В различных сферах хозяйствования, таких как сельское хозяйство и строительство, а также во многих других отраслях, играет важную роль определенный фактор производства, а именно земля. Это ключевой фактор, который отличается от других факторов производства, таких как капитал и труд, тем, что он не является результатом человеческого труда и, следовательно, не может быть создан искусственным путем. Количество земли ограничено и не подлежит увеличению по желанию людей, в то время как машины, программные продукты и другие факторы производства могут быть размножены в большом масштабе.
Таким образом, земля рассматривается как ресурс с абсолютно неэластичным предложением.
В отличие от своих западных коллег, некоторые российские экономисты (например, М. Блауг) не принимают во внимание важность земли и других природных ресурсов (воды, полезных ископаемых, лесов и т. д.) в процессе производства.
Они объясняют свою позицию следующим образом: природные ресурсы не отличаются от других капитальных активов, так как территории, которые были освоены, — это просто продукт труда, так же как и машины. Однако землю следует рассматривать как особый ресурс. Можно трактовать ее как «капитальный актив с неэластичным предложением» (см.
рис. 1).
Рис. 1. Предложение земли
F — количество земли; P — цена за землю; S — предложение земли
Землю можно разделить на два типа спроса: сельскохозяйственный (для производства сельскохозяйственной продукции) и несельскохозяйственный (для строительства жилья, разведки полезных ископаемых и других целей). Обычно спрос на несельскохозяйственную землю более гибкий, так как даже небольшое снижение цен на такие участки (особенно рядом с крупными городами) приводит к увеличению спроса на них для строительства зданий и сооружений (рис. 2).
Рис. 2. Сельскохозяйственный (Dfa) и несельскохозяйственный (Dfn) спрос на землю
Ограничено не только количество земельных участков, но и количество участков с различным качеством почвы. Например, в пределах нашей страны имеется определенное количество гектаров высоко плодородной почвы, определенное количество гектаров среднеплодородной почвы и некоторое количество гектаров малоплодородной почвы. В данном случае речь идет о естественной плодородности почвы.
Естественная плодородность почвы основана на использовании полезных свойств верхнего слоя земли — почвы. Другими словами, это является природным благом, которое удовлетворяет потребности растений в питательных веществах, влаге, воздухе, биологической и химической среде. Плодородие почвы обеспечивает урожай сельскохозяйственных культур, а также биологическую продуктивность дикой растительности.
Со временем люди могут осваивать земельные участки, производить ирригацию, применять различные агротехнические методы для повышения плодородия. Однако количество доступной земли всегда ограничено.
Ограниченность земли, как и других ресурсов, приводит к монополии. В данном случае это монополия хозяйства на землю. Каждый земельный участок принадлежит определенному владельцу, который контролирует его использование и не позволяет кому-либо использовать землю без его разрешения.
Это приводит к возникновению земельной ренты и определяет особенности ценообразования в сельском хозяйстве.
Ограниченность предложения земельных ресурсов. Теория предельной производительности и земельная рента
При объяснении понятия земельной ренты необходимо учитывать ограниченность предложения земли. В отличие от предложения труда или капитала, земля является неизменяемым ресурсом. В то же время, земля, пригодная для сельскохозяйственного производства, земельные участки в добывающей промышленности и строительстве также подвержены ограничению.
Именно из-за ограниченного предложения земли возникают особенности ценообразования в сельском хозяйстве. Разумеется, в долгосрочной перспективе предложение земли может быть увеличено путем отвоевывания новых территорий, например, побережий морей, тайги или тропических лесов. Плодородие земли также может быть улучшено.
Однако в краткосрочной и долгосрочной перспективе невозможно увеличить предложение качественной земли, даже при высоком спросе на чернозем или на богатые полезными ископаемыми залежи.
Одним из отличительных свойств земельных ресурсов является их неподвижность. Владельцу земельного участка невозможно переместить его ближе к рынку сельскохозяйственной продукции или к городу, прославившемуся своей развлекательной индустрией, с целью получить больше прибыли.
