридической компании «Центр гражданского права» — Александра Николаевна Бродельщикова. Она поделилась информацией о том, как и где можно получить нужные сведения. Варианты включают портал «Госуслуги», управляющую компанию, Росреестр, МФЦ и УФМС (паспортный стол).

Идем на портал

Для получения информации о зарегистрированных жителях через «Госуслуги» необходимо выполнить следующие действия:

• зарегистрироваться на портале и пройти процедуру авторизации. Подробную инструкцию о процессе регистрации вы сможете найти на данном портале ;
• ввести в поисковую строку фразу «выписка из жилищной книги» и указать район вашего проживания (например, «Новоусманский район Воронежской области»). После того, как появится список администраций городских и сельских поселений на территории вашего района, необходимо выбрать подходящую вам и следовать инструкциям, предоставленным на данной платформе.

Росреестр – ограниченная услуга

Для получения информации в Росреестре следуйте данным инструкциям:

1. Перейдите на официальный сайт Росреестра и откройте раздел «электронные сервисы и услуги».
2. Выберите подкатегорию «получение информации из ЕГРН».
3. В списке справа найдите кнопку «получить выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости» и нажмите на нее.
4. Следуйте указаниям на сайте и заполните необходимые поля. После заполнения вам будет предложено оплатить государственную пошлину. Если вы хотите получить выписку в печатном виде, то стоимость пошлины будет составлять 400 рублей, а если в электронном виде — 250 рублей.
5. При заказе электронной версии выписка будет отправлена на вашу указанную электронную почту.

К слову, у данного метода имеется недостаток – он сообщает о владельцах квартиры, а не обо всех проживающих лицах.

Для получения информации в управляющей компании требуется написать заявление, в котором указываются данные о зарегистрированных гражданах.

«Мои Документы» — срок немного удлиняется

Для получения информации о зарегистрированных жителях в МФЦ «Мои Документы» требуется явиться в указанное учреждение с паспортом и точным адресом желаемой квартиры. Однако данный способ обладает несомненным недостатком — получение сведений занимает 2-4 дня, что существенно увеличивает сроки.

Самый сложный способ

Получение справки через УФМС (паспортный стол) является достаточно сложной процедурой, однако владельцу квартиры ее выдают без особых проблем. В случае, если вам потребуется такая справка, вам необходимо грамотно обосновать свою потребность в ней. Идеальным вариантом будет предоставление предварительного договора купли-продажи, который может быть заключен между сторонами еще до заключения окончательной сделки.

Однако, не существует абсолютной гарантии того, что ваша просьба будет удовлетворена.

Лайфхак от юриста

В заключение, Александра Бродельщикова рекомендует читателям сайта ДОМОСТРОЙРФ простой способ, который сделает получение нужной справки легче.

– Если вам требуется информация о зарегистрированных жильцах в связи с приобретением квартиры и вы уже заключили предварительный договор купли-продажи с собственником, вы можете предъявить его сотрудникам управляющей компании, Росреестра (если обратитесь лично), МФЦ или УФМС. Он подтвердит обоснованность вашего интереса к информации о зарегистрированных жильцах,

Поэтому перед покупкой квартиры требуйте от него выписку из домовой книги.

Ознакомьтесь с предложениями новых квартир

6 902 предложения в Воронеже

ВКонтакте предлагает ознакомиться с самыми увлекательными событиями, которые происходят на портале ДОМОСТРОЙРФ.РУ.

Как узнать кто зарегистрирован в квартире

Как узнать владельца жилого помещения? Как узнать список жильцов, зарегистрированных по конкретному адресу? Кому и где могут быть предоставлены такие сведения? На эти и другие вопросы по теме ищите ответы в данной статье.

«Как узнать, кто прописан в квартире?» – важный вопрос для решения многих юридических нюансов, связанных с покупкой, продажей и пользованием жилыми помещениями. В данной статье мы расскажем, где получить ответы, а главное – для кого может стать доступной информация о квартире по адресу.

Кoгдa нeoбxoдимa пpoвepкa дoмa пo aдpecy?

Есть ситуации, когда может понадобиться информация о жильцах, собственниках или зарегистрированных в квартире гражданах много.

Во-первых, указанная информация важна для покупателей жилья на рынке вторичной недвижимости. Если продавец квартиры не является собственником недвижимости (или полноправным владельцем – например, он владеет только долей в праве собственности на жилое помещение), то сделка по приобретению жилплощади будет недействительной.

Заказать бесплатную консультацию эксперта по недвижимости:

Также для покупателей важны данные и о том, кто прописан в квартире. Если не узнать это заранее, то как минимум в течение некоторого времени придется оплачивать за этих людей коммунальные услуги. Как максимум – выселить этих людей из своей собственности в судебном порядке.

Во-вторых, узнать список жильцов дома по адресу нужно и продавцу при отчуждении квартиры. Закон содержит ряд лиц, которые могут не являться законными владельцами жилого помещения, но имеют полноценное право постоянно проживать в ней (например, члены семьи лица, приватизировавшего квартиру; несовершеннолетние дети собственника жилплощади и др.). Потому, чтобы с продажей не возникло проблем, лучше сначала уладить вопрос с лицами, прописанными в жилье.

