Какой срок продления приватизации квартир? Когда заканчивается приватизация? В начале 2015 года эти вопросы были заданы не только гражданам России, которые не успели приватизировать свои квартиры, но и государственным чиновникам. В результате этих размышлений Президент России принял решение продлить приватизацию еще на один год. Поэтому новый срок окончания приватизации квартир установлен на 1 марта 2016 года.
В данной статье мы рассмотрим, до какого года бесплатная приватизация квартир, причины продления, плюсы и минусы приватизации жилья, а также процедуру приватизации.
До какого года можно приватизировать квартиру, когда заканчивается бесплатная приватизация жилья?
Вопрос о том, до какого года возможна частная собственность на квартиру, в настоящее время регламентируется законодательством о жилище в нашей стране.
Напомним, что бесплатная приватизация квартир началась еще в 1992 году и должна была завершиться в 2007 году, но неоднократно продлевалась. Казалось бы, последний срок был установлен на 1 марта 2015 года, однако он оказался предварительным. Возникали длительные споры о продлении частной собственности: до какого года ее продлить и необходимо ли это вообще.
В ходе обсуждений упоминался 2018 год, однако пока решили продлить приватизацию до 1 марта 2016 года.
На этот раз срок завершения бесплатной приватизации квартиры действительно может стать окончательным.
Причины переноса срока окончания бесплатной приватизации квартир на более позднее число
Одной из главных причин, по которой сроки бесплатной приватизации неоднократно продлеваются, является необходимость предоставить возможность гражданам, проживающим в ветхом или аварийном жилье, а также малоимущим и нуждающимся в улучшении жилищных условий, оформить права собственности на полученное от государства жилье. По последним статистическим данным, около 30% квартир в России до сих пор не приватизированы.
Приватизация квартир гражданами представляет выгоду для государства в первую очередь благодаря исключению расходов на содержание общего имущества в многоквартирных домах и оплаты капитального ремонта. Это преимущество для государства одновременно становится недостатком для граждан, поскольку эти расходы ложатся на плечи граждан. Более того, после приватизации квартиры гражданин обязан выплачивать налог на недвижимость в пользу государства, который с каждым годом возрастает.
Вопреки вышеизложенному, многие находят выгодой наличие права собственности на недвижимое имущество, что предоставляет возможность свободно распоряжаться им (включая продажу, дарение, наследование, прописку жильцов, ипотеку, перепланировку и т.д.). Следовательно, для большинства российских граждан положительный ответ на вопрос о продлении приватизации квартир после 1 марта 2015 года стал приятной новостью.
Процедура бесплатной приватизации квартир, перечень необходимых документов
Определение количества собственников в приватизированной квартире — на ваше усмотрение, может быть один или несколько (в форме долевой собственности). Однако вам необходимо получить согласие (или нотариально заверенный отказ) на приватизацию от всех проживающих в этой квартире граждан. И желательно, чтобы вы оформили нотариальную доверенность на одного лица для сбора документов от всех проживающих граждан (бланки таких доверенностей доступны в любой нотариальной службе).
Важно: несовершеннолетние дети, прописанные в данном жилье, также имеют право на равные с вами права на собственность в этой квартире.
- Необходимо предоставить личные документы заявителей:
- Удостоверяющие документы, такие как паспорта, свидетельства о рождении и свидетельства о смерти (при их наличии), а также свидетельства о заключении брака всех, кто участвовал в договоре социального найма.
- Требуется получить справку от будущих собственников о том, что ранее они не пользовались правом на бесплатную приватизацию квартиры. Для этого необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации и получить справку по форме № 2.
Важно: если в договоре социального найма принимали участие несовершеннолетние лица, которые впоследствии были выписаны из квартиры, то они также принимают участие в процедуре приватизации. Для этого потребуется предоставить дополнительные документы: разрешение от органов опеки и попечительства для участия в приватизации от обоих родителей. Если среди участников приватизации есть ребенок под опекой, то также понадобится распоряжение о назначении опекуна.
- Документ об предоставлении жилья муниципалитетом — договор социального найма или ордер на квартиру.
- В домовой книге отражена информация о гражданах, прописанных в данной квартире в настоящее время — выписка из домовой книги.
- Технический и кадастровый паспорта содержат различные данные, включая технический план, площадь, планировку и другое.
- Выписка из ЕГРП позволяет узнать о зарегистрированных правах на квартиру; для получения этого документа необходимо заплатить госпошлину в размере 220 рублей и обратиться в региональные органы Росреестра.
- Лицевой счет на квартиру или справка об отсутствии задолженности по платежам за квартиру предоставляются для подтверждения текущего финансового состояния; при наличии задолженности требуется ее погасить.
Обратите внимание: некоторые службы могут запросить другие дополнительные документы, которые не указаны в данной статье. Для ускорения процесса рекомендуется сразу сделать несколько копий всех документов, так как обычно каждая организация забирает одну копию.
Если у вас нет технического и кадастрового паспортов на квартиру, то вам следует сначала обратиться в БТИ по месту расположения квартиры. После рассмотрения заявления вам будут предоставлены недостающие документы.
Необходимо предоставить собранный комплект документов в специализированный отдел жилищного департамента по месту нахождения квартиры. В каждом городе такой отдел может иметь свое название. Он будет рассматривать заявление в течение 2 месяцев и в случае положительного результата выдаст договор о приватизации.
После получения этого документа следует обратиться в органы Росреестра для регистрации прав на квартиру. Росреестр выдает свидетельство о праве собственности на квартиру в течение 18 календарных дней с момента принятия документов. Для получения свидетельства необходимо предоставить все документы вместе с квитанцией об оплате государственной пошлины в размере 1 000 рублей.
Это актуальные условия для приватизации в 2015 году.
Что изменилось после 1 марта? Будет ли еще продление?
В 2015 году не было внесено никаких изменений в процедуру получения муниципального жилья в собственность, поэтому процесс приватизации жилья после 1 марта 2015 года будет занимать такое же количество времени и сил. И пакет документов, необходимых для подачи заявки, остался неизменным.
Вероятно, решение о продлении бесплатной приватизации после 1 марта 2016 года будет принято по итогам года — когда станет известно, сколько муниципальных квартир было приватизировано. Однако, независимо от принятого решения, приватизация жилья не прекратится после 1 марта 2016 года. Ведь есть возможность приватизации на платной основе.
Вопрос о продлении сроков приватизации жилых помещений открыт и актуален. На данный момент, согласно статье, приватизация квартиры можно осуществить до 1 марта 2016 года. Для успешного процесса бесплатной приватизации жилья рекомендуется ознакомиться с перечнем необходимых документов, указанным в статье, что поможет вам сэкономить время и усилия.
Что будет с теми людьми, кто не успел приватизировать свое жилье?
После распада Советского Союза, стало важным для всех граждан РФ разобраться в вопросе приватизации квартир. В то время многие люди не осознавали, почему им необходимо оформить право собственности на жилье и расторгнуть договор социального найма. Данные Росреестра на 2018 год показывают, что до сих пор около 22% жилья остается не приватизированным в России.
То есть каждый пятый житель страны до сих пор не считает нужным оформить свою квартиру на себя. Однако некоторые из них беспокоятся о судьбе тех людей, кто не успел приватизировать свое жилье.