Минимальные требования к высоте забора согласно СНиП

В данной подборке представлены основные документы, относящиеся к теме Требования к высоте забора. Здесь вы найдете нормативно-правовые акты, различные формы, статьи, консультации экспертов и многое другое, что поможет вам разобраться в данном вопросе.

• Документы по строительству:
• 344 КОСГУ
• 43 99 90 190
• 43.99.90.190
• Авторский надзор
• Авторский надзор по КОСГУ
• Показать все
• Материалы по строительству:
• 344 КОСГУ
• 43 99 90 190
• 43.99.90.190
• Авторский надзор
• Авторский надзор по КОСГУ
• Показать все

Судебная практика

Апелляционное определение Второго апелляционного суда о общей юрисдикции от 28 июня 2023 года N 66а-671/2023
Вопросы процессуального характера: Было принято решение о возврате искового заявления.
Решение: Определение остается неизменным. Вместе с этим, из представленного административного материала и информации, размещенной на официальных веб-порталах судов, видно, что решением Сургутского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа — Югры от 22 сентября 2022 года, принятым в административном деле N 2а-7088/2022, были частично удовлетворены требования А.: суд признал незаконными действия судебного пристава-исполнителя М. по окончанию 9 апреля 2020 года исполнительного производства N 231663/19/86018-ИП, обязал административных ответчиков исправить нарушения прав административного истца в соответствии с требованиями исполнительного листа N от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Сургутским городским судом.

Тем же судебным актом частично удовлетворены требования об обязании судебного пристава-исполнителя произвести исполнительные действия — обязать должника продолжить монтаж металлического забора высотой 2 м на фундаменте по осям соответствующего забора так, чтобы он был установлен ровно и не препятствовал эксплуатации имущества истца, а также частично удовлетворены требования о признании незаконными действий судебного пристава-исполнителя по включению в качестве доказательства в рамках исполнения исполнительного производства N 231663/19/86018-ИП экспертного заключения ООО «Землеустроитель» — отказано.

Седьмым кассационным судом общей юрисдикции 16 августа 2023 года было вынесено кассационное определение под номером 88а-13914/2023 по спору с органами власти в сфере управления и контроля за государственным имуществом.

Основные обстоятельства дела заключались в том, что образовательное учреждение не соответствовало законодательству по вопросам антитеррористической защищенности, и не были предприняты достаточные меры для обеспечения безопасных условий пребывания в учреждении.

В результате рассмотрения дела было постановлено решение, которое было удовлетворено лишь частично. После проведения проверки со стороны прокуратуры города Ивделя было выявлено, что МАДОУ детский сад N 2 не принял необходимые меры для обеспечения безопасных условий пребывания в нем. Основным пунктом нарушения было ограждение территории учреждения, которое не соответствовало требованиям и позволяло свободно перемещаться посторонним лицам и находить на территории транспортные средства, так как забор имел высоту менее 2 метров и был выполнен из дерева.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

В Российской Федерации отношения собственности могут быть регулируемы обычаем, как указывают Караваева Я.Н. в статье «Обычай как источник правового регулирования отношений собственности в Российской Федерации» из журнала «Актуальные проблемы российского права» за 2021 год, номер 6. Местные обычаи, например, могут определять высоту забора.

Примером служит решение Сосновского районного суда Нижегородской области, которое устанавливает, что на территории поселка Сосновское высота ограждений частных домовладений не должна превышать 2 метра по установленному порядку. Дополнительных требований к ограждениям нет. Исковые требования ограничить высоту забора в домовладении ответчика до 2 метров были удовлетворены.

Нормативные акты

Указ Президента РФ от 25.03.2015 N 161
(ред. от 21.12.2020)
«Одобрение Устава военной полиции Вооруженных Сил Российской Федерации и изменения в некоторые акты Президента Российской Федерации» 52. Каждая гауптвахта должна иметь двор (дворы) для прогулок военнослужащих и для проведения строевой подготовки.

Этот двор должен быть огорожен плотным забором высотой не менее 2,5 метра. Количество дворов для прогулок и их ограждение должны быть определены с учетом необходимости обеспечения прогулкой военнослужащих в течение дневного времени на гауптвахте и выполнения требований раздельного содержания. Территория двора должна быть изолирована и оборудована техническими средствами охраны.

Правовые ресурсы

• «Горячие» материалы
• Сборники кодексов и самые важные законы
• Анализ законодательства
  • Федеральное законодательство
  • Региональное законодательство
  • Проекты правовых актов и законодательная работа
  • Другие аналитические материалы
• Календари
• Образцы документов
• Полезные рекомендации

Нормы и требования к забору на участке ИЖС

При покупке земельного участка, каждый владелец непременно задумывается о возведении ограды. Она не только обозначает границы участка, но и предохраняет владельца от вторжения нежелательных лиц, от посторонних взглядов.

Нормы, регулирующие постройку забора на участке ИЖС

На самом первом этапе, перед началом строительства, очень важно не пренебрегать и обратиться в местные государственные учреждения. Все необходимые документы, содержащие правила для строительства на участке, находятся в местной администрации, где сотрудники смогут связать вас с экспертом в области архитектуры и градостроительства.