Во-третьих, список жителей дома по адресу пригодится лицу, которое намерено вступить в муниципальную квартиру. В жилищном праве существует понятие «норма площади жилого помещения». На каждого человека в квартире должна приходиться определенная площадь.

Соответственно, в зависимости от размера конкретного муниципального жилья в нем может быть прописано ограниченное количество людей.

В-четвертых, часто предоставляются сведения о прописке кредитным организациям при оформлении ипотеки, органам опеки при оформлении опекунства.

Кaк пpoвepить, кoмy пpинaдлeжит квapтиpa?

Как узнать, кто прописан в квартире?

В текущей публикации мы рассмотрим, кто и с какой помощью имеет возможность получить перечень лиц, зарегистрированных в квартире.

Какие есть способы узнать кто прописан в квартире?

• Для получения информации из домовой книги можно обратиться в управляющую компанию или товарищество собственников жилья, а также воспользоваться порталом «Госуслуги»;
• Единую жилищную документацию (ЕЖД) можно запросить в определенных регионах, таких как Москва.

Кто может получить информацию о зарегистрированных лицах?

Информацию о жильцах, проживающих в данном помещении, могут получить следующие группы людей:

• Владельцы жилого объекта;
• Граждане, зарегистрированные постоянно или временно в данном жилом помещении;
• Арендаторы квартиры (в соответствии с договором социального найма жилого помещения, принадлежащего муниципалитету);
• Граждане, обладающие нотариальной доверенностью от владельца (например, потенциальный покупатель может получить доверенность от владельца).

Как получить выписку из домовой книги?

Бесплатную выписку из домовой книги, которую можно получить при обращении в управляющую компанию или товарищество собственников жилья (ТСЖ), можно получить, предоставив паспорт.

Как получить информацию через МФЦ?

В Многофункциональном Центре также предоставляется возможность получить выписку из домовой книги. Для этого необходимо обратиться в МФЦ с официальным заявлением, приложить паспорт и документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение (например, выписку из Единого государственного реестра недвижимости).

Для получения информации о составе жильцов и собственниках объекта недвижимости вы можете воспользоваться сервисом «Госуслуг». Предоставление данной выписки возможно в случае, если такая услуга предусмотрена в вашем регионе. Такая документация включает в себя более подробные данные, которые были получены из архива (архивная выписка).

Что такое Единый жилищный документ (ЕЖД)?

• выписка из домовой книги;
• сведения о составе семьи;
• информация о регистрации по месту жительства;
• документ, подтверждающий отсутствие задолженностей за ЖКУ;
• сведения о текущем состоянии лицевого счета.

Получить ЕЖД возможно при личном посещении МФЦ или через официальный портал «Госуслуги».

Можно ли проверить выписку из домовой книги?

Форму выписки из домовой книги не устанавливает закон, поэтому такую форму может установить региональное законодательство либо управляющая компания может установить ее самостоятельно.

Обычно выписка содержит информацию о зарегистрированных жильцах, дате их регистрации и предыдущих местах регистрации граждан.

Также могут быть указаны доли в собственности и даты рождения зарегистрированных граждан.

Какие существуют риски покупки квартиры с посторонними зарегистрированными?

При приобретении квартиры важно обратить внимание на регистрацию по месту жительства. Такая ситуация может вызвать некоторые трудности:

• Некоторые категории граждан не могут быть выписаны из квартиры собственником (например, граждане, отказавшиеся от приватизации, арендаторы или несовершеннолетние без предоставления нового жилья). Все они должны быть выписаны по собственной воле;
• Существует возможность увеличения размера коммунальных платежей, которые будут рассчитываться на основе количества зарегистрированных граждан.

В целях минимизации рисков для покупателя квартиры, в которой уже проживают зарегистрированные жильцы, рекомендуется включить условие о возможности снятия этих жильцов с регистрации в договоре купли-продажи квартиры.

Может ли собственник выписать других зарегистрированных в квартире?

Чтобы отменить регистрацию проживающих, необходимо обратиться в суд с иском о выселении тех, кто не имеет законных прав на эту недвижимость. К заявлению о выселении нужно приложить документы, подтверждающие права на квартиру, а также информацию о гражданах, которые отказались выписываться добровольно.

Вашей надобности польза извлечена из инструкции?

Материал подготовлен

Специалист в области строительства и ЖКХ

Спасибо за ваш комментарий!

Ваше высказывание принято

Екатерина Александровна

Если люди уже выписались, а я получала выписку пять лет назад, то что делать в такой ситуации? При запросе через госуслуги нет никаких записей об их выписке. К тому же, один из них был выписан задолго до продажи квартиры. Новая управляющая компания сменилась и старая уничтожила документы без передачи.

Ответить Пожаловаться

Сотрудник организации

Ответить Пожаловаться