Земельная рента как доход от факторов производства может быть объяснена с помощью концепции предельных продуктов. Именно величина предельных продуктов определяет вклад и, соответственно, вознаграждение каждого фактора производства.
Давайте рассмотрим модель ценообразования, в которой земля и труд выступают в роли факторов производства. Количество использованной земли является фиксированной величиной. В качестве фактора выступают услуги наемных рабочих в аграрном секторе.
По диаграмме на изображении 1 можно заметить, что владелец земельного участка (фермер) будет приемлемо нанимать дополнительных тружеников, пока предельный результат, получаемый наемным сельскохозяйственным работником, не станет равным размеру заработной платы. Таким образом, количество тружеников наемаемых
Диаграмма 2 . Распределение долей заработной платы и земельной ренты в производстве
Когда предельная производительность достигает размера L, количество работников равно W, то есть совпадает с уровнем заработной платы, установленной на конкурентном рынке. Заработная плата всех сельскохозяйственных работников составляет область 0WEL. А что обозначает оставшаяся площадь, то есть форма WED? Это размер земельной ренты.
Можно сказать, что мы определили размер земельной ренты как остаточный метод, вычитая общий размер созданного продукта из совокупного размера заработной платы.
В нашем исследовании мы предполагали, что фермер является владельцем земли, а не арендатором. Обсуждение вопроса о справедливости присвоения ренты, которая является «даром природы», является в значительной степени морально-этическим или политическим. Фактически, владелец земельного участка не создал землю и не внес никаких усилий для ее появления.
Почему же он получает ренту? Это справедливо? Эти и многие другие вопросы экономисты часто называют проблемами первоначального накопления капитала. В нашем анализе мы исходим из факта, что доходы от факторов производства получают их владельцы. Вопрос о справедливости или несправедливости лежит за пределами позитивного экономического анализа.
35. Рынок земли и его особенности. Предложение земли. Спрос на землю. Ограниченность земельных ресурсов.
1. Земля, в отличие от других природных ресурсов, капитала и труда, обладает широким спектром применения: от сельского хозяйства и животноводства до строительства офисов, производственных и жилых зданий, а также для добычи природных ресурсов. Спрос на землю разнообразен и функционально обусловлен.
2. Земля имеет глобальные ограничения и существует только в виде пригодных для использования сухопутных участков.
3. В повседневном использовании часто смешиваются понятия ренты, арендной платы и цены земли.
— запасы капитала ограничены до тех пор, пока не будет создан новый капитал,
— количество одежды в гардеробе ограничено модой, личными предпочтениями и уровнем доходов,
— количество трудовых ресурсов ежегодно увеличивается за счет естественного прироста населения и технических новшеств (например, робототехники),
—то каким образом увеличиваются земельные ресурсы. Пока никак, потому что ничем (при современном уровне цивилизации).
Именно уникальность земельных ресурсов и строгая ограниченность земли для использования порождают таковое явление, как земельная рента.
Рента — это плата за использование уникального, неповторимого или строго ограниченного ресурса, который не воспроизводим.
Земельная рента — экономическая рента, то есть уплата за использование жестко ограниченного в количестве и необратимого ресурса — земли.
Существуют два подхода для определения величины ренты.
В рамках теории предельной производительности фактора производства размер ренты определяется в соответствии с первым. Земля в этом случае выступает в сочетании с капиталом и трудом как постоянный фактор. Поэтому, земельная рента может быть рассмотрена как факторный доход, то есть как доля предельного продукта, созданная с использованием земли — фактора производства, в котором заключен труд природы.
Существует и другой подход, согласно которому размер земельной ренты определяется соотношением спроса и предложения на рынке услуг земли, аналогично равновесной цене на товарном рынке.
Динамика спроса и предложения на рынке земли.
Площадь земли остается одинаковой, в то время как спрос на использование земли меняется.