В нашей стране отсутствует специальный документ, который бы регламентировал правила строительства ограды между участками.

Все основные рекомендации и правила можно найти в Строительных нормах и правилах (СНиП).

Наиболее часто для планирования строительства на участке индивидуального жилищного строительства используется СНиП 30-02-97, поскольку в нем содержатся все основные правила. Местные муниципалитеты иногда просто повторяют его положения в своих документах.

Основные требования к заборам при ИЖС

На участке имеются две категории ограждений: внешние, которые отграничивают участок от дороги, и внутренние, которые устанавливаются между соседними участками.

При возведении ограды вокруг дома необходимо соблюдать следующие правила:

• Высота забора не должна превышать 2,2 метра, иначе это может препятствовать освещению улицы в ночное время;
• Можно строить «глухие» заборы;
• Ограда не должна представлять угрозу для прохожих. Если в конструкции есть острые элементы, они должны быть направлены вертикально, а не к проезжей части дороги. Нельзя устанавливать колючую проволоку на высоте, достаточной для человеческого роста;
• При установке ленточного фундамента необходимо использовать дренажные трубы. В случае сплошного фундамента можно обойтись без отвода сточных вод;
• Если входная калитка находится на расстоянии менее полутора метров, она должна открываться внутрь, чтобы не мешать пешеходам;
• При выборе цвета ограждения, стоит обратиться за советом к местной администрации.

Все доплаты и надбавки к заработной плате подробно описаны в нашей статье.

Вы работаете в секторе, связанном с государственным бюджетом, и не знаете, как правильно рассчитать надбавку за долгие годы работы? Наш материал поможет вам в этом!

Если вы решите уволиться по собственному желанию, вам будет полезно узнать о выплатах при подобном типе увольнения.

Возведение внутренней ограды

Для строительства внутренней ограды необходимо учесть следующее:

• В соответствии с требованиями СНиП, ограда, которая разделяет два соседних участка, должна быть прозрачной (например, сеткой или решеткой);
• Высота забора может достигать 1,5 метров, если он полностью закрытый, то высота должна быть 0,75 метров. Эти требования помогают минимизировать затенение соседней территории;
• Если толщина забора превышает 5 сантиметров, его строительство должно быть осуществлено на территории владельца участка;
• Если ограда строится только по инициативе одного из владельцев, то полые столбы должны быть установлены со стороны его участка, а также декоративные элементы;
• Установка живой изгороди возможна только с согласия соседей.

Расстояние от забора до построек также определено в СНиП:

• Расстояние между забором и любой постройкой на участке обязано быть не менее одного метра;
• Деревья и кусты высотой до 1 метра, рекомендуется сажать на таком же расстоянии от забора, высокие деревья высотой от 4 метров, рекомендуется сажать на расстоянии более 4 метров;
• От забора до построек, где находится мелкая скотина и птицы должно составлять не менее 4 метров.

В СНиПе также прописаны положения по пожарной безопасности:

• Если ограда выполнена из негорючих материалов, например из бетона или кирпича, то расстояние до построек должно быть 6 метров;
• Деревянный забор должен находиться на расстоянии 15 метров;
• При использовании как горючих, так и негорючих материалов, забор может быть размещен на расстоянии 8 метров.

Дачные товарищества должны обязательно соблюдать правила, установленные в СНиП, однако владельцам участков под ИЖС не требуется строгое соблюдение этих правил. Важно помнить, что главное правило в данном вопросе — придерживаться здравого смысла. Ограждение не должно быть препятствием для соседей, необходимо исключить возможность опасности, а также обеспечить надежность и красоту.

Забор между соседскими участками: высота забора, правила установки забора по СНиП

Правильная установка забора между земельными участками играет важную роль в решении вопросов, связанных с землепользованием. Нарушение установленных норм может привести к привлечению собственника участка к административной ответственности. Кроме того, в случае, если забор не соответствует установленным нормативам и мешает соседям, собственник может быть вынужден снести его.

Чтобы при планировании земельного участка и выборе ограждений избежать ошибок, рекомендуется ознакомиться с представленной информацией.

Нормативное регулирование параметров установки ограждений

В России отсутствует специальный нормативный документ, определяющий порядок установки и характеристики ограждений между участками. При выборе и планировании забора нужно руководствоваться различными строительными нормами и правилами, такими как Строительные нормы и правила (СНиП), которые относятся к планированию застройки городских и сельских поселений, а также территорий садоводческих объединений. Также нужно учитывать местные строительные нормы (ТСН) и правила землепользования и застройки, установленные местными властями.

Указывается на то, что во многих источниках, где рассматривается вопрос допустимых параметров ограждений участка, делается ссылка на СНиП 30-02-97 (2001) «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Как следует из названия, все введенные нормы и правила распространяются на планирование застройки участков в садоводческих (дачных) объединениях граждан. То есть, в отношении планирования участков для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и ведения личных подсобных хозяйств (ЛПХ) в сельских и городских поселениях СНиП 30-02-97 не применяется, если обратное не указано в территориальных строительных нормах.