Спрос на землю является зависимым от спроса на продукты или услуги земли. Если цена на пшеницу увеличивается, спрос на посевные площади также растет. Если цена на пшеницу падает, спрос на землю снижается, но количество земли остается постоянным.
Таким образом, размер экономической ренты зависит только от производного спроса на услуги земли. Это можно проиллюстрировать на графике (см. рисунок).
Ресурсы земли (N)
Рис 1. Динамика спроса и предложения на рынке услуг земли.
Из-за ограниченности количества земли и неэластичности ее использования по отношению к цене (ренте), график функции предложения земли выглядит как вертикальная линия.
Функция спроса на рынке земли имеет отрицательный наклон, который объясняется обратной зависимостью спроса от цены (ренты) использования услуг земли.
В свою очередь, уровень спроса на услуги земли зависит от следующих факторов, не связанных с ценой:
— спроса и цены на продукцию, производимую на земле,
— производительности или качества (например, плодородия) земли,
— стоимость и производительность остальных ресурсов, используемых в сочетании с землей.
Земельные участки отличаются (дифференцируются) по качеству или другим характеристикам. Следовательно, доход, получаемый от их использования, называется дифференциальной рентой.
Цена земли определяется на рынке земли, но не в ситуации аренды, а при покупке-продаже земельного участка.
Цена земли определяется как дисконтированная стоимость всех будущих рентных доходов, которые мы упускаем, продавая земельный участок.
Для расчета цены земли как дисконтированной стоимости применяется упрощенная формула
PN=R/r,
Где земля — цена земли (N — от лат. nature),
R — пожизненная рента как ежегодный доход,
g — ставка процента (альтернативной доходности) как коэффициент дисконтирования.
Однако, такая оценка является достаточно приблизительной, так как не учитывает изменения коэффициента дисконтирования g и величины рентных платежей, которые в условиях повышения дефицита земли также могли бы значительно возрасти в столь долгосрочной перспективе.
Одним из главных факторов производства является земля. Под землей как ресурсом понимается не только сама земля, но и все природные богатства, находящиеся на ней.
Особенность рынка земли заключается в его ограниченности (иногда и невозможности) воспроизводства. В силу ограниченности данного ресурса собственность на землю является самым прибыльным видом собственности. Экономическая реализация данного вида собственности, как правило, производится через сдачу в аренду и получение дохода в виде ренты.
Рента – это плата за пользование землей. Во-первых, земля в отличие от других факторов производства имеет неограниченный срок службы и не воспроизводится по желанию. Во-вторых, по своему происхождению она природный фактор, а не продукт человеческого труда.
В-третьих, земля не поддается перемещению, свободному переводу из одной отрасли производства в другую, с одного предприятия на другое, то есть она недвижима. В-четвертых, земля, используемая в сельском хозяйстве, при рациональной эксплуатации не только не изнашивается, но и улучшает свою продуктивность. Предложение земли ограничено не только на макро, но и на микро уровне.
Для большинства ферм расширение, как в краткосрочном, так и в долгосрочном периоде, наталкивается на определенные трудности. Факторами, влияющими на предложение земли, являются плодородие и положение. Поэтому, когда говорят об ограниченности земли, имеют в виду землю определенного качества, расположенную в определенном месте.
Фиксированный характер предложения земли означает, что кривая предложения абсолютно неэластична. Если на оси абсцисс отложить количество акров земли, а на оси ординат – цену акра земли, то кривая предложения земли будет представлять линию, параллельную оси ординат. Это означает, что предложение земли не может быть увеличено даже в условиях значительного роста цен на землю.
Спрос на землю неоднороден. Он включает два основных элемента – сельскохозяйственный и несельскохозяйственный. Если на оси абсцисс отложим количество акров земли, а на оси ординат – цену за акр земли, то кривая сельскохозяйственного спроса будет иметь отрицательный наклон.