SNiP 2.07.01-89 устанавливает правила и требования к планировке и застройке городских и сельских поселений. Однако, данный документ больше уделяет внимания планировке общественных территорий с точки зрения местных властей, чем правилам относительно планировки частных участков для индивидуального жилого строительства (ИЖС) и личных подсобных хозяйств (ЛПХ).

Необходимо учитывать, что требования к высоте и другим параметрам ограждений могут быть установлены в нормативных документах, изданных органами местной власти. Поэтому, при планировании установки забора рекомендуется обратиться в местное архитектурно-планировочное бюро для ознакомления с нормами. Это также позволит избежать ситуации, когда установленный забор нарушает инфраструктуру и/или выходит за границы допустимых линий улиц и проездов.

В уставе дачного (садоводческого) товарищества могут быть указаны требования к ограждениям, которые разрешены. Решения о том, какие нормы допускаются или изменяются, могут также приниматься на общих собраниях членов товарищества. Поэтому, прежде чем устанавливать забор на вашем дачном участке, вам следует обратиться к руководству вашего товарищества.

2. Высота забора между соседними участками

Один из ключевых параметров ограждения между участками — высота забора, ведь именно она часто вызывает наибольшее количество конфликтов. Высокая ограда может затенять соседский участок, в то время как отсутствие ограды или низкое ограждение может привести к тому, что домашние животные с одного участка могут переходить (перелетать) на другой и портить соседский огород, клумбы и другое имущество.

Какая высота забора между соседними участками считается оптимальной?

В СНиП 30-02-97 говорится, что индивидуальные садовые (дачные) участки должны быть огорожены, но ограждения не должны затенять территорию соседних участков. Поэтому рекомендуется использовать сетчатые или решетчатые ограждения высотой 1,5 м. Однако, при наличии решения общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения, допускается установка глухих ограждений улиц и проездов.

Таким образом, согласно данной норме, в садовых (дачных) товариществах разрешается использование только прозрачных (несплошных) ограждений высотой до 1,5 между соседними участками. Это правило установлено для защиты прав соседей на нормальное освещение их территории.

Однако на практике часто возникают случаи, когда высота и материал забора не соответствуют установленным нормам. Причины этого могут быть следующими:

— на общем собрании жителей было принято решение установить другие допустимые параметры ограждений;

— соседи согласовали между собой установку на своих участках ограждений другого типа и высоты;

— был сделан отступ от границы соседнего участка для увеличения высоты забора и предотвращения затенения;

— был установлен более высокий забор без каких-либо согласований.

Важно отметить, что приведенные нормы применимы исключительно к установке заборов между дачными (садовыми) участками. В случае участков для ИЖС и ЛПХ, находящихся как в городских, так и в сельских поселениях, данные требования действительны только при явном предусмотрении в местных строительных нормах и правилах. В остальных ситуациях разрешается устанавливать заборы практически любой высоты, при условии, что они не нарушают законные интересы собственников соседних участков.

Однако, для доказательства данного факта в суде потребуется значительное усилие, особенно в отсутствие четких нормативных актов.

3. Расстояния между забором и другими объектами на участке

Санитарно-бытовые условия

Помимо высоты ограждения, СНиП 30-02-97 также содержит рекомендации относительно размещения ограждения и других объектов на участке. Вот некоторые дополнительные правила:

• Нельзя устанавливать забор ближе, чем в 3 метрах от коттеджа (если нет нарушений правил постройки и нет жилых зданий, которые нарушают границы, или жилые дома не блокируются);
• Расстояние между забором и любыми постройками должно быть не менее 1 метра;
• Должно быть расстояние не менее 4 метров между ограждением и постройками, предназначенными для содержания и выгула скота и птицы;
• Для избегания конфликтов с забором, рекомендуется сажать кустарники и деревья высотой до 1 метра не ближе 1 метра от ограждения. Кустарники и деревья средней высоты должны находиться на расстоянии не менее 2 метров от забора. Высокие деревья должны быть размещены внутри участка не менее, чем на 4 метра от ограждения.

В сельских поселениях часто используют сплошные заборы, которые ограждают весь двор и на которых располагаются все постройки. Некоторые стены зданий также могут выполнять функцию естественного ограждения. В сельской местности большие огороды дачных участков часто остаются без ограждений вообще.

Отсутствует нормативное регулирование расстояний от дороги до ограждения частного участка. Основное требование состоит в установке забора вдоль границы участка, исключая возможность захвата муниципальной земли. При выделении участков строго соблюдается правило, согласно которому границы не могут выходить за пределы красных линий улиц и проездов.

Поэтому, если вы установите ограждение вдоль границы своего участка, проблем не возникнет. Однако, при строительстве жилых зданий, рекомендуется соблюдать отступ от красной линии улицы в размере 5 метров и от красной линии проезда – 3 метра. Если ограждение установлено менее чем в 1,5 метра от тротуара, то калитка или ворота обязательно должны открываться внутрь двора.