Это связано с тем, что по мере вовлечения земли в хозяйственный оборот мы должны будем переходить от лучших по плодородию земель к средним и даже худшим. Кривая несельскохозяйственного спроса также имеет отрицательный наклон, так как связана главным образом с местоположением, и здесь также есть свои ограничения, так как приходится использовать не только земли в центре города, но и на окраинах. Ограниченность земли ведет к возникновению монополии хозяйства на земле.
Это означает, что каждый участок как объект хозяйства монополизирован определенным собственником, который не допустит приложения к этой земле чужого капитала.
Урок 3. Значимость почвенных ресурсов и способы их охраны и использования. Проблема опустынивания и возможные пути её решения в Российской Федерации
Проявления деградации почвенного покрова включают такие факторы, как эрозия, вызванная водой и ветром, химическое загрязнение, засоление, уплотнение почвы, подтопление и другие.
В более чем 110 странах по всему миру существуют сухие территории, которые находятся под угрозой опустынивания и засухи. На данный момент примерно от 30 до 40 миллионов квадратных километров земной суши находятся под угрозой опустынивания, в зависимости от источников. Среди антропогенных причин опустынивания можно выделить чрезмерное пастбищное использование, вырубку лесов и неправильное использование обрабатываемых земель.
В 1994 году в Париже было заключено Международное соглашение о борьбе с опустыниванием. Многие страны предпринимают меры для сохранения земель и улучшения их состояния. Координацию работы по сохранению земель и улучшению их состояния осуществляют специализированные организации ООН, такие как ЮНЕСКО (Организация Объединенных Наций по вопросам образования, науки и культуры) и ФАО (Продовольственная и сельскохозяйственная организация Объединенных Наций).
Земельные запасы России представляют собой ее земельный фонд. На 1 января 2017 года площадь земельного фонда России составляла 1712,5 миллиона гектаров. Из них около 1100 миллионов гектаров (более 60%) расположены в зоне постоянной мерзлоты. В земельном фонде России присутствуют следующие категории земель: сельскохозяйственные земли; земли населенных пунктов; земли промышленности и специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; лесные земли; водные земли; запасные земли.
Структура земельного фонда России в основном состоит из лесных земель (65,8%). Доля сельскохозяйственных земель составляет 22,4%.
Ограниченность земельных ресурсов при непрерывном росте населения и неизбежном использовании земель для несельскохозяйственных целей усугубляет проблему их использования и сохранения.
Основные процессы, приводящие к потерям земельных ресурсов в мире
Русский чернозём
Великий русский учёный Василий Васильевич Докучаев разработал основы почвоведения, учение о почвах, исследовал их экологические функции, раскрыл законы их формирования, свойства и огромное значение в жизни земных цивилизаций, являющихся главным звеном между живой и неживой природой. В 1889 году, во время Всемирной выставки в Париже, приуроченной к 100-й годовщине Великой французской революции, В. В.
Докучаев представил коллекцию русских почв, включая кубическую сажень знаменитого чернозема Воронежской губернии, который экспонировался в Русском павильоне. Это вызвало огромный интерес. Посетителей поразила монументальность черноземного монолита, добытого на территории ныне Панинского района Воронежской области.
Коллекция почв была удостоена золотой медали, а чернозем был признан эталоном плодородия – «царём почв».
Согласно Владимиру Ивановичу Вернадскому, Чернозём сыграл важную роль в истории почвоведения, подобно тому, как лягушка влияла на историю физиологии, кальцит на кристаллографию и бензол на органическую химию.
Чернозёмы составляют около 7% территории России и более половины (52%) пахотных земель.
Ограниченность рынка земли
Из-за ограниченности в экономике есть постоянная проблема, которую называют «мрачной, угрюмой». Она включает две отдельные проблемы: ограниченность потребительских благ и ограниченность производственных ресурсов, необходимых для их производства. Ограниченность ресурсов является причиной, а ограниченность благ — следствием